Opis
Kranjska Gora, izjemna lokacija, prodamo počitniški objekt z restavracijo in 5 apartmaji, zgrajen leta 1948, celovito obnovljeno 2023 (nova fasada z izolacijo, vse instalacije, notranja obrtniška dela ter vsa oprema, z izjemno lego - na smučišču, v letnem obdobju ob kolesarski trasi.
Etažnost K+P+M, površine 590 m2.
V zgornjem pritličju se izvaja gostinska dejavnost, bar s prostorom za peko pizza, veliko jedilnico ter z lepo in sončno teraso. V spodnjem pritličju se poleg kuhinje s hladilnico ter sanitarijami za obiskovalce, nahajata tudi dva apartmaja z direktnim vhodom s parkirišča.
V mansardi so urejeni še trije lepo opremljeni apartmaji. Poleg objekta se nahaja še manjše gospodarsko poslopje, za katero je sklenjena dolgoročno najemno razmerje in omogoča izvajanje gostinske dejavnosti (apreski, delavnice, team building-e,...).
Priključki urejeni.
V neposredni bližini urejena parkirišča.
Energetska izkaznica: v izdelavi.
Prodajna cena: 2,8 mio eur + 2% davek na promet nepremičnin.
Kupec ne plača stroške posredovanja.
Kranjska Gora , izuzetna lokacija, prodajemo objekt za odmor sa restoranom i 5 apartmana, izgrađena 1948. godine, kompletno renovirana 2023. godine (nova fasada sa izolacijom, sve instalacije, unutarnja izrada i sva oprema, sa izuzetnom lokacijom - na skijalištu). padini, tijekom godine uz biciklističke staze.
Tlocrtno K+P+M, površine 590 m2.
U visokom prizemlju nalazi se catering, bar sa prostorom za pečenje pizze, velika blagovaonica te lijepa i osunčana terasa. U donjem prizemlju, uz kuhinju s hladnjakom i sanitarnim čvorom za posjetitelje, nalaze se i dva apartmana s direktnim ulazom s parkirališta.
U potkrovlju se nalaze još tri lijepo uređena apartmana. Uz zgradu se nalazi i manja gospodarska zgrada, za koju je sklopljen dugoročni najam i omogućuje ugostiteljsku djelatnost (apreski, radionice, team building...).
Priključci sređeni.
Uređena parkirališta u neposrednoj blizini.
Energetski certifikat: u izradi.
Prodajna cijena: 2,8 milijuna eura + 2% poreza na promet nekretnina.
Kupac ne plaća trošak posredovanja.
Kranjska Gora , außergewöhnliche Lage, wir verkaufen ein Feriengebäude mit Restaurant und 5 Wohnungen, Baujahr 1948, komplett renoviert im Jahr 2023 (neue Fassade mit Isolierung, alle Installationen, Innenausstattung und sämtliche Ausstattung, mit außergewöhnlicher Lage - direkt am Skigebiet). Hanglage, ganzjährig neben den Radwegen.
Grundriss K+P+M, Fläche 590 m2.
Im Hochparterre gibt es Gastronomie, eine Bar mit Pizzabackplatz, einen großen Speisesaal und eine schöne und sonnige Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich neben der Küche mit Kühlschrank und Sanitäranlagen für Besucher auch zwei Wohnungen mit direktem Zugang vom Parkplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere schön eingerichtete Wohnungen. Neben dem Gebäude gibt es noch ein kleineres Nebengebäude, für das ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen wurde und Catering-Aktivitäten (Apreskis, Workshops, Teambuilding,...) ermöglicht.
Anschlüsse arrangiert.
Eingerichtete Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: im Bau.
Verkaufspreis: 2,8 Mio. Euro + 2 % Immobilienumsatzsteuer.
Der Käufer trägt die Kosten der Vermittlung nicht.
