• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis
  • Video

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša kmetija
Šifra oglasa
TPDolGoriceNSV
velikost
93 m²
parcela
7.180 m²
leto izgradnje
1850

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Pomurska
področje
Lendava/Lendva
lokacija
Dolgovaške Gorice
Položaj
Podeželje
Opis

Fantastično! To je bil naš prvi občutek, ko smo se prvič pripeljali na to malo in staro prekmursko kmetijo. V kolikor ne iščete veliko zemlje temveč spodobno veliko zemljišče in bi si želeli zgraditi dom ali pa počitniško hišo menimo, da je to idealna nepremičnina pa še po zelo privlačni ponujeni ceni. Posest leži na zahodni strani lendavskih goric v kraju Dolgovaške Gorice. Območje zaznamujejo gozdovi, vinogradi, vinogradniške zidanice ter domovi domačinov. Dostop do zemljišča vodi preko ozke asfaltirane ceste. Parcela s starima stavbama grajenima po javno dostopnih podatkih okoli leta 1850 leži na najnižji točki kraja, dokaj na samem in obkrožena z gozdovi in travniki. Teren je razmeroma raven in celi dan obsijan s soncem. S terena se vidi razgledniški stolp Vinarium, priznana izletniška točka lendavskih goric. Za vse tiste, ki iščete malce zasebnosti in mira je predmetna nepremičnina ravno pravšnja. Zemljišče poleg stavb vsebuje sadna drevesa in velik travnik, kjer je nekoč verjetno bila velika njiva oz. pašnik. V stavbi nismo vstopili zaradi dokaj slabega stanja stavb. Ti dve stavbi so izdelani iz zbite gline in delno tudi iz opeke in naj bi imeli po javno dostopnih podatkih električni in vodovodni priključek. Večji objekt je sestavljen iz bivalne hiše z veliko kmetijsko shrambo in hlevom, drugi objekt pa je opredeljen kot zidanica z vinsko kletjo, svinjsko kuhinjo ter sobo v nadstropju. Sta ne vzdrževani in potrebne temeljite sanacije, če želite ohraniti originalnost gradnje v starem prekmurskem slogu, seveda pa jih lahko porušite in, kot že rečeno, postavite novi stavbi ali več stavb. Stavbno zemljišče velikosti cca. 1500 m2 se nahaja okoli zgradb ostalo so kmetijska zemljišča. Stavbi in južni predel zemljišča sta ločeni z že omenjeno dostopno cesto, ki se nato nadaljuje nižje v dolino do sosednjih kmetijskih zemljišč in je popolnoma brez prometa. Naslov ponujene nepremičnine je Dolgovaške Gorice 115, 9220 Lendava. Uporabni dovoljenji za objekta sta v pridobivanju. Ponudba je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ne obstajajo nikakršna bremena, ki bi ovirala lastninsko pravico. Letni davek za uporabo stavbnega zemljišča znaša 20€. Celotna parcela ja v evidencah Geodetske Uprave RS urejena. Mejnikov nismo opazili. Brez bremen in prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine.  Ker je del posesti opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno kmetijo, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni.  Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. KUPCU NE ZARAČUNAVAMO AGENCIJSKE PROVIZIJE. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. YOUTUBE video: https://youtu.be/R_bbpBn4rkc

