Poslovni prostor pisarna, Podravska, Maribor, Tezno

  • Prodam
  • 4.200.000
  • 5.590 m²
  • 1948

4.200.000

  • Podatki
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Poslovni prostor pisarna
Šifra oglasa
PP240932254BB
velikost
5.590 m²
leto izgradnje
1948

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Podravska
področje
Maribor
lokacija
Tezno
Opis

MARIBOR , KOVINSKI POSLOVNI OBJEKT , skupna površina objekta 5.590,40 m2, zgrajen leta 1948 na parceli 680-600 v izmeri 1.312 m2.

Komunalna infrastruktura: EI, TKI-optika, VO, KA, plin.

Stavba je v letu 2022 prenovljena in sicer:

* izvedena je bila energetska sanacija objekta (nova okna, senčila, fasada, pregledana in popravljena streha, menjava ogrevalnega sistema (dodane plinske peči in električni grelci), zamenjani ventili na radiatorjih (termostat),

* vgrajeno osebno dvigalo,

* urejena zunanja dostopna klančina za invalide,

* prenovljeni poslovni prostori (že oddani v najem),

* v skupnih prostorih je položen nov vinilni tlak.

Predmet prodaje so etažne enote z oznako 2-6 v skupni izmeri 3.603,00 m2, ki v naravi predstavljajo več poslovnih prostorov - pisarn, ki se nahajajo v etažah P - 3N in poslovno - storitvenih prostorov tudi v kleti.

Poslovni prostori - pisarne, ki so predmet prodaje so neopremljeni.

Ob objektu je ograjeno zunanje parkirišče (100 parkirnih mest), in sicer na dveh parcelah št. 680 - 628 s površino 2.508m2 in parcelo 680 - 627 s površino 262m2. Obe parceli sta predmet prodaje, lastnik etaže 1 (MO Maribor za namene knjižnice) ima vpisano služnost hoje in vožnje, na strehi objekta je zgrajena in postavljena sončna elektrarna, ki ni predmet prodaje.

Poslovni prostori so v fazi oddaje (delno že oddani): - najemnina za poslovni prostor z vključenimi stroški znaša 9,50 EUR/m2, mesec + DDV, za zunanje parkirno mesto znaša 26,50 EUR/mesec + DDV.

 

Prodajna cena je 4,2 mio EUR + DDV.

Kupec ne nosi stroškov posredovanja.

MARIBOR , METALNA POSLOVNA GRAĐEVINA , ukupne građevinske površine 5.590,40 m2, izgrađena 1948. godine na parceli 680-600, površine 1.312 m2.

Komunalna infrastruktura: EI, TKI-optika, VO, KA, plin.

Zgrada je adaptirana 2022. godine i to:

* izvršena je energetska sanacija objekta (novi prozori, rolete, fasada, pregledano i sanirano krovište, zamjena sustava grijanja (ugrađene plinske peći i električne grijalice), zamijenjeni ventili na radijatorima (termostat),

* ugradbeni osobni lift,

* uređena vanjska pristupačna rampa za osobe s invaliditetom,

* adaptiran poslovni prostor (već iznajmljen),

* u zajedničkim prostorijama postavljen je novi vinil pod.

Predmet prodaje su etažne jedinice oznake 2-6 ukupne površine 3.603,00 m2 koje u naravi predstavljaju više poslovnih prostora – ureda smještenih na etažama P – 3N i poslovno – uslužnih prostora također u suterenu.

Poslovni prostori - uredi koji su predmet prodaje su nenamješteni.

Uz zgradu je ograđeno vanjsko parkiralište (100 parkirnih mjesta) i to na dvije parcele br. 680 - 628 površine 2.508m2 i parcela 680 - 627 površine 262m2. Obje parcele su predmet prodaje, vlasnik etaže 1 (MO Maribor za potrebe knjižnice) ima uknjiženu služnost za šetnju i vožnju, izgrađena je i postavljena solarna elektrana na krovu zgrade koja nije predmet prodaje.

Poslovni prostori su u fazi najma (djelomično već iznajmljeni): - najamnina poslovnog prostora s uključenim troškovima iznosi 9,50 EUR/m2, mjesečno + PDV, za vanjsko parkirno mjesto iznosi 26,50 EUR/mj + PDV.

 

Prodajna cijena je 4,2 milijuna eura + PDV.

Kupac ne snosi troškove posredovanja.

MARIBOR , GESCHÄFTSGEBÄUDE AUS METALL , Gesamtfläche des Gebäudes 5.590,40 m2, erbaut 1948 auf Grundstück 680-600 mit einer Fläche von 1.312 m2.

