Vodnjan – okolica
Prodaje se prekrasna moderna dizajnerska vila u novogradnji u idiličnom mirnom i zelenom Istarskom krajoliku.
Vila je udaljena 7 km od grada Vodnjana, 15km od grada Pule i aerodroma Pula, te 14 km od mora.
Vila se proteže na dvije etaže ukupne površine 214 m2, prizemlje i kat.
Prizemlje ukupne površine 110 m2 sastoji se od iznimno prostornog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom,wc-a ispremišta.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu sa vrtnim namještajem.
U uređenom i ograđenom vrtu smješten je grijani bazen površine 32 m2 s jacuzziem i sunčalištem.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama.
Na prvom katu ukupne površine 103 m2 smještene su dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom. Iz soba se direktno izlazi na nadkrivenu terasu površine 30 m2.
Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala;
By Mirage dizajnerske talijanske keramičke pločice s potpisom,
talijanka vrata izrađena po mjeri,
alu-k stolarija,
podizno klizne stijene s prekinutim termičkim mostom,
izotroslojna stakla punjena plinom,
solarni panel na krovu za dogrijavanje vode,
tank za toplu vodu s električnim grijačem,
priključak za punjenje električnih automobila,
aluminijske roletne s električnim pogonom u spavaćim sobama,,
fasada 10 cm stiropor s ventilirajućim fasadnim drvenim dekorativnim oblogama sibirski aris.
U kupaonicama, kuhinji i dnevnom boravku ugrađen je sustav podnog grijanja te multisplit sustav grijanja/hlađenja u svim prostorijama kao i satelitska i zemaljska antena u svim sobama.
Vila ima 2 parkirna mjesta
Kupnja po principu "ključ u ruke" sa sanitarijama u kupaonicama.
S obzirom na atraktivnu lokaciju sa mnogo znamenitosti, kulturnih događanja, gastro ponude te blizinu ostalih bitnih sadržaja, ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE VILE
Visokokvalitetan građeviski materijal
Podno grijanje
Grijani bazen površine 32 m2 s jakuzziem
Novogradnja
Vrt
Mirno i lijepo naselje
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV od kupca i prodavatelja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Vodnjan - okolica
Prodamo čudovito moderno dizajnersko vilo v novogradnji v idilični, mirni in zeleni istrski pokrajini.
Vila je od mesta Vodnjan oddaljena 7 km, od mesta Pula in letališča Pula 15 km ter od morja 14 km.
Vila se razteza v dveh etažah s skupno površino 214 m2, pritličju in nadstropju.
Pritličje v skupni izmeri 110 m2 obsega izjemno prostorno dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, spalnico z lastno kopalnico, WC in utility.
Iz dnevne sobe je direkten dostop na pokrito teraso z vrtno garnituro.
Na urejenem in ograjenem vrtu se nahaja ogrevan bazen velikosti 32 m2 z jacuzzijem in prostorom za sončenje.
Prvo nadstropje je dostopno po notranjih stopnicah.
V prvem nadstropju, skupne površine 103 m2, sta dve spalnici z lastno kopalnico. Iz sob je direkten dostop na pokrito teraso velikosti 30 m2.
Nepremičnina je zgrajena iz visokokakovostnih gradbenih materialov;
By Mirage dizajnerske italijanske keramične ploščice s podpisom,
Italijanska vrata po meri,
aluminijasto stavbno pohištvo,
dvigovanje drsnih skal s pretrganim toplotnim mostom,
izo-trojno steklo, polnjeno s plinom,
solarni panel na strehi za dodatno ogrevanje vode,
rezervoar za toplo vodo z električnim grelcem,
polnilna vrata za električne avtomobile,
aluminijaste rolete na električni pogon v spalnicah,,
fasada 10 cm stiropor s prezračevano fasado lesene dekorativne obloge Sibirski aris.
V kopalnicah, kuhinji in dnevni sobi je talno ogrevanje in multisplit sistem ogrevanja/hlajenja v vseh prostorih ter satelitska in zemeljska antena v vseh prostorih.
Vila ima 2 parkirni mesti
Odkup na ključ s kopalniško opremo.
Glede na privlačno lokacijo s številnimi znamenitostmi, kulturnimi dogodki, gastronomsko ponudbo in bližino drugih pomembnih objektov je ta nepremičnina idealna tako za dopust in bivanje kot tudi za najem v turistične namene.
ZNAČILNOSTI VILE
Visokokakovosten gradbeni material
Talno ogrevanje
Ogrevan bazen 32 m2 z jacuzzijem
Novogradnja
Vrt
Mirna in lepa vas
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni posrednik v prometu z nepremičninami zaračunava od kupca in prodajalca posredniško provizijo v višini 3% + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja. .
Vodnjan - surroundings
A beautiful modern designer villa for sale in a new building in an idyllic, peaceful and green Istrian landscape.
The villa is 7 km from the town of Vodnjan, 15 km from the town of Pula and Pula airport, and 14 km from the sea.
The villa extends over two floors with a total area of 214 m2, ground floor and first floor.
The ground floor, with a total area of 110 m2, consists of an extremely spacious living room with an open kitchen and dining room, a bedroom with its own bathroom, a toilet, and a utility room.
From the living room there is direct access to the covered terrace with garden furniture.
In the landscaped and fenced garden, there is a heated swimming pool of 32 m2 with a jacuzzi and a sunbathing area.
The first floor is accessed by internal stairs.
On the first floor, with a total area of 103 m2, there are two bedrooms with their own bathrooms. From the rooms there is a direct access to the covered terrace of 30 m2.
