Zemljišče zazidljivo, Gorenjska, Cerklje na Gorenjskem, Apno

Apno, vas pod Krvavcem, stavbno zemljišče - zazidljiva parcela z dodatnim gozdnim zemljiščem, na sončnem pobočju na robu naselja.

Zemljišče meri 799 m2, od tega je okrog 550 m2 stavbnega zemljišča, ostalo zemljišče pa je opredeljeno kot gozd.

Parcela leži neposredno nad cesto (Cerklje-Kamnik) v brežini poraščeni z gozdom, na južni, prisojni legi.

Po parceli poteka električni vod, vsi ostali vodi komunalne infrastruktura pa potekajo v bližini, ob cesti pod parcelo ali v naselju nad parcelo.

Za gradnjo na tem zemljišči je bilo leta 2011 izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo dvostanovanjskega objekta – dvojčka, z dimenzijami stavbe 17 m x 8 m, objekt je bil zasnovan kot troetažen z vkopano kletjo, pretežno vkopanim pritličjem in delno vkopanim nadstropjem, vhod v objekt pa bi potekal skozi kletno etažo, kjer bi bila tudi garaža s štirimi parkirnimi mesti (priložene so skice in projektne dokumentacije) Investitor zatem ni pričel gradnje v predpisanem roku, tako je gradbeno dovoljenje zapadlo.

Stavbni del zemljišča se nahaja v območju SSc – stanov. površine, ki so namenjene bivanju s spremljajočimi dejavnostmi

Znotraj teh so med ostalim dopustne naslednje dejavnosti:

- bivanje do dveh stanovanj, gostinstvo…

- trgovina in poslovne dejavnosti (v obsegu do 50% bruto tlorisne površine stavbe),

- manjše proizvodne dejavnosti, ki ne potrebujejo površin za tovorna vozila, katerih največja dovoljena masa presega 3,5 t in gradbene stroje, njihov obseg pa ne presega 50% bruto tlorisne površine stavbe

Med ostalimi so dovoljene naslednje stavbe, glede na namen: stanovanjske stavbe, gostinske stavbe, večnamenske stavbe...

Na zemljišču je dopustna gradnja eno in dvostanovanjske hiše, namenjeni bivanju, z ali brez spremljajočih dejavnosti ( npr. gostinsko nastanitvena dejavnost - oddajanje zasebnih sob gostom, pisarniške in poslovne dejavnosti, storitvene dejavnosti)

Pogoji gradnje:

1) tlorisni gabarit: podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,5 (lahko lomljen)

2) višinski gabarit: (K)+P+M ali (K)+ P+1+M - v odvisnosti od kote pritličja,

3) strehe morajo biti dvokapnice s slemenom v smeri daljše stranice oziroma sestavljene dvokapnice istega naklona v primeru lomljenega tlorisa, lahko so zaključene s čopi, naklon streh je od 35 do 45 stopinj, frčade in strešna okna so dovoljena, kritina je lahko siva, grafitno sive, rjave ali opečne barve

4) faktor zazidanosti FZ: 35%

5) minimalni delež zelenih površin v okviru parcele, namenjene gradnji pa je 30%

Oddaljenost od krajev :

- Cerklje - 7 min vožnje

- ? enčur ( avtocestni priključek) – 12 min vožnje

- Kranj - 20 min vožnje

- Kamnik - 18 min vožnje

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine.