• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
Stara C. 4
oprema
Opremljeno
velikost
227 m²
parcela
2.019 m²
leto izgradnje
2007
nadstropje
K+P+M
država
Slovenija
regija
Pomurska
področje
Ljutomer

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Radiatorsko ogrevanje

Oprema

  • Telefon
Opis
FOR SALE

Well-maintained family house in northeast wine-growing region

Large, well-maintained family house, built in 2007 among other family homes, farms and cottages in the heart of the Jeruzalem wine-growing area of Slovenia. The house, which is fully damp-proofed and insulated, stands in the middle of a sloping plot, with open views toward the forests and plains of Prekmurje. A paved local road runs beside the plot.

Ground floor: terrace, entrance hall with staircase, nice living room with large wood-burning stove, dining room, kitchen, full bathroom, guest bedroom.

Attic (finished): four bedrooms, loggia, hall, one unfinished room (possibility of another bathroom).

Cellar: garage, wine cellar, boiler/tank room, storage room.

Utilities: Oil-fired central heating, septic tank; all mains services connected

Title deeds: In order

Comments: House sold unfurnished

Location: 1.5 hour drive to Zagreb or Graz airports

The address of the property is: STARA CESTA 4, 9240 LJUTOMER
Ta idilična stanovanjska hiša se nahaja v osrčju slovenskega vinogradniškega področja poznanega pod imenom Ljutomersko-ormoške gorice. Področje se nahaja med dvema večjima krajema v tem območju, Ljutomerom in Ormožem. Hiša s pripadajočim stavbnim in deloma tudi kmetijskim zemljiščem je bila dograjena leta 2007 in vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Parcela ima dokaj pravokotno obliko in je locirana na rahlem pobočju vinogradniškega kraja oddaljenega cca. 10 minut vožnje od Ljutomera, izletniškega kraja Jeruzalem, oz. 15 minut vožnje do Ormoža. Naslov nepremičnine je: STARA CESTA 4, 9240 LJUTOMER, parcelne številke: 104 ter 105/3, obe k.o. Stara Cesta. V okolici parcele se nahaja nekaj stanovanjskih hiš, polja, vinogradi ter gozdovi. Ima urejen dovoz z asfaltirane in redno vzdrževane vaške ceste. Lokacija nepremičnine je mirna, spokojna in vse kot primerna za ljudi, ki želijo pobegniti od vsakodnevnega vrveža. Zemljišče s stavbo je zgledno urejeno kar je razvidno tudi iz priloženih fotografij. Parcela večinoma vsebuje travnate površine s hortikulturo v delu parcele pa se nahaja tudi manjši sadovnjak. Zgradba je termo in hidro izolirana. Klet vsebuje naslednje prostore: garažo, ki ima tudi sanitarije, vinsko klet, shrambo, hodnik, kurilnico ter stopnišče. Vhod v objekt se nahaja na zahodni legi stavbe kjer je tudi terasa s pogledom na zahodno stran neba, na polja, gozdove... Vhodna vrata so stilsko izdelana in takoj vzbudijo občutek "domačnosti". Tudi okna so dodatno zaščitena s polknami, ki se barvno in stilsko skladajo z vhodnimi vrati in tudi z t.i. stranskim vhodom, ki dejansko nudi izhod na vrt, umeščenem na vzhodni legi parcele. Notranje stavbno pohištvo je bilo izdelano po meri in iz zelo kvalitetnih materialov. Najprej vstopimo v predsobo iz katere lahko pot nadaljujemo preko stopnišča v klet oz. mansardo, ali skozi vrata v povezovalni hodnik, ki nas vodi do drugih prostorov in do t.i. stranskega vhoda, ali pa skozi druga vrata, kjer vstopimo v dnevno sobo. Omenjena soba je locirana na JZ strani hiše to pomeni, da je svetla in v zimskih mesecih precej toplejša kot ostali prostori. Načrtovalci hiše so v njo vgradili veliko kmečko peč, ki v delu tudi ogreva povezovalni hodnik in preostale prostore. Iz dnevne sobe se preko obokanega vhoda pride do jedilnice in od tam ponovno preko obokanega prehoda v večjo kuhinjo. Kuhinja ima tudi izhod na povezovalni hodnik. Iz povezovalnega hodnika pa vstopamo v sledeče prostore: kopalnico, ločenim WC in t.i. spalnico za goste. Mansardna etaža je sestavljena iz naslednjih prostorov: povezovalni hodnik, iz treh manjših otroških sob, spalnice (v načrtu mišljeno kot kuhinja z jedilnico) , nedokončanega prostora (mišljeno kot kopalnica) in večje lože na katero je moč vstopiti iz dveh otroških sob. Zaradi takšne ureditve prostorov je hiša primerna tudi kot dvostanovanjska zgradba - starši + starejši otroci s svojo družino. Mansardna etaža ne vsebuje radiatorjev in ni povezana na centralno ogrevanje čeprav so instalacije napeljane v to etažo. Lastniki pač te etaže ne potrebujejo za svoje življenje in si z ogrevanjem niso želeli nakopati dodatnih stroškov. Sicer določene sobe vsebujejo električne radiatorje, predvsem zaradi možnih obiskov. Kot je že bilo rečeno ima zgradba urejeno centralno ogrevanje na olje (2000l cisterna) dodatno pa lahko prostore ogrevate tudi s kmečko pečjo. Prav tako je priključena na telefonsko, SIOL, vodovodno in I. fazno električno omrežje. Greznica se nahaja na severni strani parcele. Hiša se prodaja brez notranjega pohištva. Nepremičnina ni obremenjena, prevzem hiše je možen po roku 3 mesecev od podpisa prodajne pogodbe ob predpostavki, da je bila celotna kupnina izplačana. Za dodatna vprašanja, z željo po posredovanju dodatnih fotografij ali ogledom, se prosimo obrnite na nepremičninskega posrednika Tomaža Poredoša. Kupca ne zavezujemo k plačilu plačila za posredovanje (provizije)!
Zu Verkaufen