Kommunale Infrastruktur: EI, TKI-optika, VO, KA, Gas.

Gemäß der Baugenehmigung wurde das Gebäude im Jahr 2022 renoviert, und zwar:

* Energiesanierung des Gebäudes wurde durchgeführt (neue Fenster, Jalousien, Fassade, geprüftes und repariertes Dach, Änderung der Heizungsanlage (Gasöfen und Elektroheizungen wurden hinzugefügt), Ventile an Heizkörpern (Thermostat) ersetzt),

* eingebauter Personenaufzug,

* eingerichtete externe Zugangsrampe für Behinderte,

* renovierte Geschäftsräume (die bereits vermietet sind),

* In den Gemeinschaftsbereichen wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Gegenstand des Verkaufs sind die mit 2-6 gekennzeichneten Stockwerkeinheiten mit einer Gesamtfläche von 3.603,00 m2, die ihrer Natur nach mehrere Geschäftsräume darstellen - Büros in den Stockwerken P - 3N und Geschäfts- und Dienstleistungsräume ebenfalls im Untergeschoss.

Geschäftsräume - Büros, die zum Verkauf stehen, sind unmöbliert.

Neben dem Gebäude befindet sich ein eingezäunter Außenparkplatz (100 Stellplätze), und zwar auf zwei Parzellen Nr. 680 - 628 mit einer Fläche von 2.508 m2 und Grundstück 680 - 627 mit einer Fläche von 262 m2. Beide Grundstücke stehen zum Verkauf, der Eigentümer von Etage 1 (MO Maribor für die Zwecke der Bibliothek) hat eine eingetragene Dienstbarkeit zum Gehen und Fahren, ein Solarkraftwerk wurde gebaut und auf dem Dach des Gebäudes installiert, was nicht der Fall ist Verkauf vorbehalten.

Geschäftsräume befinden sich in der Phase der Vermietung (teilweise bereits vermietet): - Die Miete für Geschäftsräume mit Nebenkosten beträgt 9,50 EUR/m2, Monat zzgl. MwSt., für einen Außenstellplatz 26,50 EUR/Monat zzgl. MwSt.

 

Der Verkaufspreis beträgt 4,2 Mio. Euro + MwSt.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Käufer nicht.

MARIBOR , EDIFICIO COMMERCIALE IN METALLO, superficie totale dell'edificio 5.590,40 m2, costruito nel 1948 sul terreno 680-600 con una superficie di 1.312 m2.

Infrastruttura comunale: EI, TKI-optika, VO, KA, gas.

In conformità con il permesso di costruzione, l'edificio è stato ristrutturato nel 2022, vale a dire:

* è stato eseguito il risanamento energetico dell'edificio (nuovi serramenti, persiane, facciata, tetto ispezionato e riparato, modifica dell'impianto di riscaldamento (sono state aggiunte stufe a gas e stufe elettriche), sostituzione delle valvole sui radiatori (termostato),

* ascensore personale incorporato,

* predisposta rampa di accesso esterna per disabili,

* locali commerciali ristrutturati (quelli già affittati),

* nelle aree comuni è stato posato un nuovo pavimento in vinile.

Oggetto della vendita sono le unità di piano contrassegnate 2-6 con una superficie complessiva di 3.603,00 mq, che in natura rappresentano più locali commerciali - uffici posti ai piani P - 3N e locali commerciali - di servizio anche al piano interrato.

Locali commerciali - gli uffici oggetto di vendita non sono arredati.

Accanto all'edificio è presente un parcheggio esterno recintato (100 posti auto), precisamente su due piazzole n. 680 - 628 con una superficie di 2.508 mq e terreno 680 - 627 con una superficie di 262 mq. Entrambi i lotti sono oggetto di vendita, il proprietario del piano 1 (MO Maribor ai fini della biblioteca) ha una servitù registrata per camminare e guidare, un impianto solare è stato costruito e installato sul tetto dell'edificio, che non è oggetto di vendita.

I locali commerciali sono in fase di locazione (parzialmente già locati): - il canone per locale commerciale con spese incluse è di 9,50 euro/mq, mese + iva, per un posto auto esterno è di 26,50 euro/mese + iva.

 

Il prezzo di vendita è di 4,2 milioni di euro + IVA.

L'acquirente non sostiene le spese di mediazione.

MARIBOR , METAL BUSINESS BUILDING , total building area 5,590.40 m2, built in 1948 on plot 680-600, measuring 1,312 m2.

