• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje triinpolsobno
Šifra oglasa
438PSA
oprema
Opremljeno
velikost
79 m²
leto izgradnje
1986
nadstropje
4.
leto prenove
2005
Število spalnic
3
Število kopalnic
1
Število sob
4

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Bežigrad
lokacija
Črnuče

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Klima
  • Radiatorsko ogrevanje
  • Zemeljski plin

Oprema

  • Domofon
  • Telefon
  • ISDN
  • ADSL
  • Optika
  • Kabelska televizija
  • Pralni stroj
  • Pomivalni stroj
Opis

Ljubljana - Črnuče / 3,5-sobno stanovanje / 79,8 m2 / 4. nadstropje

V četrtem nadstropju večstanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1986, prodamo večje, svetlo in funkcionalno 3,5-sobno stanovanje, ki se nahaja na mirni lokaciji v ljubljanskih Črnučah.

Stanovanje je deloma opremljeno. Ima zastekljen balkon in pripadajočo shrambo v kleti. Je klimatizirano (klima v dnevni sobi).

Blok je vzdrževan, ima dvigalo in upravnika.

Velikost

Skupna stanovanjska površina meri 79,8 m2, od tega je cca. 73,8 m2 neto stanovanjske površine, balkon meri cca. 6 m2, shramba v kleti pa cca. 4 m2.

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega: hodnik, manjšo shrambo (mogoča preureditev v sanitarije), kopalnico, 2 spalnici, delovni kabinet, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na zastekljen balkon.

Orientirano je na zahod (2 spalnici, dnevna soba z balkonom) in sever (kabinet).

Razporeditev stanovanja se je nekoliko spremenila (povečava balkona in deloma ločena kuhinja) - zato sta priložena 2 tlorisa (osnovni in po prenovi).

Obnove in oprema

Stanovanje:

  • 1998: prenova kopalnice
  • 1999: zamenjava notranjih vrat (furnirana)
  • 2001: zamenjava oken in vrat (francoski balkon) (dvoslojna, plastična)
  • 2002: zamenjava vhodnih vrat (protivlomna, neprobojna, protihrupna, furnirana)
  • 2005: vgradnja klimatske naprave (hlajenje in gretje - 3,5kW), zasteklitev balkona (dvoslojna, plastična drsna okna)
  • 2012: zamenjava kuhinje (omarice, pult, napa, korito, štedilnik, pečica, pom. stroj/2015, hladilnik)

Blok:

  • 2014: obnova balkonov
  • 2016: zamenjava strehe
  • 2018: prenova kurilnice

Oprema (ki ostane v stanovanju):

  • predsoba: omarica 2x (furnirana)
  • kuhinja: leseni elementi kuhinje z vso belo tehniko (kuhalna plošča, pečica, hladilnik, pomivalni stroj, napa)
  • dnevna soba: omarica 2x (masiva, bukev), stojalo za TV (stekleno), lestenec
  • jedilnica: miza (raztegljiva, bukev), stol 4x (bukev, usnje), lestenec
  • spalnica: kavč (mikrofibra, raztegljiv), lepotilna miza z ogledalom in lučjo, plafonjera
  • kabinet: omare in mizi
  • kopalnica: pralni stroj/2015

Priključki

  •     Telefon, KTV
  •     Internet (optika)
  •     Ogrevanje in topla voda - mestni plin (kurilnica je skupna za celoten blok)

Parkiranje

Ob stavbi so javna parkirna mesta. V postopku je vpis parkirišča kot funkcionalno zemljišče.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem bloku. Blok ima upravnika. V okolici prevladuje večstanovanjska gradnja in delno poslovna dejavnost. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Vpisano v ZK z vpisano etažno lastnino in bremen prosto.

Vseljivo takoj.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Ljubljana - Črnuče / 3,5-Zimmer-Wohnung / 79,8 m2 / 4. Stock

Im vierten Stock eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses verkaufen wir eine größere, helle und funktionale 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Ljubljanas Črnuče.

Die Wohnung ist komplett möbliert. Es verfügt über einen verglasten Balkon und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Der Block ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug und einen Manager.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 79,8 m2, davon ca. 73,8 m2 Nettowohnfläche, Balkon misst ca. 6 m2, Abstellraum im Keller ca. 4 m2.

Aufteilung und Lage

Die Wohnung besteht aus: Flur, kleiner Abstellraum (möglicher Umbau in Toiletten), Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum verglasten Balkon.

Es ist nach Westen (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon) und Norden (Schrank) ausgerichtet.

Der Grundriss der Wohnung hat sich leicht verändert (Vergrößerung des Balkons und teilweise separate Küche) - es gibt also 2 Grundrisse (Grundriss und nach Renovierung).

Renovierungen und Ausstattung

Wohnung:

  •     1998: Badsanierung
  •     1999: Austausch der Innentüren (furniert)
  •     2001: Austausch von Fenstern und Türen (französischer Balkon) (Doppelschicht, Kunststoff)
  •     2002: Austausch der Haustür (einbruchhemmend, kugelsicher, schalldicht, furniert)
  •     2005: Einbau Klimaanlage (Kühlen und Heizen - 3,5 kW), Balkonverglasung (Doppelverglasung, Kunststoff-Schiebefenster)
  •     2012: Küchenersatz (Schränke, Theke, Dunstabzugshaube, Spüle, Herd, Backofen, Geschirrspüler / 2015, Kühlschrank)

Block:

  •     2014: Balkonsanierung
  •     2016: Dacherneuerung
  •     2018: Renovierung des Heizraums

Ausstattung (verbleibend in der Wohnung):

  •     Vorraum: Schrank 2x (furniert)
  •     Wohnzimmer: Schrank 2x (Massivholz, Buche), TV-Ständer (Glas), Kronleuchter
  •     Esszimmer: Tisch (ausziehbar, Buche), Stuhl 4x (Buche, Leder), Kronleuchter
  •     Schlafzimmer: Sofa (Mikrofaser, Schlafsofa), Kosmetiktisch mit Spiegel und Licht, Deckenleuchte
  •     Schrank: Schränke und Tische
  •     Badezimmer: Waschmaschine / 2015

Anschlüsse

        Telefon, KTV
        Internet (Optik)
        Heizung und Warmwasser - Stadtgas (Heizraum ist für den gesamten Block gemeinsam)

Parken

Neben dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Registrierung des Parkplatzes als Funktionsland ist in Arbeit.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager. Das Gebiet ist geprägt vom Mehrfamilienhausbau und teilweise von Geschäftstätigkeit. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Registriert in Großbritannien mit registrierter Eigentumswohnung und kostenlos.

Sofort verfügbar.

Begriffe und anderes

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder Steuerbemessungsgrundlagen.

Lubiana - Črnuče / 3.5 locali / 79,8 m2 / 4° piano

Al quarto piano di un condominio, costruito nel 1986, vendiamo un appartamento di 3.5 locali più grande, luminoso e funzionale, situato in una posizione tranquilla a Črnuče di Lubiana.

L'appartamento è completamente arredato. Ha un balcone vetrato e un ripostiglio al piano interrato.

Il blocco è mantenuto, ha un ascensore e un gestore.

Taglia

La superficie abitabile totale misura 79,8 m2, di cui ca. 73,8 m2 di superficie abitabile netta, il balcone misura ca. 6 m2, deposito nel seminterrato ca. 4 mq.

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: disimpegno, piccolo ripostiglio (possibile trasformazione in wc), bagno, 2 camere, studio, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita sul balcone vetrato.

È orientato a ovest (2 camere da letto, soggiorno con balcone) e nord (armadio).

La disposizione dell'appartamento è leggermente cambiata (ingrandimento del balcone e cucina parzialmente separata) - quindi ci sono 2 piante del piano (di base e dopo la ristrutturazione).

