• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Stanovanje garsonjera
Šifra oglasa
453PSA
oprema
Opremljeno
velikost
29 m²
leto izgradnje
1963
nadstropje
6.
leto prenove
2010
Število kopalnic
1
Število sob
1

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Šiška
lokacija
Šiška
Položaj
Mesto

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Radiatorsko ogrevanje
  • Toplovod

Oprema

  • Domofon
  • Telefon
  • ISDN
  • ADSL
  • Optika
  • Kabelska televizija
  • Pralni stroj
Opis

Ljubljana - Šiška / Garsonjera /  29,5 m2 / Balkon / Opremljena / Zelo lepo urejen blok / Souporaba terase

V šestem nadstropju (od 8ih) večstanovanjskega bloka v ljubljanski Šiški (blizu ZD Šiška) zgrajenega leta 1963 prodamo svetlo garsonjero z balkonom.

Garsonjera se prodaja v celoti opremljena, ima balkon in lep odprt razgled.

Blok je izredno lepo urejen in obnovljen (nova streha, obnovljena fasada, obnovljena dvigala, zamenjani nabiralniki in domofoni, nova vhodna vrata). Na vrhu bloka (v 9. nadstropju) je na souporabo na voljo tudi urejena terasa in zaprta sušilnica za perilo.

Velikost

Skupna stanovanjska površina meri 29,5 m2, od tega je 25,3 m2 neto stanovanjske površine, 2 m2 meri shramba v kleti, balkon pa meri 2,2 m2.

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega: predsobo/hodnik, kopalnico s tušem, sobo s kuhinjo in izhodom na balkon.

Orientirano na jugozahod (sončna lega z veliko svetlobe).

Oprema in obnove

Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno (kot je razvidno iz slik).

Obnove:

  • 2003: obnova strehe
  • 2005: obnova kopalnice
  • 2010: zamenjana okna (PVC) in radiatorji
  • 2012: obnovljena fasada

Talna obloga: parket (soba), PVC (kuhinja, predsoba) in keramika (kopalnica, balkon).

Priključki

  •     Telefon, KTV
  •     Internet (optika)
  •     Ogrevanje - toplovod
  •     Mestni plin - ogrevanje sanitarne vode v kopalnici

Parkiranje

Parkiranje je mogoče ob bloku na javnih parkirnih mestih.

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v lepo urejenem in obnovljenem večstanovanjskem objektu. Blok ima upravnika.

V okolici prevladuje večstanovanjska in poslovna gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (vrtec, OŠ, LPP, Zdravstven dom, ...).

Zemljiška knjiga in vseljivost

Vpisano v ZK z vpisano etažno lastnino in bremen prosto.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter izdelano energetsko izkaznico.

Vseljivo s 1.8.2022. Mogoč pa je tudi prevzem trenutnega najemnega razmerja.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Ljubljana - Šiška / Studio / 29.5 m2 / Balcony / Furnished / Very nicely decorated block / Shared terrace

On the sixth floor (out of 8) of a multi-apartment block in Ljubljana's Šiška (near ZD Šiška) built in 1963, we are selling a bright studio apartment with a balcony.

The studio is sold fully equipped, has a balcony and a beautiful open view.

The block is extremely nicely decorated and renovated (new roof, renovated facade, renovated elevators, replaced mailboxes and intercoms, new front door). At the top of the block (on the 9th floor) there is also a shared terrace and an enclosed tumble dryer.

In the immediate vicinity is all the important infrastructure.

Size

The total living area is 29.5 m2, of which 25.3 m2 is net living space, 2 m2 is the storage room in the basement, and the balcony is 2.2 m2.

Layout and position

The apartment comprises: entrance hall / hallway, bathroom with shower, room with kitchen and exit to the balcony.

Oriented to the southwest (sunny position with lots of light).

Equipment and renovations

The apartment is sold fully furnished (as shown in the pictures).

Updates:

  •     2003: roof renovation
  •     2005: renovation of the bathroom
  •     2010: replaced windows (PVC) and radiators
  •     2012: renovated facade

Flooring: parquet (room), PVC (kitchen, hallway) and ceramics (bathroom, balcony).

Connections

  •         Telephone, KTV
  •         Internet (optics)
  •         Heating - hot water

Parking

Parking is possible next to the block in public parking spaces.

Location and infrastructure

The apartment is located in a beautifully decorated and renovated apartment building. The block has a manager.

The area is dominated by multi-apartment and commercial construction. Nearby is all the important infrastructure (kindergarten, primary school, LPP, Health Center, ...).

Land register and habitability

Registered in the land register with registered condominium and free of any burdens.

The building has a building and use permit and an energy certificate.

Available from 1.8.2022. It is also possible to take over the current lease.

Terms and other

Condition of the owner for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sale price or tax bases. The buyer has no costs through mediation or. agency.

Ljubljana - Šiška / Studio / 29,5 m2 / Balkon / Möbliert / Sehr schön eingerichteter Block / Gemeinschaftsterrasse

In der sechsten Etage (von 8) eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses in Ljubljanas Šiška (in der Nähe von ZD Šiška) verkaufen wir ein helles Studio-Apartment mit Balkon.

Das Studio wird komplett ausgestattet verkauft, hat einen Balkon und einen schönen freien Blick.

Der Block ist sehr schön eingerichtet und renoviert (neues Dach, renovierte Fassade, renovierte Aufzüge, ausgetauschte Briefkästen und Gegensprechanlagen, neue Eingangstür). Oben im Block (im 9. Stock) gibt es auch eine gemeinsame Terrasse und einen geschlossenen Wäschetrockner.

In unmittelbarer Nähe befindet sich alle wichtige Infrastruktur.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 29,5 m2, davon 25,3 m2 Nettowohnfläche, 2 m2 Abstellraum im Untergeschoss und 2,2 m2 Balkon.

Layout und Position

Die Wohnung besteht aus: Vorraum / Flur, Bad mit Dusche, Zimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon.

Nach Südwesten ausgerichtet (sonnige Lage mit viel Licht).

Ausstattung und Umbauten

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (wie auf den Bildern zu sehen).

Aktualisierung:

  •     2003: Dachsanierung
  •     2005: Renovierung des Badezimmers
  •     2010: Austausch von Fenstern (PVC) und Heizkörpern
  •     2012: Renovierte Fassade

Bodenbelag: Parkett (Zimmer), PVC (Küche, Flur) und Keramik (Bad, Balkon).

Verbindungen

  •         Telefon, KTV
  •         Internet (Optik)
  •         Heizung - Warmwasser

Parken

Das Parken ist neben dem Block auf öffentlichen Parkplätzen möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschön eingerichteten und renovierten Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager.

Das Gebiet ist geprägt vom Mehrfamilien- und Gewerbebau. In unmittelbarer Nähe befindet sich alle wichtige Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, LPP, Gesundheitszentrum, ...).

Grundbuch und Bewohnbarkeit

Registriert in Großbritannien mit registrierter Eigentumswohnung und kostenlos.

Das Gebäude verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis.

Lieferbar ab 1.8.2022. Es besteht auch die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen.

AGB und Sonstiges

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Dem Käufer entstehen keine Kosten durch Vermittlung bzw. Agentur.

Lubiana - Šiška / Monolocale / 29,5 m2 / Balcone / Arredato / Condominio molto ben arredato / Terrazza condivisa

Al sesto piano (su 8) di un condominio a Šiška di Lubiana (vicino a ZD Šiška) costruito nel 1963, vendiamo un luminoso monolocale con balcone.

Lo studio viene venduto completamente attrezzato, ha un balcone e una bellissima vista aperta.

L'edificio è estremamente ben arredato e rinnovato (tetto nuovo, facciata rinnovata, ascensori rinnovati, cassette postali e citofoni sostituiti, nuova porta d'ingresso). In cima al blocco (al 9° piano) c'è anche una terrazza in comune e un'asciugatrice chiusa.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture importanti.

Dimensione

La superficie abitabile totale è di 29,5 m2, di cui 25,3 m2 è la superficie abitabile netta, 2 m2 è il ripostiglio nel seminterrato e il balcone è di 2,2 m2.

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: ingresso/disimpegno, bagno con doccia, soggiorno con cucina a vista ed uscita sul balcone.

Orientato a sud-ovest (posizione soleggiata con molta luce).

Attrezzature e ristrutturazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato (come da foto).

