We present to you a beautiful representative villa located only 4 km away from the charming town of Poreč and its beautiful beaches. This lavish villa is spread over an impressive 543 m2 plot and consists of three levels, providing you with luxury, comfort and a premium lifestyle.
As soon as you enter the villa, you will be greeted by a spacious ground floor consisting of a living room, kitchen and dining room, which are combined into a unique open space concept, creating a natural and airy space for socializing and entertaining. Large glass walls illuminate the space with daylight, creating a feeling of spaciousness and connection with the environment. When those rocks open, you come out on a large terrace, which is a true little oasis of paradise. There you will find a sunbathing area and a beautiful swimming pool, ideal for relaxing, refreshing and enjoying sunny days. On the ground floor there is another bedroom, a toilet and a technical room
On the first floor of this villa there are three elegantly decorated bedrooms, each with its own private bathroom and access to the terrace. This floor provides the perfect balance between privacy and comfort for you and your guests. Each room has been designed with special attention, emphasizing elegance and comfort, giving you a feeling of luxury and comfort.
After a tiring day, the third floor of this villa is your space for complete relaxation. There is a beautiful wellness area equipped with a sauna and a modern bathroom. Here you will be able to relieve everyday stress and immerse yourself in peace and relaxation. Every detail has been carefully designed to give you the ultimate experience in your own home.
The villa will be equipped with underfloor heating, which will be controlled by a heat pump, ensuring optimal temperature and comfort throughout the year. In addition, a fireplace will be installed in the living room, creating an atmosphere of warmth and comfort for colder days. Every detail of the construction of this villa has been carefully selected, using only the highest quality materials, which ensures durability, safety and aesthetic appeal.
The location of this villa is exceptional. The distance of only 4 km from the city of Poreč and its beaches allows you to enjoy the benefits of this beautiful area, while at the same time maintaining privacy and peace. Poreč is a favorite destination among tourists due to its rich history, beautiful beaches, cultural attractions and rich gastronomic offer.
Therefore, this incredible villa represents an excellent investment opportunity. Not only will you be able to enjoy your own luxury home, but it will also provide you with the ability to generate income through rental or simply as a safe investment.
The property is included in the VAT system and the price with VAT is displayed.
Predstavljamo vam prekrasnu reprezentativnu vilu smještenu samo 4 km udaljenu od šarmantnog grada Poreča i njegovih predivnih plaža. Ova raskošna vila prostire se na impresivnom zemljištu površine 543 m2 i sastoji se od tri razine, pružajući vam luksuz, udobnost i vrhunski stil života.
Već pri ulasku u vilu, dočekat će vas prostrano prizemlje koje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koji su sjedinjeni u jedinstven open space koncept, stvarajući prirodan i prozračan prostor za druženje i zabavu. Velike staklene stijene obasjavaju prostor dnevnim svjetlom, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Kada se te stijene otvore, izlazite na veliku terasu koja je prava mala rajska oaza. Ondje ćete pronaći sunčalište i predivan bazen, idealan za opuštanje, osvježenje i uživanje u sunčanim danima. U prizemlju se još nalaze jedna spavaća soba, wc i tehnička soba
Na prvom katu ove vile nalaze se tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom i izlazom na terasu. Ova etaža pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i udobnosti za vas i vaše goste. Svaka soba osmišljena je s posebnom pažnjom, naglašavajući eleganciju i udobnost, pružajući vam osjećaj luksuza i ugode.
Nakon napornog dana, treća etaža ove vile predstavlja vaš prostor za potpunu relaksaciju. Tu se nalazi prekrasan wellness prostor opremljen saunom i modernom kupaonicom. Ovdje ćete moći osloboditi svakodnevni stres i uroniti u mir i opuštanje. Svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi vam pružio vrhunsko iskustvo u vlastitom domu.
