Hiša samostojna, Ljubljana, Bežigrad

  • Prodam
  • Novo
  • 648.000
  • 305 m²
  • 1972

648.000

  • Podatki
  • Opis
  • Kredit

Podatki o nepremičnini

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
3929J
velikost
305 m²
parcela
748 m²
leto izgradnje
1972
leto prenove
2002

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Bežigrad
lokacija
Bežigrad
Opis

BEŽIGRAD,  parcela 748m2, stanovanjska površina 305m2, samostojna stavba zgrajena leta 1972, nadzidana 1970 in 1988 ter obnovljena leta 2002 se nahaja v urejenem stanovanjskem  naselju v neposredni bližini vse infrastrukture: trgovine, banke, pošte, vrtca, šole, avtobusne postaje ter hkrati blizu zelenih, rekreativnih površin, pohodnih in kolesarskih poti.  

Lokacija je odlična, blizu priključek na AC.

Stanovanjska stavba je izredno dobro in kvalitetno grajena. Zasnovana je kot enonadstropni objekt z mansardo (PK +VP+1+M).

V stavbi so 4 ločena stanovanja (lastniki so si v okviru družine uredili ločene enote) in sicer:

 

  • POLKLET: dvosobno stanovanje,
  • VISOKO PRITLIČJE: trisobno stanovanje,
  • PRVO NADSTROPJE: trisobno stanovanje,
  • MANSARDA: štirisobno stanovanje.

 

Hišo odlikuje odlična lokacija, velik, prostoren vrt , popoln mir in zasebnost.

Možnost investicije.

Energetska izkaznica: razred D.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

BEŽIGRAD , zemljište 748m2, stambena površina 305m2, samostojeća zgrada građena 1972. godine, adaptirana 1970. i 1988. godine te adaptirana 2002. godine, nalazi se u uređenoj stambenoj zoni u neposrednoj blizini sve infrastrukture: trgovine, banke, pošta, vrtić, škola, autobusni kolodvor, a istovremeno blizu zelenih, rekreacijskih površina, pješačkih i biciklističkih staza.

Lokacija izvrsna, blizina AC priključka.

Stambena zgrada je izuzetno kvalitetno i kvalitetno građena. Projektirana je kao jednokatnica s potkrovljem (PK+VP+1+M).

U zgradi se nalaze 4 zasebna stana (vlasnici su uredili zasebne jedinice unutar obitelji), i to:

 

  • POLKLET : dvosoban stan,
  • VISOKO PRIZEMLJE : trosobni stan,
  • PRVI KAT : trosoban stan,
  • MANSARDA : četverosoban stan.

 

Kuću karakterizira izvrsna lokacija, velika, prostrana okućnica, potpuni mir i privatnost.

Mogućnost ulaganja.

Energetski certifikat: razred D.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene odn. porezne osnovice.

BEŽIGRAD , Grundstück 748m2, Wohnfläche 305m2, freistehendes Gebäude Baujahr 1972, umgebaut 1970 und 1988 und saniert 2002, in gepflegter Wohngegend in unmittelbarer Nähe aller Infrastruktur: Geschäfte, Banken, Post, Kindergarten, Schule, Busbahnhof und gleichzeitig nahe Grün-, Erholungs-, Wander- und Radwege.

Die Lage ist ausgezeichnet, in der Nähe des Wechselstromanschlusses.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gut und qualitativ hochwertig gebaut. Es ist als einstöckiges Gebäude mit Dachgeschoss (PK +VP+1+M) konzipiert.

Es gibt 4 separate Wohnungen im Gebäude (die Eigentümer haben separate Einheiten innerhalb der Familie eingerichtet), nämlich:

 

  • POLKLET : Zweizimmerwohnung,
  • Hochparterre : Dreizimmerwohnung,
  • ERSTER STOCK : Dreizimmerwohnung,
  • MANSARDE : Vierzimmerwohnung.

 

Das Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Lage, einen großen, weitläufigen Garten, absolute Ruhe und Privatsphäre aus.

Möglichkeit der Investition.

Energieausweis: Klasse D.

Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen.

BEŽIGRAD , terreno 748m2, superficie abitabile 305m2, edificio indipendente costruito nel 1972, ricostruito nel 1970 e 1988 e ristrutturato nel 2002, situato in una zona residenziale ben tenuta nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture: negozi, banche, ufficio postale, scuola materna, scuola, stazione degli autobus e allo stesso tempo vicino verde, aree ricreative, sentieri escursionistici e piste ciclabili.

La posizione è eccellente, vicino alla connessione AC.

Il condominio è estremamente ben costruito e qualitativamente. È concepito come un edificio a un piano con mansarda (PK +VP+1+M).

Ci sono 4 appartamenti separati nell'edificio (i proprietari hanno organizzato unità separate all'interno della famiglia), vale a dire:

 

  • POLKLET : bilocale,
  • PIANO TERRA ALTO : trilocale,
  • PIANO PRIMO : trilocale,
  • MANSARDA : quadrilocale.

