Poreč, okolica, prostorna vila na mirni lokaciji!
Ta prostorna vila se nahaja v kraju, ki je znan po najbolje ohranjenih srednjeveških utrjenih mestih v Istri. Njegova skupna površina je 198,82 m2 in se razprostira v dveh etažah. Ob vstopu v vilo pridemo do prostorne dnevne sobe, jedilnice in kuhinje, ki imajo neposreden dostop do terase in sončne ploščadi z bazenom. V pritličju je ena udobna spalnica s kopalnico, ki je popolnoma prilagojena invalidom, še ena ločena kopalnica in shramba. Po celotni dnevni sobi in jedilnici so nameščene velike steklene stene, ki omogočajo velik dotok sončne svetlobe, kar daje samemu prostoru velik vir svetlobe. Kamnito stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na prostorno teraso. Na terasi ob bazenu in sončišču bo letna kuhinja s kaminom na drva in plin, ki bo delno zaprta in pokrita z masivnimi ploščami. Poleg načrtovane letne kuhinje na terasi je bila v načrtu umestitev otroškega parka. Vila se prodaja v trenutni fazi. Notranjost je popolnoma opremljena, razen nekaj zunanjih detajlov. Vila je ogrevana s klimo, talnim gretjem s toplotno črpalko, sončnimi kolektorji za toplo vodo. Kopalnice so povezane s čistilnikom, ki se nahaja v kotlovnici, ter ostalimi priključki. Parkirišče se nahaja za vilo, načrt je bil pokriti parkirišče in v objektu narediti zunanjo shrambo. Dvorišče je v celoti ograjeno in ima dva vhoda, en vhod je z električnimi vrati. Vila se nahaja na robu gradbenega območja v mirnem kraju, le 15 m oddaljena od mesta Poreč in njegovih čudovitih plaž. Vila je v celoti opremljena z vrhunskim pohištvom. Vse vsebine za življenje kot so šola, vrtec, trgovina, gostinski objekti in pošta se nahajajo le nekaj minut vožnje z avtomobilom.
Ta prostorna popolnoma opremljena vila se nahaja na mirnem mestu, obdana z naravo in je idealna naložba za turistični najem.
Poreč, okolica, prostrana vila u mirnom mjestu!
Mjesto poznato po najbolje sačuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri smjestila se ova prostrana vila.
Njezina ukupna površina iznosi 198.82 m2 te prostire na dvije etaže.
Ulaskom u vilu dolazimo u prostrani dnevni boravak, blagovaonu i kuhinju koje imaju direktan izlaz na terasu i sunčalište sa bazenom.
U prizemlju se nalazi jedna komotna spavaća soba sa kupaonom koja je kompletno prilagođeno osobama s invaliditetom, još jedna zasebna kupaona i ostava. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.
Kamenim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i izlazom na prostranu terasu.
Na terasi kod bazena i sunčališta će biti ljetna kuhinja sa kaminom na drva i na plin koja će jednim djelom biti zatvorena i natkrivena čvrstim panelima. Uz planiranu ljetnu kuhinju na terasi u planu je bio staviti dječji park.
Vila se prodaje u trenutnoj fazi kojoj je sada. Iznutra je kompletno namještena, osim izvana i nekih detalja.
Grijanje vile je omogućeno putem klima uređaja, podno grijanje na dizalicu topline, solarni paneli za toplu vodu. Kupaone su spojene na depurator koji se nalazi u kotlovnici kao i ostali priključci.
Parking se nalazi iza vile, u planu je bilo natkriti parking i napraviti objekt kao vanjsku ostavu.
Dvorište je potpuno ograđeno te ima dva ulaza, jedan ulaz je sa električnom kapijom.
Vila se nalazi na rubu građevinske zone u mirnom mjestu na samo 15 m udaljenosti od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Vila je kompletno namještena sa visoko kvalitetnim namještajem.
Sav sadržaj za život kao što su škola, vrtić, trgovina, ugostiteljski objekti i pošta se nalaze na samo nekoliko minuta vožnje automobilom.
Planirani završetak gradnje je zima 2023.godine.
Ova prostrana kompletno namještena vila se nalazi u mirnom mjestu okružena prirodom te je idealna investicija za turistički najam.
Poreč, Umgebung, geräumige Villa in ruhiger Lage!
