299.000

  • Podatki
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša dvojček
Šifra oglasa
PH4647815MR
velikost
419 m²
leto izgradnje
1998
nadstropje
K+P+1+2
leto prenove
2018

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Podravska
področje
Maribor okolica
lokacija
Pekel
Opis

Pozdravljeni,

Hiša dvojček v zelenem okolju, vseljiva in s stanovanji za investicijo   :-)

KJE:  Maribor, kraj Pekel, slabih 10 minut vožnje do centra mesta Maribor ter do vse potrebne infrastrukture

OBJEKTIVNI PODATKI:

Dvojček se nahaja v Mestni občini Maribor, v bližini dostopa do avtoceste, cca 3 min je potrebno do AC za Madžarsko, Avstrijo ali Maribor oziroma do Pesniškega rondoja. Do centra Maribora je z avtomobilom vožnje slabih 10 minut, enako velja do mesta Lenart. Ob lokalni cesti se nahaja avtobusno postajališče (Dragučova). Vrtec je oddaljen slabih 5 minut vožnje z avtomobilom v Pesnici in Pernici. Osnovna šola je v Pesnici, organiziran je tudi šolski avtobus. Trgovine, lekarna, gostilne, veterinar, nogometni klub in športne kapacitete ter igrala so v Pesnici ter prav tako  tudi v Pernici.

HIŠA JE SESTAVLJENA IZ KLETNIH PROSTOROV, PRITLIČJA, I. NADSTROPJA IN II. NADSTROPJA, GARAŽA

Pritlično stanovanje:

sestavljajo vhodni vetrolov, hodnik, soba za omare/obutev/rekvizite, wc, otroška soba, svetel glavni dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (cca 40m2) ter stopniščem. V tem prostoru obstaja možnost priključitve kamina na že pripravljen dimnik iz nerjavečega jelka. Nadalje je delovni kotiček, ki povezuje glavni dnevni prostor in spalnico ter soba, ki služi kot shramba. Iz spalnice se pride v kopalnico z umivalnikom in tuš kabino, tukaj je tudi pralni stroj in ostalo. V stanovanju so ploščice na hodniku, wc-ju ter laminat v ostalih prostorih. Spalnica in kopalnica imata granitna tla. Strop je spuščen armstrong, višine 2,5m, v glavnem prostoru in spalnici sta nameščeni rekuperatorski enoti Lunos. Gretje poteka z IR ploščami, ki imajo sektorsko razdeljeno opcijo, ene ugasneš druge ne, pa tudi termostat in lahko po sektorjih individualno nastavljaš temperaturo.

Stanovanje je svetlo in omogoča pogled na bližnji gozd, ki obdaja ves kraj in hišo. Je v skupni izmeri cca 100m2.

Nedokončan del hiše:

je v fazi, ki omogoča uveljavljenje lastnih idej in ureditev prostorov po lastnem okusu. Tla in strop so plošča ter stene rdeča opeka. Ni napeljav, so pa pripravljeni odtoki – kjer je mišljen wc (vgradni Geberit) ter kuhinja in kopalnica. Prostori v prvem nadstropju so zidani z opeko in okvirno pripravljeni medtem, ko se v drugem nadstropju notranje stene iz siporeksa še lažje prestavijo. Prav tako se glede na prostore lahko še vgradijo že kupljena strešna okna Velux.

Hodnik vodi v eno stanovanje v dveh nadstropjih (nadstropji povezani z že zgrajenimi stopnicami), drugo stanovanje v dveh nadstropjih (nadstropji še ne povezani, prostor za bodoče notranje stopnice). Sicer pa se lahko prostorsko napravi drugačen koncept in večje število bivalnih enot.

Prvo nadstropje – nedokončan del (cca 135m2)

levo od vhoda: prostori mišljeni kot hodnik, wc, kuhinja z jedilnico v velikosti 20 m2 -tri stopničke od tukaj vodijo na balkonček cca 2 m2. Osrednji prostor je velika dnevna soba cca 30m2,  tukaj je možen priključek za kamin – dimnik iz nerjavečega jekla. Ograjene stopnice, ki nas vodijo v drugo nadstropje.

desno od vhoda: prostori mišljeni kot hodnik, prostor ob hodniku, wc, kuhinja- tri stopnice od tu vodijo v velik in svetel dnevni prostor v izmeri meri cca 33m2, od tu se dostopa na balkon cca 3m2. Tudi tu je možen priklop kamina na dimnik iz nerjavečega jekla  (dimnika sta na obeh straneh stavbe). V plošči zgoraj je odprtina, pripravljena za stopnice v drugo nadstropje.

Drugo nadstropje – nedokončan del – mansarda (cca 135m2)

notranje stopnice, prostoren hodnik, kopalnica, soba cca 20m2 z izhodom na balkon cca 2m2, soba cca 21m2, prostor cca 14m2,  wc, soba cca 15,5m2, dodatna soba, kopalnica s hodnikom ter zadnja soba cca 20m2

SKUPAJ V IZMERI  skupaj cca 270m2.

Fasada narejena leta 2013, nova streha – prenova leta 2018. Kritina tegola. Fasada je ometana in opleskana barve bež s kotnimi okrasi, izolacija – stiropor debeline 20cm in 10 cm.  Žlebovi na hiši so  kovinski nerjaveči in barvani na belo. Okna so znamke AJM in ostalih sorodnih znamk, plastična dvostekelna (obnova oken 2012). Na obeh straneh hiše v nedokončanem delu – v glavnih prostorih, je na zunanji strani iz nerjavečega jekla pripravljen in že nameščen dimnik za kamin, napravljen je tudi preboj. Za pritlično stanovanje manjka samo preboj skozi steno in priklop v kolikor se to želi. Po želji, se lahko v streho vgradijo velux strešna okna, ki so že kupljena in se prostori, glede na želeno postavitev prostorov  posvetlijo in so še bolj svetli. Priključki so mestni  vodovod, elektrika, telefon, internet, vgrajena je lastna biološko čistilna naprava. Hiša je ograjena z ograjo Kočevar.

V kraj Pekel se priseljujejo mlade družine. Pekel je del urbanega okolja MO Maribor, hkrati pa se naselje nahaja v objemu gozda; omogoča veliko gibanja v naravi, obstaja veliko poti po lokalnih hribih, tudi preko slemena do lovskega doma, do Košakov na drugo stran z razgledom na Pohorje, poti so v Vodole ect.  Nepremičnina nudi veliko zelenih razgledov, na gozd, na zelenje, na Pesniško dolino in Pesniški dvorec ect. 
Po izgradnji železniškega viadukta bo povezava s Pesnico in Mariborom še boljša, saj je v planu izgradnje kolesarske poti po starem tiru, tako DARS. Hiša ima sončno lego.

HIŠA SE  nahaja v slepi ulici, zato ni veliko prometa. Je ograjena in ima garaži in parkirne kapacitete. Hiša nudi možnost izgradnje več stanovanj, tudi do 4, saj je bila tako zasnovana, skupaj pa meri skoraj 420m2  s pogledom na gozd in Pesniški dvorec

NEPREMIČNINA JE ZELO PRIMERNA ZA INVESTICIJO !

Pomagamo vam urediti financiranje ali pa vam pomagamo pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav Marina.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Podobne nepremičnine v okolici

Podravska, Maribor, Spodnje Radvanje
  • hiša vrstna
  • PH22901266859343VB
  • 195 m²
  • 264 m²
  • 2012
200.000
Poglej
Podravska, Selnica ob Dravi, Spodnji Slemen
  • hiša kmetija
  • PH229012668666UG
  • 270 m²
  • 19.825 m²
  • 1912
  • 2
  • 1
  • 3
290.000
Poglej
Podravska, Pesnica, Spodnje Dobrenje
  • hiša dvojček
  • PH229012668665UG
  • 234 m²
  • 1.463 m²
  • 2012
  • 2
  • 2
  • 4
380.000
Poglej
Podravska, Maribor, Tabor
  • hiša dvojček
  • PH00968K
  • 155 m²
  • 2021
  • 3
295.000
Poglej
Podravska, Kungota, Gradiška
  • hiša samostojna
  • FF_202209221509
  • 160 m²
  • 2015
228.000
Poglej

Podravska

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.