Ristrutturazioni e attrezzature

Appartamento:

  •     1998: ristrutturazione bagno
  •     1999: sostituzione porta interna (impiallacciata)
  •     2001: sostituzione finestre e porte (balcone) (doppio strato, plastica)
  •     2002: sostituzione della porta d'ingresso (antieffrazione, antiproiettile, antirumore, impiallacciata)
  •     2005: installazione di aria condizionata (raffreddamento e riscaldamento - 3,5 kW), vetri per balconi (doppi vetri, finestre scorrevoli in plastica)
  •     2012: sostituzione cucina (armadi, bancone, cappa, lavello, piano cottura, forno, lavastoviglie / 2015, frigorifero)

Bloccare:

  •     2014: ristrutturazione balconi
  •     2016: sostituzione del tetto
  •     2018: ristrutturazione del locale caldaia

Dotazioni (rimanenti nell'appartamento):

  •     anticamera: armadio 2x (impiallacciato)
  •     soggiorno: armadio 2x (legno massiccio, faggio), porta TV (vetro), lampadario
  •     sala da pranzo: tavolo (allungabile, faggio), sedia 4x (faggio, pelle), lampadario
  •     camera da letto: divano (microfibra, divano letto), beauty table con specchio e luce, plafoniera
  •     armadio: armadi e tavoli
  •     bagno: lavatrice / 2015

Connessioni

  •         Telefono, KTV
  •         Internet (ottica)
  •         Riscaldamento e acqua calda - gas di città (il locale caldaia è comune a tutto il condominio)

Parcheggio

Ci sono parcheggi pubblici accanto all'edificio. La registrazione del parcheggio come terreno funzionale è in corso.

Posizione e infrastruttura

L'appartamento si trova in un condominio. Il blocco ha un manager. L'area è dominata dalla costruzione di più appartamenti e in parte dall'attività commerciale. Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze.

Catasto e abitabilità

Registrato nel Regno Unito con condominio registrato e gratuito.

Immediatamente disponibile.

Termini e altro

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento immobiliare nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili.

Ljubljana - Crnuce / 3.5-room apartment / 79.8 m2 / 4th floor

On the fourth floor of a multi-apartment block, built in 1986, we are selling a larger, bright and functional 3.5-room apartment, located in a quiet location in Ljubljana's Črnuče.

The apartment is fully furnished. It has a glazed balcony and a storage room in the basement.

The block is maintained, has an elevator and a manager.

Size

The total living area measures 79.8 m2, of which approx. 73.8 m2 of net living space, balcony measures approx. 6 m2, storage in the basement approx. 4 m2.

Layout and location

The apartment comprises: hallway, small storage room (possible conversion into toilets), bathroom, 2 bedrooms, study, kitchen with dining area and living room with exit to the glazed balcony.

It is oriented to the west (2 bedrooms, living room with balcony) and north (cabinet).

The layout of the apartment has changed slightly (enlargement of the balcony and partly separate kitchen) - so 2 floor plans are included (basic and after renovation).

Renovations and equipment

Apartment:

  •     1998: bathroom renovation
  •     1999: interior door replacement (veneered)
  •     2001: replacement of windows and doors (French balcony) (double layer, plastic)
  •     2002: replacement of the front door (burglar-proof, bulletproof, noise-proof, veneered)
  •     2005: installation of air conditioning (cooling and heating - 3.5 kW), balcony glazing (double glazing, plastic sliding windows)
  •     2012: kitchen replacement (cabinets, counter, hood, sink, stove, oven, dishwasher / 2015, refrigerator)

Block:

  •     2014: renovation of balconies
  •     2016: roof replacement
  •     2018: renovation of the boiler room

Equipment (remaining in the apartment):

  •     anteroom: cupboard 2x (veneered)
  •     living room: cupboard 2x (solid wood, beech), TV stand (glass), chandelier
  •     dining room: table (extendable, beech), chair 4x (beech, leather), chandelier
  •     bedroom: sofa (microfiber, sofa bed), beauty table with mirror and light, ceiling light
  •     cabinet: cabinets and tables
  •     bathroom: washing machine / 2015

Connections

  •         Telephone, KTV
  •         Internet (optics)
  •         Heating and hot water - city gas (boiler room is common for the whole block)

Parking

There are public parking spaces next to the building. The registration of the parking lot as functional land is in the process.

Location and infrastructure

The apartment is located in a multi-apartment block. The block has a manager. The area is dominated by multi-apartment construction and partly business activity. All important infrastructure is located nearby.

