• Podatki
  • Lastnosti
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša dvojček
Šifra oglasa
PH00322ZS
oprema
Opremljeno
velikost
162 m²
parcela
293 m²
leto izgradnje
2023

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Osrednjeslovenska
področje
Ivančna Gorica
lokacija
Ivančna Gorica

Oprema nepremičnine

Ogrevanje

  • Talno ogrevanje
  • Ogrevanje s toplotno črpalko
  • Ogrevanje na drva
Opis

Ljubljana okolica, U.E. Grosuplje

Dvostanovanjski objekt – »dvojček«, prodamo! Cena na ključ 2250€/m2 + 9,5% ddv!

 

Ljubljana okolica, U.E. Grosuplje, Občina Ivančna Gorica, Vir pri Stični… vendar zagotovo bližje kot si predstavljate! Samo 28km in 18min vožnje iz Ljubljane (nakupovalno središče Rudnik), oz. 14km in 10min do Grosuplja.

Na podlagi sprememb življenjskih potreb in navad, ki jih je v ospredje potisnil čas korone, ter kot prilagoditev na prihajajoče energetske in finančne (kreditne) razmere, smo v sodelovanju z investitorjem pripravili odgovor na trenutne in prihajajoče življenjske izzive. Po zelo dosegljivi ceni 2250€/m2 + 9,5% ddv na ključ, vam ponujamo enoto v dvostanovanjski hiši - dvojčku, z vključenim nadstreškom za dva avtomobila in 5,2m2 zunanjo zaprto shrambo/kolesarnico.

Na prodaj so še 3 od 4 stanovanjskih enot v dveh dvostanovanjskih stavbah – dvojčkih.

Enota 1 ima 293m2 veliko parcelo. Stanovanjski prostor meri 118m2 neto bivalne površine, skupaj s »tehničnimi prostori« in »neizdelanim podstrešjem« pa meri vse skupaj 162m2.

Cena za enoto 1 izdelano na ključ je 399.000,00€ z vključenim 9,5% ddv.

Zelo premišljeni in prilagodljivi tlorisi za različne starostne skupine in različna življenjska obdobja. Lahko je za velike, 5, 6 in več-članske družine, kjer bo vsak član z lahkoto našel svoj prostor, kot tudi za manjše družine ali pare, ki potrebujejo domačo pisarno, veliko spalnico z ločeno garderobno sobo, sobami za goste, telovadnico ipd. Posamezne prostore se zlahka združi v večje sobe in tudi obratno, odvisno od vaših potreb.

Zelo premišljen tloris z nekaj enostavnimi rešitvami, ki si jih kupci tako pogosto želijo pa redko kje dobijo. Predvidene so 3 velike kopalnice, prostor za savno, ter utility, ki se nahaja v isti etaži kjer so kopalnice in spalnice, zato da se ne prenaša perila gor in dol, velika kuhinja s kuhinjskim otokom in kuhinjsko napo z odvodom umazanega zraka ven iz prostora, ter jedilnico kjer je prostor za veliko jedilno mizo za vsakodnevne družinske večerje kot tiste posebne priložnosti. Višina notranjih prostorov je 280 cm, ki skupaj z velikimi okni ustvari občutek »zračnosti in odprtosti«. Iz dnevnega prostora je izhod do 9m2 nadkrite terase, iz kuhinje pa se lahko izstopi neposredno do zunanje – letne kuhinje ali grilla.

Orientacija vrta in prostorov je v osi SV-JZ. Do objekta se dostopa iz SV strani, kjer je parkirišče in zunanja shramba, intimni vrtovi in bivalni prostori pa so na JZ strani. Vrtovi mejijo na listnat gozd, ki vam poleti ustvarja prijetno senco, pozimi, ko listje odpade pa vam v prostor spusti tako zaželene sončne žarke.

Klasična gradnja, tri-slojna okna, 20cm toplotne izolacije na fasadi, talno gretje po celotni površini, ogrevanje s toplotno črpalko, pripravljen priključek za kamin, pripravljena inštalacija za prezračevalni sistem z rekuperacijo, predpriprava za solarne panele in električno polnilnico za avtomobile, daljinsko krmiljenje preko t.i. pametne inštalacije

Vse našteto zagotavlja izredno nizke obratovalne stroške. Poleg navedenega bo novi lastnik, fizična oseba imel možnost uveljavitve tudi eko-subvencije za novogradnjo skoraj ničenergijskih eno in dvostanovanjskih hiš, v kolikor bodo takrat še vedno odprti ustrezni razpisi eko sklada.

Predvidena je sanitarna oprema znanih proizvajalcev, hrastov parket in sodobna keramika, ter bela notranja vrata. Po dogovoru so možne tudi prilagoditve na željo kupca.

V bližini je vrtec, osnovna in srednja šola, ter veliko možnosti za sprehode, kolesarjenje, skratka rekreacijo. Dobesedno čez cesto je avtobusno postajališče, cca 3km stran v Ivančni Gorici pa so železniška postaja, priključek na AC kot tudi vse ostale ustanove potrebne za nemoteno bivanje, banka, PTT, trgovine, zdravstveni dom, ipd.

Za objekte je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, pričetek gradnje je predviden septembra 2022, zaključek pa najkasneje do konca 2023, najverjetneje veliko prej!

V kolikor ste v opisanem prepoznali priložnost zase, se nam oglasite na naveden e naslov ali gsm številko.

Kupec ne plača provizije.

Investitor si pridržuje pravico do sprememb objavljenih opisov, vizualizacij, komercialnih skic, kvadratur in ostale dokumentacije.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Energetska izkaznica stavbe

Izračun energijskih kazalnikov ni mogoč

Podobne nepremičnine v okolici

Osrednjeslovenska, Vrhnika, Sinja Gorica
  • hiša dvojček
  • PH22901266859269BŠ
  • 155 m²
  • 301 m²
  • 2022
  • 1
  • 2
  • 3
280.000
Poglej
Osrednjeslovenska, Vrhnika, Sinja Gorica
  • hiša dvojček
  • PH22901266859265BŠ
  • 169 m²
  • 2022
  • 1
  • 2
  • 3
330.000
Poglej
Osrednjeslovenska, Medvode
  • hiša dvojček
  • PH01266EB
  • 162 m²
  • 317 m²
  • 2022
315.000
Poglej

Osrednjeslovenska

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.