Večstanovanjska hiša (dvojček) v Dobrovi Osrednjeslovenska, Dobrova - Polhov Gradec, Dobrova, Cena: 589.000,00

Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:
Moja lekarna, Lekarniška podružnica Dobrova
1,48 km
Osnovna šola Vrhovci
4,29 km

Osnovni podatki

Cena:
589.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra:
256PHA
vrsta objekta:
hiša
tip:
dvojček
država:
Slovenija
lokacija:
Osrednjeslovenska, Dobrova - Polhov Gradec, Dobrova
področje podrobno:
2 enoti dvojčka - Odlična investicijska priložnost
leto izgradnje:
2011
nadstropje:
P+1+M
velikost:
380,00 m²
Parcelë:
1.174,00 m²
oprema:
klima, radiatorsko ogrevanje, ogrevanje z elektriko, domofon, alarm, varovanje, telefon, ISDN, ADSL, kabelska televizija, kabelski internet, vrt, pralni stroj, pomivalni stroj
ostalo:
atrij, balkon, terasa, pokrit parkirni prostor, več parkirnih mest, zemljiška knjiga, shramba

Kontaktni podatki

Alen Komić
GSM:
+386 40 83 00 00
Telefon:
+386 1 300 00 00
ABC NEPREMIČNINE d.o.o.
Tivolska 48
1000 Ljubljana
GSM:
+386 40 888 888
Telefon:
+386 1 300 00 00
Fax:
+386 1 300 00 01

Pošlji povpraševanje

E-mail je uspešno poslan!

Pošlji

Energetska izkaznica stavbe

Potrebna toplota za ogrevanje
Razred C 59 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Dovedena energija za delovanje stavbe
102 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
120 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
25 kg/m²a
Večstanovanjska hiša (dvojček) v Dobrovi, Osrednjeslovenska, Dobrova - Polhov Gradec, Dobrova (2 enoti dvojčka - Odlična investicijska priložnost)

1 od 10

Prejšnja slika Naslednja slika
Galerija

Opis

V občini Dobrova - Polhov Gradec prodamo celotno, kvalitetno zgrajeno in izredno lepo hišo (dvojček), ki je bila zgrajena v letih 2011-2012 z zemljiščem velikosti 1.174 m2, ki je bilo asfaltirano/dokončano v letu 2014 skupaj z nadstreškom za avtomobile. Vsaka enota dvojčka meri cca. 190 m2 (skupaj torej cca. 380 m2).

Ena enota hiše/dvojčka je urejena kot enodružinska hiša, v drugi enoti pa se nahaja 5 manjših in samostojnih stanovanjskih enot. Stavbišče vsake enote dvojčka meri 87 m2 in obsegata 3 izdelane etaže: pritličje + nadstropje + mansarda.

Zemljišče ima slabih 400 m2 asfaltirane površine s 14 parkirnimi mesti (4 parkirna mesta so pokrita), leseno lepo za kolesa in vrtno orodje v sklopu nadstreška, zunanji kamnin z leseno klopjo, atrij s teraso in otroškim igriščem, zelenico in nekaj še mladih sadnih dreves.

Razporeditev prostorov enodružinske hiše po etažah:

- Pritličje: predsoba, sanitarije za goste, kurilnica/utility, kuhinja z jedilnico in velikim dnevnim prostorom (z notranjim vgradnim kaminom).
- Nadstropje: 2 otroški sobi, spalnica z garderobo in balkonom, kopalnica z banjo in tušem ter savno v svojem ločenem prostoru.
- Mansarda (lahko kot svoja bivalna enota): spalnica, kopalnica s tušem, kuhinja z bivalnim delom, manjša soba (trenutno v uporabi kot "solna" soba).

Razporeditev v večstanovanjski enoti:

- Pritličje: 2 stanovanjski enoti (cca. 26 m2 + cca 31 m2)
- Nadstropje: 2 sanovanjski enoti (cca. 36 m2 (+ balkon) + cca. 31 m2)
- Mansarda: 1 stanovanjska enota (cca. 37 m2)

Ogrevanje vseh stanovanjskih enot je urejeno na klimatske naprave (vsaka stanovanjska enota ima svojo notranjo in zunanjo enoto) in povsem zadostuje tudi v zimskih mesecih (izredno nizki ogrevalni stroški). Hiši imata 2 glavna števca za elektriko in odštevalne števce za vsako stanovanjsko enoto. Ogrevanje sanitarne vode je urejeno na toplotno črpalko z 2 bojlerjema po 300 litrov. Hiša je priklopljena na kanalizacijo in ima kabelski in internetni priključek. Grajena je klasično (opeka). Ima 15 cm fasadne izolacije in 3 slojna "Satler" okna (z notranjimi žaluzijami). Strešna kritina je "Bramac".

