V slikovitem Peroju vam ponujamo izjemno atraktiven projekt s štirimi samostojnimi luksuznimi vilami, le 450 m od morja, s pogledom na Brionsko otočje.
Vsaka vila bo obsegala pritličje in nadstropje - štiri spalnice, tri kopalnice, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo ter pralnico in shrambo na dvorišču.
Vsaka vila se nahaja na parceli cca 600 m2, s popolno zasebnostjo, s popolnoma avtomatskim bazenom dimenzij 8x4m, z možnostjo slane vode, kot tudi ogrevane vode.
Vila ima tudi lastno parkirišče.
Kakovost gradnje
Vila bo zgrajena po klasični gradnji z uporabo opeke in betona, ki sta tudi odlična toplotna izolatorja.
Na vsako od vil je vgrajeno ALU mizarstvo s 6 komorami in troslojnim steklom.
Kar zadeva obloge, je vsaka vila zunaj obložena s travertinom, fasade pa bodo izdelane klasično s stiroporom.
Barva fasade je bež.
Ogrevanje in hlajenje
Vsaka vila ima svoj sistem ogrevanja, hlajenja in priprave sanitarne vode preko toplotnih črpalk in klimatskih naprav vrhunskega japonskega proizvajalca MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
Za ogrevanje vsake sobe vile skrbi sistem talnega ogrevanja, za hlajenje vsake sobe pa multisplit klimatska naprava.
Vile se prodajajo do nivoja dokončane gradnje po sistemu ključ v roke, z načrtovanim zaključkom do jeseni 2023.
V ceno je vključeno vse razen pohištva, glede notranje opreme vile pa je možen dogovor z investitorjem.
Poleg bližine morja je tudi sama lokacija odlična. Tako je do Fažane le 3 km, do Pule 10 km, do Rovinja pa 30 km.
DDV je vključen v ceno, kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
In picturesque Peroj, we offer an attractive project with four luxury villas, just 450 m from the sea, with a view of the Brijuni Islands.
Each villa will consist of a ground floor and an upper floor - four bedrooms, three bathrooms, kitchen, dining room, living room, and a laundry room and storage room in the yard.
Each villa is located on a plot of approximately 600 m2, with complete privacy, with a fully automatic swimming pool measuring 8x4m, with the option of salt water as well as heated water.
The villa also has its own parking lot.
Quality of construction
The villa will be built using classic construction using brick and concrete, which are also excellent heat insulators.
ALU carpentry with 6 chambers and three-layer glass is installed on each of the villas.
As for the coverings, the outside of each villa is covered with travertine stone, and the facades will be made classically with styrofoam.
The color of the facade is beige.
Heating and cooling
Each villa has its own system of heating, cooling and preparation of domestic hot water through heat pumps and air conditioners from the top Japanese manufacturer MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
The heating of each room of the villa is provided by a floor heating system, while the cooling of each room is provided by a multisplit air conditioner.
Villas are sold up to the level of complete construction on a turnkey system, with planned completion by the fall of 2023.
The price includes everything except furniture, while it is possible to agree with the investor on the interior decoration of the villa.
Apart from the proximity to the sea, the location itself is excellent. So it is only 3 km to Fažana, 10 km to Pula, and 30 km to Rovinj.
VAT is included in the price, the buyer does not pay real estate sales tax.
U pitoresknom Peroju u ponudi je iznimno atraktivan projekt s četiri samostojeće luksuzne vile, na samo 450 m od mora, s pogledom na Brijunsko otočje.
Svaka vila sastojati će se od prizemlja i kata - četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, te vešeraja i ostave u sklopu dvorišta.
Svaka vila nalazi se na parceli površine 600ak m2, s potpunom privatnošću, s potpuno automatskim bazenom dimenzija 8x4m, s mogućnosti slane vode kao i grijanom vodom.
Vila ima i vlastiti parking.
Kvaliteta gradnje
Vila će biti izvedene klasičnom gradnjom koristeći opeku i beton koji su ujedno i odlični izolatori topline.
Na svaku od vila ugrađuje se ALU stolarija sa 6 komora i troslojnim staklom.
Što se tiče obloga, izvana je svaka vila obložena travertin kamenom, a fasade će biti izvedene klasično sa stiroporom.
Boja fasade je bež.
Grijanje i hlađenje
Svaka vila ima vlastiti sustav grijanja, hlađenja i pripreme potrošne tople vode putem dizalica topline i klima uređaja vrhunskog Japanskog proizvođača MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
Grijanje svake prostorije vile osigurano je putem sustava podnog grijanja, dok je hlađenje svake prostorije osigurano putem multisplit klima uređaja.
Ville se prodaju do razine potpune izgrađenosti po sistemu ključ u ruke, s planiranim završetkom do jeseni 2023. godine.
Cijena uključujuje sve osim namještaja, dok je s investitorom moguće dogovoriti i unutarnje uređenje vile.
Osim blizine mora, lokacija je sama po sebi odlična. Tako do Fažane ima svega 3km, do Pule svega 10km, te do Rovinja 30km.
U cijenu je uključen PDV, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Im malerischen Peroj bieten wir ein attraktives Projekt mit vier Luxusvillen, nur 450 m vom Meer entfernt, mit Blick auf die Brijuni-Inseln.
Jede Villa wird aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss bestehen - vier Schlafzimmer, drei Bäder, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Waschküche und Abstellraum im Hof.
Jede Villa befindet sich auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück mit absoluter Privatsphäre und einem vollautomatischen Swimmingpool von 8 x 4 m, der sowohl mit Salzwasser als auch mit beheiztem Wasser betrieben werden kann.
Die Villa hat auch einen eigenen Parkplatz.
Qualität der Konstruktion
Die Villa wird in klassischer Bauweise aus Ziegeln und Beton gebaut, die auch ausgezeichnete Wärmeisolatoren sind.
Jede der Villen wird mit ALU-Tischlerei mit 6 Kammern und dreischichtigem Glas ausgestattet.
Was die Verkleidung betrifft, so wird die Außenseite jeder Villa mit Travertinstein verkleidet, und die Fassaden werden klassisch mit Styropor ausgeführt.
Die Farbe der Fassade ist beige.
Heizung und Kühlung
Jede Villa verfügt über ein eigenes System für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung mit Hilfe von Wärmepumpen und Klimaanlagen des japanischen Spitzenherstellers MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
Die Beheizung jedes Raumes der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Kühlung jedes Raumes durch eine Multisplit-Klimaanlage gewährleistet wird.
Die Villen werden schlüsselfertig bis zur Fertigstellung verkauft, die bis Herbst 2023 erfolgen soll.
Im Preis enthalten ist alles außer den Möbeln, während die Inneneinrichtung der Villa mit dem Investor vereinbart werden kann.
Abgesehen von der Nähe zum Meer ist die Lage selbst hervorragend. So sind es nur 3 km bis Fažana, 10 km bis Pula und 30 km bis Rovinj.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.
