Poslovni prostor večnamemben, Ljubljana, Bežigrad

FITNESS CENTER Z GOSTINSKIM LOKALOM

Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup večjega in prostornega Fitness centra, ki se nahaja v Bežigradu na Vojkovi cesti v Ljubljani. Ta Fitness center nudi vse, kar potrebujete za uspešno poslovanje v industriji fitnesa in rekreacije.

Lokacija Fitness centra omogoča enostaven dostop tako z avtomobilom kot tudi z javnim prevozom, kar bo pritegnilo širok krog obiskovalcev.

Glavne značilnosti objekta:

• Skupna površina: 1055 m² (dve etaži, vsaka s tlorisno površino cca 525 m²)
• Lokacija: Vojkova cesta, Ljubljana, znotraj avtocestnega obroča v Bežigradu
• Recepcija: Prostorna recepcija z gostinskim lokalom, kjer se obiskovalci lahko sprostijo in okrepčajo
• Telovadnice: Tri ločene telovadnice s površino 223m² (pritličje), 297m² (nadstropje) in 148m² (nadstropje) 
• Dodatne možnosti: Prostor za skupinske vadbe, osebne treninge in specializirane programe
• Celovita ponudba: Gostinski lokal, prostorne telovadnice in odlična lokacija
• Prilagodljivost: Primeren za vrsto drugih poslovnih in storitvenih dejavnosti
• Energetska učinkovitost: Objekt ima dober energetski izkaz razred B2, kar zagotavlja nižje stroške obratovanja in boljšo ekološko učinkovitost
• Dostopnost: Odlična prometna povezanost in dostopnost z javnim prevozom

Fitness center se razprostira v dveh etažah, vsaka s tlorisno površino približno cca 525 m², povezuje ju notranje stopnišče. Tlorisni zunanji gabarit stavbe fitnesa znaša 32m x 19m.  Prostorna in sodobno opremljena recepcija z gostinskim lokalom omogoča prijeten sprejem obiskovalcev in nudi dodatno udobje s ponudbo hrane in pijače. Tri telovadnice so namenjene različnim vrstam vadbe, kar omogoča široko paleto storitev, ki jih lahko ponudite svojim strankam. Vsaka etaža ima tudi garderobne prostore, kopalnice ter sanitarne prostore.

Poslovni prostor je bil generalno obnovljen v letu 2004 ko je bila tudi zgrajena medetažna konstrukcija na osnovi projektne dokumnetacije in potrebnih dovoljenj. Določeni prostori v delu pritličja, ter garderobni in sanitarni prostori pa so bili deležni dodatne obnove med leti 2013 in 2020. Možen je nakup obstoječe opreme in naprav v fitnesu po dogovoru.

Zaradi svoje prostornosti in možnosti prostorske prilagoditve in preureditve prostorov je ta poslovni prostor primeren tudi za vrsto drugih poslovnih in storitvenih dejavnosti, kar ponuja dodatne možnosti za izkoriščanje potenciala lokacije.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen. Cena je brez DDV (možnost obrnjene davčne obveznosti - kupec davčni zavezanec plača le neto znesek). 

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled !