Ljubljana - Moste / Dvosobno stanovanje / 59 m2 / Balkon / Opremljeno / Lepo urejen blok
V sedmem nadstropju (od 11ih) večstanovanjskega bloka v ljubljanskih Mostah (križišče Zaloška - Kajuhova) zgrajenega leta 1967 prodamo svetlo dvosobno stanovanje z balkonom.
Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno (razen pisalne mize in pralnega stroja), ima večji balkon in lep odprt razgled.
Blok je izredno lepo urejen in obnovljen (nova streha, obnovljena fasada, obnovljena dvigala, nova vhodna vrata). Na vrhu bloka je na souporabo na voljo tudi sušilnica.
Velikost
Skupna stanovanjska površina meri 59 m2, od tega je 52,9 m2 neto stanovanjske površine, 1,6 m2 meri shramba v kleti, balkon pa meri 4,5 m2.
Razporeditev in lega
Stanovanje obsega: hodnik, kopalnica s tuš kabino, ločene sanitarije, kuhinja z jedilnico, velika dnevna soba z izhodom na odprt balkon, spalnica. V kleti je tudi pripadajoča shramba.
Orientirano na vzhod (dnevna soba z balkonom in spalnica) in sever (kuhinja).
Oprema in obnove
Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno (kot je razvidno iz slik razen pisalne mize in pralnega stroja).
Obnove:
- 2007: nove vodne in elektro inštalacije, nova kuhinja, talne podlage na hodniku, obnovljena kopalnica in sanitarije, keramika na balkonu, nova okna in radiatorji.
- 2016: obnova strehe, fasade in balkonov
- 2020: videonadzor vhoda v blok
- 2022: v letošnjem letu se pričakuje tudi prenova toplotne postaje za potrebe ogrevanja in priprave tople vode
Talna obloga: parket (dnevna soba, spalnica), laminat (kuhinja, hodnik) in keramika (kopalnica, sanitarije, balkon).
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje in sanitarna voda - mestni toplovod
Parkiranje
Parkiranje je mogoče ob bloku na javnih parkirnih mestih.
Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v lepo urejenem in obnovljenem večstanovanjskem objektu. Blok ima upravnika.
V okolici prevladuje večstanovanjska in poslovna gradnja. V bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (vrtec, OŠ, LPP, Zdravstven dom, trgovine, ...). Le streljaj oddaljeno od BTC-ja.
Zemljiška knjiga in vseljivost
Vpisano v ZK z vpisano etažno lastnino. Stanovanje in shramba v kleti imata vsak svoj ID znak.
Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Stanovanje ima izdelano energetsko izkaznico (veljavnost: 10 let, odličen razred B2).
Vseljivo s 1.11.2022 (trenutno je stanovanje oddano).
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Ljubljana - Moste / Two-room apartment / 59 m2 / Balcony / Furnished / Nicely arranged block
We are selling a bright two-room apartment with a balcony on the seventh floor (out of 11) of an apartment block in Ljubljana's Moste (Zaloška - Kajuhova intersection), built in 1967.
The apartment is sold fully furnished (except for the desk and washing machine), it has a larger balcony and a beautiful open view.
The block is extremely nicely decorated and renovated (new roof, renovated facade, renovated elevators, new entrance door). A drying room is also available for shared use at the top of the block.
Size
The total living area measures 59 m2, of which 52.9 m2 is the net living area, 1.6 m2 is the storage room in the basement, and the balcony measures 4.5 m2.
Layout and location
The apartment includes: hallway, bathroom with shower, separate toilets, kitchen with dining room, large living room with access to an open balcony, bedroom. There is also a storage room in the basement.
Oriented to the east (living room with balcony and bedroom) and north (kitchen).
Equipment and renovations
The apartment is sold fully furnished (as shown in the pictures except for the desk and washing machine).
Renewals:
- 2007: new water and electrical installations, new kitchen, flooring in the hallway, renovated bathroom and toilets, ceramics on the balcony, new windows and radiators.
- 2016: renovation of the roof, facade and balconies
- 2020: video surveillance of the entrance to the block
- 2022: renovation of the thermal station for heating and hot water preparation is also expected this year
Flooring: parquet (living room, bedroom), laminate (kitchen, corridor) and ceramics (bathroom, toilets, balcony).
Connections
- Telephone, KTV
- Internet (optics)
- Heating and sanitary water - municipal hot water supply
Parking
Parking is possible next to the block in public parking lots.
Location and infrastructure
The apartment is located in a nicely decorated and renovated multi-apartment building. The block has a manager.