Vila će biti opremljena podnim grijanjem, koje će se kontrolirati putem dizalice topline, osiguravajući optimalnu temperaturu i udobnost tijekom cijele godine. Osim toga, u dnevnom boravku bit će montiran kamin, stvarajući atmosferu topline i ugođaja za hladnije dane. Svaki detalj gradnje ove vile pažljivo je odabran, koristeći samo najkvalitetnije materijale, što osigurava trajnost, sigurnost i estetsku privlačnost.
Položaj ove vile je izuzetan. Udaljenost od samo 4 km od grada Poreča i njegovih plaža omogućuje vam da uživate u blagodatima ovog prekrasnog područja, dok istovremeno zadržavate privatnost i mir. Poreč je omiljena destinacija među turistima zbog svoje bogate povijesti, prekrasnih plaža, kulturnih atrakcija i bogate gastronomske ponude.
Stoga, ova nevjerojatna vila predstavlja izvrsnu priliku za investiranje. Ne samo da ćete moći uživati u vlastitom luksuznom domu, već će vam također pružiti mogućnost stvaranja prihoda kroz najam ili jednostavno kao sigurno ulaganje.
Nekretnina je u sustavu PDV-a te je istaknuta cijena sa PDV-om.
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne repräsentative Villa, nur 4 km von der charmanten Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Diese großzügige Villa erstreckt sich über ein beeindruckendes 543 m² großes Grundstück und besteht aus drei Ebenen, die Ihnen Luxus, Komfort und einen erstklassigen Lebensstil bieten.
Sobald Sie die Villa betreten, werden Sie von einem geräumigen Erdgeschoss begrüßt, das aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer besteht, die zu einem einzigartigen offenen Raumkonzept zusammengefasst sind und einen natürlichen und luftigen Raum für geselliges Beisammensein und Unterhaltung schaffen. Große Glaswände erhellen den Raum mit Tageslicht und schaffen so ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der Umgebung. Wenn sich diese Felsen öffnen, gelangt man auf eine große Terrasse, eine wahre kleine Paradiesoase. Dort finden Sie eine Liegewiese und einen schönen Swimmingpool, ideal zum Entspannen, Erfrischen und Genießen sonniger Tage. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, eine Toilette und einen Technikraum
Im ersten Stock dieser Villa befinden sich drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Dieser Boden bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Gäste. Jedes Zimmer wurde mit besonderer Aufmerksamkeit gestaltet und legt Wert auf Eleganz und Komfort, sodass Sie ein Gefühl von Luxus und Komfort haben.
Nach einem anstrengenden Tag ist die dritte Etage dieser Villa Ihr Ort für vollkommene Entspannung. Es gibt einen schönen Wellnessbereich ausgestattet mit einer Sauna und einem modernen Badezimmer. Hier können Sie den Alltagsstress abbauen und in Ruhe und Entspannung eintauchen. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um Ihnen das ultimative Erlebnis in Ihrem eigenen Zuhause zu bieten.
Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sein, die von einer Wärmepumpe gesteuert wird und das ganze Jahr über optimale Temperatur und Komfort gewährleistet. Darüber hinaus wird im Wohnzimmer ein Kamin installiert, der an kälteren Tagen eine Atmosphäre der Wärme und Behaglichkeit schafft. Jedes Detail der Konstruktion dieser Villa wurde sorgfältig ausgewählt, wobei nur Materialien höchster Qualität verwendet wurden, was Langlebigkeit, Sicherheit und Ästhetik gewährleistet.
Die Lage dieser Villa ist außergewöhnlich. Die Entfernung von nur 4 km zur Stadt Poreč und ihren Stränden ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge dieser wunderschönen Gegend zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe zu bewahren. Poreč ist aufgrund seiner reichen Geschichte, schönen Strände, kulturellen Attraktionen und seines reichhaltigen gastronomischen Angebots ein beliebtes Reiseziel für Touristen.
Daher stellt diese unglaubliche Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie werden nicht nur in den Genuss Ihres eigenen Luxushauses kommen, sondern auch die Möglichkeit haben, Einnahmen durch Vermietung oder einfach als sichere Investition zu erzielen.
Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und der Preis mit Mehrwertsteuer wird angezeigt.
