370.000

  • Podatki
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
PH10112ZB
velikost
383 m²
parcela
753 m²
leto izgradnje
1949
nadstropje
P+M
leto prenove
2007

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Posavje
področje
Brežice
lokacija
Brežice
področje podrobno
Center, Kržičnikova ulica
Opis

 

Naprodaj je manjša hiša z lepim vrtom v povezavi z poslovnim prostorom (kavarno). Nahaja se v centru mesta in nudi različne možnosti zazidljivosti v povezavi s poslovnim objektom na parceli velikosti  753 m2.

I.HIŠA:

Izredno lepo urejena stanovanjska hiša leži na Cesti prvih borcev. Ima veliko dnevne svetlobe in je grajena v dveh etažah ( pritličje in mansarda), zgrajena  l.1908(masivno zidana;vzdrževana več kot v smislu dobrega gospodarja); l.1990 je bila hiša kompletno adaptirana (el.in strojne instalacije, peč za CK,radiatorji, talne obloge,streha, okna,police,fasada,...);l.2007 je narejena nova fasada, peč za CK, tlakovci, zamenjana streha in vsa okna ter vhodna vrata in zastekljen vetrolov. Hiša leži na zemljišču 264 m2.

Razpored prostorov:P:hodnik, kopalnica, shramba, kuhinja v povezavi z dnevno sobo, spalnica,kopalnica, shramba,klet, garaža, M:2 spalnici

 Lokacija je zelo lepa, sončna in mirna. Kompletno izdelana;vsi priključki. Talne obloge:parket in keramika. Ogrevanje z radiatorji s termostatskimi ventili, ki dobivajo toploto iz skupne kotlovnice s poslovnim prostorom, kjer je vgrajen nov visoko učinkovit pirolitični kotel na lesno biomaso (polena). Ob hiši je urejen vrt z izbrano zasaditvijo za uživanje v popoldanskem času. Hiša se prodaja delno opremljena. Prostor pred hišo je tlakovan. Dvorišče je ograjeno z lično leseno ograjo.

 Nakup hiše brez poslovnega prostora-ni možen.

II.POSLOVNI PROSTOR:

Na sosedni parceli (od hiše) z naslovom Kržičnikova ulica 1se nahaja poslovni objekt (samostojna stavba!), v katerem  je bila pred časom kavarna. 

Objekt se nahaja na območju centralnih dejavnosti (CU). Na območju, kjer se nahajata objekta (hiša in PP) je dopustna gradnja stanovanjskih, poslovnih, pomožnih in začasnih objektov pod predpisanimi pogoji.

 En del objekta je  bil zgrajen že davnega leta 1920 in potem večkrat obnovljen;nazadnje 1992, ko so dogradili pritlični del, v katerem so prostori za pripravo hrane, skladišča, kurilnica,….Stavba ima 262 m2 uporabne površine dela stavbe, od tega je v pritličju 197 m2, v mansardi pa 65 m2., vendar max.etažnost objekta je večja od obstoječega stanja  (P+M), in sicer:P+1N+Po. Pred objektom je velika pokrita terasa (velikost terase ni zajeta v navedeni kvadraturi stavbe). Več informacij si lahko ogledate na povezavi: https://www.nepremicnine.net/oglasi-prodaja/brezice-center-krzicnikova-ulica-poslovni-prostor_6173116/

Razpored prostorov:

Pritličje:prostor s točilnim pultom, hodnik,2 x gostinska soba, kuhinja, 8 x prostori za pripravo hrane, toaletni prostori in pokrita terasa

Mansarda:gostinska soba, garderobna soba, kopalnica

 Objekt leži na parceli 489 m2 (max.pozidava na parceli z obstoječo pozidavo je 75%, torej 366,75 m2 ). Asfalten dostop.

Objekt se prodaja z vso opremo. Nakup poslovnega prostora brez hiše-je možen! Prevzem po dogovoru!

Oprema:centralna kurjava:visoko učinkovit pirolitični kotel na lesno biomaso,klima

Ostalo:vpisano v zemljiško knjigo;odločba UE po ZGO1

V bližini se nahajajo: trgovine, pošta, banke, FURS,UE, občina, kavarne, vrtec, OŠ, cerkev,…..

 

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred F
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Posavje, Brežice, Mostec
  • hiša samostojna
  • FF_202301242001
  • 209 m²
  • 2004
326.000
Poglej
Posavje, Brežice
  • hiša samostojna
  • PH11296RN
  • 234 m²
  • 385 m²
  • 2018
349.000
Poglej
Posavje, Krško, Raka
  • hiša drugo
  • PH11229RN
  • 440 m²
  • 63.532 m²
  • 1997
350.000
Poglej
Posavje, Krško, Raka
  • hiša samostojna
  • PH11209RN
  • 153 m²
  • 896 m²
  • 2010
  • 1
  • 2
  • 3
280.000
Poglej
Posavje, Brežice
  • hiša samostojna
  • PH10130ZB
  • 505 m²
  • 903 m²
  • 2018
440.000
Poglej

Posavje