Prodaja se v celoti opremljeno saj je večina opreme izdelana po meri oz. po dogovoru.

Lokacija je mirna, parcela je v celoti ravna in ima sončno lego. Nahaja se le slabih 5 km od Ljubljane. Dostop do hiše je urejen. Lastništvo je prav tako urejeno in bremen prosto.

Primerno za kupce, ki iščejo kombinacijo bivanja in investicije. V mansardi enostanovanjske enote je mogoče z minimalnim vložkom urediti še 6. stanovanjsko enoto za oddajo. Hiša s tem ponuja prihodek cca. 2.000 EUR mesečno pri čemer sta pritličje in nadstropje ene hiše še vedno na razpolago za bivanje 4-članske družine. Seveda pa je mogoče, da se večstanovanjska enota preuredi v enodružinsko in je kot taka primerna za 2 večji družini.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

In der Gemeinde Dobrova - Polhov Gradec verkaufen wir ein ganzes, hochwertiges und sehr schönes Haus (Doppelhaushälfte), das in den Jahren 2011-2012 mit einer Grundstücksgröße von 1.174 m2 gebaut wurde und 2014 zusammen mit einem Carport asphaltiert / fertiggestellt wurde.

Eine Wohneinheit / Doppelhaushälfte ist als Einfamilienhaus eingerichtet, während die andere Wohneinheit 5 kleinere und freistehende Wohneinheiten enthält. Die Baustelle jeder Doppeleinheit misst 87 m2 und besteht aus 3 fertigen Stockwerken: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss.

Das Grundstück hat weniger als 400 m2 Asphaltfläche mit 14 Stellplätzen (4 Stellplätze sind überdacht), schönem Holz für Fahrräder und Gartengeräte im Vordach, Felsen im Freien mit einer Holzbank, Atrium mit einer Terrasse und einem Spielplatz, viel Grün und einigen anderen jungen Obstbäumen .

Aufteilung der Einfamilienhausgrundstücke nach Etagen:

- Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Heizkessel / Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essbereich und großes Wohnzimmer (mit eingebautem Kamin).
- Etage: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Sauna in einem separaten Raum.
- Dachgeschoss (als eigene Wohneinheit): Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche mit Wohnbereich, kleinerer Raum (derzeit als "Salz" -Zimmer genutzt).

Anordnung in einem Mehrfamilienhaus:

- Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten (ca. 26 m2 + ca. 31 m2)
- Etage: 2 Badezimmer (ca. 36 m2 (+ Balkon) + ca. 31 m2)
- Dachgeschoss: 1 Wohneinheit (ca. 37 m2)

Die Heizung aller Wohneinheiten ist klimatisiert (jede Wohneinheit verfügt über eigene Innen- und Außeneinheiten) und reicht auch in den Wintermonaten aus (geringe Heizkosten). Die Häuser haben 2 Hauptstromzähler und Zähler für jede Wohneinheit. Die Trinkwassererwärmung erfolgt über eine Wärmepumpe mit 2 Kesseln zu je 300 Litern. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über Kabel- und Internetanschluss. Es ist im klassischen (Backstein) gebaut. Es hat 15 cm Fassadendämmung und 3-lagige "Satler" -Fenster (mit Innenjalousien). Das Dach ist "Bramac".

Der Verkauf ist komplett ausgestattet, da die meisten Geräte nach Maß gefertigt werden. nach vereinbarung.

Die Lage ist ruhig, das Grundstück ist komplett flach und hat eine sonnige Lage. Es liegt nur 5 km von Ljubljana entfernt. Der Zugang zum Haus ist ordentlich. Das Eigentum ist ebenfalls geregelt und die Belastung ist frei.

Geeignet für Käufer, die eine Kombination aus Aufenthalt und Investition suchen. Auf dem Dachboden einer 1-Wohneinheit kann mit minimalem Aufwand eine 6-Wohn-Mieteinheit eingerichtet werden. Das Haus bietet somit einen Umsatz von rd. Monatlich 2.000 Euro, was die Investition fast vollständig auszahlt. Selbstverständlich ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus in ein Einfamilienhaus umzubauen und somit für 2 größere Familien geeignet.