 

La casa è caratterizzata da un'ottima posizione, un ampio e spazioso giardino, completa tranquillità e privacy.

Possibilità di investimento.

Certificato energetico: classe D.

La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili.

BEŽIGRAD , plot 748m2, living area 305m2, detached building built in 1972, rebuilt in 1970 and 1988 and renovated in 2002, located in a well-kept residential area in the immediate vicinity of all infrastructure: shops, banks, post office, kindergarten, school, bus station and at the same time close green, recreational areas, hiking and biking trails.

The location is excellent, close to the AC connection.

The apartment building is extremely well and qualitatively built. It is designed as a one-story building with an attic (PK +VP+1+M).

There are 4 separate apartments in the building (the owners arranged separate units within the family), namely:

 

  • POLKLET : two-room apartment,
  • HIGH GROUND FLOOR : three-room apartment,
  • FIRST FLOOR : three-room apartment,
  • MANSARD : four-room apartment.

 

The house is characterized by an excellent location, a large, spacious garden, complete peace and privacy.

Possibility of investment.

Energy certificate: class D.

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases.

БЕЖИГРАД , плац 748м2, стамбена површина 305м2, самостојећа зграда изграђена 1972. године, реновирана 1970. и 1988. године и адаптирана 2002. године, налази се у уређеном стамбеном насељу у непосредној близини све инфраструктуре: локала, банке, вртића, поште, школа, аутобуска станица и истовремено близу зеленила, рекреативних површина, пешачких и бициклистичких стаза.

Локација је одлична, близу АЦ прикључка.

Стамбена зграда је изузетно квалитетно и квалитетно грађена. Пројектован је као једноспратница са поткровљем (ПК +ВП+1+М).

У згради се налазе 4 засебна стана (власници су уредили засебне јединице у оквиру породице), и то:

 

  • ПОЛКЛЕТ : двособан стан,
  • ВИСОКО ПРИЗЕМЉЕ : трособан стан,
  • ПРВИ СПРАТ : трособан стан,
  • МАНСАРД : четворособан стан.

 

Кућу карактерише одлична локација, велика, пространа башта, потпуни мир и приватност.

Могућност улагања.

Енергетски сертификат: класа Д.

Услов власника за закључење посла: купац плаћа порез на промет непокретности у износу од 2% од продајне цене или пореске основице.

БЕЖИГРАД , участок 748м2, жилая площадь 305м2, отдельно стоящее здание 1972 года постройки, перестроенное в 1970 и 1988 годах и отремонтированное в 2002 году, расположенное в ухоженном жилом районе в непосредственной близости от всей инфраструктуры: магазины, банки, почта, детский сад, школа, автовокзал и в то же время рядом зеленые, рекреационные зоны, пешеходные и велосипедные маршруты.

Расположение отличное, близко к сети переменного тока.

Многоквартирный дом очень хорошо и качественно построен. Запроектирован как одноэтажный дом с мансардой (ПК+ВП+1+М).

В доме 4 отдельные квартиры (хозяева устроили отдельные квартиры внутри семьи), а именно:

 

  • ПОЛКЛЕТ : двухкомнатная квартира,
  • ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : трехкомнатная квартира,
  • ВТОРОЙ ЭТАЖ : трехкомнатная квартира,
  • МАНСАРДА : четырехкомнатная квартира.

 

Дом характеризуется прекрасным расположением, большим просторным садом, полной тишиной и уединением.

Возможность инвестирования.

Энергетический сертификат: класс D.

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы.

BEŽIGRAD , terrain 748m2, surface habitable 305m2, immeuble individuel construit en 1972, reconstruit en 1970 et 1988 et rénové en 2002, situé dans un quartier résidentiel bien entretenu à proximité immédiate de toutes les infrastructures : commerces, banques, poste, jardin d'enfants, école, gare routière et en même temps proche verdure, aires de loisirs, sentiers pédestres et pistes cyclables.

L'emplacement est excellent, à proximité de la connexion AC.

L'immeuble est extrêmement bien et qualitativement construit. Il est conçu comme un bâtiment d'un étage avec un grenier (PK +VP+1+M).

Il y a 4 appartements séparés dans le bâtiment (les propriétaires ont aménagé des unités séparées au sein de la famille), à savoir :

 

  • POLKLET : appartement deux pièces,
  • REZ -DE-CHAUSSEE ELEVE : appartement de trois pièces,
  • PREMIER ETAGE : appartement de trois pièces,
  • MANSARD : appartement de quatre pièces.

 

La maison se caractérise par un excellent emplacement, un grand jardin spacieux, une paix et une intimité totales.

Possibilité d'investissement.

Certificat énergétique : classe D.

Condition du propriétaire pour conclure l'affaire : l'acheteur paie la taxe de vente immobilière d'un montant de 2 % du prix de vente ou bases d'imposition.