The property is built from high-quality building materials;
By Mirage designer Italian ceramic tiles with a signature,
Italian doors made to measure,
aluminum joinery,
uplifting sliding rocks with a broken thermal bridge,
gas-filled iso-triple glass,
solar panel on the roof for additional water heating,
hot water tank with electric heater,
charging port for electric cars,
aluminum blinds with electric drive in bedrooms,,
facade 10 cm styrofoam with ventilated facade wooden decorative coverings Siberian aris.
The bathrooms, kitchen and living room have a floor heating system and a multisplit heating/cooling system in all rooms, as well as a satellite and terrestrial antenna in all rooms.
The villa has 2 parking spaces
Turnkey purchase with bathroom fixtures.
Considering the attractive location with many sights, cultural events, gastronomic offer and the proximity of other important amenities, this property is ideal for vacation and residence as well as for renting for tourist purposes.
CHARACTERISTICS OF THE VILLA
High-quality building material
Underfloor heating
Heated pool of 32 m2 with jacuzzi
New construction
Garden
Peaceful and beautiful village
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the buyer and seller at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
Dignano - dintorni
Una bellissima villa di design moderno in vendita in un nuovo edificio in un paesaggio istriano idilliaco, tranquillo e verdeggiante.
La villa dista 7 km dalla città di Dignano, 15 km dalla città di Pola e dall'aeroporto di Pola, e 14 km dal mare.
La villa si estende su due piani per una superficie totale di 214 mq, piano terra e primo piano.
Il piano terra, con una superficie totale di 110 mq, è composto da un soggiorno estremamente spazioso con cucina a vista e sala da pranzo, una camera da letto con il proprio bagno, un WC e un ripostiglio.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta con mobili da giardino.
Nel giardino paesaggistico e recintato si trova una piscina riscaldata di 32 mq con vasca idromassaggio e zona solarium.
Al primo piano si accede tramite scale interne.
Al primo piano, con una superficie totale di 103 mq, si trovano due camere da letto con rispettivi bagni. Dalle camere si accede direttamente al terrazzo coperto di 30 mq.
La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità;
Piastrelle in ceramica italiane di design Mirage con una firma,
Porte italiane su misura,
falegnameria in alluminio,
rocce scorrevoli sollevanti con un ponte termico rotto,
vetro iso-triplo riempito di gas,
pannello solare sul tetto per ulteriore riscaldamento dell'acqua,
serbatoio dell'acqua calda con resistenza elettrica,
porta di ricarica per auto elettriche,
persiane in alluminio con azionamento elettrico nelle camere da letto,
facciata 10 cm polistirolo con facciata ventilata rivestimenti decorativi in legno aris siberiano.
I bagni, la cucina ed il soggiorno sono dotati di impianto di riscaldamento a pavimento e di impianto di riscaldamento/raffreddamento multisplit in tutte le stanze, oltre ad antenna satellitare e terrestre in tutte le stanze.
La villa dispone di 2 posti auto
Acquisto chiavi in mano con sanitari.
Considerando la posizione attraente con numerose attrazioni, eventi culturali, offerta gastronomica e la vicinanza di altre importanti strutture, questa proprietà è ideale sia per vacanza e residenza che per l'affitto a fini turistici.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA
Materiale da costruzione di alta qualità
Riscaldamento a pavimento
Piscina riscaldata di 32 m2 con idromassaggio
Nuova costruzione
Giardino
Villaggio tranquillo e bellissimo
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della firma del Precontratto o Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione .
Vodnjan - Umgebung
Eine wunderschöne moderne Designervilla zum Verkauf in einem neuen Gebäude in einer idyllischen, ruhigen und grünen istrischen Landschaft.
Die Villa liegt 7 km von der Stadt Vodnjan, 15 km von der Stadt Pula und dem Flughafen Pula sowie 14 km vom Meer entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 214 m2, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 110 m2 besteht aus einem äußerst geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Toilette und einem Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln.
Im angelegten und umzäunten Garten gibt es einen beheizten Pool von 32 m2 mit Whirlpool und Liegewiese.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.
Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 103 m2 befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von den Zimmern aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 30 m2.
Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut;
Von Mirage entworfene italienische Keramikfliesen mit einer Signatur,
Italienische Türen nach Maß,
Aluminiumschreinerei,
erhebende Gleitfelsen mit unterbrochener Wärmebrücke,
gasgefülltes Iso-Dreifachglas,
Solarpanel auf dem Dach zur zusätzlichen Warmwasserbereitung,
Warmwasserspeicher mit Elektroheizung,
Ladeanschluss für Elektroautos,
Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb in den Schlafzimmern,,
Fassade 10 cm Styropor mit hinterlüfteter Fassade, dekorative Holzverkleidungen, sibirische Aris.
Die Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und ein Multisplit-Heiz-/Kühlsystem in allen Räumen sowie eine Satelliten- und terrestrische Antenne in allen Räumen.
Die Villa verfügt über 2 Parkplätze
Schlüsselfertiger Kauf mit Badezimmerarmaturen.
Aufgrund der attraktiven Lage mit vielen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen, gastronomischem Angebot und der Nähe zu weiteren wichtigen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl für Urlaub und Aufenthalt als auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken.
EIGENSCHAFTEN DER VILLA
Hochwertiges Baumaterial
Fußbodenheizung
Beheizter Pool von 32 m2 mit Whirlpool
Neubau
Garten
Ruhiges und schönes Dorf
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen vom Käufer und Verkäufer zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt .
