Hiša (dvojček) v Podgorici (Črnuče) v gradnji Ljubljana, Bežigrad, Podgorica, Cena: 200.000,00

Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:
Javni zavod Mestne lekarne , Lekarna Radomlje
1,94 km
Osnovna šola Zadobrova
3,32 km
LUTKOVNO GLEDALIŠČE MODRI ZAJEC
3,74 km
UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d.
4,42 km
Leks d.o.o.
4,72 km

Osnovni podatki

Cena:
200.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
258PHA
vrsta objekta:
hiša
tip:
dvojček
država:
Slovenija
lokacija:
Ljubljana, Bežigrad, Podgorica
leto izgradnje:
2019
nadstropje:
P+1+M
velikost:
175,00 m²
Parcelë:
251,00 m²
ostalo:
balkon, dve parkirni mesti, zemljiška knjiga

Kontaktni podatki

Alen Komić
GSM:
+386 40 83 00 00
Telefon:
+386 1 300 00 00
ABC NEPREMIČNINE d.o.o.
Tivolska 48
1000 Ljubljana
GSM:
+386 40 888 888
Telefon:
+386 1 300 00 00
Fax:
+386 1 300 00 01

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Izračun energijskih kazalnikov ni mogoč
Hiša (dvojček) v Podgorici (Črnuče) v gradnji, Ljubljana, Bežigrad, Podgorica

1 od 8

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

V urejenem naselju v Podgorici (Lj. Črnuče) prodamo hišo/enoto dvojčka, ki bo zgrajena do 3. gradbene faze (ali 3. podaljšane gradbene faze) in je trenutno v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja.

V trenutni fazi, ko gradnja še ni začeta, le-ta ponuja več možnosti izdelave:

1. Enodružinske hiše
2. Dveh stanovanjskih enot (eno stanovanje v pritličju in nadstropju in drugo v mansardi) -> tlorisi kot slike št. 3, 4 in 5
3. Treh stanovanjskih enot (v vsaki etaži po ena stanovanjska enota) -> tlorisi kot slike št. 6, 7 in 8

Vsaka etaža meri med 55 in 60 m2. Ob hiši je prostor za 4 parkirna mesta, za hišo pa atrij. Hiša ne bi bila podkletena. Grajena pa bi bila klasično (opeka).

V primeru izdelave dveh stanovanjskih enot bi bila razporeditev sledeča:

- Pritličje (1. enota): vhod, stopnišče, kurilnica/shramba, sanitarije, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo.
- Nadstropje (1. enota): hodnik, stopnišče, utility, kopalnica, 3 sobe.
- Mansarda (2. enota): stopnišče, kuhinja z bivalnim delom, spalnica, kopalnica, balkon.

V primeru izdelave treh stanovanjskih enot pa bi bilo v vsaki etaži lahko manjše 2-sobno stanovanje z ločeno spalnico, stanovanje v mansardi pa bi imelo tudi balkon.

Do zemljišča vodi asfaltirana ulica. Dostop je urejen. V ulici se nahajajo urejene in predvsem novejše hiše. LPP (št. 12D ali 21) je oddaljen cca. 500 metrov oz. 8 min hoje. V bližini je tudi AC priključek, ki pa ni moteč dejavnik.

Hiša se prodaja v 3. gradbeni fazi za ceno 200.000 EUR ali v 3. podaljšani gradbeni fazi (s celotnim stavbnim pohištvom) za ceno 220.000 EUR. V primeru nakupa kupec podpiše predpogodbo, deponira aro/rezervacijo pri agenciji in plača preostanek kupnine, ko je objekt dokončan do dogovorjene faze.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

In einer regulierten Siedlung in Podgorica (Lj. Črnuče) verkaufen wir ein Haus / eine Doppeleinheit, die in der 3. Bauphase (oder 3. erweiterten Bauphase) gebaut wird und sich derzeit in der Baugenehmigungsphase befindet.