Absolutely fantastic! This was our first feeling when we first drove to this small and old Prekmurje farm. If you are not looking for a lot of lands but a decent amount of land and would like to build a home or a holiday home, we believe that this is an ideal property at a very attractive price. The property is located on the western side of the Lendava wine-growing hills in the area called  Dolgovaške Gorice. The area is marked by forests, vineyards, vineyard cottages, and the homes of the locals. Access to the land leads via a narrow paved road. The plot with the old buildings built according to publicly available data around 1850 lies at the lowest point of the place, quite secluded and surrounded by forests and meadows. The terrain is relatively flat and the sun shines all day. From the field, you can see the watching tower Vinarium, a renowned excursion point of the Lendava wine-growing hills. For all those who are looking for a bit of privacy and peace, this property is just the right one. The land next to the buildings contains fruit trees and a large meadow, where once was probably a large field or a pasture. We did not enter inside of the buildings due to the rather poor condition. These two buildings are made of compacted clay and partly of brick and are said to have an electrical and plumbing connection, according to publicly available data. The larger building consists of a living house with a large agricultural pantry and a barn, while the other building is defined as a vineyard cottage with a wine cellar, a pig kitchen, and a room on the first floor. They are not maintained and need thorough renovation if you want to preserve the originality of the construction in the old Prekmurje style, but of course, you can demolish them and, as already mentioned, build up a new building or several buildings. Construction land of approx. 1500 m2 is located around the buildings the rest are agricultural land. The buildings and the southern part of the land are separated by the already mentioned access road, which then continues lower into the valley to the neighboring agricultural lands and without any traffic. The address of the offered real estate is Dolgovaške Gorice, 9220 Lendava. Useful permits for the facility are in the process of being obtained. The offer is for sale according to the "sold as seen" principle. There are no encumbrances that would impede property rights. The annual tax for the use of building land is € 20. The entire plot is arranged in the records of the Surveying and Mapping Authority of the Republic of Slovenia. We did not notice the milestones. As part of the property is defined as agricultural land, it is necessary to first offer the entire farm, in agreement with the buyer on the purchase, to the pre-emption beneficiaries for purchase. The offer remains with the competent UE for 30 days and if none of the pre-emption beneficiaries applies for the purchase offer, there are no more obstacles to the purchase of the property for the interested party. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes upon the transfer of ownership. The costs of the transcript, which are charged by the notary or lawyer for the preparation of all documentation, are paid by the buyer. WE DO NOT CHARGE AGENCY COMMISSIONS TO THE BUYER. For additional questions or. viewing please contact the listed real estate agent. YOUTUBE video: https://youtu.be/R_bbpBn4rkc

Absolut fantastisch! Dies war unser erstes Gefühl, als wir zum ersten Mal zu dieser kleinen und alten Prekmurje-Farm fuhren. Wenn Sie nicht viel Land, sondern eine anständige Menge Land suchen und ein Haus oder ein Ferienhaus bauen möchten, glauben wir, dass dies eine ideale Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis ist. Die Unterkunft befindet sich auf der Westseite der Lendava-Weinberge in der Gegend Dolgovaške Gorice. Das Gebiet ist geprägt von Wäldern, Weinbergen, Weinberghäusern und den Häusern der Einheimischen. Der Zugang zum Land führt über eine schmale asphaltierte Straße. Das Grundstück mit den alten Gebäuden, die nach öffentlich zugänglichen Daten um 1850 erbaut wurden, liegt am tiefsten Punkt des Ortes, ziemlich abgelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen. Das Gelände ist relativ flach und die Sonne scheint den ganzen Tag. Vom Feld aus können Sie den Aussichtsturm Vinarium sehen, einen bekannten Ausflugsziel der Lendava-Weinberge. Für alle, die ein bisschen Privatsphäre und Ruhe suchen, ist dieses Hotel genau das Richtige. Das Land neben den Gebäuden enthält Obstbäume und eine große Wiese, auf der sich früher wahrscheinlich ein großes Feld oder eine Weide befand. Wir haben die Gebäude wegen des eher schlechten Zustands nicht betreten. Diese beiden Gebäude bestehen aus verdichtetem Ton und teilweise aus Ziegeln und sollen nach öffentlich zugänglichen Daten über einen Strom- und Sanitäranschluss verfügen. Das größere Gebäude besteht aus einem Wohnhaus mit einer großen landwirtschaftlichen Speisekammer und einer Scheune, während das andere Gebäude als Weinberghaus mit einem Weinkeller, einer Schweineküche und einem Raum im ersten Stock definiert ist. Sie werden nicht gewartet und müssen gründlich renoviert werden, wenn Sie die Originalität der Konstruktion im alten Prekmurje-Stil bewahren möchten. Natürlich können Sie sie abreißen und, wie bereits erwähnt, ein neues Gebäude oder mehrere Gebäude errichten. Bauland von rd. 1500 m2 befinden sich rund um die Gebäude, der Rest sind landwirtschaftliche Flächen. Die Gebäude und der südliche Teil des Landes sind durch die bereits erwähnte Zufahrtsstraße getrennt, die dann tiefer und ohne Verkehr ins Tal zu den benachbarten landwirtschaftlichen Flächen führt. Die Adresse der angebotenen Immobilie lautet Dolgovaške Gorice, 9220 Lendava. Nützliche Genehmigungen für die Einrichtung werden derzeit eingeholt. Das Angebot steht zum Verkauf nach dem Prinzip "verkauft wie gesehen". Es gibt keine Belastungen, die Eigentumsrechte beeinträchtigen würden. Die jährliche Steuer für die Nutzung von Bauland beträgt 20 €. Das gesamte Grundstück ist in den Aufzeichnungen der Vermessungs- und Kartierungsbehörde der Republik Slowenien aufgeführt. Die Meilensteine ​​haben wir nicht bemerkt. Da ein Teil des Grundstücks als landwirtschaftliche Nutzfläche definiert ist, muss zunächst den gesamten Betrieb in Absprache mit dem Käufer über den Kauf den Vorkaufsempfängern zum Kauf angeboten werden. Das Angebot verbleibt 30 Tage bei der zuständigen UE. Wenn keiner der Vorkaufsempfänger das Kaufangebot beantragt, gibt es keine Hindernisse mehr für den Kauf der Immobilie für den Interessenten. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienagentur und alle Steuern bei Eigentumsübergang zu tragen. Die Kosten für die Niederschrift, die der Notar oder Anwalt für die Erstellung aller Unterlagen in Rechnung stellt, trägt der Käufer. WIR GEBÜHREN KEINE AGENTURKOMMISSIONEN AN DEN KÄUFER. Für zusätzliche Fragen oder. Bitte wenden Sie sich an den gelisteten Immobilienmakler. YOUTUBE video: https://youtu.be/R_bbpBn4rkc