Kranjska Gora , posizione eccezionale, vendiamo una struttura per vacanze con ristorante e 5 appartamenti, costruita nel 1948, completamente rinnovata nel 2023 (nuova facciata con isolamento, tutti gli impianti, interni artigianali e tutte le attrezzature, con una posizione eccezionale - sulle piste da sci pendenza, durante l'anno accanto alle piste ciclabili.
Pianta K+P+M, superficie 590 mq.
Al piano rialzato si trova la ristorazione, il bar con angolo per la cottura della pizza, un'ampia sala da pranzo e una bella e soleggiata terrazza. Al piano seminterrato, oltre alla cucina con frigorifero e servizi igienici per gli ospiti, si trovano anche due appartamenti con ingresso diretto dal parcheggio.
Nella mansarda ci sono altri tre appartamenti ben arredati. Oltre all'edificio è presente anche una dependance più piccola, per la quale è stato concluso un contratto di locazione a lungo termine e consente attività di ristorazione (apreski, laboratori, team building...).
Collegamenti organizzati.
Parcheggi organizzati nelle immediate vicinanze.
Certificato energetico: in costruzione.
Prezzo di vendita: 2,8 milioni di euro + 2% IVA immobiliare.
L'acquirente non paga le spese di mediazione.
Kranjska Gora , exceptional location, we are selling a holiday building with a restaurant and 5 apartments, built in 1948, completely renovated in 2023 (new facade with insulation, all installations, interior craftsmanship and all equipment, with an exceptional location - on the ski slope, during the year next to the cycling tracks.
Floor plan K+P+M, surface area 590 m2.
On the upper ground floor there is catering, a bar with a place for baking pizza, a large dining room and a beautiful and sunny terrace. On the lower ground floor, in addition to the kitchen with a refrigerator and sanitary facilities for visitors, there are also two apartments with a direct entrance from the parking lot.
There are three more nicely furnished apartments in the attic. In addition to the building, there is also a smaller outbuilding, for which a long-term lease has been concluded and enables catering activities (apreskis, workshops, team building,...).
Connections arranged.
Arranged parking lots in the immediate vicinity.
Energy certificate: under construction.
Selling price: EUR 2.8 million + 2% real estate sales tax.
The buyer does not pay the cost of mediation.
Крањска Гора , изузетна локација, продајемо зграду за одмор са рестораном и 5 апартмана, изграђену 1948 године, комплетно реновиран 2023 (нова фасада са изолацијом, све инсталације, унутрашња израда и сва опрема, са изузетном локацијом - на ски падини, током године поред бициклистичких стаза.
Тлоцрт К+П+М, површине 590 м2.
У приземљу се налази угоститељство, шанк са местом за печење пице, велика трпезарија и прелепа и сунчана тераса. У доњем приземљу, поред кухиње са фрижидером и тоалета за посетиоце, налазе се и два апартмана са директним улазом са паркинга.
У поткровљу су још три лепо опремљена стана. Поред зграде постоји и мањи помоћни објекат, за који је закључен дугорочни закуп и омогућава угоститељску делатност (апрескије, радионице, теам буилдинг...).
Прикључци уређени.
Уређени паркинг у непосредној близини.
Енергетски сертификат: у изради.
Продајна цена: 2,8 милиона евра + 2% пореза на промет некретнина.
Купац не плаћа трошкове посредовања.
Краньска Гора , исключительное место, продаем дом для отдыха с рестораном и 5 апартаментами, построенный в 1948 году, полностью отремонтированный в 2023 году (новый фасад с изоляцией, все установки, внутренняя отделка и все оборудование, с исключительным расположением - на лыжной трассе). склон, в течение года рядом с велосипедными дорожками.
План этажа К+П+М, площадь 590 м2.
На верхнем первом этаже находится кейтеринг, бар с местом для выпечки пиццы, большая столовая и красивая солнечная терраса. На цокольном этаже, помимо кухни с холодильником и санузлом для посетителей, расположены еще две квартиры с прямым входом с парковки.
