Hiša samostojna Podravska, Rače - Fram, Fram, Cena: 163.155,00

Osnovni podatki

Cena:
163.155,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
4Z9YU
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Podravska, Rače - Fram, Fram
leto izgradnje:
2020
velikost:
154,60 m²
parcela:
521,00 m²

Kontaktni podatki

Gral
Trg Leona Štuklja 5
2000 Maribor
Telefon:
+386 2 251 60 71
Fax:
+386 2 251 60 71

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji
Hiša samostojna, Podravska, Rače - Fram, Fram

1 od 10

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

Na lepi lokaciji v Framu je v izgradnji enostanovanjska stavba etažnosti P+1 (na tlorisu označena kot hiša 2), s skupno kvadraturo 154,6 m2, v kar je všteta tudi terasa.

Teren je nagnjen, zato je vhod v stavbo v 1. nadstropju, kjer so predvideni naslednji prostori: predprostor, hodnik s stopniščem, ki vodi v pritličje, dve kopalnici, dve otroški sobi in spalnica.  V pritličju pa je predvideno naslednje: hodnik, stranišče, utility, ena večja in ena manjša shramba ter dnevno bivalni prostor, ki ima izhod na zunanjo pokrito teraso (17,80 m2).

Temeljenje stanovanjskega objekta je armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm. Pod temeljno ploščo je izvedena toplotna izolacija debeline 15 cm in tamponsko nasutje debeline 40 cm.

Zunanji nosilni zidovi pritličja in nadstropja so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 20 cm. V vogalih in na določenih mestih so predvidene AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm.

Nad pritličjem je izvedena AB plošča debeline 18 cm.

Streha je simetrična dvokapnica. Predvidena kritina sestoji iz neglazirane opečne kritine temne barve. Ostrešje je klasično leseno s špirovci, kapnimi in vmesnimi legami ter škarjami. Kleparski detajli bodo izvedeni v navadni pocinkani pločevini. Snegobrani bodo točkovni in barvno usklajeni z ostalimi kleparskimi detajli. Del objekta je krit z ravno streho z minimalnim naklonom 2 %, krit s strešno folijo.

Okna in vrata bodo s PVC okvirji in termopan zasteklitvijo. Okna bodo troslojna z zunanjimi žaluzijami na električni pogon (razen v tehničnih prostorih). Notranja vrata so predvidena lesena z lesenim podbojem, vhodna vrata pa protivlomna - Pirnar ali Inotherm.

Fasada objekta bo izolacijska, debeline 20 cm.

Tla v dnevno bivalnih in spalnih prostorov bodo izvedla v laminiranem parketu, tla sanitarij, tehničnega prostora, shrambe in predprostora pa bodo v keramiki. Na terasi bodo položene lesene podnice ali keramika.

Ogrevanje je predvideno talno s toplotno črpalko.

Ob severovzhodni stranici objekta je predvidena lopa z nadstreškom za dva osebna vozila (lopa 7,70 m2 in nadstrešek 36,00 m2).

Vse povozne in pohodne površine bodo izvedene v asfaltu in betonskih tlakovcih, ki se bodo zaključile z betonskimi robniki. Ostale površine se bodo zazelenile in zasadile z avtohtonim rastlinjem. Ob objektu se bodo izvedle tlakovane površine, robovi zemljišča se bodo zazelenili, tako da se bodo boljše zlili z okoljem. Ker gre za izgradnjo dveh enostanovanjskih stavb, bo med njima izvedena ograja.

Na željo kupca je možno na južni strani zemljišča izvesti bazen.

 

CENA:

 

163.155 EUR skupaj z DDV (III. gradbena faza –podaljšana)

Vključuje:

-zazidan objekt

-izvedba strešne konstrukcije

-izvedba krovskih del

-montaža stavbnega pohištva – okna na fasadi

- električne zunanje žaluzije (razen tehnični prostori) na fasadi

-zaključena izolacijska fasada

-urejena zunanja ureditev (brez tlakovanj)

- izvedeni priključki za vodo, kanalizacijo in elektriko

 

196.005 EUR skupaj z DDV (IV. gradbena faza)

Vključuje:

-zazidan objekt

-izvedba strešne konstrukcije

-izvedba krovskih del

-montaža stavbnega pohištva – okna na fasadi

- električne zunanje žaluzije (razen tehnični prostori)

-zaključena izolacijska fasada

-grobe elektro in strojne instalacije (brez toplotne črpalke)

-izvedeni suhomontažni stropovi

-ometane notranje stene

-izvedba estrihov

-stene barvane v belo barvo

-urejena zunanja ureditev (brez tlakovanj)

 

228.855 EUR skupaj z DDV (V. gradbena faza –ključ možna takojšna vselitev)

Vključuje:

-keramiko in parket – keramika 20 €/m2, parket 35 €/m2

-notranja vrata npr. Lip Bled - 260 €/kom

-sanitarno opremo vsaj razred npr. Grohe in Villeroy & Boch

 

Dodatno možno kot opcija:

Izvedba bazena: 16.425 EUR skupaj z DDV

Izvedba nadstrešnice avtomobilov in lopa: 16.425 EUR skupaj z DDV

Izvedba dimnika: 2.190 € skupaj z DDV

 

Možnost dokupa kmetijskega zemljišča v velikosti 840 m2 za 10.000 €.

 

Kontaktirajte nas za dodatne informacije in termin ogleda.

 

Podobne nepremičnine v okolici

Hiša samostojna Podravska, Dornava, Dornava

prodaja
velikost: 144,00
Cena: 109.990,00
zasebna objava Borut, 041611529,