The area is dominated by multi-apartment and commercial buildings. All important infrastructure is nearby (kindergarten, primary school, primary care center, health center, shops, ...). Just shoot away from BTC.
Land registry and habitability
Registered in the land register with a registered condominium. The apartment and the storage room in the basement each have their own ID mark.
The facility has a building and use permit. The apartment has an energy certificate (validity: 10 years).
Available from 1/11/2022 (the apartment is currently rented out).
Terms and conditions and more
The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.
Ljubljana - Moste / Zweizimmerwohnung / 59 m2 / Balkon / Möbliert / Schön eingerichteter Block
Wir verkaufen eine helle Zweizimmerwohnung mit Balkon im siebten Stock (von 11) eines Wohnblocks in Ljubljanas Moste (Kreuzung Zaloška - Kajuhova), Baujahr 1967.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (bis auf den Schreibtisch und die Waschmaschine), sie hat einen größeren Balkon und einen schönen freien Blick.
Der Block ist sehr schön eingerichtet und renoviert (neues Dach, renovierte Fassade, renovierte Aufzüge, neue Eingangstür). Im Obergeschoss des Blocks steht außerdem ein Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Größe
Die Gesamtwohnfläche beträgt 59 m2, davon 52,9 m2 Nettowohnfläche, 1,6 m2 Abstellraum im Untergeschoss und 4,5 m2 Balkon.
Anordnung und Standort
Die Wohnung besteht aus: Diele, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem offenen Balkon, Schlafzimmer. Es gibt auch einen Abstellraum im Keller.
Orientiert nach Osten (Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer) und Norden (Küche).
Ausstattung und Umbauten
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (wie auf den Bildern zu sehen, außer Schreibtisch und Waschmaschine).
Verlängerungen:
- 2007: neue Wasser- und Elektroinstallation, neue Küche, Bodenbelag im Flur, Bad und WC renoviert, Keramik auf dem Balkon, neue Fenster und Heizkörper.
- 2016: Sanierung von Dach, Fassade und Balkonen
- 2020: Videoüberwachung des Blockeingangs
- 2022: Umbau der Thermenstation für Heizung und Warmwasserbereitung ist auch in diesem Jahr vorgesehen
Bodenbelag: Parkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Laminat (Küche, Flur) und Keramik (Bad, WC, Balkon).
Verbindungen
- Telefon, KTV
- Internet (Optik)
- Heizung und Sanitärwasser - kommunale Warmwasserversorgung
Parken
Das Parken ist neben dem Block auf öffentlichen Parkplätzen möglich.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem schön eingerichteten und renovierten Mehrfamilienhaus. Der Block hat einen Manager.
Das Gebiet ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Gewerbebauten. Alle wichtigen Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Grundschule, Grundversorgungszentrum, Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, ...). Schießen Sie einfach von BTC weg.
Grundbuch und Bewohnbarkeit
Registriert in der Republik Polen mit einer registrierten Eigentumswohnung. Die Wohnung und der Abstellraum im Untergeschoss haben jeweils ein eigenes Kennzeichen.
Die Anlage verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis (Gültigkeit: 10 Jahre).
Verfügbar ab 1.11.2022 (die Wohnung ist derzeit vermietet).
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Der Käufer muss für Vermittlung bzw. Vermittlung nichts bezahlen Agentur.
Lubiana - Moste / Appartamento bilocale / 59 m2 / Balcone / Arredato / Condominio ben organizzato
Vendiamo luminoso bilocale con balcone al settimo piano (su 11) di un condominio nella Moste di Lubiana (incrocio Zaloška - Kajuhova), costruito nel 1967.
L'appartamento viene venduto completamente arredato (tranne scrivania e lavatrice), ha un balcone più ampio e una bella vista aperta.
L'edificio è estremamente ben arredato e rinnovato (tetto nuovo, facciata rinnovata, ascensori rinnovati, nuova porta d'ingresso). Nella parte superiore dell'isolato è disponibile anche un essiccatoio ad uso comune.
Dimensione
La superficie abitabile totale misura 59 m2, di cui 52,9 m2 è la superficie abitabile netta, 1,6 m2 è il ripostiglio nel seminterrato e il balcone misura 4,5 m2.
Disposizione e posizione
L'appartamento comprende: corridoio, bagno con doccia, servizi igienici separati, cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso ad un balcone aperto, camera da letto. C'è anche un ripostiglio nel seminterrato.
Orientato ad est (salone con balcone e camera da letto) e nord (cucina).