На чердаке есть еще три красиво обставленные квартиры. Помимо здания, имеется также небольшое коммерческое здание, в отношении которого заключен долгосрочный договор аренды, позволяющий осуществлять деятельность в сфере общественного питания (апрески, мастер-классы, тимбилдинг и т. д.).
Соединения налажены.
Обустроенные парковки в непосредственной близости.
Энергетический сертификат: в стадии строительства.
Цена продажи: 2,8 миллиона евро + 2% налог с продаж недвижимости.
Покупатель не оплачивает расходы на посредничество.
Kranjska Gora , situation exceptionnelle, nous vendons un immeuble de vacances avec restaurant et 5 appartements, construit en 1948, entièrement rénové en 2023 (nouvelle façade avec isolation, toutes installations, finition intérieure et tout équipement, avec une situation exceptionnelle - au pied des pistes de ski pente, pendant l'année à côté des pistes cyclables.
Plan d'étage K+P+M, superficie 590 m2.
Au rez-de-chaussée supérieur se trouvent un service de restauration, un bar avec un endroit pour cuire des pizzas, une grande salle à manger et une belle terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée inférieur, outre la cuisine équipée d'un réfrigérateur et de sanitaires pour les visiteurs, se trouvent également deux appartements avec une entrée directe depuis le parking.
Il y a trois autres appartements joliment meublés dans le grenier. En plus du bâtiment, il y a également un bâtiment commercial plus petit, pour lequel un bail emphytéotique a été conclu et permet des activités de restauration (après-skis, ateliers, team building,...).
Connexions aménagées.
Parkings aménagés à proximité immédiate.
Certificat énergétique : en construction.
Prix de vente : 2,8 millions d'euros + 2% de taxe foncière sur la vente.
L'acheteur ne paie pas les frais de médiation.
Kranjska Gora , ubicación excepcional, vendemos un edificio vacacional con restaurante y 5 apartamentos, construido en 1948, completamente renovado en 2023 (fachada nueva con aislamiento, todas las instalaciones, artesanía interior y todo el equipamiento, con una ubicación excepcional - en la pista de esquí pendiente, durante el año junto a las pistas ciclistas.
Planta K+P+M, superficie 590 m2.
En la planta baja superior se encuentra el catering, una barra con lugar para hornear pizzas, un amplio comedor y una bonita y soleada terraza. En la planta semisótano, además de la cocina con frigorífico e instalaciones sanitarias para visitas, también se encuentran dos apartamentos con entrada directa desde el aparcamiento.
En el ático hay otros tres apartamentos muy bien amueblados. Además del edificio, también hay una dependencia más pequeña, para la que se ha firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo y que permite actividades de restauración (apreskis, talleres, team building,...).
Conexiones arregladas.
Aparcamientos concertados en las inmediaciones.
Certificado energético: en construcción.
Precio de venta: 2,8 millones de euros + 2% de impuesto sobre las ventas de inmuebles.
El comprador no paga los costes de la mediación.
Kranjska Gora lokacion i jashtezakonshem shesim pallat pushimi me restorant dhe 5 apartamente i ndertuar ne vitin 1948 i rinovuar komplet ne vitin 2023(fasada e re me izolim te gjitha instalimet interier mjeshtri dhe te gjitha pajisjet me lokacion te jashtezakonshem - ne ski shpat, gjatë vitit pranë pistave të çiklizmit.
Planimetri K+P+M sipërfaqja 590 m2.
Në katin e sipërm përdhes ka katering, një bar me një vend për pjekje picash, një dhomë të madhe ngrënieje dhe një tarracë të bukur dhe me diell. Ne katin e poshtem perdhe, pervec kuzhines me frigorifer dhe sanitare per vizitoret, ndodhen edhe dy apartamente me hyrje direkt nga parkingu.
