Velikost
242 m²
Parcela
649 m²
Število sob
5
Število spalnic
4
Število kopalnic
4
Opis
Poreč-Gedići, prekrasna luksuzna vila od 242 m2 na parceli od 649 m2 sa 4 spavaće sobe, vrhunski dizajnirana, građena i opremljena najkvalitetnijim materijalima!
Sastoji se od prizemlja i kata povezanih stepeništem.
Prizemlje se sastoji od dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom, jedne spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, hodnika, odvojenog sanitarnog čvora te spremišta. Dnevni dio ima izlaz na preko 25 m2 veliku natkrivenu terasu uz koju se nalazi odvojeni sanitarni čvor sa vanjskim ulazom.
Na katu su uz hodnik i utility smještene tri spavaće sobe sa kupaonicama i izlazima na terasu i balkon.
Ovo su sljedeće neke od značajki opreme i kvalitete nekretnine na čijoj je okućnici smješten bazen i parking za više vozila.
- hlađenje: svaka soba i dnevni dio ima vlastitu jednicu
- izolacija i fasada: 10cm + ručno klesani kamen (suhozid)
- krov: Gerberit sa Pluvia cijevima za odvodnju (višestruka toplinska i hidro izolacija)
- bazen: grijani sa vlastitom dizalicom topline i elektrolizom sa regulacijom Ph faktora (ljetni i zimski pokrivač, LED rasvjeta, hidromasažne mlaznice)
- stolarija: alu stolarija sa otklopno podiznim stijenama (anthrazit boja), prizemlje žaluzine , kat rolete. Sve el pokretano.
- video nadzor sa alarmom
- SAT sustav
- Ulazna vrata sa biometrijskom bravom
Vlasnik nekretnine je fizička osoba te kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% ugovorene cijene.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Sastoji se od prizemlja i kata povezanih stepeništem.
Prizemlje se sastoji od dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom, jedne spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom, hodnika, odvojenog sanitarnog čvora te spremišta. Dnevni dio ima izlaz na preko 25 m2 veliku natkrivenu terasu uz koju se nalazi odvojeni sanitarni čvor sa vanjskim ulazom.
Na katu su uz hodnik i utility smještene tri spavaće sobe sa kupaonicama i izlazima na terasu i balkon.
Ovo su sljedeće neke od značajki opreme i kvalitete nekretnine na čijoj je okućnici smješten bazen i parking za više vozila.
- hlađenje: svaka soba i dnevni dio ima vlastitu jednicu
- izolacija i fasada: 10cm + ručno klesani kamen (suhozid)
- krov: Gerberit sa Pluvia cijevima za odvodnju (višestruka toplinska i hidro izolacija)
- bazen: grijani sa vlastitom dizalicom topline i elektrolizom sa regulacijom Ph faktora (ljetni i zimski pokrivač, LED rasvjeta, hidromasažne mlaznice)
- stolarija: alu stolarija sa otklopno podiznim stijenama (anthrazit boja), prizemlje žaluzine , kat rolete. Sve el pokretano.
- video nadzor sa alarmom
- SAT sustav
- Ulazna vrata sa biometrijskom bravom
Vlasnik nekretnine je fizička osoba te kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% ugovorene cijene.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Poreč-Gedići, eine wunderschöne Luxusvilla von 242 m2 auf einem Grundstück von 649 m2 mit 4 Schlafzimmern, hervorragend entworfen, gebaut und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet!
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Treppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von über 25 m2, neben der sich eine separate Toilette mit externem Eingang befindet.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Flur und dem Hauswirtschaftsraum drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Ausgängen zur Terrasse und zum Balkon.
Im Folgenden sind einige Merkmale der Ausstattung und Qualität des Anwesens aufgeführt, auf dessen Gelände sich ein Swimmingpool und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden.
- Kühlung: Jeder Raum und Wohnbereich hat eine eigene Einheit
- Isolierung und Fassade: 10 cm + handbehauener Stein (Trockenbau)
- Dach: Gerberit mit Pluvia-Rohren zur Entwässerung (mehrfache Wärme- und Wasserdämmung)
- Schwimmbad: beheizt mit eigener Wärmepumpe und Elektrolyse mit pH-Wert-Regulierung (Sommer- und Winterabdeckung, LED-Beleuchtung, Hydromassagedüsen)
- Schreinerei: Aluminiumschreinerei mit Falt- und Hubwänden (Anthrazitfarbe), Erdgeschossjalousien, Bodenjalousien. Alles elektrisch betrieben.
