Hiša samostojna, Južna Primorska, Koper/Capodistria, Zgornje Škofije

Ekskluzivna moderna hiša v skupni izmeri 230,2 m2 in z 582 m2 zemljišča naprodaj.

Parcela je v celoti ograjena. Nahaja se le 7 min vožnje iz Kopra. Pred objektom je možno parkirati tri vozila, v garaži pa enega.

Ponaša se s kvalitetno gradnjo (veliko steklenih površin), moderno arhitekturno zasnovo, lastno elektrarno (solarne celice na strehi/net metering) in posledično nizkimi stroški.

Hišo v neto izmeri 230,2 m2 tvorijo naslednji prostori: 155,7 m2 bivalni prostor, 19 m2 garaža, 43,7  m2 teras in 10.9 m2 tehnični prostor.

Objekt je zgrajen z armiranobetonsko konstrukcijo. V vsakem prostoru za zračenje skrbi prezračevalni sistem (rekuperacija). Vsa okna in zasteklitve so izvedene v kombinaciji z alu/pvc okvirji in trislojnim termopan steklom.. Na vseh oknih so žaluzije na električni pomik. Po hiši je razpeljan centralni sesalni sistem. V dnevni sobi je narejena predpirava za kamin.

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Priključki (optika, kanalizacija že pripeljana do parcele).

Razporeditev prostorov:

Prva etaža: tri spalnice, hodnik, tehnični prostor(utilty), kopalnica

Druga etaža: dnevni wc, dneva soba v povezavi z jedilnico in kuhinjo v enem z izhodom na teraso, kjer se pod bioklimatsko prergolo nahaja zunanja letna kuhinja

Oprema: vsa oprema ter svetila so višjega cenovnega razreda. Osvetlitev je premišljeno zasnovana; saj s kombinacijo led osvetlitve, se doseže optimalno osvetlitev. Tla v vseh dnevnih prostorih, jedilnici in kuhinji so obložena s kvalitetnim hrastovim parketom. V kuhinji se nahaja kuhinjski otok.  

Ogrevanje/hlajenje: ogrevanje vode in prostorov poteka preko toplotne črpalke preko talnega ogrevanja in klimatskega prezračevanja.  

Prezračevanje preko rekuperacije in filtracije omogoča vpihovanje toplega zraka pozimi. V poletnem času pa poteka dovod hladnega zraka.  

Lokacija in infrastruktura

Lokacija je primerna za družine, ki želijo odmik od mestnega vrveža in hkrati bližino vse potrebne infrastrukture. Do osnovne šole je 5 min hoje. Do Kopra je pa le 9 km.

Pogoj prodaje: Kupec povrne strošek prodaje v višini 2 % prodajne cene. 

Video predstavitev si lahko ogledate na linku: https://www.tiktok.com/@billie.nepremicnine/video/7503637344239635734?_r=1&_t=ZN-8wIjyKmcMvW

Za informacije ali termin za ogled se lahko naročite lahko po e- pošti: aline@ab-nepremicnine.si  ali pa pokličete na spodaj navedeno telefonsko številko.