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss der Transaktion: Der Käufer zahlt eine Steuer auf Immobilienverkäufe in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder. Steuerbemessungsgrundlagen.

Nel comune di Dobrova - Polhov Gradec vendiamo una casa intera, di qualità ed estremamente piacevole (semi-indipendente), che è stata costruita nel 2011-2012 con una superficie di 1.174 m2, che è stata asfaltata / completata nel 2014 insieme a un posto auto coperto.

Un'unità della casa / porzione di casa è disposta come una casa unifamiliare, mentre l'altra unità contiene 5 unità abitative più piccole e indipendenti. Il cantiere di ciascuna unità doppia misura 87 m2 e comprende 3 piani finiti: piano terra + primo piano + soffitta.

Il terreno ha meno di 400 m2 di superficie asfaltata con 14 posti auto (4 posti auto coperti), bella in legno per biciclette e attrezzi da giardino nel baldacchino, rocce all'aperto con una panca in legno, atrio con terrazza e parco giochi, vegetazione e alcuni altri giovani alberi da frutta .

Distribuzione dei locali della casa unifamiliare per piani:

- Piano terra: ingresso, bagno per gli ospiti, caldaia / ripostiglio, cucina con zona pranzo e ampio soggiorno (con camino incorporato).
- Piano: 2 camere per bambini, camera da letto con cabina armadio e balcone, bagno con vasca e doccia e sauna nella propria stanza separata.
- Mansarda (come unità abitativa): camera da letto, bagno con doccia, cucina con zona giorno, stanza più piccola (attualmente utilizzata come stanza "salata").

Disposizione in un'unità multi-abitazione:

- Piano terra: 2 unità abitative (circa 26 m2 + circa 31 m2)
- Piano: 2 bagni (circa 36 m2 (+ balcone) + circa 31 m2)
- Mansarda: 1 unità abitativa (circa 37 m2)

Il riscaldamento di tutte le unità abitative è climatizzato (ogni unità abitativa ha le proprie unità interne ed esterne) ed è sufficiente anche nei mesi invernali (bassi costi di riscaldamento). Le case dispongono di 2 contatori e contatori elettrici principali per ogni unità abitativa. Il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria è organizzato su una pompa di calore con 2 caldaie da 300 litri ciascuna. La casa è collegata alla rete fognaria e dispone di connessione via cavo e internet. È costruito in classico (mattone). Ha un isolamento della facciata di 15 cm e finestre "Satler" a 3 strati (con tende interne). La copertura è "Bramac".

La vendita è completamente equipaggiata poiché la maggior parte dell'attrezzatura è realizzata su misura. su appuntamento.

La posizione è tranquilla, la trama è completamente piatta e ha una posizione soleggiata. Si trova a soli 5 km da Lubiana. L'accesso alla casa è ordinato. Anche la proprietà è regolata e l'onere è gratuito.

Adatto agli acquirenti che cercano una combinazione di soggiorno e investimento. Nella soffitta di una unità abitativa singola, una unità locativa 6a abitazione può essere organizzata con input minimo. La casa offre quindi un reddito di ca. 2.000 euro al mese, con cui l'investimento può essere pagato quasi interamente da questo. Naturalmente, è possibile convertire un'unità plurifamiliare in un'unità unifamiliare e come tale adatta a 2 famiglie più grandi.

Condizioni del proprietario per concludere la transazione: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari del 2% del prezzo di vendita o basi fiscali.

In the municipality of "Dobrova - Polhov Gradec" we are selling a whole, quality and extremely nice house (semi-detached), which was built in 2011-2012 with a land size of 1,174 m2, which was asphalted / completed in 2014 together with a carport.

One unit of the house / semi-detached house is arranged as a single-family house, while the other unit contains 5 smaller and detached residential units. The building site of each twin unit measures 87 m2 and comprises 3 finished floors: ground floor + first floor + attic.

The land has little less than 400 m2 of asphalt surface with 14 parking spaces (4 parking spaces are covered), wooden nice for bicycles and garden tools in the canopy, outdoor rocks with a wooden bench, atrium with a terrace and a playground, greenery and some other young fruit trees.

Distribution of single-family house premises by floors:

- Ground floor: entrance hall, guest toilet, boiler / utility room, kitchen with dining area and large living room (with built-in fireplace).
- First floor: 2 children's rooms, bedroom with dressing room and balcony, bathroom with bath and shower and sauna in its own separated room.
- Attic (as your own accommodation unit): bedroom, bathroom with shower, kitchen with living area, smaller room (currently used as a "salt" room).