Communal infrastructure: EI, TKI-optika, VO, KA, gas.

The building was renovated in 2022, namely:

* energy rehabilitation of the building was carried out (new windows, blinds, facade, inspected and repaired roof, replacement of the heating system (added gas stoves and electric heaters), replaced valves on radiators (thermostat),

* built-in personal elevator,

* arranged external accessible ramp for the disabled,

* renovated business premises (already rented out),

* a new vinyl floor has been laid in the common areas.

The subject of sale are floor units marked 2-6 with a total size of 3,603.00 m2, which in nature represent several business premises - offices located on floors P - 3N and business - service premises also in the basement.

Business premises - offices that are subject to sale are unfurnished.

There is a fenced outdoor parking lot next to the building (100 parking spaces), namely on two lots no. 680 - 628 with an area of 2,508m2 and plot 680 - 627 with an area of 262m2. Both plots are subject to sale, the owner of floor 1 (MO Maribor for the purposes of the library) has a registered easement for walking and driving, a solar power plant has been built and installed on the roof of the building, which is not subject to sale.

Business premises are in the rental phase (partially already rented): - the rent for a business premises with included costs is 9.50 EUR/m2, month + VAT, for an outdoor parking space it is 26.50 EUR/month + VAT.

 

The selling price is EUR 4.2 million + VAT.

The buyer does not bear the costs of mediation.

МАРИБОР , МЕТАЛНИ ПОСЛОВНИ ОБЈЕКАТ , укупне грађевинске површине 5.590,40 м2, изграђен 1948. године на парцели 680-600, површине 1.312 м2.

Комунална инфраструктура: ЕИ, ТКИ-оптика, ВО, КА, гас.

Објекат је реновиран 2022. године и то:

* извршена је енергетска санација објекта (нови прозори, ролетне, фасада, прегледан и саниран кров, замена система грејања (додане плинске пећи и ел. грејалице), замењени вентили на радијаторима (термостат),

* уграђени лични лифт,

* уређена спољна приступачна рампа за инвалиде,

* реновиран пословни простор (већ издат),

* постављен је нови винил под у заједничким просторијама.

Предмет продаје су етажне јединице ознаке 2-6 укупне површине 3.603,00 м2 које у нарави представљају више пословних простора - канцеларија које се налазе на спратовима П - 3Н и пословно - услужних простора такође у сутерену.

Пословни простори - канцеларије који су предмет продаје су ненамјештени.

Уз објекат се налази ограђени отворени паркинг (100 паркинг места), односно на две парцеле бр. 680 - 628 површине 2.508 м2 и парцеле 680 - 627 површине 262 м2. Обе парцеле су предмет продаје, власник спрата 1 (МО Марибор за потребе библиотеке) има уписану служност за шетњу и вожњу, изграђена је и постављена соларна електрана на крову зграде која није предмет продаје.

Пословни простор је у фази издавања (делимично већ изнајмљен): - закупнина пословног простора са укљученим трошковима износи 9,50 ЕУР/м2, месец + ПДВ, за спољни паркинг 26,50 ЕУР/месечно + ПДВ.

 

Продајна цена је 4,2 милиона евра + ПДВ.

Купац не сноси трошкове посредовања.

МАРИБОР , МЕТАЛЛИЧЕСКОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ , общая площадь здания 5 590,40 м2, построено в 1948 году на участке 680-600 площадью 1 312 м2.

Коммунальная инфраструктура: ЭИ, ТКИ-оптика, ВО, КА, газ.

В соответствии с разрешением на строительство в 2022 году в здании произведен капитальный ремонт, а именно:

* проведена энергетическая реабилитация здания (новые окна, жалюзи, фасад, осмотрена и отремонтирована кровля, заменена система отопления (добавлены газовые плиты и электрические обогреватели), заменены вентили на радиаторах (термостат),

* встроенный персональный лифт,

* организован внешний пандус для инвалидов,

* отремонтированные торговые помещения (те, что уже сданы в аренду),

* в местах общего пользования уложен новый виниловый пол.

Предметом продажи являются 2-6 этажные помещения общей площадью 3603,00 м2, которые по своей природе представляют собой несколько хозяйственных помещений - офисов, расположенных на этажах P - 3N и хозяйственно-служебных помещений также в цокольном этаже.

Коммерческие помещения - офисы, являющиеся предметом продажи, без мебели.

Рядом с домом находится огороженная открытая автостоянка (100 машиномест), а именно на двух участках №1. 680 - 628 площадью 2508м2 и участок 680 - 627 площадью 262м2. Оба участка подлежат продаже, собственник 1 этажа (МО Марибор для целей библиотеки) имеет оформленный сервитут на право передвижения, на крыше здания построена и установлена солнечная электростанция, которая не подлежит продаже.