- Videoüberwachung mit Alarm
- SAT-Anlage
- Eingangstür mit biometrischem Schloss
Der Eigentümer der Immobilie ist eine natürliche Person, und der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % des Vertragspreises.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Treppe verbunden sind.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Flur, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von über 25 m2, neben der sich eine separate Toilette mit externem Eingang befindet.
Im ersten Stock befinden sich neben dem Flur und dem Hauswirtschaftsraum drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Ausgängen zur Terrasse und zum Balkon.
Im Folgenden sind einige Merkmale der Ausstattung und Qualität des Anwesens aufgeführt, auf dessen Gelände sich ein Swimmingpool und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge befinden.
- Kühlung: Jeder Raum und Wohnbereich hat eine eigene Einheit
- Isolierung und Fassade: 10 cm + handbehauener Stein (Trockenbau)
- Dach: Gerberit mit Pluvia-Rohren zur Entwässerung (mehrfache Wärme- und Wasserdämmung)
- Schwimmbad: beheizt mit eigener Wärmepumpe und Elektrolyse mit pH-Wert-Regulierung (Sommer- und Winterabdeckung, LED-Beleuchtung, Hydromassagedüsen)
- Schreinerei: Aluminiumschreinerei mit Falt- und Hubwänden (Anthrazitfarbe), Erdgeschossjalousien, Bodenjalousien. Alles elektrisch betrieben.
- Videoüberwachung mit Alarm
- SAT-Anlage
- Eingangstür mit biometrischem Schloss
Der Eigentümer der Immobilie ist eine natürliche Person, und der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % des Vertragspreises.
Poreč-Gedići, a beautiful luxury villa of 242 m2 on a plot of 649 m2 with 4 bedrooms, superbly designed, built and equipped with the highest quality materials!
It consists of a ground floor and a first floor connected by a staircase.
The ground floor consists of a living room with a kitchen, dining room and living room, one bedroom with its own bathroom, a hallway, a separate toilet and a storage room. The living room has access to a large covered terrace of over 25 m2, next to which there is a separate toilet with an external entrance.
On the first floor, next to the corridor and utility room, there are three bedrooms with bathrooms and exits to the terrace and balcony.
The following are some of the features of the equipment and quality of the property, on the grounds of which there is a swimming pool and parking for several vehicles.
- cooling: each room and living area has its own unit
- insulation and facade: 10 cm + hand-hewn stone (drywall)
- roof: Gerberit with Pluvia pipes for drainage (multiple thermal and hydro insulation)
- swimming pool: heated with its own heat pump and electrolysis with Ph factor regulation (summer and winter cover, LED lighting, hydromassage jets)
- carpentry: aluminum carpentry with folding and lifting walls (anthracite color), ground floor blinds, floor blinds. All electric powered.
- video surveillance with alarm
- SAT system
- Entrance door with biometric lock
The owner of the real estate is a natural person, and the buyer pays real estate sales tax in the amount of 3% of the contracted price.
It consists of a ground floor and a first floor connected by a staircase.
The ground floor consists of a living room with a kitchen, dining room and living room, one bedroom with its own bathroom, a hallway, a separate toilet and a storage room. The living room has access to a large covered terrace of over 25 m2, next to which there is a separate toilet with an external entrance.
On the first floor, next to the corridor and utility room, there are three bedrooms with bathrooms and exits to the terrace and balcony.
The following are some of the features of the equipment and quality of the property, on the grounds of which there is a swimming pool and parking for several vehicles.
- cooling: each room and living area has its own unit
- insulation and facade: 10 cm + hand-hewn stone (drywall)
- roof: Gerberit with Pluvia pipes for drainage (multiple thermal and hydro insulation)
- swimming pool: heated with its own heat pump and electrolysis with Ph factor regulation (summer and winter cover, LED lighting, hydromassage jets)
- carpentry: aluminum carpentry with folding and lifting walls (anthracite color), ground floor blinds, floor blinds. All electric powered.
- video surveillance with alarm
- SAT system
- Entrance door with biometric lock
The owner of the real estate is a natural person, and the buyer pays real estate sales tax in the amount of 3% of the contracted price.
Istarska županija
Izračun kredita
3.455 € na mesec*
Znesek kredita
623.000 €
Polog
267.000 €
Obrestna mera
3,5%
Cena nepremičnine
890.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.