835.000

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Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
E-0573
velikost
195 m²
parcela
1.300 m²
Število spalnic
3
Število kopalnic
2
Število sob
4

Podatki o lokaciji

država
Hrvaška
regija
Primorsko-goranska žup.
področje
Opatija
lokacija
Opatija
Opis
Za sve one koji žele uživati u otvorenom pogledu na more nudimo ovu prekrasnu vilu koja ponosno stoji na jedinstvenoj parceli, filmski uređenom okolišu koji se odražava kroz prekrasne terasasto položene vrtove koji kao da su pronikli iz stjene koja ih uokružuje, Prepun predivnih mediteranskih mirisa drvlja i raslinja put vodi do ulaza u dvorište ove posebne vile.
Okućnica, ograđena sa svih strana a odmah na ulazu u dvorište nalazi se velika garaža, a ispred i iza nje nalaze se još tri dodatna parkirna mjesta, kao i prostrana vrtna kućica.
Vila se sastoji od tri etaže: Prizemlje , prvi i drugi kat
Prizemlje nudi vrlo prostrani svijetli ulazni prostor, u kojem se nalazi kupaonica, a prostor ispod stepenica vrlo mudro je iskorišten kao ostava. Nadalje, tu je komforan prostor koji može da služi kao gostinjska soba ili kao dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje pružaju dovoljno svjetlosti unutar prostor, a koje također daju transparentni prijelaz na terasu i izniman pogled na more i otoke.
Komunikaciju s prvom etažom čine prostrane unutarnje stepenice sa prozorima.
Na prvoj etaži nalazi se kombiniran prostor biblioteke i muzičke sobe, kao i vrlo prostrana moderna kuhinja sa blagovaonicom, opremljena sa ručno rađenim namještajem.Cijelom prostoru posebnu atmosferu daje kamin.Iz ove prostorije nekoliko vrata vodi ka prostranom balkonu, kao i direktno prema grijanom infinity bazenu i ostaloj vanjskoj površini gdje se nalazi natkriveni paviljon i sunčalište.Sa balkona kao i sa prostora uokolo bazena pruža se prekrasan otvoreni pogled na Kvarner kao i na otvoreno more.
Na drugom katu ove vile nalazi se moderno uređena spavaća soba sa garderobom i vlastitom kupaonicom, kao i velika staklena stijena koja također vodi na balkon koji se pruža s obje strane kuće i ima otvoreni pogled prema moru.

Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju. U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Šifra objekta: E-0573

Energetska klasa: U izradi

Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Für alle, die einen offenen Blick auf das Meer genießen möchten, bieten wir diese wunderschöne Villa, die stolz auf einem einzigartigen Grundstück steht , eine filmreife Umgebung die sich in wunderschönen terrassierten Gärten widerspiegelt, die aus dem Felsen, der sie umgibt, eingedrungen zu sein scheinen.Voller wundervoller mediterraner Düfte von Bäumen und Pflanzen führt der Weg zum Eingang des Hofes diese besondere Villa.
Der Hof ist allseitig eingezäunt und gleich bei der Hofeinfahrt befindet sich eine große Garage, davor und dahinter befinden sich drei weitere Stellplätze, sowie ein geräumiges Gartenhaus.
Die Villa besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen hellen Eingangsbereich, in dem sich ein Badezimmer befindet, und der Raum unter der Treppe wird sehr sinnvoll als Abstellraum genutzt. Darüber hinaus gibt es einen komfortablen Raum, der als Gästezimmer oder Wohnzimmer mit großen Glaswänden dienen kann, die für genügend Licht im Inneren des Raums sorgen und auch einen transparenten Übergang zur Terrasse und einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Inseln bieten .
Die Kommunikation mit dem ersten Stock erfolgt über eine geräumige Innentreppe mit Fenstern.
Im ersten Stock befindet sich ein kombiniertes Bibliotheks- und Musikzimmer sowie eine sehr geräumige moderne Küche mit Esszimmer, ausgestattet mit handgefertigten Möbeln.Ein Kamin verleiht dem ganzen Raum eine besondere Atmosphäre.Von diesem Raum führen mehrere Türen zu einem geräumigen Balkon, sowie direkt zum beheizten Infinity-Pool und dem restlichen Außenbereich, wo sich ein überdachter Pavillon und ein Sonnendeck befinden.Vom Balkon sowie vom Bereich um den Pool aus hat man einen wunderschönen freien Blick auf Kvarner as sowie das offene Meer.
Auf der zweiten Etage dieser Villa befindet sich ein modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie eine große Glaswand, die auch zum Balkon führt, der sich auf beiden Seiten des Hauses erstreckt und einen freien Blick auf das Haus bietet Meer.

Sonstige Hinweise: Die Besichtigung des Objektes ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Bei einer Kaufentscheidung einer Immobilie beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.

Immobilien ID: E-0573

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
For all those who want to enjoy an open view of the sea, we offer this beautiful villa that stands proudly on a unique plot, a cinematic environment that is reflected through beautiful terraced gardens that seem to have penetrated from the rock that surrounds them, full of wonderful Mediterranean scents of trees and a vegetated path leads to the entrance to the courtyard of this special villa.
The yard is fenced on all sides and right at the entrance to the yard there is a large garage, and in front and behind it there are three additional parking spaces, as well as a spacious garden house.
The villa consists of three floors: Ground floor, first and second floor
The ground floor offers a very spacious bright entrance area, where there is a bathroom, and the space under the stairs is very wisely used as a storage room. Furthermore, there is a comfortable space that can serve as a guest room or as a living room with large glass walls that provide enough light inside the space, and which also provide a transparent transition to the terrace and an exceptional view of the sea and islands.
Communication with the first floor is made by a spacious internal staircase with windows.
On the first floor there is a combined library and music room, as well as a very spacious modern kitchen with dining room, equipped with handmade furniture. A fireplace gives the whole space a special atmosphere. From this room, several doors lead to a spacious balcony, as well as directly to the heated infinity the pool and the rest of the outside area where there is a covered pavilion and sun deck. From the balcony as well as from the area around the pool there is a beautiful open view of Kvarner as well as the open sea.
On the second floor of this villa, there is a modernly decorated bedroom with a wardrobe and a private bathroom, as well as a large glass wall that also leads to the balcony that extends on both sides of the house and has an open view of the sea.

Other notes: Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract. In the case of a decision to purchase real estate, the agency commission is 3% + VAT on the purchase price and is invoiced after the conclusion of the purchase contract.

Custom ID: E-0573

Energy class: U izradi

Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652

Izračun kredita

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Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica v pridobivanju

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