529.000

  • Podatki
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša dvostanovanjska
Šifra oglasa
PH1599246000134UZ
velikost
299 m²
parcela
461 m²
leto izgradnje
1993
nadstropje
P+M

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Vič Rudnik
lokacija
Rudnik
Opis

V bližini Botaničnega vrta prodamo poslovno-stanovanjski objekt, v skupni velikosti 299,10m2, Ljubljana-Rakovnik
Na odlični lokaciji, v bližini centra Ljubljane, prodamo poslovno-stanovanjski objekt, ki ga sestavljata gostinski lokal (bar) v pritličju in prostorno ter svetlo 5-sobno stanovanje v mansardi. Objekt je bil zgrajen leta 1993.

Ob objektu se nahaja še pomožni objekt, etažnosti P+M, vsaka od etaž pa meri cca 40m2. Objekt je potrebno dokončati, v njem pa je možno urediti dve manjši stanovanji.

Razporeditev prostorov
Polovica pritličja je namenjena gostinskemu lokalu, druga polovica pa pripada k stanovanju.

Gostinski lokal obsega 92m2 in zajema naslednje prostore:

  • lokal s separejem (58m2)
  • sanitarije
  • notranje in zunanje skladišče (27,8m2)

Pred in ob lokalu se razteza terasa za goste, ki je deloma pokrita. V lokalu je trenutno najemnik, ki je pripravljen nadaljevati z najemnim razmerjem.

Drugi del pritličja, ki pripada stanovanju pa obsega sledeče prostore:

  • vetrolov
  • stopnišče
  • skladišče
  • kurilnico
  • garažo

V mansardi je urejeno zelo prostorno in funkcionalno 5-sobno stanovanje, ki je razdeljeno na bivalni in spalni del. Bivalni del obsega zelo svetlo in prostorno dnevno sobo in kuhinjo z jedilnico v velikosti 49,3m2. Iz dnevnega sobe vodi izhod na teraso. Bivalni del ima ima tristransko orientacijo in sicer na S, Z in J. Spalni del je velik 50,6m2 in zajema 3 spalnice in kabinet, vsaka spalnica pa ima tudi izhod na svoj lastni manjši balkon, v velikosti 3,6m2. Spalni del ima JV orientacijo. Spalni in bivalni del povezuje hodnik, ki se nahaja v središču stanovanja. S hodnika se dostopa do ločenega wc-ja in večje kopalnice v velikosti 11,8m2.

Parkiranje
Garaža ter del dvorišča.

Priključki
V objektu je optika.

Ogrevanje na olje.

Lokacija in infrastruktura
Zaradi odlične lokacije, je v bližini vsa potrebna infrastruktura za udobno in kvalitetno bivanje (osnovna šola, vrtec, lpp, vlak, pošta, trgovina, zdravstveni dom in lekarna)

Hiter dostop do obvoznice, saj je le-ta oddaljena 1,5 km, obenem pa ste v slabih 20-ih minutah peš v centru mesta.

Objekt predstavlja tudi investicijsko priložnost, saj je v lokalu dober najemnik, obenem pa je možno še dokončati pomožni objekt in v njem urediti dve stanovanji za oddajo.

Pravno stanje
Vpisano v ZK.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Vljudno vabljeni na ogled! 

Za več informacij pokličite na 040 733 001 ali pošljite mail na uros@mreza.com

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik
  • hiša drugo
  • PH1599246000134UZ
  • 299 m²
  • 461 m²
  • 1993
529.000
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Moste
  • hiša samostojna
  • PH21578RL
  • 300 m²
  • 821 m²
  • 1991
539.000 €
479.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik
  • hiša vrstna
  • PH20872EC
  • 305 m²
  • 397 m²
  • 1993
685.000 €
649.000
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.