• Podatki
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Zemljišče stanovanjsko
Šifra oglasa
TPGRstavbnoNSV
velikost
5.909 m²
država
Slovenija
regija
Pomurska
področje
Gornja Radgona
Opis

Podrobnejši opis je povzet s strani Odloka o lokacijskem načrtu s strani občine Gornja Radgona: "Oblikovanje objektov v ureditvenem pod-območju stanovanjski del je prosto. Znotraj posamezne stavbne parcele je določena površina za gradnjo, znotraj katere se lahko poljubno postavi objekt (stanovanjska stavba). Združevanje parcel v tem delu ni dopustno, ker je vsaka posamična parcela namenjena za individualno stanovanjsko gradnjo. Etažnost objektov je lahko (K)+P+1 oz. (K)+P+M. Nivo pritličja je največ 0.5 m nad koto finaliziranega terena tik ob objektu, gledano s strani bližje dovozni cesti. Tlorisne velikosti predvidenih objektov so omejene z faktorjem zazidanosti gradbene parcele, ki je razmerje med zazidano površino objekta in celotno površino gradbene parcele. Namenska raba gradbene parcele: Stanovanjsko območje,  Faktor zazidanosti: 0,4. Vsi načrtovani infrastrukturni priključki morajo biti izvedeni podzemno razen v delu, kjer se priključujejo na obstoječe zračne vode. Koridorji infrastrukturnih priključkov morajo potekati vzporedno z načrtovanimi in obstoječimi prometnicami in praviloma po javnih površinah. Parkirišča se praviloma umestijo med objekte in dovozne ceste. Obsadijo se naj vsa parkirišča in robovi parcel, če to dopuščajo ostale ureditve v sklopu parcele. Dvorišča ob posameznih objektih se uredijo glede na namembnost objektov. Utrjene površine se uredijo protiprašno, ostale površine se ozelenijo. Vsaka parcela, ki predstavlja programsko funkcionalno enoto ima praviloma en izvoz
na javno cesto. Kadar gre za združevanje parcel v večje enote se lahko število izvozov zaradi parkirišč tudi ustrezno poveča ali zmanjša. Parkirišča se locirajo v notranjosti parcel. Posamezna gradbena parcela ali več parcel skupaj se lahko ogradijo z žično ali betonsko ograjo do višine 2,0 m pod pogojem, da je zagotovljena prevoznost v primeru intervencije. V stanovanjskem delu se nove prometnice izvedejo v širini najmanj 5,00 m z obojestranskim pločnikom in z vsaj enostransko kolesarsko stezo." Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Navedena cena ne vsebuje  9,5 oziroma 22% DDV Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Eine detailliertere Beschreibung wird im Folgenden durch die Verordnung über den Lageplan der Gemeinde Gornja Radgona zusammengefasst: "Die Gestaltung von Gebäuden im Bebauungsgebiet des Wohnbereichs ist frei von Einschränkungen. Die Grundstückskombination in diesem Teil ist nicht zulässig, da jedes einzelne Grundstück für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen ist. Die Anzahl der Stockwerke von Gebäuden kann ein Keller + erster Stock + Dachboden sein. Das Erdgeschoss befindet sich nicht mehr als 0,5 m über dem Winkel des endgültigen Geländes in der Nähe des Gebäude. Der Grundriss der geplanten Gebäude wird durch den Baufaktor des Baugrundstücks begrenzt, der das Verhältnis zwischen der bebauten Fläche des Gebäudes und der Gesamtfläche des Baugrundstücks darstellt Baugrundstück: Faktor 4. Alle geplanten Netzanschlüsse der Gemeinde müssen unterirdisch erfolgen, außer in dem Teil, in dem sie an vorhandene Freileitungen angeschlossen sind. Die Korridore der Netzanschlüsse der Gemeinde müssen in p verlaufen parallel zu den geplanten und bestehenden Straßen und auf öffentlichen Bereichen. Parkplätze befinden sich zwischen Gebäuden und Zufahrtsstraßen. Alle Parkplätze und die Ränder der Grundstücke sollten belagert werden, wenn andere Vorkehrungen innerhalb des Grundstücks dies zulassen. Innenhöfe neben einzelnen Gebäuden sind nach dem Zweck der Gebäude angeordnet. Gehärtete Oberflächen werden abgestaubt, andere Oberflächen werden grün. Jedes Grundstück, das eine Programmfunktionseinheit darstellt, hat einen Ausgang auf einer öffentlichen Straße. Wenn es darum geht, Grundstücke zu größeren Einheiten zusammenzufassen, kann auch die Anzahl der Exporte aufgrund von Parkplätzen entsprechend erhöht oder verringert werden. Parkplätze befinden sich innerhalb der Grundstücke. Ein einzelnes Baugrundstück oder mehrere Grundstücke zusammen können mit einem Draht- oder Betonzaun bis zu einer Höhe von 2,0 m eingezäunt werden, sofern die Transportfähigkeit im Falle eines Eingriffs gewährleistet ist. Im Wohnbereich sind neue Straßen mit einer Breite von mindestens 5,00 m, einem doppelseitigen Bürgersteig und mindestens einem einseitigen Radweg zu errichten. "Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienagentur und alle Steuern bei der Übertragung des Eigentums zu tragen. Der Käufer zahlt alle Kosten für die Erstellung der Urkunden. Der Preis beinhaltet nicht 9,5 oder 22% MwSt. Für zusätzliche Fragen oder Besichtigungen, Bitte wenden Sie sich an den gelisteten Immobilienmakler.

