Momjan - A beautiful Istrian villa with a swimming pool in a great location and an open view of nature and olive groves!
Located in beautiful Momjan, only 6 km from Buje and 17 km from the sea and the nearest beaches, this beautiful Istrian villa with a swimming pool offers an opportunity to buy an ideal home.
The villa extends over the ground floor and first floor, with a total living area of 166 m2. On the ground floor there is a living room, a kitchen with a dining room, a corridor, a toilet and a storage room. From the living room and from the kitchen there is access to the pool terrace through large glass walls. The possibility of going to the first floor is available via internal and external stairs. On the first floor there is a hallway, a storage room and 3 bedrooms, each of which has its own bathroom. Each bedroom has access to a large common terrace, which offers a beautiful and open view of the Istrian landscape and the olive groves of Momjan.
The central part of the beautiful fenced yard is a large swimming pool of 35 m2 with a sunbathing area. Next to the villa there is also a parking lot for at least three vehicles.
The villa is heated using floor heating on heat pumps, while air conditioners are installed in all rooms. The property is sold ready-made on a 'turnkey' basis (floor coverings installed throughout the house, and wall coverings and sanitary ware in the bathrooms, but without furniture)
An attractive and peaceful location in a charming Istrian town, in the immediate vicinity of famous restaurants, wineries, promenades and bicycle paths, with a unique view of the landscape, make this property ideal for rest and enjoyment. This property represents an optimal investment for those looking for a new home.
Momjan - Prekrasna istarska vila s bazenom na odličnoj lokaciji i otvorenim pogledom na prirodu i maslenike!
Smještena u prekrasnom Momjanu, udaljenom samo 6 km od Buja te 17 km od mora i najbližih plaža, ova predivna istarska vila s bazenom pruža priliku za kupnju idealnog doma.
Vila se proteže na prizemlje i kat, ukupne stambene površine 166 m2. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, WC i spremište. Iz dnevnog boravka i iz kuhinje izlazi se na terasu bazena kroz velike staklene stijene. Mogućnost odlaska na kat postoji unutarnjim i vanjskim stepenicama. Na prvom katu nalazi se hodnik, spremište i 3 spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Svaka spavaća soba ima izlaz na veliku zajedničku terasu s koje se pruža lijep i otvoren pogled na istarski krajolik i maslenike Momjana.
Centralni dio prekrasne ograđene okućnice je veliki bazen površine 35 m2 s sunčalištem. Pored vile nalazi se i parkiralište za najmanje tri vozila.
Vila se grije pomoću podnog grijanja na toplinske pumpe, dok su u svim prostorijama postavljeni klima uređaji. Nekretnina se prodaje gotova po principu 'ključ u ruke' (postavljene podne obloge u cijeloj kući, te zidne obloge i sanitarije u kupaonicama, ali bez namještaja)
Atraktivna i mirna lokacija u šarmantnom istarskom mjestu, u neposrednoj blizini poznatih restorana, vinarija, šetnica i biciklističkih staza, s jedinstvenim pogledom na krajolik, čine ovu nekretninu idealnom za odmor i uživanje. Ova nekretnina predstavlja optimalnu investiciju za one koji traže novi dom.
Momjan – Eine wunderschöne istrische Villa mit Swimmingpool in toller Lage und freiem Blick auf die Natur und Olivenhaine!
Im schönen Momjan gelegen, nur 6 km von Buje und 17 km vom Meer und den nächsten Stränden entfernt, bietet diese wunderschöne istrische Villa mit großen Pool die Möglichkeit, ein ideales Zuhause zu kaufen.
Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage, mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Flur, eine Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man durch große Glaswände auf die Poolterrasse. Die Möglichkeit, in die erste Etage zu gelangen, besteht über Innen- und Außentreppen. Im ersten Stock gibt es einen Flur, einen Abstellraum und 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse, die einen schönen und freien Blick auf die istrische Landschaft und die Olivenhaine von Momjan bietet.
Der zentrale Teil des schönen umzäunten Gartens ist ein großer Swimmingpool von 35 m2 mit Liegewiese. Neben der Villa gibt es auch einen Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge.
Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, während in allen Räumen Klimaanlagen installiert sind. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft (Bodenbeläge im gesamten Haus sowie Wandbeläge und Sanitärartikel in den Badezimmern, jedoch ohne Möbel).
Eine attraktive und ruhige Lage in einer bezaubernden istrischen Stadt, in unmittelbarer Nähe berühmter Restaurants, Weingüter, Promenaden und Radwege, mit einem einzigartigen Blick auf die Landschaft, machen dieses Anwesen ideal für Ruhe und Genuss. Diese Immobilie stellt eine optimale Investition für diejenigen dar, die ein neues Zuhause suchen.