Diese geräumige Villa befindet sich an einem Ort, der für die am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens bekannt ist. Die Gesamtfläche beträgt 198,82 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen. Beim Betreten der Villa gelangen wir in ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck mit Pool haben. Im Erdgeschoss gibt es ein komfortables Schlafzimmer mit einem komplett behindertengerechten Badezimmer, ein weiteres separates Badezimmer und einen Abstellraum. Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Die Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Auf der Terrasse in der Nähe des Pools und der Liegewiese wird es eine Sommerküche mit einem Holz- und Gaskamin geben, der teilweise geschlossen und mit massiven Paneelen verkleidet wird. Neben der geplanten Sommerküche auf der Terrasse war die Platzierung eines Kinderparks geplant. Die Villa wird in der aktuellen Phase verkauft. Das Innere ist komplett möbliert, bis auf einige Details an der Außenseite. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Die Badezimmer sind an den im Heizraum befindlichen Abscheider sowie an andere Anschlüsse angeschlossen. Der Parkplatz befindet sich hinter der Villa. Der Plan bestand darin, den Parkplatz zu überdachen und das Gebäude in einen Lagerraum im Freien umzuwandeln. Der Hof ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Eingänge, einer davon mit elektrischem Tor. Die Villa liegt am Rande der Bauzone an einem ruhigen Ort, nur 15 m von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Alle Einrichtungen des Lebens wie Schule, Kindergarten, Laden, Gastronomie und Post sind nur wenige Autominuten entfernt.
Diese geräumige, komplett möblierte Villa liegt an einem ruhigen Ort inmitten der Natur und ist eine ideale Investition für die touristische Vermietung.
Parenzo, dintorni, villa spaziosa in un posto tranquillo!
Questa spaziosa villa si trova in un luogo noto per le città fortificate medievali meglio conservate dell'Istria. La sua superficie totale è di 198,82 m2 e si sviluppa su due piani. Entrando nella villa si accede ad un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, che hanno accesso diretto alla terrazza e al solarium con piscina. Al piano terra si trova una comoda camera da letto con bagno completamente adattato per persone con disabilità, un altro bagno separato e un ripostiglio. In tutto il soggiorno e la sala da pranzo sono state installate grandi pareti di vetro, che consentono un grande afflusso di luce solare, che conferisce allo spazio stesso una grande fonte di luce. La scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo. Sulla terrazza vicino alla piscina e al solarium sarà allestita una cucina estiva con camino a legna e gas, che sarà in parte chiusa e rivestita con pannelli massicci. Oltre alla prevista cucina estiva sulla terrazza, si prevedeva di realizzare un parco giochi per bambini. La villa viene venduta nella sua fase attuale. L'interno è completamente arredato, fatta eccezione per alcuni dettagli esterni. La villa è riscaldata da aria condizionata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari per l'acqua calda. I bagni sono collegati al depuratore posto nel locale caldaia, oltre ad altri collegamenti. Il parcheggio si trova dietro la villa, il progetto era quello di coprire il parcheggio e rendere l'edificio un ripostiglio esterno. Il cortile è completamente recintato e dispone di due ingressi, di cui uno con cancello elettrico. La villa si trova ai margini della zona di costruzione in un posto tranquillo, a soli 15 metri dalla città di Parenzo e dalle sue bellissime spiagge. La villa è completamente arredata con mobili di alta qualità. Tutti i servizi per la vita come scuola, asilo, negozio, ristorazione e ufficio postale si trovano a pochi minuti di macchina.
Questa spaziosa villa completamente arredata si trova in un luogo tranquillo immerso nella natura ed è un investimento ideale per l'affitto turistico.
Poreč, surroundings, spacious villa in a quiet place!
This spacious villa is located in a place known for the best-preserved medieval fortified towns in Istria. Its total area is 198.82 m2 and is spread over two floors. Upon entering the villa, we come to a spacious living room, dining room and kitchen, which have direct access to the terrace and sun deck with pool. On the ground floor there is one comfortable bedroom with a bathroom that is completely adapted for people with disabilities, another separate bathroom and a storage room. Large glass walls have been installed throughout the living room and dining room, which allow a large influx of sunlight, which gives the space itself a large source of light. The stone staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace. On the terrace near the pool and sunbathing area, there will be a summer kitchen with a wood and gas fireplace, which will be partly closed and covered with solid panels. In addition to the planned summer kitchen on the terrace, the plan was to place a children's park. The villa is being sold in its current phase. The inside is completely furnished, except for some details on the outside. The villa is heated by air conditioning, underfloor heating with a heat pump, solar panels for hot water. The bathrooms are connected to the depurator located in the boiler room, as well as other connections. The parking lot is located behind the villa, the plan was to cover the parking lot and make the building an outdoor storage room. The yard is completely fenced and has two entrances, one entrance is with an electric gate. The villa is located on the edge of the construction zone in a quiet place, only 15 m away from the city of Poreč and its beautiful beaches. The villa is fully furnished with high-quality furniture. All facilities for life such as school, kindergarten, shop, catering facilities and post office are located just a few minutes away by car.
This spacious fully furnished villa is located in a quiet place surrounded by nature and is an ideal investment for tourist rental.