Коммерческие помещения находятся в фазе сдачи в аренду (частично уже сданы): - арендная плата за коммерческие помещения с включенными расходами составляет 9,50 евро/м2, месяц + НДС, за открытое парковочное место - 26,50 евро/месяц + НДС.

 

Цена продажи составляет 4,2 миллиона евро + НДС.

Покупатель не несет расходы на посредничество.

MARIBOR , IMMEUBLE COMMERCIAL METAL, surface totale de l'immeuble 5 590,40 m2, construit en 1948 sur la parcelle 680-600 d'une superficie de 1 312 m2.

Infrastructures communales : EI, TKI-optika, VO, KA, gaz.

Conformément au permis de construire, l'immeuble a été rénové en 2022, à savoir :

* la réhabilitation énergétique du bâtiment a été effectuée (nouvelles fenêtres, stores, façade, toiture inspectée et réparée, changement du système de chauffage (rajouts de cuisinières à gaz et de radiateurs électriques), remplacement des vannes sur les radiateurs (thermostat),

* ascenseur personnel intégré,

* rampe d'accès extérieure aménagée pour les handicapés,

* locaux professionnels rénovés (ceux déjà loués),

* un nouveau plancher de vinyle a été posé dans les aires communes.

L'objet de la vente sont les unités d'étage marquées 2-6 d'une superficie totale de 3 603,00 m2, qui représentent par nature plusieurs locaux commerciaux - bureaux situés aux étages P - 3N et commerces - locaux de service également au sous-sol.

Locaux commerciaux - les bureaux faisant l'objet de la vente ne sont pas meublés.

Il y a un parking extérieur clôturé à côté du bâtiment (100 places de parking), à savoir sur deux parcelles no. 680 - 628 d'une superficie de 2 508 m2 et terrain 680 - 627 d'une superficie de 262 m2. Les deux parcelles sont sujettes à vente, le propriétaire de l'étage 1 (MO Maribor pour les besoins de la bibliothèque) a une servitude enregistrée pour marcher et conduire, une centrale solaire a été construite et installée sur le toit de l'immeuble, qui n'est pas sous réserve de vente.

Les locaux commerciaux sont en phase de mise en location (partiellement déjà loués) : - le loyer pour les locaux commerciaux charges comprises est de 9,50 EUR/m2, mois + TVA, pour une place de parc extérieure il est de 26,50 EUR/mois + TVA.

 

Le prix de vente est de 4,2 millions d'euros + TVA.

L'acheteur ne supporte pas les frais de médiation.

MARIBOR , EDIFICIO COMERCIAL METÁLICO, superficie total del edificio 5.590,40 m2, construido en 1948 sobre parcela 680-600 con una superficie de 1.312 m2.

Infraestructura comunal: EI, TKI-optika, VO, KA, gas.

De acuerdo con el permiso de construcción, el edificio fue renovado en 2022, a saber:

* se realizó rehabilitación energética del edificio (nuevas ventanas, persianas, fachada, techo revisado y reparado, cambio del sistema de calefacción (se agregaron estufas de gas y calentadores eléctricos), reemplazo de válvulas en radiadores (termostato),

* ascensor personal incorporado,

* rampa de acceso exterior dispuesta para minusválidos,

* locales comerciales renovados (los que ya están alquilados),

* Se colocó un nuevo piso de vinilo en las áreas comunes.

El objeto de la venta son las unidades de piso señalizadas 2-6 con una superficie total de 3.603,00 m2, que en su naturaleza representan varios locales comerciales - oficinas ubicadas en los pisos P - 3N y negocios - locales de servicios también en el sótano.

Locales comerciales - las oficinas que son objeto de venta están sin amueblar.

Hay un aparcamiento exterior vallado junto al edificio (100 plazas de aparcamiento), concretamente en dos parcelas núm. 680 - 628 con una superficie de 2.508m2 y parcela 680 - 627 con una superficie de 262m2. Ambas parcelas están sujetas a venta, el propietario del piso 1 (MO Maribor para la biblioteca) tiene una servidumbre registrada para caminar y conducir, se ha construido e instalado una planta de energía solar en el techo del edificio, que no es sujeto a venta.

Los locales comerciales se encuentran en fase de alquiler (parcialmente ya alquilados): - el alquiler de un local comercial con gastos incluidos es de 9,50 EUR/m2, mes + IVA, el de una plaza de aparcamiento exterior es de 26,50 EUR/mes + IVA.

