• Podatki
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje štirisobno
Šifra oglasa
PS00384J
velikost
124 m²
leto izgradnje
1827
leto prenove
1922

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Center
lokacija
Stara Ljubljana
Opis

V središču stare Ljubljane  Ljubljane  na Mestnem trgu je  na prodaj neizdelana podstreha z že pridobljenim pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in vso projektno dokumentacijo za rekonstrukcijo in spremembo podstrehe  v večsobno stanovanje s skupno neto tlorisno površino 124 m2. Redka priložnost, ki je ne gre zamuditi. 

 

Podstreha se nahaja v Souvanovi hiši, ki se vzdiguje nasproti Mestne hiše.  To je baročna meščanska hiša s konca 17. stoletja, ki je bila leta 1827 predelana po načrtih ahrhitekta Francesca Coconija in predstavlja enega najboljših primerov ljubjanskega bidermajerja. Leta 1916 je hišo kupil Leon Souvan in jo leta 1922 obnovil. Družina Souvan je bila v 19. stoletju eden stebrov gospodarskega in in kulturnega življenja v Ljubljani in del maloštevilnega finančno uspešnega ljubljanskega meščanstva.


Hiša je kulturni spomenik in izredno lepo urejena,  z dvigalom vse do četrtega nadstropja, v katerem se nahaja vhod v nepremičnino. Leta 2010 je bila hiša celovito obnovljena (nova streha, fasada, obnovljene skupni komunikacijski prostori), etažna lastnina je urejena.

 

Podstreha je povsem samostojna, funkcionalno zaokrožena  enota in je s svojo lego usmerjena na notranje dvorišče. Zaradi edinstvene lege, zasebnosti in miru, boste pozabili, da se nahajate v središču mestnega vrveža.

 

Pridobljena je vsa gradbena dokumentacija, vključno s PZI dokumentacijo, kar pomeni, da se z gradnjo lahko prične takoj oz. v petih letih od  pravnomočnosti gradbenega dovoljenja, to je marec 2025. 

 

Skupaj s predvideno teraso znaša neto tlorisna površina stanovanja 124 m2, višina prostorov je različna. Čeprav je v hiši toplotna postaja za centralno ogrevanje, je pridobljeno soglasje za izvedbo plinskega priključka za ogrevanje, ogrevanje sanitarne vode in kuhanje, tako, da namestitev bojlerjev ni potrebna, plinski priključek se že nahaja na podstrehi.  Zasnova tlorisa stanovanja je izredno lepa, z veliko svetlobe in teraso. 

 

Orientacija podstrehe: JV in SZ. Parkiranje je mogoče na podlagi mestne dovolilnice ali v PH Kongresni trg.

 

Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto. Mogoč je takojšen prevzem.

 

PREDNOSTI NAKUPA:

- edina podstreha na Mestnem trgu s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem z možnostjo takojšnega pristopa h gradnji; 

- podstreha je obrnjena stran od gradu in uličnih gostinskih lokalov, kar omogoča večjo fleksibilnost pri okenskih površinah in izdelavi terase, hkrati pa pomeni bivanje v centru mesta brez hrupa;

- čudoviti pogledi proti Ljubljanici, na Kongresni trg pa vse do Špice;

- podstreha se nahaja v urejeni meščanski hiši, z urejenim lastništvom, prepis lastništva možen takoj.

PRIMERNO ZA: 

- tiste, ki si želite ustvariti čisto poseben dom v središču mesta v prestižni urejeni meščanski hiši, kjer se vse dogaja, pa vendar želite zasebnost in mir; 

- zaradi komfortnega dvigala v hiši je nepremičnina primerna za vsakogar (mlajše družine,        pare, starejše osebe), saj je v neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura za udoben  vsakdanjik, zlasti pa hitra dostopnost do izobraževalnih in kulturnih ustanov;

- za investicijo oz. dolgoročno naložbo

Za ogled kličite: Janja 051676939 ali Luka: 040622201

Kupec plača davek na promet nepremičnin.

 

 

Energetska izkaznica stavbe

EI ni potrebna (334.člen EI-1)

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Bežigrad
  • stanovanje štirisobno
  • PS1599245999895AB
  • 119 m²
  • 1976
  • 3
370.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Rudnik
  • stanovanje štirisobno
  • Enota 1
  • 133 m²
  • 275 m²
  • 2022
  • 3
  • 3
  • 4
383.000
Poglej
Ljubljana, Šiška
  • stanovanje trisobno
  • PS00283330PJ
  • 118 m²
  • 2009
335.000
Poglej
Ljubljana, Center
  • stanovanje štirisobno
  • PS10387KZ
  • 143 m²
  • 2002
445.000
Poglej
Ljubljana, Bežigrad, Črnuče
  • stanovanje štiriinpolsobno
  • PS1599246000549KP
  • 129 m²
  • 1996
  • 2
  • 3
  • 2
399.000 €
375.000
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.