Arrangement in a multi-dwelling unit:

- Ground floor: 2 residential units (approx. 26 m2 + approx. 31 m2)
- First floor: 2 residential units (approx. 36 m2 (+ balcony) + approx. 31 m2)
- Attic: 1 apartment unit (approx. 37 m2)

The heating of all residential units is air-conditioned (each residential unit has its own indoor and outdoor units) and is sufficient even in the winter months (low heating costs). The houses have 2 main electricity meters and counters for each dwelling unit. DHW heating is arranged on a heat pump with 2 boilers of 300 liters each. The house is connected to the sewer and has cable and internet connection. It is built in classic (brick). It has 15 cm of facade insulation and 3 ply "Satler" windows (with internal blinds). The roofing is "Bramac".

They are selling fully equipped as most of the equipment is custom made.

The location is quiet, the plot is completely flat and has a sunny location. It is located just 5 km from Ljubljana. House access is tidy. Ownership is also written in the land register and is burden free.

Suitable for buyers looking for a combination of living and investment. In the attic of a one-dwelling unit, a 6th dwelling rental unit can be arranged with minimal input. The house thus offers a revenue of approx. EUR 2,000 a month, with which the investment can be paid off almost entirely by this. Of course, it is possible for a multi-family unit to be converted into a single-family unit and as such suitable for 2 larger families.

Condition of the owner to conclude the transaction: the buyer pays a tax on real estate sales in the amount of 2% of the sale price or  tax bases.

В муниципалитете Доброва - Полхов Градец мы продаем целый, качественный и очень красивый дом (двухквартирный), который был построен в 2011-2012 годах с земельным участком 1174 м2, который был асфальтирован / завершен в 2014 году вместе с навесом для машины.

Одна единица дома / двухквартирного дома устроена как дом для одной семьи, в то время как другая единица содержит 5 меньших и отдельных жилых единиц. Строительная площадка каждого двойного блока площадью 87 м2 состоит из 3 готовых этажей: цокольный этаж + первый этаж + чердак.

Земельный участок имеет менее 400 м2 асфальтового покрытия, 14 парковочных мест (4 парковочных места покрыты), деревянная площадка для велосипедов и садового инвентаря в навесе, уличные камни с деревянной скамейкой, атриум с террасой и игровой площадкой, зелень и некоторые другие молодые фруктовые деревья. ,

Распределение помещений односемейного дома по этажам:

- Первый этаж: прихожая, гостевой туалет, котельная / подсобное помещение, кухня со столовой и большой гостиной (со встроенным камином).
- Этаж: 2 детские комнаты, спальня с гардеробной и балконом, ванная комната с ванной и душем и сауной в отдельной комнате.
- Чердак (как ваше собственное жилье): спальня, ванная комната с душем, кухня с гостиной, небольшая комната (в настоящее время используется как «соляная» комната).

Расположение в многоквартирном доме:

- Первый этаж: 2 жилых дома (около 26 м2 + около 31 м2)
- Этаж: 2 ванные комнаты (около 36 м2 (+ балкон) + около 31 м2)
- Чердак: 1 квартира (около 37 м2)

Отопление всех жилых блоков оснащено кондиционерами (каждый жилой блок имеет свои внутренние и наружные блоки) и является достаточным в зимние месяцы (низкие затраты на отопление). В домах есть 2 основных счетчика электроэнергии и счетчики для каждой жилой единицы. Нагрев ГВС осуществляется на тепловом насосе с 2 бойлерами по 300 литров каждый. Дом подключен к канализации и имеет кабельное и интернет-соединение. Он построен в классическом стиле (кирпич). Он имеет 15 см утепления фасада и 3-х слойные окна «Satler» (с внутренними жалюзи). Кровля "Bramac".

Продажа полностью оборудована, так как большая часть оборудования изготовлена ​​на заказ. по предварительной записи.

Место тихое, участок полностью ровный и солнечный. Он расположен всего в 5 км от Любляны. Доступ к дому аккуратный. Собственность также регулируется и бремя является бесплатным.

Подходит для покупателей, ищущих сочетание отдыха и инвестиций. На чердаке одноквартирного жилого дома может быть организована аренда 6-го жилого помещения с минимальными затратами. Таким образом, дом предлагает доход ок. 2000 евро в месяц, что может почти полностью окупить инвестиции. Конечно, существует возможность преобразования многосемейного устройства в односемейное и, таким образом, подходящего для двух больших семей.

Условие владельца заключить сделку: покупатель оплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или. налоговые базы.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.