Ka edhe tre apartamente të tjera të mobiluara bukur në papafingo. Përveç objektit, ekziston edhe një ndërtesë më e vogël, për të cilën është lidhur një qira afatgjatë dhe mundëson aktivitete katering (apreski, punëtori, ndërtim ekipi,...).
Lidhjet e rregulluara.
Parkingje te rregulluara ne afersi.
Certifikata e energjisë: në ndërtim e sipër.
Çmimi i shitjes: 2.8 milionë euro + 2% taksa e shitjes së pasurive të paluajtshme.
Blerësi nuk paguan koston e ndërmjetësimit.
Kranjska Gora , exceptionellt läge, vi säljer en semesterbyggnad med restaurang och 5 lägenheter, byggd 1948, totalrenoverad 2023 (ny fasad med isolering, alla installationer, inredningshantverk och all utrustning, med ett exceptionellt läge - på skidan backe, under året bredvid cykelbanorna.
Planlösning K+P+M, yta 590 m2.
På övre bottenvåningen finns catering, en bar med plats för pizzabakning, en stor matsal och en vacker och solig terrass. På nedre plan finns förutom kök med kyl och sanitet för besökare även två lägenheter med direkt ingång från parkeringen.
Det finns ytterligare tre trevligt inredda lägenheter på vinden. Utöver byggnaden finns även en mindre kommersiell byggnad, för vilken ett långsiktigt hyresavtal tecknats och möjliggör cateringverksamhet (apreskis, verkstäder, teambuilding,...).
Anslutningar ordnade.
Ordnade parkeringsplatser i omedelbar närhet.
Energicertifikat: under uppbyggnad.
Försäljningspris: 2,8 miljoner euro + 2 % fastighetsskatt.
Köparen betalar inte kostnaden för medlingen.
Kranjska Gora , výjimečná lokalita, prodáváme rekreační objekt s restaurací a 5 apartmány, postaven v roce 1948, kompletně zrekonstruován v roce 2023 (nová fasáda s izolací, veškeré instalace, řemeslné zpracování interiéru a veškeré vybavení, s výjimečnou polohou - na lyžích svahu, během roku vedle cyklostezek.
Půdorys K+P+M, plocha 590 m2.
Ve zvýšeném přízemí se nachází catering, bar s místem na pečení pizzy, velká jídelna a krásná a slunná terasa. Ve sníženém přízemí jsou kromě kuchyně s lednicí a sociálního zařízení pro návštěvy také dva byty s přímým vstupem z parkoviště.
V podkroví jsou další tři pěkně zařízené apartmány. Kromě objektu se nachází i menší přístavba, na kterou je uzavřen dlouhodobý pronájem a umožňuje stravovací činnost (apreski, workshopy, teambuilding,...).
Spoje uspořádány.
Upravená parkoviště v bezprostřední blízkosti.
Energetický průkaz: ve výstavbě.
Prodejní cena: 2,8 mil. EUR + 2% daň z prodeje nemovitosti.
Kupující nehradí náklady na zprostředkování.
Крањска Гора , исклучителна локација, продаваме празнична зграда со ресторан и 5 стана, изградена 1948 година, комплетно реновиран 2023 година (нова фасада со изолација, сите инсталации, внатрешна изработка и сета опрема, со исклучителна локација - на ски падина, во текот на годината покрај велосипедските патеки.
План К+П+М, површина 590 м2.
На високото приземје има кетеринг, бар со место за печење пица, голема трпезарија и убава и сончева тераса. Во долниот приземје, покрај кујната со фрижидер и санитарни јазли за посетителите, има и два стана со директен влез од паркинг.
На таванот има уште три убаво опремени стана. Покрај зградата има и помала доградба за која е склучен долготраен закуп и овозможува угостителска дејност (апрески, работилници, тим билдинг...).
Подредени врски.
Уредени паркинзи во непосредна близина.
Енергетски сертификат: во изградба.
Продажна цена: 2,8 милиони евра + 2% данок на промет на недвижен имот.
Купувачот не ги плаќа трошоците за посредување.