Zemljišče -, Istarska županija, Marčana, Šegotići

ISTRA – Građevinsko zemljište s projektom i dozvolom, 3 km od mora
Savršena prilika za gradnju vile u zelenilu

U srcu mirnog dijela južne Istre, svega 3 kilometra od kristalno čistog mora i poznate Duge uvale, prodaje se građevinsko zemljište površine 845 m² – s gotovim projektom i izdanom građevinskom dozvolom! Prilika za realizaciju moderne vile s bazenom i luksuznim sadržajima – bez čekanja, odmah spremno za gradnju.

Detalji zemljišta:

Površina: 845 m²
Građevinska dozvola izdana: 02/2024
Komunalni i vodni doprinosi: plaćeni
Pristup: osiguran direktno s javnog puta
Oblik: pravilan, teren ravan – idealan za gradnju
Projektirana vila (190 m² BRP):

3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Dodatni WC za goste
Praktična ostava i vešeraj
Bazen površine 45 m² s vanjskim tušem i sunčanom terasom
Infrastruktura:

Struja: 50% priključka već plaćeno, dovršetak priključka predviđen do 09/2025
Voda: zahtjev za priključak je podnesen
Lokacija koja nudi više:

Tiho, zeleno okruženje – savršeno za opuštanje i miran život
Samo 3 km do plaže i Duge uvale
Zračna luka Pula udaljena 25 minuta vožnje
Bilo da tražite privatnu oazu blizu mora ili želite investirati u atraktivnu turističku nekretninu – ovo zemljište nudi temelj za ostvarenje vaših vizija.

Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ISTRA – Baugrundstück mit Projekt und Genehmigung, 3 km vom Meer
Ideale Gelegenheit zum Bau einer Villa im Grünen

Im Herzen Südistriens, nur 3 km vom kristallklaren Meer und der beliebten Bucht Duga Uvala entfernt, steht ein Baugrundstück von 845 m² zum Verkauf – mit genehmigtem Projekt und erteilter Baugenehmigung! Eine ideale Gelegenheit zum Bau einer modernen Villa mit Pool und luxuriöser Ausstattung – sofort bebaubar.

Grundstücksdaten:

Fläche: 845 m²
Baugenehmigung: erteilt 02/2024
Beiträge für Wasser und Kommunalabgaben: bezahlt
Zugang: direkt von öffentlicher Straße
Form: regelmäßig und eben – ideal für den Bau
Geplante Villa (190 m² BGF):

3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich
Zusätzliches Gäste-WC
Abstellraum und Waschküche
45 m² Pool mit Außendusche und Terrasse
Infrastruktur:

Strom: 50% des Anschlusses bezahlt, Fertigstellung bis 09/2025 geplant
Wasser: Antrag auf Anschluss gestellt
Lage:

Ruhige, grüne Umgebung – ideal zum Entspannen
Nur 3 km vom Strand und Duga Uvala entfernt
Flughafen Pula in 25 Autominuten erreichbar
Ob Sie eine private Oase in Meeresnähe suchen oder in eine touristische Immobilie investieren möchten – dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage für Ihre Vision.

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DIJANA KRŠUL, Mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
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ISTRA – Terreno edificabile con progetto e permesso, a 3 km dal mare
Occasione perfetta per costruire una villa in un'oasi verde e tranquilla

Nel cuore dell'Istria meridionale, a soli 3 km dal mare cristallino e dalla rinomata Duga Uvala, si vende un terreno edificabile di 845 m² – con progetto approvato e permesso di costruzione rilasciato! Un'opportunità ideale per costruire una villa moderna con piscina e comfort di lusso – pronto per la costruzione immediata.

Dettagli del terreno:

Superficie: 845 m²
Permesso edilizio rilasciato: 02/2024
Contributi comunali e idrici: pagati
Accesso: diretto dalla strada pubblica
Forma: regolare, terreno pianeggiante – ideale per costruire
Villa progettata (190 m² SLP):

3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato
Soggiorno open-space con cucina e zona pranzo
WC aggiuntivo per ospiti
Ripostiglio e lavanderia
Piscina di 45 m² con doccia esterna e terrazza
Infrastruttura:

Elettricità: 50% dell’allaccio pagato, completamento previsto entro 09/2025
Acqua: richiesta di allaccio presentata
Posizione:

Ambiente tranquillo e verde – perfetto per rilassarsi
Solo 3 km dalla spiaggia e da Duga Uvala
Aeroporto di Pola a 25 minuti in auto
Che cerchiate un’oasi privata vicino al mare o vogliate investire in una proprietà turistica – questo terreno è la base ideale per realizzare la vostra visione.

Lasciate che vi accompagniamo nel mondo del lusso e della tranquillità – contattateci.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitato
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ISTRA – Building land with project and permit, 3 km from the sea
Perfect opportunity to build a villa in a peaceful green setting

In the heart of southern Istria, only 3 km from the crystal-clear sea and the popular Duga Uvala, a building plot of 845 m² is for sale – with an approved project and issued building permit! An ideal opportunity to build a modern villa with a pool and luxurious amenities – ready for immediate construction.

Plot details:

Area: 845 m²
Building permit issued: 02/2024
Utility and water contributions: paid
Access: directly from a public road
Shape: regular, flat terrain – ideal for construction
Designed villa (190 m² GFA):

3 spacious bedrooms, each with a private bathroom
Open-plan living room with kitchen and dining area
Additional guest toilet
Practical storage and laundry room
Swimming pool (45 m²) with outdoor shower and terrace
Infrastructure:

Electricity: 50% of the connection paid, completion expected by 09/2025
Water: connection request submitted
Location highlights:

Quiet, green environment – perfect for relaxation
Only 3 km from the beach and Duga Uvala
Pula Airport 25 minutes by car
Whether you're looking for a private oasis near the sea or planning to invest in a tourist property – this plot offers a solid foundation for your vision.

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DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
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