Абсолютно фантастично! Это было наше первое чувство, когда мы впервые поехали на эту маленькую и старую ферму Прекмурье. Если вы ищете не много земли, а приличное количество земли и хотите построить дом или дом для отдыха, мы считаем, что это идеальная недвижимость по очень привлекательной цене. Имущество находится на западной стороне виноградников Лендава в районе Долговашке Горице. Район отмечен лесами, виноградниками, виноградниками и домами местных жителей. Доступ к участку осуществляется по узкой асфальтированной дороге. Участок со старыми постройками, построенными по общедоступным данным около 1850 года, находится в самой низкой точке места, довольно уединенный и окруженный лесами и лугами. Местность относительно ровная, и солнце светит весь день. С поля вы можете увидеть смотровую башню Винариум, известную экскурсионную точку на холмах Лендавы. Для всех тех, кто ищет уединения и покоя, эта недвижимость как раз подходит. На участке рядом с домами растут фруктовые деревья и большой луг, где когда-то, вероятно, было большое поле или пастбище. Мы не зашли внутрь зданий из-за довольно плохого состояния. Эти два здания построены из уплотненной глины и частично из кирпича и, по общедоступным данным, имеют электрические и водопроводные сети. Большое здание состоит из жилого дома с большой сельскохозяйственной кладовой и сараем, в то время как другое здание определяется как коттедж на винограднике с винным погребом, свиной кухней и комнатой на первом этаже. Они не поддерживаются и нуждаются в капитальном ремонте, если вы хотите сохранить оригинальность постройки в старом прекмурском стиле, но, конечно, вы можете снести их и, как уже упоминалось, построить новое здание или несколько построек. Строительная земля ок. Вокруг построек 1500 м2, остальные земли сельскохозяйственного назначения. Здания и южная часть земли разделены уже упомянутой подъездной дорогой, которая затем продолжается ниже в долину к соседним сельскохозяйственным угодьям и без движения транспорта. Адрес предлагаемой недвижимости: Dolgovaške Gorice, 9220 Lendava. Полезные разрешения на объект находятся в процессе получения. Предложение продается по принципу «продано как видно». Нет никаких обременений, которые ограничивали бы права собственности. Ежегодный налог за использование земли под застройку составляет 20 евро. Весь участок занесен в записи Управления геодезии и картографии Республики Словения. Вехи мы не заметили. Поскольку часть собственности определяется как сельскохозяйственная земля, необходимо сначала предложить всю ферму, по согласованию с покупателем при покупке, выгодоприобретателям для преимущественной покупки. Предложение остается в компетентном УП в течение 30 дней, и если ни один из бенефициаров преимущественной покупки не подает заявку на предложение о покупке, больше нет препятствий для покупки недвижимости для заинтересованной стороны. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги при переходе права собственности. Затраты на расшифровку стенограммы, которые взимаются нотариусом или юристом за подготовку всей документации, оплачиваются покупателем. МЫ НЕ НАЗНАЧАЕМ КОМИССИИ АГЕНТСТВА ПОКУПАТЕЛЮ. Для дополнительных вопросов или. для просмотра обратитесь к указанному агенту по недвижимости. YOUTUBE video: https://youtu.be/R_bbpBn4rkc

Poglej video

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.