• Podatki
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
PH240251JB
velikost
52 m²
parcela
941 m²
leto izgradnje
1750

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Dolenjska
področje
Novo mesto
lokacija
Novo Mesto
področje podrobno
Odlična lokacija in gradbeno dovoljenje za nadomestni objekt
Opis

Edinstvena priložnost nakupa lokacije s pogledom na reko Krko v samem mestnem jedru Novega Mesta. Lokacija je orientirana na jug.

Hiša ima gradbeno dovoljenje za rušitev in nadomestno gradnjo enostanovanjske hiše. Projekt je na vpogled v pisarni ABC

Nakup je primeren za nekoga, ki bo znal ceniti edistvenost in lepoto življenja v samem centru historičnega mestnega jedra. Specifična podoba celotnega niza stavb ob bivšem obzidju Novega Mesta je pogojena z danostjo naravnega okolja in predstavlja izrazito etnološko posebnost in je njegov razpoznaven znak.

V letu 2014 je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje za enostanovanjsko hišo, z možnostjo dveh pokrith parkirnih mest ob hiši. Etažnost: K+P+M.

Na parceli  trenutno stoji starejši stanovanjski objekt dimenzij 8,2 m x 4,2 m in je dotrajan v materialih predvsem zaradi neuporabe. Na obravnavani parceli je zasnovana nova gradnja prostostoječe enodružinske hiše na mestu prejšnje. Za gradnjo novega objekta je bile že sprejeto gradbeno dovoljenje. Objekt je oblikovan tako, da bo ohranjal arhitekturno identiteto območja ter upošteval značilnosti zazidave v neposredni okolici:


▪ dimenzije 10,4 m x 6,1 m, v skupni velikosti 233 m2


▪ bivalni prostori za eno družino


▪ 3 etaže – klet, pritličje, mansarda


▪ objekt je na Z strani opremljen s tlakovanimi površinami za 2. parkirni mesti.

Za ogled lokacije in dodatne informacije nas kontaktirajte. V pisarni vam nudimo tudi vpogled v Lokacijsko informacijo, izdano v maju 2021.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.


 

Eine einmalige Gelegenheit, einen Standort mit Blick auf den Fluss Krka im Zentrum von Novo Mesto zu kaufen.

Der Standort ist nach Süden ausgerichtet. Der Kauf ist für jemanden geeignet, der die Einzigartigkeit und Schönheit des Lebens im Zentrum des historischen Stadtzentrums schätzen kann. Das spezifische Bild der gesamten Reihe von Gebäuden entlang der ehemaligen Mauern von Novo Mesto, das durch die Natur der natürlichen Umgebung bedingt ist, stellt eine ausgeprägte ethnologische Besonderheit dar und ist das Unterscheidungsmerkmal.

2014 wurde eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von zwei überdachten Parkplätzen neben dem Haus erteilt. Fußböden: K + P + M. Das Grundstück beherbergt derzeit ein älteres Wohngebäude mit einer Größe von 8,2 mx 4,2 m und ist hauptsächlich aufgrund von Nichtnutzung in Materialien verfallen. Auf dem betreffenden Grundstück ist ein Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses an der Stelle des vorherigen geplant. Für den Bau der neuen Anlage wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. Das Gebäude soll die architektonische Identität des Gebiets bewahren und die Merkmale des Gebäudes in unmittelbarer Nähe berücksichtigen: ▪ Abmessungen 10,4 m x 6,1 m bei einer Gesamtgröße von 233 m2 ▪ Wohnraum für eine Familie ▪ 3 Stockwerke - Keller, Erdgeschoss, Dachboden ▪ Das Gebäude ist mit gepflasterten Flächen für den 2. Parkplatz auf der Z-Seite ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns, um den Standort und weitere Informationen anzuzeigen.

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder Steuerbemessungsgrundlagen.

A unique opportunity to buy a location with a view of the river Krka in the very center of Novo Mesto. The location is oriented to the south. The purchase is suitable for someone who will be able to appreciate the uniqueness and beauty of life in the very center of the historic city center.

The specific image of the entire series of buildings along the former walls of Novo Mesto, conditioned by the nature of the natural environment, represents a distinct ethnological peculiarity and is its recognizable sign.

In 2014, a building permit was obtained for a single-family house, with the possibility of two covered parking spaces next to the house. Floors: K + P + M. The plot currently houses an older residential building measuring 8.2 m x 4.2 m and is dilapidated in materials mainly due to non-use. A new construction of a detached single-family house on the site of the previous one is planned on the plot in question.

A building permit has already been adopted for the construction of the new facility. The building is designed to preserve the architectural identity of the area and take into account the characteristics of building in the immediate vicinity: ▪ dimensions 10.4 m x 6.1 m, with a total size of 233 m2 ▪ living quarters for one family ▪ 3 floors - basement, ground floor, attic ▪ the building is equipped with paved surfaces for the 2nd parking space on the Z side.

Contact us to view the location and additional information.

Condition of the owner for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sale price or tax bases.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2021-789-337-****
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred G
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Dolenjska, Loški Potok, Travnik
  • hiša samostojna
  • PH988892582US
  • 131 m²
  • 554 m²
  • 2017
  • 3
  • 1
  • 5
90.000
Poglej
Dolenjska, Škocjan, Dolenje Radulje
  • hiša samostojna
  • PH11208RN
  • 306 m²
  • 1.385 m²
  • 2000
  • 2
  • 3
  • 3
180.000
Poglej
Dolenjska, Novo mesto, Dolenji Suhadol
  • hiša samostojna
  • PH11194RN
  • 195 m²
  • 1.000 m²
  • 1990
  • 1
  • 1
  • 2
110.000
Poglej

Dolenjska

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.