268.275

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša dvojček
Šifra oglasa
PH0020800PJ
oprema
Opremljeno
velikost
211 m²
parcela
300 m²
leto izgradnje
2021
nadstropje
P+1+M

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Moste Polje
lokacija
Zalog
področje podrobno
Podgrad

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Ogrevanje s toplotno črpalko

Oprema

  • Optika
  • Vrt
Opis

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Hiša dvojček, enota 01-B, 211,25 m², P+1+M, ki stoji na zemljišču 300,81 m²

Na odlični lokaciji s prekrasnim pogledom na neokrnjeno naravo, ob potočku v Zalogu, Podgrad, prodamo izredno kakovostno izdelano hišo-dvojček v izgradnji, z lepim lastnim vrtom in 2 zunanjima parkirnima mestoma. Hiša se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi, predvidena izgradnja pomlad 2022, možnost izdelave na ključ.

Hiša je del predvidenega niza  štirih hiš-dvojček.

Velikost

Hiša v naravi predstavlja 192,45 m² neto površine in 18,80 m² odprte terase v mansardi. Skupaj neto tlorisna površina 211,25 m².

Enota 01-B stoji na zemljišču, ki meri 300,81 m².

Razporeditev

Hiša-dvojček etažnosti P+1+M v pritličju, ki meri 66,75 m² obsega predprostor z garderobo 7,60 m², dnevni WC 1,20 m², stopnišče z jedilnico 26,70 m², kuhinjo s shrambo 7,60 m², dnevni prostor 12,50 m² z izhodom na teraso in vrt ter utility 6,30 m².

1. nadstropje meri 65,80 m² in obsega spalnico 11,60 m² z garderobno sobo 6,50 m², dve sobi v velikosti 11,70 m² in 7,70 m², zelo prostorno kopalnico 9,80 m², hodnik z stopniščem 12,00 m², dodatno še nadstrešnica zunaj 4,00 m².

Mansarda meri 59,90 m² in obsega stopnišče 4,50 m² ter večnamenski prostor, ki je lahko služi kot spalnica, otroška igralnica, dve delovni sobi ali podobno v obsegu 32,90 m² (višina nad 1,60 m) ter prekrasno teraso z razgledom na gozd in potoček v velikosti 18,80 m².

Dnevni prostor, terasa in vrt so orientirani na JZ in na hrib.

Razporeditev in velikost sob po nadstropjih je razvidna iz priloženih tlorisov. 

Parkiranje

Pred hišo je predvidena nadstrešnica za dva avtomobila.

Osnovni tehnični podatki:

  • hiša je pozidana z opeko POROTHERM
  • opečna kritina TONDACH v sivi barvi
  • vgrajena PVC okna, troslojna zastelitev s predpripravo za senčila, znotraj v beli barvi, zunaj v sivi barvi
  • vhodna vrata Pirnar v sivi barvi z električno ključavnico na prstni odtis
  • fasada v beli barvi
  • keramika na terasi in kovinska ograja  v sivi barvi
  • grobo planiran teren okoli hiše
  • podporni zid po zunanji meji parcele

Priključki:

  • Internet optika
  • Ogrevanje toplotna črpalka
  • OGM dimnik za kamin 
  • mala čistilna naprava

Lokacija in infrastruktura

Hiša dvojček se nahaja na izredno dostopni lokaciji v Zalogu, Podgrad, v čudovitem naravnem okolju ob potočku.

Vsa infrastruktura v neposredni bližini v Zalogu, bližina AC obroča.

ZK stanje in dokumentacija

Vpisano v ZK. Pridobljeno gradbeno dovoljenje. 

Pogoji in ostalo

Navedena cena je za dvojček, izveden do III. podaljšane  gradbene faze, to je s fasado, vgrajenimi okni. Možna je tudi izvedba na ključ.

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Cena že vključuje 9,5% DDV.

NO COMMISSION FOR THE BUYER!

Semi-detached house, unit 01-A, 211.25 m², P + 1 + M, standing on a plot of 371.93 m².

Semi-detached house, unit 01-B, 211.25 m², P + 1 + M, standing on a plot of 300.81 m²

BOTH UNITS ARE AVAILABLE!

In an excellent location by the stream in Zalog, Podgrad, we are selling an extremely high-quality semi-detached house under construction, with a beautiful private garden and 2 outdoor parking spaces. The house is for sale in III. extended construction phase, possibility of turnkey production. The house is part of a planned series of four semi-detached houses.

Size

The house in nature represents 192.45 m² of net area and 18.80 m² of open terrace in the attic. Total net floor area 211.25 m2. Unit 01-A stands on land measuring 371.93 m², unit 01-B stands on land measuring 300.81 m².

Arrangement

Semi-detached house P + 1 + M on the ground floor, measuring 66.75 m² comprises an entrance hall with wardrobe 7.60 m², living room toilet 1.20 m², staircase with dining room 26.70 m², kitchen with pantry 7.60 m², living room 12.50 m2 with access to the terrace and garden and utility 6.30 m2. The 1st floor measures 65.80 m² and comprises a bedroom 11.60 m² with a dressing room 6.50 m², two rooms measuring 11.70 m² and 7.70 m², a very spacious bathroom 9.80 m hod, a corridor with a staircase 12, 00 m2, additionally a canopy outside 4.00 m2. The attic measures 59.90 m² and comprises a staircase of 4.50 m² and a multi-purpose space that can be used as a bedroom, children's playroom, two study rooms or similar in the range of 32.90 m² (height above 1.60 m) and a beautiful terrace with overlooking the forest and stream in the size of 18.80 m2. The layout and size of the rooms by floors can be seen from the attached floor plans.

Parking

In front of the house is a canopy for two cars.

Basic technical data 

  • The house is built of POROTHERM bricks
  • TONDACH brick roofing in gray · Built-in PVC windows, three-layer glazing with preparation for blinds, inside in white color, outside in gray color
  • Pirnar entrance door in gray with electric fingerprint lock · Facade in white · Ceramics on the terrace and a metal fence in gray
  • OGM chimney for fireplace

Connections

  • Internet optics
  • Heat pump heating

Location and infrastructure

The semi-detached house is located in an extremely accessible location in Zalog, Podgrad, in a beautiful natural environment by the stream. All infrastructure in the immediate vicinity of Zalog, close to the AC ring.

Land registry and documentation

Registered in the land registry.

Obtained building permit.

Terms and conditions

The stated price is for a twin, executed up to III. extended construction phases, i.e. with facade, built-in windows. Turnkey execution is also possible. NO COMMISSION FOR THE BUYER! The price already includes 9.5% VAT.

YOU ARE KINDLY INVITED TO VISIT!

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Moste Polje, Zalog
  • hiša dvojček
  • PH00895D
  • 210 m²
  • 256 m²
  • 2021
  • 3
  • 1
  • 5
269.000
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Zalog
  • hiša dvojček
  • PH0020801PJ
  • 211 m²
  • 334 m²
  • 2021
268.275
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Zalog
  • hiša dvojček
  • HDN101
  • 226 m²
  • 316 m²
  • 2021
  • 4
  • 3
  • 5
252.945
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Zalog
  • hiša dvojček
  • PH00207I
  • 211 m²
  • 334 m²
  • 2021
239.805
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša
  • hiša dvojček
  • PH31019SH
  • 212 m²
  • 370 m²
  • 2021
  • 4
  • 2
678.400
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.