• Podatki
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje štirisobno
Šifra oglasa
loft stanovanje A
velikost
109 m²
leto izgradnje
1895
nadstropje
3.
leto prenove
2001
Število spalnic
2
Število kopalnic
1
Število sob
3

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Center
lokacija
Stara Ljubljana
Opis

Prekrasno, svetlo in prostorno  mansardno stanovanje, lepo in kvalitetno opremljeno, v zgornji etaži meščanske hiše v stari Ljubljani, na pričetku peš cone, blizu Karlovškega mostu, prodamo. Stanovanje je v celoti adaptirano, odprto, kar daje občutek dihanja. Večji del stanovanja je odprt v celotni višini, kar omogoča veliko fleksibilnosti pri uporabi ali eventuelnem dodajanju manjših prostorov.

Velikost stanovanja je v GURS  109,40 m2, v naravi neto površine 84,07 m2 (površina stanovanja, kjer svetla višina meri več kot 160 cm) plus zunanje lastniško stopnišče 7,57 m2, skupaj neto 91,64 m2. Svetla višina do najvišje točke v slemenu je 4,10 m. Možna je izdelava dodatnih površin nad škarniki.

Iz stanovanja se odpira prekrasen razgled na grajski hrib in grajski stolp.

Do stanovanja se dostopa preko atraktivnega meščanske veže in naprej preko prekrasnega svetlega in širokega stopnišča, klasične izvedbe dvoramnih stopnic v širini 125 cm vsaka rama, z vmesnimi širokimi podesti, naravno osvetljeno in naprej preko zunanjega balkona in lastniških stopnic.

Trenutno se stanovanje uporablja v poslovne namene – pisarniška dejavnost po konceptu loft. izvedena je kopalnica, za potrebe stanovanja je potrebno izvesti še kuhinjo.  ( izvedena že pred inštalacija. ) V preteklosti se je prostor že uporabljal v stanovanjske namene. (Glej fotografije)

Glede na poslovno uporabo je stanovanje temu primerno dodatno izolirano, tako zvočno kot tudi toplotno, kar pomeni, da poleti ne pride do pregrevanja, pozimi pa je v stanovanju prijetno toplo z zelo nizkimi stroški obratovanja in vzdrževanja, v celoti mesečno v decembru 2021 so znašali 295 EUR.  Dodatno je izvedeno profesionalno prezračevanje. V enoti je vgrajenih 10 strešnih oken Velux velikosti 70x130 z vgrajenimi notranjimi (siesta) zatemnitvenimi senčili in zunanjimi "screen" senčili za preprečevanje pregrevanja.

Stavba je bila zgrajena po potresu leta 1895.

Stavba je bila prenovljena leta 2001 v sklopu LMM, pri čemer se je v celoti odstranila stara fasada in se nadomestila z novo. Zamenjala se je tudi dotrajana strešna kritina, ter neustrezni deli lesene strešne konstrukcije. Lastniki so v sklopu rednega vzdrževanja v zadnjem desetletju izvedli tudi napeljave novih inštalacij: plinske inštalacije z merilci na hodniku, dotrajano svinčeno vodovodno napeljavo so v celoti zamenjali za novo, ter nove električne inštalacije.

Pri prenovi podstrehe je bila v območje talne konstrukcije odstranjen 15 cm sloj peska in nadomeščen z sestavo, ki ima ugodno zvočno izolativno sestavo ter ustvarja požarno ločnico.  Pred dvema letoma je bila vgrajena sodobna prezračevalna naprava (Mitchubishi LOSSNAY LGH-65RBX-E) z rekuperacijo, zajemom in predpripravo  svežega zraka (sušenje, gretje, hlajenje) s kapaciteto za 10 oseb.

PARKIRANJE : Enoti pripada parkirna dovolilnica v parkirni coni S1 za prebivalce s stalnim bivališčem na tem naslovu.

Na voljo je tudi večja enota v izmeri 206,30 m2.

Kupec ne plača provizije agencije. Po dogovoru z lastnikom plača 2% dpn na bruto prodajno ceno stanovanja.

 

 

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Center, Stara Ljubljana
  • stanovanje štirisobno
  • PS00384J
  • 124 m²
  • 1922
329.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Dolgi most
  • stanovanje štirisobno
  • PS00563NN
  • 108 m²
  • 2016
  • 3
  • 1
  • 4
279.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša
  • stanovanje štirisobno
  • PH25899ME
  • 116 m²
  • 41 m²
  • 2022
406.519
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Rakova jelša
  • stanovanje štirisobno
  • PH25900ME
  • 116 m²
  • 41 m²
  • 2022
406.519
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.