SPEKTRA - stanovanje s panoramskih pogledom na Šmarno goro

SPEKTRA: Vaš panoramski svijet na visini – gdje alpski vrhovi postaju dio vaše svakodnevice

PREDSTAVLJAMO VAM EKSKLUZIVNOST KOJA ČEKA DIVLJENJE:

Trosobni stan SPEKTRA - jedinstvena prilika za život s pogledom koji prožima dušu!

VAŠ DOM S VELIČANSTVENIM POGLEDOM

Zakoračite u svijetle, prostrane prostore gdje svaki prozor otkriva panoramsku pozornicu prirode

Beskrajni pogledi: uživajte u pogledu na Šmarnu goru, Kamniške Alpe, a za vrlo vedrih dana čak i na vrh Triglava - prirodni spektakl svaki dan!

Moderna udobnost: Visokokvalitetno podno grijanje, elegantan dizajn interijera i funkcionalan raspored prostorija – sve za vaš savršen dom.

Balkon kao srce doma: Uživajte u jutarnjoj kavi ili večernjim zalascima sunca na vlastitom balkonu, okruženi alpskom siluetom.

EKSKLUZIVNE POGODNOSTI KOJE UVIJEK NADMAŠUJU OČEKIVANJA:

Fitness samo za vas: Privatni, moderno opremljen fitness centar u podrumu - vaša oaza energije bez dodatnih troškova!

Bez prometa: jedna minuta do trgovačkog centra ALEJA i obilaznice. Brza veza s centrom Ljubljane - udobnost gradskog života s osjećajem alpske idile.

Mirno parkiranje i skladištenje: dva parkirna mjesta i praktično spremište u podrumu - rješenje za svakodnevni život.

Energetska učinkovitost: Moderna gradnja s niskim troškovima održavanja - pametan izbor za budućnost.

Stan nikada nije useljen. Stan je dodatno renoviran ili funkcionalno poboljšan renovacijom.

Agenti prodavatelja, kupac ne plaća proviziju niti druge troškove.

SPEKTRA: Ihre Panoramawelt in der Höhe – Wo Alpengipfel Teil Ihres Alltags werden

WIR PRÄSENTIEREN IHNEN EINE EXKLUSIVITÄT, DIE AUF BEWUNDERUNG WARTET:

Drei-Zimmer-Wohnung SPEKTRA – eine einmalige Gelegenheit, mit einer Aussicht zu leben, die die Seele durchdringt!

IHR ZUHAUSE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Betreten Sie helle, geräumige Räume, in denen jedes Fenster ein Panorama der Natur bietet

Grenzenlose Aussichten: Genießen Sie den Blick auf die Šmarna gora, die Kamniker Alpen und an besonders klaren Tagen sogar auf den Gipfel des Triglav – jeden Tag ein Naturschauspiel!

Moderner Komfort: Hochwertige Fußbodenheizung, elegantes Innendesign und funktionale Raumaufteilung – alles für Ihr perfektes Zuhause.

Der Balkon als Herzstück des Zuhauses: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den abendlichen Sonnenuntergang auf Ihrem eigenen Balkon, umgeben von der Alpensilhouette.

EXKLUSIVE VORTEILE, DIE IMMER DIE ERWARTUNGEN ÜBERTREFFEN:

Fitness nur für Sie: Privates, modern ausgestattetes Fitnesscenter im Untergeschoss – Ihre Oase der Energie ohne Zusatzkosten!

Verkehrsfrei: eine Minute zum Einkaufszentrum ALEJA und zur Umgehungsstraße. Schnelle Verbindung ins Zentrum von Ljubljana – der Komfort des Stadtlebens mit dem Gefühl einer Alpenidylle.

Ruhiges Parken & Lagern: Zwei Parkplätze und ein praktischer Kellerabteil – eine Lösung für den Alltag.

Energieeffizienz: Modernes Bauen mit geringen Wartungskosten – eine kluge Wahl für die Zukunft.

Die Wohnung wurde nie bezogen. Die Wohnung wurde weiter saniert bzw. durch Sanierung funktional verbessert.