Attrezzature e ristrutturazioni
L'appartamento viene venduto completamente arredato (come da foto eccetto scrivania e lavatrice).
Rinnovi:
- 2007: nuovi impianti idrico ed elettrico, nuova cucina, pavimentazione nel corridoio, bagno e servizi igienici rinnovati, ceramiche sul balcone, nuovi infissi e termosifoni.
- 2016: rifacimento del tetto, facciata e balconi
- 2020: videosorveglianza dell'ingresso del blocco
- 2022: anche quest'anno è previsto il rinnovo della centrale termica per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda
Pavimentazione: parquet (soggiorno, camera da letto), laminato (cucina, corridoio) e ceramica (bagno, servizi igienici, balcone).
Connessioni
Telefono, KTV
Internet (ottica)
Riscaldamento e acqua sanitaria - fornitura di acqua calda sanitaria
Parcheggio
È possibile parcheggiare accanto all'isolato nei parcheggi pubblici.
Posizione e infrastruttura
L'appartamento si trova in un condominio ben arredato e ristrutturato. Il blocco ha un manager.
L'area è dominata da edifici plurifamiliari e commerciali. Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle vicinanze (scuola materna, scuola primaria, centro di assistenza primaria, centro sanitario, negozi, ...). Basta sparare da BTC.
Catasto e abitabilità
Registrata nella Repubblica di Polonia con un condominio registrato. L'appartamento e il ripostiglio nel seminterrato hanno ciascuno il proprio marchio di identificazione.
La struttura è munita di licenza edilizia e d'uso. L'appartamento è dotato di certificato energetico (validità: 10 anni).
Disponibile dal 1/11/2022 (l'appartamento è attualmente locato).
Termini e condizioni e altro
Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
Любляна - Мосте / Двухкомнатная квартира / 59 м2 / Балкон / С мебелью / Благоустроенный блок
Продаем светлую двухкомнатную квартиру с балконом на седьмом этаже (из 11) многоквартирного дома в Люблянском Мосте (перекресток Залошка - Каюхова), построенного в 1967 году.
Квартира продается полностью меблированной (кроме письменного стола и стиральной машины), имеет большую лоджию и красивый открытый вид.
Блок очень красиво оформлен и отремонтирован (новая крыша, обновленный фасад, обновленные лифты, новая входная дверь). Комната для сушки также доступна для общего пользования в верхней части блока.
Размер
Общая жилая площадь составляет 59 м2, из которых 52,9 м2 - чистая жилая площадь, 1,6 м2 - кладовая в подвале, а площадь балкона - 4,5 м2.
Планировка и расположение
Квартира включает в себя: прихожую, ванную комнату с душевой кабиной, отдельные туалеты, кухню со столовой, большую гостиную с выходом на открытый балкон, спальню. В подвале также есть кладовая.
Ориентирован на восток (гостиная с балконом и спальня) и север (кухня).
Оборудование и ремонт
Квартира продается полностью меблированной (как показано на фотографиях, кроме письменного стола и стиральной машины).
Обновления:
- 2007 г.: новая водопроводная и электропроводка, новая кухня, полы в прихожей, ремонт ванной и туалета, керамическая плитка на балконе, новые окна и радиаторы.
- 2016: ремонт кровли, фасада и балконов
- 2020: видеонаблюдение за входом в блок
- 2022: в этом году также ожидается реконструкция тепловой станции отопления и ГВС
Напольное покрытие: паркет (гостиная, спальня), ламинат (кухня, коридор) и керамика (ванная, туалеты, балкон).
Соединения
Телефон, КТВ
Интернет (оптика)
Отопление и санитарно-техническое водоснабжение - городское горячее водоснабжение
Стоянка
Парковка возможна рядом с блоком на общественных парковках.
Расположение и инфраструктура
Квартира расположена в красиво оформленном и отремонтированном многоквартирном доме. У блока есть менеджер.
В районе преобладают многоквартирные и коммерческие здания. Рядом вся важная инфраструктура (детский сад, начальная школа, поликлиника, поликлиника, магазины, ...). Просто стреляйте в BTC.
Земельный кадастр и обитаемость
Зарегистрировано в Республике Польша с зарегистрированным кондоминиумом. Квартира и кладовая в подвале имеют свои идентификационные знаки.
Объект имеет разрешение на строительство и эксплуатацию. Квартира имеет энергетический сертификат (срок действия: 10 лет).
Свободна с 11.01.2022 (квартира в данный момент сдана в аренду).
Условия и многое другое
Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупатель не должен платить за посредничество или агентство.
