• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša kmetija
Šifra oglasa
PH02123
oprema
Opremljeno
velikost
160 m²
parcela
919 m²
leto izgradnje
1900
nadstropje
K+P+1+M

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Gorenjska
področje
Bled
lokacija
Bled

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Zemeljski plin

Oprema

  • Kabelski internet
Opis

Bled,  center - stara  kmetija s pomožnim objektom   na  stavbnem zemljišču v izmeri 918 m2,  s   pravnomočnim gradbenim dovoljenjem  za  izgradnjo penziona, gostinskega objekta  ter wellness objekta. 

Lega te  posesti je  le  500 m  oziroma  5 minut hoda oddaljena od Blejskega jezera,  stavba  pa  stoji neposredno ob  Prešernovi  cesti,  ki je  z  izvedbo nove severne razbremenilne ceste  postala   turistično zanimiva  lokalna  cesta  po kateri se sprehajajo turistični obiskovalci  Bleda,   ter  po kateri  se   odvija  zgolj še lokalni promet.    

Na zemljišču, ki je v  celoti stavbno zemljišče,   stoji stara kmečka  hiša zgrajena  okrog leta  1900,   z gospodarskim poslopjem in dodatnim  gospodarskim objektom.

Kmečka  hiša  je  v bivalnem stanju in naseljena,  obsega  pa: 

- v  kletni etaži:  kotlovnico  in  shrambo;  

- v pritličju:   vežo,   kuhinjo, dnevno sobo,  shrambo, kopalnico in hodnik:

- podstrešni del  stavbe ni  izdelan.   

Skupaj  je v stavbi  okrog   84 m2  neto tlorisne površine,  podstrešje  in skedenj pa merita skupaj  okrog  80  m2.

Za gradnjo na  predmetnem zemljišču je  pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za:

1) rekonstrukcijo, prizidavo in spremembo namembnosti  iz  stanovanjsko-kmetijskega  objekta  v  gostinski objekt (penzion s petimi sobami za nastanitev gostov) – objekt A,   

2) novogradnjo gostinskega  objekta  (okrepčevalnice za  goste  penziona) – objekt B,

3) in novogradnjo  wellness objekta  za  goste  penziona – objekt C

Arhitekturno zasnovo  ter  3D  predstavitev bodočih objektov si lahko ogledate na  priloženih fotografijah  ter  kopijah  iz DGD dokumentacije.  

Objekt A (penzion)  

  • etažnost – klet, pritličje, nadstropje in neizkoriščeno  podstrešje,
  • tlorisna dimenzija  objekta  16,40 x 7,20 m
  • število  enot:  1 dvoposteljna  soba v kleti, dve dvoposteljni sobi v pritličju,  2 triposteljni sobi v nadstropju – skupaj 12 ležišč   

Objekt B (okrepčevalnica za goste)

  • etažnost – pritličje, nadstropje
  • tlorisna dimenzija  objekta  10 x 5,40 m

Objekt C (wellness)

  • etažnost –  klet, pritličje
  • tlorisna dimenzija  objekta  6,60 x 4,40 m

Vsi ostali podatki povezani z  gradnjo  bodočega  objekta so na voljo v naši  pisarni. 

Gradnjo  objekta  je  možno pričeti  takoj,    gradbeno dovoljenje  je  v veljavi do leta  2026, v  tem roku je torej potrebno pričeti z gradnjo.

Gre za odlično priložnost  za investitorja, ki bi na Bledu  zgradil ta  simpatično zasnovan objekt, ki bo predstavljal obvladljivo,   ravno prav  obsežno  turistično gostinsko dejavnost  na  zanimivi lokaciji v  ožjem  delu   turističnega  dogajanja  na Bledu.   

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača  polovico stroškov realizacije prodajnega posla.

Prosimo  stranke, ki jih  nepremičnina zanima,  da za vse informacije pokličejo  našo  družbo Makler Bled d.o.o.,  obenem pa se bomo  lahko dogovorili za ogled nepremičnine.  Prosimo  stranke, naj  ne  ogledujejo nepremičnine sami,  ter brez predhodne najave.

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred G
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Gorenjska, Bled
  • hiša samostojna
  • PH02125
  • 150 m²
  • 522 m²
  • 1966
195.000
Poglej
Gorenjska, Tržič
  • hiša dvojček
  • PZRH2
  • 153 m²
  • 300 m²
  • 2020
  • 2
  • 3
  • 1
324.000
Poglej
Gorenjska, Tržič
  • hiša dvojček
  • PZRH1
  • 153 m²
  • 300 m²
  • 2020
  • 2
  • 3
  • 1
329.000
Poglej
Gorenjska, Kranj
  • hiša samostojna
  • PH00149AP
  • 165 m²
  • 559 m²
  • 2006
350.000
Poglej

Gorenjska

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.