Prodamo hišo z večjim zemljiščem Podravska, Ormož, Hermanci, Cena: 69.999,00

Osnovni podatki

Cena:
69.999,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
TPHer44NSV
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Podravska, Ormož, Hermanci
področje podrobno:
Vinogradniško področje, Vineyard area
leto izgradnje:
1926
leto prenove:
1982
nadstropje:
K+P+M
velikost:
155,00 m²
Parcelë:
22.523,00 m²
oprema:
ogrevanje na drva, , kabelska televizija, kabelski internet, vrt
ostalo:
atrij, shramba v kleti, parkirno mesto, dve parkirni mesti, več parkirnih mest, zemljiška knjiga, shramba
Uporabno dovoljenje:
Da

Kontaktni podatki

Nepremičnine SV
Prešernova ul. 2
9240 Ljutomer
GSM:
041 760 160
Telefon:
2 585 13 44
Fax:
2 585 13 45

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2019-635-127-76451 Velja do: 22.10.2029
Vrsta energetske izkaznice: Računska
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred G 255 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
75 kWh/m²aReferenčna klima
Dovedena energija za delovanje stavbe
452 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
174 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
28 kg/m²a
Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area)
Hiša

1 od 28

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija
Hiša - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Haus - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Vikend - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Недвижимость  - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Dostop - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) House - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Parcela - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Plot - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Parkirišče - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Woodlands - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Vineyards - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Vinograd - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Vhod - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Kitchen - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) jedilnica - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Krušna peč - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Kuhinja - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Owen - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Spalnica - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Soba - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Stairs - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Kopalnica - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Stopnišče - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Bathroom - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Cellar - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Attick - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area) Podstrešje - Prodamo hišo z večjim zemljiščem, Podravska, Ormož, Hermanci (Vinogradniško področje, Vineyard area)

Opis

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Čudovita posest naprodaj v vasi Hermanci, ki se nahaja v vinorodnem okolišu Slovenskih goric med dvema priznanima turističnima točkama Kog in Jeruzalem. Parcela velikosti okoli 2,2 hektarja se razprostira po večini na severovzhodnem pobočju vinogradniškega brega, s tem, da se hiša z ravnim dvoriščem in sadovnjakom nahajata na vznožju brega. Dostop do javnega cestišča je urejen. Cesta je makadamskega tipa. Del ceste poteka po tuji parceli, kjer pa je urejena služnost hoje in vožnje. Naslov nepremičnine je Hermanci 44, 2275 Miklavž pri Ormožu. Večji del celotnega zemljišča obsegajo gozdovi in vinograd. Lastniki so oddali vinograd v najem lokalnemu pridelovalcu vina in ta aranžma je možno z dogovorom nadaljevati. Vinograd je ograjen zaradi pogostega vdora divjih živali. Sestava vinograda je predvsem iz trte belih sort. Razmaki med redi so dovolj široki za strojno obdelovanje vinograda. Gozdovi so predvsem listnati z različnimi tipi drevja prevladuje pa bukev in hrast. Hiša je bila zgrajena 1926 leta, v letu 1982 pa dozidana in v celoti, tako od znotraj kakor tudi od zunaj, popolnoma obnovljena in dodelana. Ima severovzhodno/jugozahodno lego. Vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Klet je prvotna z visokimi obokanimi stropi in prostori za hranjenje vina in živil. Vhod v klet je ločen in sicer z severovzhodne fasade. Izdelano je notranje stopnišče do pritličja, ki pa se redko uporablja. Vhod z dvorišča v hišo se nahaja na jugozahodni fasadi, kjer vstopimo v predsobo. Takoj na levi se nahaja leseno stopnišče, ki vodi do mansarde. Pod stopnicami je velik lesen zapah, ki zapira dostop do kletnega stopnišča. V levem delu predsobe, za stopniščem, se nahaja vhod v večjo kopalnico z wc-jem. Na desno vstopimo v spalnico, pred nami pa se nahaja vhod v jedilnico s prekrasno krušno pečjo in ločeno kuhinjo. Mansarda ni izdelana so pa pripeljani vsi notranji priključki v etažo zato je mansardo možno predelati v najmanj dve ali tri sobe. Ker je ostrešje dokaj visoko je zato dovolj stojne višine za izdelavo udobnih in pohodnih sob. Trenutno je 155m2 uporabnih površin. Ostrešje je v odličnem stanju kakor tudi kritina tipa bobrovec. Hiša je hidro izolirana. Obstaja samo omet brez termoizolacije. Komunalni priključki so tri fazna elektrika, neaktivni Telekom priključek (KATV, Internet...), vodovod. Za hišo v nižjem delu kjer se nahaja vhod v klet sta vkopani greznici. Centralno ogrevanje ne obstaja. Ogrevanje tople vode se izvaja preko 80l bojlerja, ki se nahaja v kopalnici. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja služnost vožnje in hoje preko dostopne ceste za lastnika sosednjih zemljišč, drugih bremen ni. Stavba ima uporabno dovoljenje. Letni davek na nepremičnine znaša 78 EUR. Trenutni mesečni komunalni stroški znašajo okoli 30 EUR. Energetski razred G. Možnost nakupa samo hiše z okoliškimi parcelami (brez vinograda) po ceni 59.999 EUR. Prodajamo tudi sosednje zemljišče z vinogradom in pred letim obnovljeno in dozidano hišo v kolikor bi želeli imeti še večjo posest. Več o ponudbi lahko izveste na naslednjem Internetnem  naslovu: https://nepremicninesv.si/sl/Ponudba_nepremicnin/Cudovita_hisa_naprodaj_v_Hermancih_v_obcini_Ormoz.html Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.