• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis
  • Video

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Šifra oglasa
TPStaraC49NSV
oprema
Opremljeno
velikost
78 m²
leto izgradnje
1950
nadstropje
1.
Število kopalnic
1

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Pomurska
področje
Ljutomer
lokacija
Stara cesta
4

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Ogrevanje na drva

Oprema

  • Kabelska televizija
  • Kabelski internet
Opis

OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V stari šoli (realki) na Stari Cesti v občini Ljutomer prodamo obnove potrebno bivalno enoto velikosti 78 m2. Nahaja se v 1. nadstropju dva etažnega objekta zgrajenega v avstro ogrskem tipu pred približno 150 leti čeprav je zgradba v katastru označena z letnico gradnje 1950. Naslov stavbe je Stara Cesta 49, 9240 Ljutomer. Etažna lastnina je urejena in enota ima št. etažne lastnine z oznako 3. Skupni prostori in zemljišče so solastniško urejeni. Poleg predmetne nepremičnine, ki je v lasti fizičnih oseb, je preostali del etažne lastnine v lasti Občine Ljutomer. Upravnik objekta je KSP Ljutomer. V pritlični etaži je bil nekoč podružnični vrtec sedaj pa ima v najemu prostore lokalna turistična organizacija. V 1. etaži se nahaja še eno stanovanje last Občine Ljutomer v katerem prebiva njihov najemnik. Objekt je kot rečeno starejšega tipa in vzdrževan. Med skupne prostore poleg stopnišča, zemljišča, hodnikov in podstrešja spada še stara obokana klet. Parkirišča se nahajajo poleg stavbe na zemljišču Občine Ljutomer s katero lastniki predmetne nepremičnine nimajo podpisanega nobenega dogovora temveč zemljišče uporabljajo na podlagi ustnega dovoljenja kakor tudi to zemljišče uporabljajo za isti namen najemnik in uslužbenci turistične organizacije. Skratka, ker je drugi solastnik zemljišča kjer stoji stavba, Občina Ljutomer (večji del) sama s seboj ni urejale služnosti dostopa in hoje čez sosednjo, v celoti, njihovo zemljišče. Večji del nepremičnine je en veliko prostor. Stanovanje ima SZ lego in nima nobenega balkona ali terase. Ima pa zato zahodna in severna stena kar nekaj oken in je zato je enota zelo svetla. S pravilnim pristopom pri arhitekturni izvedbi je možno enoto predelati v čudovito večsobno stanovanje saj je enota vsekakor potrebna celovite obnove. Res je, da sta manjša kopalnica in prostor za kotel ločena in imata dostop s hodnika vendar je možno zadevo povezati s preostalim stanovanjem tako, da sr prebije stena, ki ločuje te prostore kot je lahko razvidno iz priloženega tlorisa etaž. Stropi enote so visoki saj je bila stavba zgrajena v času, ko so bile takšni stropi običajni za stavbe avstro-ogrskega tipa. Enota ima svojo elektriko (trenutno neaktivni števec), telefonski priključek, vodovodni priključek, Internet in IP televizija sta možna preko Telekomovega priključka, fekalije so speljane v skupno greznico, ki pa bo kmalu povezana na občinsko čistilno napravo. Kotel je trenutno etažni na trda goriva. Brez bremen. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno"! Za dodatna vprašanja ali ogled Vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Stara Cesta 49 9240 Ljutomer. In einem alten ungarischen Gebäude an der Straße von Ljutomer gelegen bieten wir eine Wohnung von 78 m² zum Verkauf an. Das Erdgeschoss wird als Touristenbüro genutzt, aber im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, von denen eine jetzt zu verkaufen ist. Innenwände müssen errichtet werden, um den Raum wieder zu teilen, um als eine Wohnung wieder verwendet zu werden, da der Raum vor kurzem für kommerzielle Zwecke verwendet wurde. Die andere Wohnung gehört der Gemeinde Ljutomer und wird derzeit an einen Mieter vermietet. Dies könnte zu einer wahrhaft wundervollen Wohnung gemacht werden, wenn sie kreativ gemacht wird. Dieser Raum könnte auch aus kommerziellen Gründen gekauft und genutzt werden - ein Büro vielleicht, solange mit dieser Aktivität kein Lärm verbunden ist. Festbrennstoff-Zentralheizung. Verkauft wie gesehen".

Stara Cesta 49 9240 Ljutomer. Located in an old Hungarian style building on the road out of Ljutomer we are offering an apartment of 78 sq m for sale. The ground floor is used as a tourist office but upstairs are two apartments one of which is now for sale.  Internal walls will need to be erected in order to divide up the space to use as an apartment once more as the space was recently used for commercial purposes. The other apartment is owned by the Municipality of Ljutomer and it is currently rented out to a tenant.This could be made into a truly wonderful apartment if done creatively. This space could also be bought and used for commercial reasons – an office maybe as long as there is no noise associated with that activity. Solid fuel central heating. Sold “as seen”.

Stara Cesta 49 9240 Ljutomer. Расположенный в старинном здании венгерского стиля на дороге из Лютомера мы предлагаем купить квартиру площадью 78 кв. М . Первый этаж используется как туристический офис, но наверху две квартиры, одна из которых теперь продается. Внутренние стены необходимо будет установить, чтобы разделить пространство для использования в качестве квартиры еще раз, поскольку пространство было недавно использовано в коммерческих целях. Другая квартира принадлежит муниципалитету Лютомер и в настоящее время сдана в аренду арендатору. Это помещение может быть преобразоано  в квартиру по вашему вкусу. Но пространство также можно  купить и использовать по коммерческим соображениям - там можно расположить офис. Он может быть там при условии отсутствия шума,связанного с его работой. В доме есть электричество (в настоящее время не активен счетчик), телефонная связь, подключение к водопроводу, Интернет и IP-телевидение возможно через подключение к Telekom, нечистоты переносятся в общий септик, который вскоре будет подключен к муниципальной установке очистки сточных вод. Система центрального отопления дома на твердом топливе (дрова). За дополнительными вопросами или для просмотра катиры, пожалуйста, обращатесь к нашему агенту по недвижимости.

Poglej video

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.