• Podatki
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
PH02071
velikost
120 m²
parcela
805 m²
leto izgradnje
1960
nadstropje
P+M
leto prenove
2015
Število spalnic
5
Število kopalnic
3
Število sob
5

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Gorenjska
področje
Bled
lokacija
Bled
Opis

Bled,  naselje Dindol,   stanovanjska hiša na  odlični lokaciji na  robu naselja.

Naselje Dindol ima  posebno lego, zelo zanimivo za  bodoče stanovalce Bleda,   ki iščejo  mirnejši  in bolj  sonaraven način bivanja   na  Bledu,  odmaknjeno od  živahnega  osrednjega  dela Bled. 

To naselje namreč od  blejskega  poletnega  vrveža  popolnoma ločuje ali boljše  »ščiti«   hrib Straža,    kljub  temu pa je od naselja do jezera ali  centralnega  dela  Bleda le  10 min  hoda.   Na   poljih in travnikih    ter  na  hribih v neposredni bližini, na  Straži in  Dobri gori, kot  tudi naprej   Ribenska  gora ter planoti Jelovica  je  množica sprehajalnih  poti  ter kolesarskih  steza.

Stanovanjska hiša, ki jo prodajamo, stoji na  samem  robu   naselja,  nad  zadnjo   vrsto  stavb, ki ležijo v dolinici pod  hišo, zato  so iz  celotne posesti  zelo lepi  odprti pogledi na  polja proti Ribnem in naprej  na  gozdno pobočje Jelovice.  

Hiša je  trenutno  v  rabi  kot turistični objekt s petimi  mladinskimi  sobami in sicer  eno dvoposteljno sobo,  tremi  štiriposteljnimi sobami  ter   eno petposteljno sobo,  skupaj   je  v stavbi 19  ležišč ( skupna kopalnica,  tri  stranišča ter  trije  tiuši)...

V  stavbi je  okrog  120  m2  stanovanjske površine, poleg navedenih sob  so  tu še   skupna  kuhinja,  soba   za  druženje, ostali  pomožni prostori ter  pisarna.  Ob hiši stoji prizidek z  večjo teraso  ter  lesen  nadstrešek za  parkiranje  vozil.

Zemljišče meri  805  m2,  večji del zemljišče  predstavlja   nepozidana   travnata  površina na prisojni  strani  stavbe.

 Celotno zemljišče  je  stavbno zemljišče, na  katerem  je  možno  ali povečati obstoječo stavbo  za  25 %  obstoječe površine ali pa  zgraditi  nov  objekt.   Glede na  to,   da faktor pozidanosti  za  območje v katerem se nahaja  predmetno zemljišče  znaša 35 % , je  tam možno  zgraditi  novo   stavbo s  preko 500 m2  površine.

Dovoljene  so enostanovanjske in dvostanovanjske  stavbe,  s tem, da  je v  delu do 50 %  bodočega  objekta možno  opravljati   tudi  turistično dejavnost  (  sobodajalstvo ali oddajanje apartmajev).

Pogoji pozidave:

Tlorisni gabarit   1:1,2

Višinski gabarit P+1+M ( višina kapi 5,5m  nad P)

Ostali pogoji so na voljo v naši pisarni ( lokacijska informacija).

Izredno sončna lokacija,   lokacija na  robu naselja,   odprti pogledi,  zeleno naravno okolje,  bližina jezera,  bližina  sprehajalnih poti in kolesarskih  steza, vse to    predstavlja  odlično priložnost za  kupca,  ki   na Bledu  išče  kvalitetno bivalno okolje, ali za  investitorja, ki  bi   tu zgradil  objekt za  enotami za  kratkoročno nastanitev.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača  polovico stroškov realizacije prodajnega posla.

 Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o,,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Bled - a residential house on a great location, at the edge of a settlement with views on the nearby fields. 

The settlement Dindol is great in terms of tranquility as well as in terms of proximity to the town center and to the lake. The settlement is hidden behind Straža hill, which is great for short hikes and runs in the nature. 

The house is currently being used for tourist rentout (hostel); a bedroom with 2 twin beds, three bedrooms with 4 beds, one bedroom with 5 beds - with a total of 19 beds that share a bathroom, 3 toilets and 3 showers.

There is a total of 120,00 m2 of surface area in the house, what is more, there is a shared kitchen in the house, as well as a common room, spare rooms and an office. Last but not least there is an extension to the house which features a terrace and a wooden jutting roof used for parking. 

The land measures 805,00 m2 - mainly a lawn for picknicks and chill area.

Building restrictions:

  • The whole land is building plot, on which the current house could be enlarged by 25%, or it could feature a new house with over 500,00 m2 of surface area.
  • Floor plan ratio - 1:1,2
  • maximum ground floor + 1st floor + attic

For further information regarding building restrictions please feel free to contact us.

With its locations, the house is perfect for someone who is seeking a home with lots of sunshine, nature and proximity to the town centre, as well as for someone searching for an investment (short term tourist rentout).

 

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica v pridobivanju

Podobne nepremičnine v okolici

Gorenjska, Bled
  • hiša samostojna
  • PH00139DP
  • 120 m²
  • 805 m²
  • 2015
485.000
Poglej
Gorenjska, Kranj, Kokrica
  • hiša samostojna
  • PH00001AS
  • 122 m²
  • 1.008 m²
  • 1994
  • 1
  • 1
  • 8
380.000
Poglej
Gorenjska, Radovljica, Kropa
  • hiša samostojna
  • PH110521
  • 133 m²
  • 33.853 m²
  • 2003
  • 5
  • 1
  • 6
399.000
Poglej
Gorenjska, Bled
  • hiša drugo
  • PH02080
  • 129 m²
  • 2015
  • 4
  • 4
  • 4
389.000
Poglej
Gorenjska, Radovljica, Kropa
  • hiša kmetija
  • PH110521
  • 133 m²
  • 33.853 m²
  • 2003
  • 5
  • 1
  • 6
399.000
Poglej

Gorenjska

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.