Land register and habitability

Registered in the land register with registered condominium and free of charge.

Available immediately.

Terms and other

Condition of the owner for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sale price or tax bases.

Любляна - Чрнуче / 3,5-комнатная квартира / 79,8 м2 / 4 эт.

На четвертом этаже многоквартирного дома, построенного в 1986 году, мы продаем более просторную, светлую и функциональную 3,5-комнатную квартиру, расположенную в тихом месте в Любляне, Чрнуче.

Квартира полностью меблирована. Есть застекленный балкон и кладовая в подвале.

Блок ухоженный, есть лифт, управляющий.

Размер

Общая жилая площадь составляет 79,8 м2, из которых ок. 73,8 м2 жилой площади, площадь балкона ок. 6 м2, кладовая в подвале ок. 4 м2.

Планировка и расположение

Квартира состоит из прихожей, небольшой кладовой (возможна переоборудование в туалеты), ванной комнаты, 2 спален, кабинета, кухни с обеденной зоной и гостиной с выходом на застекленный балкон.

Ориентирован на запад (2 спальни, гостиная с балконом) и север (кабинет).

Незначительно изменилась планировка квартиры (увеличен балкон и частично отдельная кухня) - теперь 2 этажа (базовая и после ремонта).

Ремонт и оборудование

Квартира:

  •     1998: ремонт ванной комнаты
  •     1999: замена межкомнатной двери (шпонированная)
  •     2001: замена окон и дверей (французский балкон) (двухслойный, пластик)
  •     2002: замена входной двери (противовзломная, пуленепробиваемая, шумозащитная, шпонированная).
  •     2005: установка кондиционирования (охлаждение и обогрев - 3,5 кВт), балконное остекление (стеклопакеты, пластиковые раздвижные окна).
  •     2012 г .: замена кухни (шкафы, столешница, вытяжка, мойка, плита, духовка, посудомоечная машина / 2015 г., холодильник)

Блокировать:

  •     2014: ремонт балконов
  •     2016: замена крыши
  •     2018: ремонт котельной

Оборудование (остающееся в квартире):

  •     прихожая: шкаф 2x (шпонированный)
  •     гостиная: шкаф 2x (массив дерева, бук), тумба под ТВ (стекло), люстра
  •     столовая: стол (раздвижной, бук), стул 4x (бук, кожа), люстра
  •     спальня: диван (микрофибра, раскладной диван), косметический столик с зеркалом и светом, потолочный светильник
  •     шкаф: шкафы и столы
  •     санузел: стиральная машина / 2015

Подключения

  •         Телефон, КТВ
  •         Интернет (оптика)
  •         Отопление и горячая вода - городской газ (котельная общая на весь квартал)

Стоянка

Рядом со зданием есть общественная парковка. Оформление парковки как функционального участка находится в процессе.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в многоквартирном доме. В блоке есть менеджер. В районе преобладает многоквартирная застройка и частично ведется коммерческая деятельность. Рядом вся важная инфраструктура.

Земельный кадастр и жилье

Зарегистрировано в Великобритании с зарегистрированным кондоминиумом и бесплатно.

Доступен немедленно.

Условия и другие

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены или налоговые базы.

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred C
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Šiška, Spodnja Šiška
  • stanovanje triinpolsobno
  • PS1599245999999AB
  • 80 m²
  • 2019
286.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Vič
  • stanovanje triinpolsobno
  • G189
  • 84 m²
  • 2007
  • 3
259.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Šentvid
  • stanovanje triinpolsobno
  • PS14310JC
  • 86 m²
  • 2009
  • 4
315.000
Poglej
Ljubljana, Šiška
  • stanovanje dvoinpolsobno
  • PS23464UT
  • 69 m²
  • 2014
  • 2
269.000
Poglej
Ljubljana, Center
  • stanovanje trisobno
  • PS30954NO
  • 77 m²
  • 1971
310.000
Poglej
Ljubljana, Šiška
  • stanovanje trisobno
  • PS00913D
  • 72 m²
  • 2013
  • 2
  • 1
  • 3
235.000
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.