In der jetzigen Phase, in der der Bau noch nicht begonnen hat, bietet es verschiedene Fertigungsoptionen:

1. Einfamilienhäuser
2. Zwei Wohneinheiten (eine Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock und eine weitere Dachgeschosswohnung)
3. Drei Wohneinheiten (eine Wohneinheit in jeder Etage)

Jede Etage ist zwischen 55 und 60 m2 groß.

Im Falle des Baus von zwei Wohneinheiten wäre die Anordnung wie folgt:

- Erdgeschoss (1. Einheit): Eingang, Treppe, Kessel / Speisekammer, Toiletten, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer.
- Etage (1. Einheit): Flur, Treppe, Hauswirtschaftsraum, Bad, 3 Zimmer.
- Dachgeschoss (2. Einheit): Treppe, Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon.

Im Falle des Baus von drei Wohneinheiten könnte jede Etage eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer haben, und die Mansardenwohnung hätte auch einen Balkon.

Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück. Zugang angeordnet. Es gibt ordentliche und meist neuere Häuser auf der Straße. LPP (Nr. 12D oder 21) beträgt ca. Jeweils 500 Meter. 8 min zu Fuß. Es gibt auch einen AC-Anschluss in der Nähe, was keinen störenden Faktor darstellt.

Das Haus steht in der 3. Bauphase zum Preis von 200.000 EUR oder in der 3. erweiterten Bauphase (mit sämtlicher Schreinerei) zum Preis von 220.000 EUR zum Verkauf. Im Falle eines Kaufs unterschreibt der Käufer einen Vorvertrag, hinterlegt eine Reservierung bei der Agentur und zahlt den Rest des Kaufpreises, wenn die Einrichtung zum vereinbarten Zeitpunkt fertiggestellt ist.

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss der Transaktion: Der Käufer zahlt eine Steuer auf Immobilienverkäufe in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder. Steuerbemessungsgrundlagen.

In un insediamento regolamentato a Podgorica (Lj. Črnuče) stiamo vendendo una casa / unità gemella che sarà costruita dalla terza fase di costruzione (o terza fase di costruzione estesa) e attualmente è in fase di ottenimento di un permesso di costruzione.

Allo stato attuale, quando la costruzione non è ancora iniziata, offre diverse opzioni di produzione:

1. Case unifamiliari
2. Due unità abitative (un piano terra e un appartamento al primo piano e un altro attico)
3. Tre unità abitative (una unità residenziale in ogni piano)

Ogni piano misura tra 55 e 60 m2.

Nel caso della costruzione di due unità abitative, la disposizione sarebbe la seguente:

- Piano terra (1a unità): ingresso, scala, caldaia / dispensa, servizi igienici, cucina con zona pranzo e soggiorno.
- Piano (1a unità): corridoio, scala, ripostiglio, bagno, 3 camere.
- Mansarda (seconda unità): scala, cucina con zona giorno, camera da letto, bagno, balcone.

Nel caso della costruzione di tre unità abitative, ogni piano potrebbe avere un appartamento più piccolo di 2 camere da letto con una camera da letto separata e l'appartamento mansardato avrebbe anche un balcone.

Una strada lastricata conduce alla proprietà. Accesso organizzato. Ci sono case pulite e per lo più nuove nella strada. LPP (n. 12D o 21) è di ca. 500 metri rispettivamente. 8 minuti a piedi. C'è anche un connettore CA nelle vicinanze, che non è un fattore di disturbo.

La casa è in vendita nella terza fase di costruzione al prezzo di 200.000 EUR o nella terza fase di costruzione estesa (con tutta la falegnameria) al prezzo di 220.000 EUR. Nel caso di un acquisto, l'acquirente firma un pre-contratto, deposita un ara / prenotazione presso l'agenzia e paga il resto del prezzo di acquisto quando la struttura è completata dalla fase concordata.

Condizioni del proprietario per concludere la transazione: l'acquirente paga un'imposta sulle vendite immobiliari per un importo pari al 2% del prezzo di vendita o. basi fiscali.

