446.760

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša vrstna
Šifra oglasa
PH4646569ZM
oprema
Opremljeno
velikost
135 m²
parcela
150 m²
leto izgradnje
2020
nadstropje
P+1+M

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Vič Rudnik
lokacija
Vrhovci

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Klima
  • Talno ogrevanje
  • Zemeljski plin

Oprema

  • Optika
  • Vrt
Opis

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Vrstna hiša, 2 ENOTI, 135,40 m2, P+1+M

Na odlični lokaciji ob potočku na Vrhovcih, prodamo  izredno kakovostno izdelano vmesno vrstno hišo z lepim lastnim ograjenim vrtom in 2 zunanjima parkirnima mestoma pod nadstrešnico. Hiša se prodaja v IV.gradbeni fazi, možnost izdelave na ključ.

Hiša je del niza 5 vrstnih hiš, ki s premišljeno zasnovo zamikov ponuja zasebnost bivanja v vseh petih enotah.

Velikost

Hiša v naravi predstavlja 118,60 m2 bivalne površine, 5,90 m2 shrambe/utility in 16,80 m2 odprte terase. Skupaj neto tlorisna površina 135,40 m2. Stavba stoji na zemljišču velikem 150,00/155,00 m2.

Ob vhodu imajo hiše prostor, na katerem stoji lesena lopa. 

Razporeditev

Hiša etažnosti P+1+M, v pritličju obsega vhodni garderobni del, dnevni WC, manjšo shrambo in svetel ter prostoren kuhinjsko-bivalni del z izhodom na sončno teraso in atrij, ki se končna ob potočku. Na terasi z bioklimatsko pergolo (Ombra) se lahko postavi letna kuhinja. Orientacija atrija je na jug.

V nadstropju je večja kopalnica, 2 sobi/spalnici ter utility, v najvišji etaži pa manjša kopalnica, večja soba z garderobnim delom in 2 terasi.

Razporeditev in velikost sob po nadstropjih je razvidna iz priloženega osnovnega tlorisa tip B1, priložena sta še opcijska tlorisa B2 in B3, pri teh dveh pa je možna izvedba samo v primeru, da se kupec vključi v fazi gradbeno obrtniških del.

Parkiranje

Pred hišo je nadstrešnica za dva avtomobila, možnost dokupa dodatnega zunanjega parkirnega mesta za hišo (ki je dovolj veliko tudi za kombi ali avtodom)

Osnovni tehnični podatki:

· Klasična gradnja iz opeke in betona

· Toplotna izolacija 20cm (Rofix), streha 40cm (EPDM folija)

· Nadstandardna višina stropov

· Okna (3 komorna) ALU/LES (Internorm), senčena z zunanjimi integriranimi žaluzijami na električni pogon

· Vsa okna v sobah imajo znižano okensko polico, tako da lahko v prelepem razgledu uživajo tudi najmlajši

· Visokokvalitetna vhodna vrata Pirnar

· Brušen štokan beton na dvorišču (nič plevela!)

Priključki:

· Internet - optika

· Plin – talno ogrevanje in zagotavljanje tople sanitarne vode

· Centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo

· Sodobne elektro instalacije – za doplačilo možnost nadgradnje na sistem pametnih instalacij

· Vodni in elektro priključek tudi na terasah

· Predpriprava za hlajenje preko skritih konvektorjev

· Zunaj predpriprava za električno polnilnico pod nadstrešnico

· Priprava dimnikov za kamin

· Kanalizacija – odpadne in meteorne vode

Lokacija in infrastruktura

Niz vrstnih hiš stoji na izredno dostopni lokaciji na Vrhovcih, v bližini narave in PST.

Vsa infrastruktura (OŠ, vrtec, več trgovin, pošta, banka, postaja LPP) v neposredni bližini.

V bližini obvoznice in centra Ljubljane.

ZK stanje in dokumentacija

Vsaka enota s svojim zemljiščem vpisana v ZK. Pridobljeno gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje s tehničnim pregledom.

Pogoji in ostalo

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Cena že vključuje 9,5% DDV.

Vljudno vabljeni na ogled!

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Vič Rudnik, Vrhovci
  • hiša vrstna
  • HIŠICE OB POTOČKU NA SONČKU-B2
  • 140 m²
  • 154 m²
  • 2020
  • 3
  • 2
  • 4
446.760
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Vrhovci
  • hiša vrstna
  • HIŠICE OB POTOČKU NA SONČKU-B3
  • 140 m²
  • 154 m²
  • 2020
  • 3
  • 2
  • 4
446.760
Poglej

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.