Aggiornamenti:

  •     2003: rifacimento del tetto
  •     2005: ristrutturazione del bagno
  •     2010: sostituiti finestre (PVC) e radiatori
  •     2012: facciata rinnovata

Pavimentazione: parquet (camera), PVC (cucina, corridoio) e ceramica (bagno, balcone).

Connessioni

  •         Telefono, KTV
  •         Internet (ottica)
  •         Riscaldamento - acqua calda

Parcheggio

È possibile parcheggiare accanto al blocco nei parcheggi pubblici.

Posizione e infrastruttura

L'appartamento si trova in un condominio finemente decorato e ristrutturato. Il blocco ha un manager.

L'area è dominata da edifici plurifamiliari e commerciali. Nelle vicinanze si trovano tutte le infrastrutture importanti (scuola materna, scuola primaria, LPP, Centro Sanitario, ...).

Catasto e abitabilità

Registrato nel Regno Unito con condominio registrato e gratuito.

L'immobile è dotato di licenza edilizia e d'uso e certificato energetico.

Disponibile dal 1.8.2022. È anche possibile subentrare nel contratto di locazione in corso.

Termini e altro

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento di proprietà nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non ha costi tramite mediazione o. agenzia.

Любляна - Шишка / Студия / 29,5 м2 / Балкон / С мебелью / Очень красиво оформленный блок / Общая терраса

На шестом этаже (из 8) многоквартирного дома в люблянском районе Шишка (возле ЖД Шишка) 1963 года постройки продаем светлую однокомнатную квартиру с балконом.

Студия продается полностью оборудованной, имеет балкон и красивый открытый вид.

Блок очень красиво оформлен и отремонтирован (новая крыша, обновленный фасад, обновленные лифты, заменены почтовые ящики и домофоны, новая входная дверь). В верхней части блока (на 9-м этаже) также есть общая терраса и закрытая сушильная машина.

В непосредственной близости находится вся важная инфраструктура.

Размер

Общая жилая площадь составляет 29,5 м2, из которых 25,3 м2 - чистая жилая площадь, 2 м2 - кладовая в подвале, балкон - 2,2 м2.

Планировка и положение

Квартира состоит из: прихожей/коридора, ванной комнаты с душевой кабиной, комнаты с кухней и выходом на балкон.

Ориентирован на юго-запад (солнечное место с большим количеством света).

Оборудование и ремонт

Квартира продается полностью меблированной (как показано на фотографиях).

Обновления:

  •     2003: ремонт крыши
  •     2005: ремонт ванной комнаты
  •     2010: заменены окна (ПВХ) и радиаторы
  •     2012: отремонтированный фасад

Напольное покрытие: паркет (комната), ПВХ (кухня, прихожая) и керамика (ванная, балкон).

Соединения

  •         Телефон, КТВ
  •         Интернет (оптика)
  •         Отопление - горячая вода

Стоянка

Парковка возможна рядом с кварталом на общественных парковках.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в красиво оформленном и отремонтированном многоквартирном доме. У блока есть менеджер.

В районе преобладает многоквартирная и коммерческая застройка. Рядом находится вся важная инфраструктура (детский сад, начальная школа, ЛПП, поликлиника, ...).

Земельный кадастр и обитаемость

Зарегистрировано в Великобритании с зарегистрированным кондоминиумом и бесплатно.

Здание имеет разрешение на строительство и эксплуатацию и энергетический сертификат.

Доступно с 1.8.2022. Также возможно перенять текущую аренду.

Условия и прочее

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимого имущества в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не несет никаких расходов через посредничество или. агентство.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred C
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Šiška
  • stanovanje garsonjera
  • 3826J
  • 29 m²
  • 1981
145.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Vižmarje
  • stanovanje garsonjera
  • PS311183SH
  • 35 m²
  • 2010
  • 1
  • 1
  • 1
115.000
Poglej
Ljubljana, Center
  • stanovanje garsonjera
  • G127
  • 20 m²
  • 2018
120.000
Poglej
Ljubljana, Center
  • stanovanje garsonjera
  • V177
  • 26 m²
  • 1905
  • 3
145.000
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Moste
  • stanovanje garsonjera
  • PS24729NMR
  • 31 m²
  • 2015
  • 1
159.000 €
154.000
Poglej

Ljubljana

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.