• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje šestsobno
Šifra oglasa
PS22901266859198PB
oprema
Opremljeno
velikost
250 m²
leto izgradnje
1905
nadstropje
P+1
leto prenove
2017

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Južna Primorska
področje
Piran/Pirano
lokacija
Portorož

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Klima
  • Talno ogrevanje
  • Ogrevanje s toplotno črpalko

Oprema

  • Luksuzno pohištvo
  • Vrt
  • Pralni stroj
  • Pomivalni stroj

Ostalo

  • Balkon
  • Terasa
  • Več parkirnih mest
  • Zemljiška knjiga
  • Shramba
Opis

Iščete več stanovanjskih enot v portoroški vili 150 metrov od plaže in nimate časa za prenovo? V ekskluzivno prodajo smo prejeli nadstandardno prenovljen del vile, ki se nahaja za hotelom Kempinski. Nepremičnina je sestavljena iz več enot:  v 1. nadstropju: eno večje stanovanje s tremi spalnicami v prvem nadstropju 89,4 m2 s teraso.
v pritličju: 40 m2 stanovanje z dvema spalnicama, 50 m2 stanovanje z dvema spalnicama in s teraso z izhodom na dvorišče,  pomožna enota (recepcija ali shramba), dve shrambi. Nepremičnina je bila popolnoma prenovljena, zajema prvo nadstropje in v pritličje tri stanovanjske vile. Lastniki so nepremičnino popolnoma prenovili za lastno uporabo ter za oddajanje v turistične namene. Prenova je vključevala: menjavo oken, ter polknic, prenova vseh kopalnic, tako instalacij, kot keramike in sanitarne keramike. Prenova vseh talnih oblog, vgradnja talnega gretja in hlajenja. Nova vrata in okna so iz masivnega lesa. Streha na hiši je bila zamenjana leta 2007, popolna prenova je bila 2017.

Nepremičnina je zelo primerna za poslovno oddajanje, saj se že pet let uspešno oddaja v turistične namene.

Razpored prostorov:

Prvo nadstropje:

Lastni vhod, dnevni wc, hodnik, tri spalnice, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na teraso iz katere je pogled na morje. Ob hiši je možno parkiranje.

Pritličje:

Pritličje je sestavljeno iz dveh stanovanjskih enot in dveh shramb. Vsaka enota ima po dve spalnici,  kuhinjo,  kopalnico, večja enota ima še eno teraso. Z manjšim posegom se obe enoti lahko združi v eno veliko stanovanje. Vsaka enota ima svoj vhod. V pritličju, z zunanjim vhodom se nahaja še zelo priročen prostor, ki lahko služi kot recepcija, shramba ali manjša bivalna enota.

K nepremičnini pripada tudi shramba ter dodatni urejeni del velikosti 35 m2.

Vse je bilo popolnoma prenovljeno leta 2017. Vgrajena so bila vsa nova okna (masiven les), polkna, masivna vrata, prenovljen je bil pod, ter talne obloge, vgrajeno je talno gretje ter talno hlajenje, toplotna črpalka, nove klimatske naprave, ter vsa nova oprema.  Stropi so visoki 3 metre, okna so velika, ter nudijo obilo svetlobe. Iz večjega dnevnega prostora je izhod na teraso velikosti 12 m2. Pred hišo je skupni del zemljišča, katerega uporablja lastnik pritličnega stanovanja. Na zemljišču je žar, ter miza in klop v senci drevesa. Parkirišče je zagotovljeno pred stavbo. Nepremičnina se nahaja v mirnem predelu Portoroža, 150 metrov od plaže. V bližini je vsa potrebna infrastruktura.

Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe prevzame del stroška prodaje nepremičnine v višini 2% + del dodatnih stroškov prodaje v višini 200,00 eur + DDV. Prevzem nepremičnine v posest je po 30. 10. 2022.

 

V primeru, da morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino se obrnite na nas. Naj prodaja in nakup nepremičnine za vas postane prelepa izkušnja.

V kolikor potrebujete nasvet v zvezi s financiranjem, smo ravno tako pravi naslov.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Južna Primorska

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.