BEŽIGRAD , terreno 748m2, superficie habitable 305m2, edificio unifamiliar construido en 1972, reconstruido en 1970 y 1988 y renovado en 2002, ubicado en una zona residencial bien cuidada en las inmediaciones de todas las infraestructuras: tiendas, bancos, oficina de correos, guardería, colegio, estación de autobuses ya la vez cerca de zonas verdes, recreativas, rutas de senderismo y ciclismo.

La ubicación es excelente, cerca de la conexión de AC.

El edificio de apartamentos está muy bien y cualitativamente construido. Está diseñado como un edificio de una sola planta con un ático (PK + VP + 1 + M).

Hay 4 apartamentos separados en el edificio (los propietarios organizaron unidades separadas dentro de la familia), a saber:

 

  • POLKLET : apartamento de dos habitaciones,
  • PLANTA BAJA ALTA : apartamento de tres habitaciones,
  • PRIMERA PLANTA : apartamento de tres habitaciones,
  • MANSARDA : apartamento de cuatro habitaciones.

 

La casa se caracteriza por una excelente ubicación, un amplio y espacioso jardín, total tranquilidad y privacidad.

Posibilidad de inversión.

Certificado energético: clase D.

La condición del propietario para concluir el trato: el comprador paga el impuesto sobre las ventas de bienes inmuebles por un monto del 2% del precio de venta o bases imponibles.

BEZIGRAD , truall 748 m2, siperfaqe 305 m2, pallat i pavarur i ndertuar ne 1972, i rindertuar ne 1970 dhe 1988 dhe i rinovuar ne vitin 2002, ndodhet ne nje zone banimi te mirembajtur ne afersi te gjithe infrastruktures: dyqane, kopshte bankare, shkollë, stacion autobusi dhe në të njëjtën kohë zona të ngushta të gjelbëruara, rekreative, shtigje për ecje dhe biçikleta.

Vendndodhja eshte e shkelqyer, afer lidhjes me AC.

Pallati eshte shume i mire dhe cilesor i ndertuar. Është projektuar si pallat njëkatëshe me papafingo (PK +VP+1+M).

Ka 4 apartamente të veçanta në ndërtesë (pronarët organizuan njësi të veçanta brenda familjes), përkatësisht:

 

  • POLKLET : apartament me dy dhoma,
  • KATI I LARTE : apartament me tre dhoma,
  • KATI I PARË : apartament me tre dhoma,
  • MANSARD : apartament me katër dhoma.

 

Shtëpia karakterizohet nga një vendndodhje e shkëlqyer, një kopsht i madh, i gjerë, qetësi dhe privatësi e plotë.

Mundesi investimi.

Certifikata e energjisë: klasi D.

Kushti i pronarit për lidhjen e marrëveshjes: blerësi paguan taksën e shitjes së pasurisë së paluajtshme në masën 2% të çmimit të shitjes ose bazat tatimore.

BEŽIGRAD , tomt 748m2, boyta 305m2, fristående byggnad byggd 1972, ombyggd 1970 och 1988 och renoverad 2002, belägen i ett välskött bostadsområde i omedelbar närhet av all infrastruktur: butiker, banker, postkontor, skola, busstation och samtidigt nära gröna, rekreationsområden, vandrings- och cykelleder.

Läget är utmärkt, nära AC-anslutningen.

Hyreshuset är mycket väl och kvalitativt byggt. Den är utformad som en enplansbyggnad med vind (PK +VP+1+M).

Det finns 4 separata lägenheter i byggnaden (ägarna ordnade separata enheter inom familjen), nämligen:

 

  • POLKLET : tvårumslägenhet,
  • HÖG BOTTENVÅNING : trerumslägenhet,
  • FÖRSTA VÅNINGEN : trerumslägenhet,
  • MANSARD : fyrarumslägenhet.

 

Huset kännetecknas av ett utmärkt läge, en stor, rymlig trädgård, fullständig lugn och avskildhet.

Möjlighet till investeringar.

Energicertifikat: klass D.

Ägarens villkor för att slutföra affären: köparen betalar fastighetsskatt med 2 % av försäljningspriset eller skattebaser.

Izračun kredita

*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Moste Polje, Kodeljevo
  • hiša samostojna
  • PH26197EC
  • 302 m²
  • 470 m²
  • 2005
729.000 €
715.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Brod
  • hiša samostojna
  • 3915J
  • 305 m²
  • 329 m²
  • 1971
540.000
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Moste
  • hiša samostojna
  • PH25567EC
  • 302 m²
  • 727 m²
  • 1954
620.000
Poglej
Ljubljana, Šiška
  • hiša vrstna
  • PH26612NMR
  • 161 m²
  • 438 m²
  • 1960
595.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Dravlje
  • hiša vrstna
  • PH00860KM
  • 162 m²
  • 140 m²
  • 2005
  • 3
  • 2
  • 6
449.000
Poglej
Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina
  • hiša samostojna
  • PH00861KM
  • 120 m²
  • 594 m²
  • 1986
502.000
Poglej

Ljubljana