• Podatki
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
PH1599246000324MM
velikost
231 m²
parcela
465 m²
leto izgradnje
1968
nadstropje
P+1
leto prenove
2018

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Center
lokacija
Trnovo
Opis

Na vrhunski lokaciji ob Ljubljanici in PST-ju prodamo samostojno hišo, v skupni velikosti 231 m2, Ljubljana-Trnovo

V izjemno mirnem delu Ljubljane v objemu narave in zelene Ljubljanice, prodamo kvalitetno grajeno samostojno hišo, ki je bila zgrajena leta 1968. Hiša je pilotirana in leži na nepoplavnem območju. Ob Ljubljanici je urejen tudi betonski pomol, ki ima lastni privez za kajak, s katerim lahko odveslate do centra mesta. Odlična lokacija za vse, ki si želite bivanja v prestolnici, obenem pa cenite mir in želite biti obdani z naravo, ter imeti na voljo številne možnosti za rekreacijo.

Površina in razporeditev prostorov
Skupna površina hiše je 231 m2, od tega je bivalnih površin 160,6 m2. Hiša etažnosti P+1 leži na 465 m2 veliki parceli in funkcionira tudi kot dvostanovanjska hiša.

Skozi glavni vhod vstopite v vežo, kjer se nahaja vhod v pritlično stanovanje in stopnišče, ki vodi do zgornjega stanovanja.

V pritličju se nahaja prijetno dvosobno stanovanje, ki se trenutno oddaja. Specifikacija prostorov v pritličju je sledeča:

  • spalnica
  • dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
  • utility
  • kopalnica z wc-jem

Iz veže vodi stopnišče v zgornje nadstropje, kjer se nahaja drugo, večje stanovanje, ki ga sestavljajo naslednji prostori:

  • prostoren dnevno-bivalni prostor z jedilnico, z urejenim kaminom
  • kuhinja
  • 2 spalnici
  • kabinet
  • kopalnica z wc-jem

Iz dnevnega prostora vodi izhod na balkon, ki je orientiran na vzhod-proti PST-ju. Iz spalnice, ki lahko funkcionira tudi kot soba za goste, prav tako vodi izhod na balkon, ki je orientiran na zahod-proti Ljubljanici. Iz kabineta pa vodi izhod na balkon, ki je lociran nad vhodom hiše.

Na zahodni strani hiše je pod nadstreškom urejena tlakovana terasa s pogledom na Ljubljanico in ki ji v poletnih mesecih daje senco vinska trta. Na terasi je urejen tudi zunanji kamin.

V hiši sta tudi 38,4 m2 velika garaža, v kateri je trenutno urejena delavnica in 22,5 m2 velika kurilnica.

Obnova in oprema
Hiša je bila skozi vsa leta izjemno lepo in dobro vzdrževana, konkretnejše prenove pa so bile izvedene leta 2018.

Leta 2018 so bile v pritličnem stanovanju zamenjane vodovodne inštalacije, v zgornjem nadstropju pa električne inštalacije.

Istega leta so bile v hiši zamenjane tudi talne obloge (laminat) in okna.

Prav tako je bil bivalni del hiše istega leta, z izjemo kopalnice v zgornjem nadstropju, v celoti na novo opremljen.

Parkiranje
Pred hišo se nahaja ograjeno parkirišče, kjer je možno parkirati 2 avtomobila, pod nadstreškom, pa sta na voljo še 2 parkirni mesti.

Parkiranje je možno tudi v garaži, kjer je trenutno urejena delavnica.

Priključki
Ogrevanje je na kurilno olje.

Vsi prostori v zgornjem nadstropju so klimatizirani.

Na hiši je tudi priključek za plin.

Lokacija in infrastruktura
Hiša se nahaja v izjemno mirnem delu Ljubljane, v neposredni bližini Ljubljanice. obenem pa je v bližini vsa infrastruktura, ki jo potrebujete za udobno in kvalitetno bivanje (šola, vrtec, trgovina, lpp, banka).

Ljubljanica in PST, ki se nahaja v neposredni bližini, ponujata številne možnosti za rekreacijo, prav tako pa tudi ni daleč do Golovca.  

Ker hiša funkcionira tudi kot dvostanovanjska hiša, je primerna tudi za večgeneracijsko družino.

Za vse, ki si želite hitro dostopati do središča prestolnice, obenem pa cenite mir in bližino narave, predstavlja ta hiša odlično priložnost za nakup!

Pravno stanje
Vpisano v ZK in bremen prosto.

Pridobljeno je gradbeno in uporabno dovoljenje.

 

Pogoj prodajalca je, da kupec plača 2% davek na promet nepremičnin.

Vljudno vabljeni na ogled! 

Za več informacij pokličite na 041 249 952 ali pošljite mail na matej@mreza.com

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina
  • hiša samostojna
  • PH1599245999910AB
  • 250 m²
  • 488 m²
  • 2006
630.000
Poglej
Ljubljana, Center, Trnovo
  • hiša atrijska
  • B228
  • 236 m²
  • 581 m²
  • 1991
599.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Dravlje
  • hiša vrstna
  • PH21065RL
  • 236 m²
  • 315 m²
  • 2018
549.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Podutik
  • hiša samostojna
  • 250PHA
  • 223 m²
  • 384 m²
  • 2004
  • 4
  • 7
530.000
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.