• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
PH38621926PV
oprema
Opremljeno
velikost
135 m²
parcela
480 m²
leto izgradnje
2021

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Podravska
področje
Šentilj
lokacija
Šentilj v Slov. Goricah

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Talno ogrevanje
  • Ogrevanje s toplotno črpalko

Oprema

  • Domofon
  • Optika
  • Ograjeni vrt
Opis

MODERNE SAMOSTOJNE HIŠA S POGLEDOM NA ŠENTILJ

Na robu urejenega naselja stanovanjskih hiš so se v letošnjem letu pričele graditi 4 samostojne pritlične hiše sodobnega dizajna. Velikost posamezne hiše znaša 135 m2 + 6,5 m2 zunanja shramba + 45m2 nadstrešnice za 2 avtomobila. K vsaki hiši pripada 480 m2 ravnega zemljišča.

Hiša so zasnovane prostorno s višino stropov 3 m, dnevni prostor povišana višina stropa 5 m.

TLORIS:

Predprostor 5,30 m2,

Dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo 31,80 m2,

Spalnica 19,40 m2,

Otroška soba 1 - 13 m2

Otroška soba 2 – 12 m2,

Kopalnica 9,20 m2,

Manjša kopalnica 4 m2

Hodnik s prostorom za garderobo 7,90 m2

Podstrešje 32,40 m2

SKUPAJ 135 m2,

Hiše grajene klasično, Opeka: Weinberger Porotherm 30 cm. Temeljenje stanovanjskega objekta je armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm. Pod temeljno ploščo je izvedena toplotna izolacija debeline 15 cm in tamponsko nasutje debeline 40 cm. Loputa na kanalizacijskem vodu

Zunanji nosilni zidovi pritličja in nadstropja so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 30 cm. V vogalih in na določenih mestih so predvidene AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm.

Fasada: Aluminjasta fasada Prefa (rombi 40 x 40 cm) – z 20 cm Izolacijo iz stiropora + morale + deske + aliminij ter parno zaporo Difunorm – 50 letna garancija s certifikatom

Streha: dvokapnica s 35% naklonom pokrita aluminjasto kritino Prefo (rombi 40x40 cm), ki ima 40 let garancije. Ostrešje je klasično leseno s špirovci, kapnimi in vmesnimi legami ter škarjami. Kleparski detajli bodo izvedeni v navadni pocinkani pločevini.

Vhodna vrata ALU, notranja vrata 6 kom

Okna: AJM 5000 in AJM 8000 Classic Line : PVC- okna in balkonska drsna vrata

Ogrevanje Toplotna črpalka Daikin, talno

V obeh kopalnicah so vgrajeni PODOMETNI priključki, vgrajen WC kotliček Geberit (2x), priprava za kopalno kad (1x), priprava za tuš (2x), priprava za umivalnike (3x), inox talna kanaleta (2x)

Loputa in lestev za dostop do podstrešja

Vgradna svetila po projektu

Inštalacije za TV, telefon, domofon, alarmno napravo, polnilno napravo za EL. vozila

Talne obloge, keramika MAGNUM format 120x120 cm po izbiri kupca pri partnerskem podjetju v višini 36€ m2

 

 

Zunanja ureditev

 

Ob severovzhodni stranici objekta je predvidena lopa ter prostor za smeti in zunanjo enoto toplotne črpalke ter nadstreškom za dva osebna vozila (lopa 7,9 m2 in nadstrešek 30,8 m2) + dodatno parkirno mesto za goste. Tlakovci/betonske plošče dimenzije 600x300 okoli hiše + terasa + pod nadstrešnico ter parkirnim mestom za goste.

Med hišami izvedena ograja iz ALU lamel, polno zaprta, višine 1,5m vzdolž celotne parcele.

Na južni strani je predvideno kurišče/ognjišče poglobljeno v zemljo primerno za 8 ljudi, premera 3,8m.

Hiše so grajene s stalnim nadorom pri izvajanju del in visoko kakovostnimi materiali.