A more detailed description is summarized below by the Ordinance on the location plan by the municipality of Gornja Radgona: "The design of buildings in the development sub-area of ​​the residential part is free of restrictions. The combination of plots in this part is not allowed because each individual plot is intended for individual housing construction. The number of storeys of buildings can be a basement + first floor + attic. The ground floor level is not more than 0.5 m above the angle of the finalized terrain close to the building. The ground plan of the planned buildings is limited by the building factor of the building plot, which is the ratio between the built-up area of ​​the building and the total area of ​​the building plot. Designed use of the building plot: factor 4. All planned municipality mains connections must be made underground, except in the part where they are connected to existing overhead lines. The corridors of the municipality mains connections must run in parallel with the planned and existing roads and on public areas. Parking lots are located between buildings and access roads. All parking lots and the edges of the plots should be besieged if other arrangements within the plot allow it. Courtyards next to individual buildings are arranged according to the purpose of the buildings. Hardened surfaces are dusted, other surfaces are greened. Each plot that represents a program functional unit has one exit on a public road. When it comes to clustering plots into larger units, the number of exports due to car parks can also be increased or decreased accordingly. Parking lots are located inside the plots. An individual building plot or several plots together may be fenced with a wire or concrete fence up to a height of 2.0 m, provided that transportability is ensured in the event of intervention. In the residential part, new roads shall be constructed at least 5.00 m wide with a double-sided sidewalk and at least a one-sided cycle path. "The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of ownership. The buyer pays all costs of the preparation of the deeds. The price does not include 9.5 or 22% VAT For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.

Более подробное описание приводится ниже в Постановлении муниципалитета Горня Радгона о плане расположения: «Проектирование зданий в микрорайоне застройки жилой части не имеет ограничений. Комбинация участков в этой части не допускается, так как каждый отдельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.Количество этажей зданий может составлять подвал + цокольный этаж + мансарда.Уровень цокольного этажа не более чем на 0,5 м выше угла доработанной местности, близкой к План планируемых зданий ограничен коэффициентом застройки участка под застройку, который представляет собой соотношение между площадью застройки здания и общей площадью участка застройки. Целевое использование участок под застройку: коэффициент 4. Все запланированные подключения к муниципальной сети должны быть выполнены под землей, за исключением той части, где они подключены к существующим воздушным линиям. Коридоры муниципальных магистралей должны проходить в p Параллельно с запланированными и существующими дорогами и на общественных территориях. Парковки расположены между зданиями и подъездными путями. Все стоянки и края участков должны быть заблокированы, если это позволяют другие устройства на участке. Дворы у отдельных построек обустроены по назначению построек. Затвердевшие поверхности запылены, остальные - озеленены. Каждый участок, представляющий функциональную единицу программы, имеет один выезд на дорогу общего пользования. Когда дело доходит до кластеризации участков в более крупные единицы, количество экспорта за счет автостоянок также может быть соответственно увеличено или уменьшено. Парковочные места расположены внутри участков. Отдельный участок под застройку или несколько участков вместе могут быть ограждены проволокой или бетонным забором высотой до 2,0 м при условии обеспечения транспортабельности в случае вмешательства. В жилой части должны быть построены новые дороги шириной не менее 5,00 м с двусторонним тротуаром и как минимум односторонней велосипедной дорожкой. "Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Покупатель оплачивает все расходы по подготовке документов. Цена не включает 9,5 или 22% НДС. По дополнительным вопросам или просмотру, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.