Der Verkäufer vertritt den Käufer, er zahlt weder eine Provision noch sonstige Kosten.

SPEKTRA – La tua nuova casa con vista panoramica sulle Alpi!

RICEVI LA TUA NUOVA CASA CON UNA VISTA SENZA LIMITI SULLA ŠMARNA GORA, SULLE ALPI KAMNIŠKA E CON IL TEMPO BERE ANCHE TRIGLAV!

Un esclusivo appartamento con tre camere da letto in una posizione eccezionale offre il comfort della vita moderna e il contatto quotidiano con la bellezza della natura.

Vantaggi principali:

- Camere luminose, spaziose e panoramiche con un'ottima distribuzione degli spazi
- Finiture interne di alta qualità con riscaldamento a pavimento
- Vista superba, che consente di godere del bellissimo panorama da tutte le camere e dai balconi
- Centro fitness esclusivo per i proprietari nel seminterrato offre la comodità di fare esercizio gratuitamente
- Ottimi collegamenti di trasporto con vicinanza alla tangenziale e al centro commerciale ALEJA

Ulteriori vantaggi:

- Accesso rapido al centro di Lubiana
- Costruzione moderna ad alta efficienza energetica
- Ampi parcheggi e ripostigli nel seminterrato dell'edificio

L'appartamento non è mai stato abitato. È stato ulteriormente ristrutturato o migliorato funzionalmente tramite ristrutturazione.

Agenti del venditore, l'acquirente non paga commissioni o altri costi.

SPEKTRA: Your Panoramic World at Height – Where Alpine Peaks Become Part of Your Everyday Life

WE PRESENT YOU AN EXCLUSIVENESS THAT AWAITS ADMIRATION:

Three-bedroom apartment SPEKTRA - a unique opportunity to live with a view that permeates the soul!

YOUR HOME WITH A MAGNIFICENT VIEW

Step into bright, spacious spaces where every window reveals a panoramic stage of nature

Boundless views: enjoy the view of Šmarna gora, the Kamnik Alps and, on very clear days, even the peak of Triglav - a natural spectacle every day!

Modern comfort: High-quality underfloor heating, elegant interior design and functional room layout – everything for your perfect home.

The balcony as the heart of the home: Enjoy your morning coffee or evening sunsets on your own balcony, surrounded by the Alpine silhouette.

EXCLUSIVE BENEFITS THAT ALWAYS EXCEED EXPECTATIONS:

Fitness just for you: Private, modernly equipped fitness center in the basement - your oasis of energy at no additional cost!

Traffic-free: one minute to the ALEJA shopping center and the bypass. Quick connection to the center of Ljubljana - the comfort of city life with a feeling of an Alpine idyll.

Quiet parking & storage: two parking spaces and a practical basement storage room - a solution for everyday life.

Energy efficiency: Modern construction with low maintenance costs - a smart choice for the future.

The apartment has never been moved in. The apartment has been further renovated or functionally improved through renovation.

Seller's agents, the buyer does not pay commission or other costs.

SPEKTRA: Ваш панорамски свет на висини – где алпски врхови постају део ваше свакодневице

ПРЕДСТАВЉАМО ВАМ ЕКСКЛУЗИВНОСТ КОЈА ЧЕКА ДИВЉЕЊЕ:

Трособан стан СПЕКТРА - јединствена прилика за живот са погледом који прожима душу!

ВАШ ДОМ СА ВЕЛИЧАНСТВЕНИМ ПОГЛЕДОМ

Закорачите у светле, простране просторе где сваки прозор открива панорамску сцену природе

Бескрајни видици: уживајте у погледу на Шмарну гору, Камнишке Алпе, а по веома ведрим данима чак и на врх Триглава - природни спектакл сваког дана!

Модерна удобност: Висококвалитетно подно грејање, елегантан дизајн ентеријера и функционалан распоред просторија – све за ваш савршен дом.

Балкон као срце дома: Уживајте у јутарњој кафи или вечерњим заласцима сунца на сопственом балкону, окружени алпском силуетом.

