• Podatki
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje štirisobno
Šifra oglasa
PS2344NO
velikost
111 m²
leto izgradnje
2022
nadstropje
3.

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Vič Rudnik
lokacija
Murgle
področje podrobno
Trnovo
Opis

Stanovanje B5 je 4 sobno stanovanje, neto stanovanjske površine 91,3 m2. Nahaja se v 3. nadstropju. Pripadata mu dve loži, v skupni izmeri 14,9 m2, shramba v kleti velikosti 5,5 m2 ter eno parkirno mesto v garaži pod stavbo. Vsa stanovanja imajo obojestransko orientacijo (SV - JZ). Dnevno bivalni prostori ter lože so usmerjene na JZ stran in imajo odprt pogled nad Murglam.

Opis projekta:

Večstanovanjski objekt "Barjanka" se bo nahajal na edinstveni lokaciji na območju Trnovskega predmestja, tik ob naselju Murgle. Le streljaj od mestnega jedra a kljub vsemu v zelo mirnem predelu, neposredno ob PST-ju in uvoza na AC priključek. Lokacija ponuja obilo možnosti preživljanja časa v naravi. V bližini se nahajajo šola, vrtec in številne trgovine…

Arhitekturna zasnova "Barjanke" je moderna, napredna in visoko kakovostna. Razdeljena je v dve lameli. V prvi lameli se bo nahajalo 7 stanovanjskih duplex enot, neto stanovanjske površine od 85 m2 – 114 m2 z ložami in atriji, obrnjenimi v smeri  Murgel. Stanovanja imajo bistvene lastnosti vrstne hiše, saj nudijo neposrednen stik z zunanjimi površinami, hkrati pa omogočajo dovolj zasebnosti ter imajo lasten vhod. V drugi lameli se bo nahajalo 12 stanovanjskih enot; v vsaki etaži po štiri stanovanja, neto stanovanjske površine od 62 m2 – 93 m2, z eno ali dvema ložama, vsaka velikosti od 7m2 - 9m2.

Parkiranje bo urejeno v kleti objekta. V garažnem prostoru je predvidena inštalacijska predpriprava za počasno polnjenje električnih avtomobilov. 

V kletni etaži se bodo nahajale shrambe za vsa stanovanja. 

Vir grelne energije predstavlja kondenzacijski plinski kotel, ki je nameščen v kotlovnici v kleti stopnišča lamele A in zagotavlja grelno energijo za ogrevanje objekta in tople sanitarne vode. 

Vsako stanovanje je priklopljeno na razvod ogrevanja objekta preko ogrevalne vertikale v posameznem stopnišču. Predvideno je merjenje porabljene ogrevalne energije za vsako stanovanje preko kalorimetra. Stanovanjske enote se ogrevajo s sistemom talnega gretja. Prav tako je predviden sistem hlajenja bivalnih prostorov s split hladilnimi napravami. 

Bivalni prostori stanovanje se prezračujejo s sistemom lokalnega prezračevanja Mikrovent. 

Vsa stanovanja bo odlikovala kakovostna zaključna obdelava z izbranimi materiali. Stanovanja bodo izvedena z ložami, prostornimi atriji ter svetlimi in zračnimi dnevno bivalnimi prostori.

Zunanja ureditev je razdeljena na tri glavne elemente: vhodno plazo z intenzivno zazelenitvijo, otroško igrišče s prostorom za kolesa in parkovno ureditvijo na severnem delu ter zasebne atrije, ki pripadajo pritličnim stanovanjem na zahodni strani zemljišča. 

Vhodna plaza z intenzivno zazelenitvijo deluje kot filter, ki zagotavlja intimnost in sčiti stanovanjske enote pred vplivi mestne vpadnice. Na severnem delu zemljišča pod lamelo B je urejeno otroško igrišče na ustrezni podlagi. 

Zunanje povšine namenjene stanovalcem so ograjene z žičnato ograjo, višine 120 cm in niso javno dostopne. 

Predviden pričetek gradnje: april 2021

Predviden zaključek gradnje: december 2022

Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in notarsko overjene splošne pogoje prodaje. Stanovanja se bodo prodajala »na ključ«. 

Z veseljem Vam bomo podali več informacij, pokličete lahko našo agentko Natašo Osojnik,  na 030 313-005 ali pišete na n.osojnik@ljn.si.

Vabljeni k nakupu. 

Apartment B5 is a 4 bedroom apartment, with a net living area of ​​91.3 m2. Located on the 3rd floor. It has two loggias, with a total size of 14.9 m2, a storage room in the basement of 5.5 m2 and one parking space in the garage under the building. All apartments have a two-way orientation (NE - SW). The living rooms and loggias face SW and have an open view over the Murgle. 

The multi-apartment building "Barjanka" will be located in a unique location in the area of ​​the Trnovo suburb, right next to the settlement of Murgle. Just a shot from the city center but still in a very quiet area, right next to the PST and import to the AC connection. The location offers plenty of opportunities to spend time in nature. There is a school, kindergarten and many shops nearby.

The architectural design of "Barjanka" is modern, advanced and of high quality. It is divided into two lamellae. In the first lamella there will be 7 residential duplex units, net living area of ​​85 m2 - 114 m2 with loggias and atriums facing Murgel. The second lamella will house 12 housing units; on each floor four apartments, net living area of ​​62 m2 - 93 m2, with one or two loggias, each size from 7m2 - 9m2. Parking will be arranged in the basement of the building. There will also be storage rooms for all apartments. At the extreme edge of the settlement, green areas with children's playgrounds and a bicycle shed are planned. Hot water heating of the building will be carried out. The source of heating energy is a wall-mounted condensing gas boiler, which is installed in the boiler room in the basement of the staircase of lamella A. Each apartment is connected to the heating distribution of the building via a heating vertical in an individual staircase. It is planned to measure the consumed heating energy for each apartment via a calorimeter. Underfloor heating is planned for heating apartments. There is also a cooling system for living spaces with split cooling devices.

All apartments will be distinguished by quality finishing with selected materials. The apartments will be made with large terraces, spacious atriums and bright and airy living areas.

Expected start of construction: April 2021

Expected completion of construction: December 2022

The project has obtained a valid building permit and notarized general conditions of sale. The apartments will be sold "turnkey".

The buyer does not pay commissions.

You are invited to buy!

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Vič Rudnik, Dolgi most
  • stanovanje štirisobno
  • PS00406NN
  • 108 m²
  • 2016
  • 3
  • 1
  • 4
264.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Murgle
  • stanovanje štirisobno
  • PS2596NO
  • 119 m²
  • 2022
579.523
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Murgle
  • stanovanje štirisobno
  • PS30673NO
  • 118 m²
  • 2022
  • 3
515.646
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Murgle
  • stanovanje štirisobno
  • PS2595NO
  • 120 m²
  • 2022
575.921
Poglej

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.