 

El precio de venta es de 4,2 millones de euros + IVA.

El comprador no corre con los costes de la mediación.

MARIBOR OBJEKTE TREGTARE METALIKE sipërfaqja e përgjithshme e objektit 5590.40 m2 e ndërtuar në vitin 1948 në truallin 680-600 me sipërfaqe 1312 m2.

Infrastruktura komunale: EI, TKI-optika, VO, KA, gaz.

Në përputhje me lejen e ndërtimit, objekti është rinovuar në vitin 2022, përkatësisht:

* Është kryer rehabilitimi energjetik i objektit (dritare të reja, grila, fasadë, çati e kontrolluar dhe riparuar, ndryshimi i sistemit të ngrohjes (shtohen soba me gaz dhe ngrohëse elektrike), ndërrohen valvulat e radiatorëve (termostati)

* Ashensor personal i integruar,

* rampa e rregulluar me akses të jashtëm për personat me aftësi të kufizuara,

* ambiente biznesi të rinovuara (ato të dhëna tashmë me qira),

* Në ambientet e përbashkëta është shtruar një dysheme e re vinyl.

Subjekt i shitjes janë njësitë e katit të shënuara 2-6 me sipërfaqe totale 3603.00 m2, të cilat për nga natyra përfaqësojnë disa ambiente afariste - zyra të vendosura në katet P - 3N dhe ambiente afariste - shërbimi gjithashtu në bodrum.

Lokalet afariste - zyrat që janë objekt i shitjes janë të pamobiluara.

Pranë objektit ka një parking të jashtëm të rrethuar (100 vendparkime), përkatësisht në dy parcelat nr. 680 - 628 me sipërfaqe 2.508 m2 dhe parcela 680 - 627 me sipërfaqe 262 m2. Të dy parcelat janë objekt shitjeje, pronari i katit 1 (MO Maribor për qëllime të bibliotekës) ka një servitut të regjistruar për të ecur dhe vozitur, një termocentral diellor është ndërtuar dhe instaluar në çatinë e ndërtesës, e cila nuk është subjekt i shitjes.

Lokalet e biznesit janë në fazën e dhënies me qera (pjesërisht tashmë me qira): - qiraja e lokalit afarist me kosto të përfshira është 9,50 euro/m2, muaj + TVSH, për parking të jashtëm 26,50 euro/muaj + TVSH.

 

Çmimi i shitjes është 4.2 milionë euro + TVSH.

Blerësi nuk i përballon kostot e ndërmjetësimit.

MARIBOR , KOMMERSIELL BYGGNAD i METALL , byggnadens totala yta 5 590,40 m2, byggd 1948 på tomt 680-600 med en yta av 1 312 m2.

Gemensam infrastruktur: EI, TKI-optika, VO, KA, gas.

I enlighet med bygglovet renoverades byggnaden 2022, nämligen:

* energirehabilitering av byggnaden genomfördes (nya fönster, persienner, fasad, besiktigat och reparerat tak, byte av värmesystem (gaskaminer och elvärmare tillkom), bytte ventiler på radiatorer (termostat),

* inbyggd personlig hiss,

* ordnad extern påfartsramp för funktionshindrade,

* renoverade affärslokaler (de som redan är uthyrda),

* nytt vinylgolv har lagts i gemensamma utrymmen.

Föremålet för försäljningen är våningsenheterna märkta 2-6 med en total yta på 3 603,00 m2, vilka till sin natur representerar flera affärslokaler - kontor belägna på plan P - 3N och affärs - servicelokaler även i källaren.

Affärslokaler - kontor som är föremål för försäljning är omöblerade.

Det finns en inhägnad utomhusparkering intill byggnaden (100 parkeringsplatser), nämligen på två tomter nr. 680 - 628 med en yta på 2 508m2 och tomt 680 - 627 med en yta på 262m2. Båda tomterna är föremål för försäljning, ägaren av plan 1 (MO Maribor för biblioteksändamål) har registrerat servitut att gå och köra, ett solkraftverk har byggts och installerats på byggnadens tak, vilket ej är föremål för försäljning.

Affärslokaler är i fasen att hyras ut (delvis redan uthyrda): - hyran för affärslokaler med inkluderade kostnader är 9,50 EUR/m2, månad + moms, för en utomhusparkeringsplats är den 26,50 EUR/mån + moms.

 

Försäljningspriset är 4,2 miljoner euro + moms.

Köparen står inte för kostnaderna för medling.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Podravska