In a regulated village in Podgorica (Lj. Crnuce) we are selling a house / one twin unit which will be built by the 3rd construction phase (or 3rd extended construction phase) and is currently in the phase of obtaining a building permit.

At the current stage when construction has not yet begun, it offers several manufacturing options:

1. Single-family home
2. Two residential units (one ground floor and first floor apartment and another attic apartment)
3. Three residential units (one residential unit in each floor)

Each floor measures between 55 and 60 m2.

In the case of the construction of two residential units, the arrangement would be as follows:

- Ground floor (1st unit): entrance, staircase, boiler / pantry, toilets, kitchen with dining area and living room.
- Floor (1st unit): hallway, staircase, utility room, bathroom, 3 rooms.
- Attic (2nd unit): staircase, kitchen with living area, bedroom, bathroom, balcony.

In the case of the construction of three residential units, each floor could have a smaller 2-room apartment with a separated bedroom, and the attic apartment would also have a balcony.

A paved street leads to the property. Access arranged. There are neat and mostly newer houses in the street. LPP (No 12D or 21) is approx. 500 meters respectively. 8 min walk. There is also an highway connector nearby, which is not a disturbing factor.

The house is for sale in the 3rd construction phase for the price of 200,000 EUR or in the 3rd extended construction phase (with all the joinery) for the price of 220,000 EUR. In the case of a purchase, the buyer signs a pre-contract, deposits an ara / reservation with the agency and pays the rest of the purchase price when the facility is completed by the agreed stage.

Condition of the owner to conclude the transaction: the buyer pays a tax on real estate sales in the amount of 2% of the sale price or tax bases.

В регулируемой деревне в Подгорице (Lj. Črnuče) мы продаем дом / один сдвоенный блок, который будет построен на 3-й стадии строительства (или 3-й расширенной стадии строительства) и в настоящее время находится на этапе получения разрешения на строительство.

На текущем этапе, когда строительство еще не началось, предлагается несколько вариантов изготовления:

1. Односемейные дома
2. Два жилых блока (одна квартира на первом этаже и на первом этаже и другая квартира на чердаке)
3. Три жилых блока (один жилой блок на каждом этаже)

Каждый этаж имеет площадь от 55 до 60 м2.

В случае строительства двух жилых домов, расположение будет следующим:

- Первый этаж (1-й блок): прихожая, лестница, бойлер / кладовая, туалеты, кухня со столовой и гостиной.
- Этаж (1-й блок): прихожая, лестница, подсобное помещение, санузел, 3 комнаты.
- Чердак (2-й блок): лестница, кухня с гостиной, спальня, ванная комната, балкон.

В случае строительства трех жилых блоков, на каждом этаже может быть квартира с двумя спальнями меньшего размера с отдельной спальней, а квартира на чердаке также будет иметь балкон.

Мощеная улица ведет к собственности. Доступ организован. На улице есть аккуратные и в основном новые дома. LPP (№ 12D или 21) составляет ок. 500 метров соответственно. 8 минут пешком. Рядом также есть разъем переменного тока, что не мешает.

Дом продается на третьем этапе строительства по цене 200 000 евро или на третьем этапе расширенного строительства (со всеми столярными работами) по цене 220 000 евро. В случае покупки покупатель подписывает предварительный договор, вносит ара / резервирование в агентство и оплачивает оставшуюся часть покупки, когда объект будет завершен в соответствии с согласованным этапом.

Условие владельца заключить сделку: покупатель оплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или. налоговые базы.

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša vrstna Ljubljana, Moste Polje, Zalog

prodaja
velikost: 182,00
Cena: 224.900,00
zasebna objava Janez Tomše, 041/871-168,

Hiša vrstna Ljubljana, Šiška, Podutik

prodaja
velikost: 169,00
Cena: 490.000,00

Hiša samostojna Ljubljana, Moste Polje, BTC

prodaja
velikost: 185,00
Cena: 450.000,00

Hiša samostojna Ljubljana, Šiška, Šiška

prodaja
velikost: 190,00
Cena: 870.000,00

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.