Opis
Samostojna hiša 120 m2, zemljišča 928m2 DOLENJA VAS PRI POLHOVEM GRADCU
Na zelo lepi lokaciji v objemu narave, 25 min iz Ljubljane, prodamo hišo zgrajeno leta 1997. Pritličje hiše je montažne izdelave Jelovica z lesenimi okni, hiša je v celoti podkletena in izdelana v bivalni del stanovanja. Hiša se nahaja na zgornjem delu parcele, na spodnjem delu je manjši vrt in travnik. Parcela je v celoti zazidljiva, na spodnjem delu parcele možnost izgradnje še ene hiše. Pred hišo na zgornjem delu je nadstrešek za dva avtomobilain uta za orodje.
Na spodnjem delu parcele je kvalitetno zgrajen, izoliran pomožni objekt, ki se drži hiše, pred objektom so položene pralne plošče.
Površina, razporeditev in lega
- Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+K), in obsega skupaj 120 m2 neto površine
- V pritličju se nahaja kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, hodnik, kopalnica, spalnica in kabinet. Pred vstopom v bivalni del je zimski vrt v velikosti 15m2. Skupaj pritličje obsega 70m2.,
- V spodnjem delu se nahajajo kuhinja, kopalnica in tri sobe in je preurejeno v samostojno enoto. Vse skupaj obsega 65m2 im alasten vhod in je možno urediti v samostojno enoto.
Prenove in opremljenost
Hiša je klasično grajena v spodnjem delu, zgornji dej je montažne gradje Jelovica. Fasada je na novo izdelana leta 2021, izolacija 15cm in nove okenske police. Streha je prenovljena v letu 2023 in v istem letu je bila priključena na sončno elektrarno. Hiša je klimatizirana, zunanja enota se nahaja na strehi. Vgrajena je bila leta 2022
V zgornjem in spodnjem delu je izdelan prezračevalni sistem, ogrevanje je na elektriko z IR paneli visoke kvalitete.V zgornjem delu je položen bambusov parket, v kopalnici keramika in talno gretje.
Hiša se prodaja opremljena, dnevna soba, spalnica, kopalnica in kabinet so bili na novo opremljeni v letu 2019, kuhinja je nekoliko starejše izdelave in sicer iz leta 2009. Bela tehnika je bila zamenjana v letiu 2019.
V spodnjem delu je opremljena kuhinja z jedilnim kotom, delavnica, kopalnica s tuš kabino in sanitarije ter dodatna dva prostora. Po tleh je v celoti pložena keramika.
Do hiše je v celoti asfaltiran dostop po lastniški dovozni poti.
Kopalnica v zgornjem delu je bila prenovlje 2019stropi v zgornji etaži pa z do 20 cm debelo plastjo mineralne volne. Okna so lesena z dvoslojno termoizolacijsko zasteklitvijo, vhodna vrata so lesena in PVC.
Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
V neposredni bližini hiše se nahaja avtobusna postaja, povezava z Ljubljano je preko LPP prevoza integrirane avtobusne linije. Do Ljubljane cca 25 min prek Kozarij ali prek Toškega čela.
Hiša se nahaja v zelenem oklju, bližina gozda in v urejenem okolju s pogledom na Grmado.
Ostalo
ZK in gradbeno urejeno in vseljivo po dogovoru.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec mu je je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.
Vabljeni na ogled!