ЕКСКЛУЗИВНЕ ПОВОЉНОСТИ КОЈЕ УВЕК ПРЕВАЗИШУ ОЧЕКИВАЊА:

Фитнес само за вас: Приватни, модерно опремљен фитнес центар у подруму - ваша оаза енергије без додатних трошкова!

Без саобраћаја: један минут до тржног центра АЛЕЈА и обилазнице. Брза веза са центром Љубљане - удобност градског живота са осећајем алпске идиле.

Тихо паркирање и складиштење: два паркинг места и практична подрумска остава - решење за свакодневни живот.

Енергетска ефикасност: Модерна градња са ниским трошковима одржавања - паметан избор за будућност.

Стан никада није усељен. Стан је додатно реновиран или функционално побољшан реновирањем.

Агенти продавца, купац не плаћа провизију нити друге трошкове.

SPEKTRA: Ваш панорамный мир на высоте – где альпийские вершины становятся частью вашей повседневной жизни

МЫ ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАМ ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ, КОТОРАЯ ВЫЗЫВАЕТ ВОСХИЩЕНИЕ:

Трехкомнатная квартира SPEKTRA — уникальная возможность жить с видом, который проникает в душу!

ВАШ ДОМ С ВЕЛИКОЛЕПНЫМ ВИДОМ

Шагните в светлые, просторные помещения, где из каждого окна открывается панорамный вид на природу.

Бескрайние виды: насладитесь видом на Шмарну гору, Камникские Альпы, а в очень ясные дни даже на вершину Триглава — природное зрелище каждый день!

Современный комфорт: высококачественный теплый пол, элегантный дизайн интерьера и функциональная планировка комнат — все для вашего идеального дома.

Балкон как сердце дома: наслаждайтесь утренним кофе или вечерним закатом на собственном балконе в окружении альпийских силуэтов.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВСЕГДА ПРЕВОСХОДЯТ ОЖИДАНИЯ:

Фитнес только для вас: частный, современно оборудованный фитнес-центр в подвале — ваш оазис энергии без дополнительных затрат!

Без движения: одна минута до торгового центра ALEJA и объездной дороги. Быстрое сообщение с центром Любляны — комфорт городской жизни с ощущением альпийской идиллии.

Тихая парковка и кладовая: два парковочных места и практичное кладовое помещение в подвале — решение для повседневной жизни.

Энергоэффективность: современное строительство с низкими затратами на обслуживание — разумный выбор для будущего.

В квартире никогда не заселялись. В квартире был произведен дополнительный ремонт или проведена функциональность, улучшенная путем реновации.

Агентам продавца покупатель не платит комиссию или иные расходы.

SPEKTRA – Votre nouvelle maison avec vue panoramique sur les Alpes !

OBTENEZ VOTRE NOUVELLE MAISON AVEC UNE VUE INFINIE SUR ŠMARNA GORA, LES ALPES DE KAMNIŠKA ET PAR TEMPS CLAIR MÊME SUR LE TRIGLAV !

Un appartement unique de trois chambres dans un emplacement exceptionnel offre le confort d'une vie moderne et un contact quotidien avec la beauté naturelle.

Principaux avantages :

- Pièces lumineuses, spacieuses et panoramiques avec une excellente répartition de l'espace
- Aménagements intérieurs de haute qualité avec chauffage au sol
- Superbes vues, vous permettant de profiter du magnifique panorama depuis toutes les pièces et balcons
- Un centre de remise en forme exclusif pour les propriétaires au sous-sol offre la commodité de l'exercice gratuit
- Excellentes liaisons de transport avec la proximité de la rocade et du centre commercial ALEJA

Avantages supplémentaires :

- Accès rapide au centre-ville de Ljubljana
- Construction moderne à haute efficacité énergétique
- Grands espaces de stationnement et rangement au sous-sol de l'immeuble

L'appartement n'a jamais été emménagé. L'appartement a été rénové ou amélioré fonctionnellement grâce à une rénovation.

Agents du vendeur, l'acheteur ne paie pas de commission ni d'autres frais.