Gut erhaltenes Familienhaus im nordöstlichen Weinanbaugebiet Sloweniens.

Großes, gut erhaltenes Familienhaus, Baujahr 2007, liegt zwischen anderen Familienhäusern, Bauernhöfen und Landhäuschen im Herzen der Jeruzalemer Weinregion. Das Haus, das vollisoliert ist, steht in der Mitte eines sanft abfallenden Grundstücks, das einen weiten Ausblick auf Wälder und Ebenen der Prekmurje erlaubt. Eine gepflasterte Straße verläuft neben dem Grundstück.

Erdgeschoss: Terrasse, Eingangshalle mit Treppenhaus, schönes Wohnzimmer mit großem Holzofen, Esszimmer, Küche, voll ausgestattetes Bad, Gästezimmer.

Dachgeschoss (ausgebaut): 4 Schlafzimmer, Loggia, Flur, ein unfertiges Zimmer (Möglichkeit zum Bau eines 2. Bades).

Keller: Garage, Weinkeller, Boiler/Tankraum, Vorratsraum.

Versorgungseinrichtungen: Ölzentralheizung, Sickergrube, alle Anschlüsse angeschlossen

Eigentumsverhältnisse in Ordnung

Kommentar: das Haus wird unmöbliert verkauft

Lage: 1,5 Std. Fahrtzeit zu den Flughäfen Zagreb oder Graz

Die Adresse des Hotels ist: STARA CESTA 4, 9240 LJUTOMER, Grundstücke Zahlen: 104 und 105/3, in der kataster Stara Cesta
На продажу



Хорошо сохранившийся семейный дом в северо-восточном виноградном регионе Словении.



Большой, хорошо сохранившийся семейный дом, 2007 г. постройки, находится между другими семейными домами, крестьянскими домами и усадьбами посреди Иерусалимского виноградного региона. Дом полностью произолирован, и стоит посреди плавно спускающегося участка, со стороны которого обширная перспектива в даль на леса и равнины Прекмурья. Мостовая протягивается вдоль участка.



1й этаж: терраса, хол с лестничной площадкой, красивый зал с большой печью для древесины, комната-столовая, кухня, полностью обставленная ванная комната, комната для гостей.



Мансардный этаж (отделанный): 4 спальни, лоджия, корридор, одна неготовая комната (есть возможность сделать из нее вторую ванную комнату).



Подвал: гараж, винный погреб, помещение для котла/нагрева воды и для бака, помещение для склада.



Снабжение:сточная яма и центральное мазутное отопление подключены, все снабжение подключено.



Все права собственности: в порядке.



Комментарий: дом продается без мебели.



Расположение: 1,5 часа езды к аэропортам Загреба и Граца.

Podobne nepremičnine v okolici

Pomurska, Ljutomer, Noršinci pri Ljutomeru
  • hiša samostojna
  • TPNOR53NSV
  • 235 m²
  • 915 m²
  • 1990
  • 4
  • 2
  • 6
49.900 €
43.000
Poglej
Pomurska, Sveti Jurij, Slaptinci
  • hiša samostojna
  • PH38621863BM
  • 223 m²
  • 615 m²
  • 2014
  • 3
  • 1
  • 4
75.000
Poglej
Pomurska, Moravske Toplice, Selo
  • hiša samostojna
  • PH00400MK
  • 220 m²
  • 1.982 m²
  • 1975
36.000 €
32.000
Poglej
Pomurska, Moravske Toplice, Motvarjevci
  • hiša samostojna
  • TPMotvarjevciNSV
  • 220 m²
  • 1.331 m²
  • 2009
  • 3
  • 1
  • 4
75.000
Poglej
Pomurska, Murska Sobota
  • hiša samostojna
  • PH00378MK
  • 226 m²
  • 437 m²
  • 1977
158.900
Poglej

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.