 

ODLIČNA LOKACIJA, 10 minut do Maribora , 2 minuti do Avstrije. V neposredni bližini šola, vrtec, banka, pošta, supermarket Tuš, bencinska črpalka, v izgradnji novi Hofer, letališče Maribor 27 km, letališče Graz 46 km, letališče Zagreb 136 km, letališče Ljubljana 143 km).

 

Cena na ključ za enoto znaša 239.805,00 EUR, v ceno je vključen 9.5% DDV.

Za voden ogled in več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra,

mail: petra.vrecko@agenti-nep.si
Spletna stran: http://www.agenti-nep.si

 

 

 

OPIS ŠENTILJA:

 

V osrčju narave tik ob meji z Avstrijo

Občina Šentilj se razteza vse od Apač na vzhodu, pa vse do obronkov Panonske nižine. Na svoji severni strani, kar s sedemnajstimi kilometri meji na Avstrijo. Na jugu in vzhodu, pa preko gričevnatih Slovenskih goric, na občine Sv. Ana, Sv. Jurij, Pesnica in Kungota.

Šentilj vam ponuja hiter dostop na avtocesto. V samo nekaj minutah lahko prečkate mejo mejnega prehoda Šentilj

 

Vse za predvzgojo in vzgojo vaših otrok

Vrtec Šentilj in vrtec Ceršak delujeta pod okriljem OŠ Rudolfa Maistra v Šentilju in sicer s kar 11-imi oddelki. 

Prenovljena šola je prijazna in uspešna šola. Spada v okvir zdravih šol. Je šola, ki več kot kakovostno pripravlja mlade na nadaljne izobraževanje.

 

Vse za športnike

Zelo blizu v središču Šentilja se nahaja fitnes v naravi, v športnem parku Oskarja Mezgeca, ki je namenjen predvsem, da svoj prosti čas preživite zunaj v naravi in ne pred televizijo in računalniki. Zraven igrišča se nahaja tudi odbojkarsko in košarkarsko igrišče. Na igrišču imajo tudi lesena igrala in peskovnik za naše najmlajše. Tako boste lahko v miru sedeli in uživali ob soncu in dobri pijači.

Vsa potrebna infrastruktura

Boste samo streljaj od kazina Mond, v katerem prijejajo odlične koncerte.

Sladokusci boste prav gotovo preverili ponudbo priznane sladoledarne Pingo.

Seveda pa vas manj kot 5 minut loči od supermarketa Tuš, Jager pa tudi od trgovin z manj nujnimi potrebščinami

 

Vzemite si čas za sprehode

Ko boste zaživeli v Šentilju, ne boste mogli mimo čudivitih poti.Raziskujte okoliške planjave preko Šentiljske, Obmejne panoramske in Keltske poti.

Slednja je posebno zanimiva zaradi gomil, ki jih najdemo na obeh straneh meje in prazgodovinske naselbine Gradišče, ki se razprostira nad reko Muro. Ni slučajno, da so bila na tem mestu najdena tudi močna energijska sevanja, saj so bila stara ljudstva tesno povezana z naravo in  energijami v njej.  V bližini boste našli tudi naravno kopališče v Cmureku.

 

 

 

 

Podobne nepremičnine v okolici

Podravska, Miklavž na Dravskem polju, Dobrovce
  • hiša samostojna
  • DOBROVCE
  • 129 m²
  • 1.927 m²
  • 2000
197.000
Poglej
Podravska, Rače - Fram, Rače
  • hiša samostojna
  • PH38621924PV
  • 153 m²
  • 400 m²
  • 2021
210.000
Poglej
Podravska, Ruše
  • hiša samostojna
  • PH38621923BM
  • 146 m²
  • 500 m²
  • 2021
  • 4
  • 1
  • 6
199.900
Poglej
Podravska, Hoče - Slivnica, Hotinja vas
  • hiša samostojna
  • PH00286DR
  • 130 m²
  • 680 m²
  • 2019
  • 3
  • 1
  • 4
145.000
Poglej

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.