Na Krasu v vasi Križ - s pravo kraško klimo, z veliko sonca in čistim zrakom ter v neposredni bližini Sežane prodamo samostojno hiso obdano s kamnitim ograjenim vrtom - zelene površine, kjer so zasajena drevesa in ostalo zelenje. Ob hiši je tudi parcela z lastnim vrtom in vodovodnim priključkom na vrtu, kar omogoča samooskrbo, z zasaditvijo zelenjavenega vrta. Na parceli je tudi betonska šterna - zalogovnik za vodo - deževnico, katero se lahko uporablja za vrt ali v hiši.
Lokacijo odlikuje osončenost preko celotnega dneva, zaradi česar je tudi poraba energentov čez hladnejša obdobja leta nižja. Bližina izhodišča do AC Sežana - Ljubljana ali Koper. Le 5 min od avtoceste in Sežane, kjer je vsa ostala infrstruktura: občina, upravna enota, nakupovalni centri, železniška in avtobusna postaja ter ostalo, kar je potrebno za kvaliteto življenja Soseska je mirna in urejena.
Dovoz do hiše iz javne poti. Na parceli je prostor za parkiranje večih vozil ali postavitev letne kuhinje oz.bazena.
Razporeditev prostorov:
- pritličje: del pritličja je preurejenega v eno manjše stanovanje s površino 60 m2 s kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom in spalnico, kopalnico. Poleg je garaža s servisnim kanalom v tleh za morebitni servis vozil, vrata so avtomatsko dvižna. Poleg je neizdelana kantina s primernim hladom za shranjevanje živil, kurilnica s pečjo na drva in olje ter cisterno za olje. Pritličje je notranje povezano s stopniščem v 1.nadstropje.
- 1.nadstropje zajema cca. 150 m2: samostojno stanovanje s tremi sobami (iz dveh izhod na balkon), kopalnico, dnevno sobo z izhodom na balkon ter kuhinjo, shramba. Kuhinja je nova, masivna in ročno delo. Les je češnja. STanovanje v 1.nadstropju ima vhod iz zadnje strani po lastnem stopnišču.
- mansarda - je neizdelana, lahko se preuredi v bivalno ( kolikor je uporabnega prostora glede na višino kote strehe).
Dimenzije hiše in vgradni materiali: dimenzije hise 15,5m x 13,5m. Plošča in streha sta betonski. Streha je v dobri kondiciji.
Lokacija in infrastruktura: do Sežane 5km, Trst 25km, Sistian (Italija) kjer je najblizje morje 30km, Nova Gorica 37km, Koper 46km, Ljubljana 85km.
Avtobusna postaja cca 4minute pes. V naselju je manjša trgovina z osnovnimi sredstvi, vinotoč, gostilna, bar.
Pravno stanje, vseljivost: Hiša ima gradbeno dovoljenje ter izdelano energetsko izkaznico.
Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.
Vseljivo v roku 3-6 mesecev oz. po dogovoru.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
In the Karst, in the village of Križ - with a real karst climate, with plenty of sun and clean air, and in the immediate vicinity of Sežana, we are selling a detached house surrounded by a stone-fenced garden - green areas where trees and other greenery are planted. Next to the house is also a plot with its own garden and a water connection in the garden, which enables self-sufficiency, with the planting of a vegetable garden. There is also a concrete cistern on the plot - a reservoir for water - rainwater, which can be used for the garden or in the house.
The location is characterized by sunshine throughout the whole day, due to which energy consumption is also lower during the colder periods of the year. Close to the starting point to AC Sežana - Ljubljana or Koper. Only 5 minutes from the highway and Sežana, where all the rest of the infrastructure is: ochina, administrative unit, shopping centers, train and bus station and the rest, which is necessary for the quality of life. The neighborhood is quiet and tidy.
Access to the house from a public road. There is space on the plot for parking several vehicles or setting up a summer kitchen or swimming pool.
Room layout:
- ground floor: on the ground floor, one small apartment with an area of 60 m2 has been converted with a kitchen, dining room, living room and bedroom, bathroom. In addition, there is a garage with a service channel in the floor for possible vehicle servicing, the door is automatically raised. In addition, there is an unfinished canteen with suitable cooling for food storage, a boiler room with a wood and oil stove and an oil tank. The ground floor is internally connected with a staircase to the 1st floor.
- The 1st floor covers approx. 150 m2: independent apartment with three rooms (two with exit to the balcony), bathroom, living room with exit to the balcony, kitchen, storage room. The kitchen is new, massive and handmade. The wood is cherry. The apartment on the 1st floor has an entrance from the back via its own staircase.
- the attic - is unfinished, it can be converted into a living room (as much usable space as there is depending on the height of the roof angle).
House dimensions and building materials: house dimensions 15.5m x 13.5m. Concrete slab and roof. The roof is in good condition.
Location and infrastructure: to Sežana 5km, Trieste 25km, Sistian (Italy) where the nearest sea is 30km, Nova Gorica 37km, Koper 46km, Ljubljana 85km.
Bus station approx. 4 minutes by foot. In the settlement there is a small shop with basic goods, a wine cellar, an inn, a bar.
Legal status, habitability: The house has a building permit and an energy certificate.
Ownership in the UK is regulated and encumbrance free.
Moveable within 3-6 months or by agreement.
Terms and conditions and more
The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.
Im Karst, im Dorf Križ - mit echtem Karstklima, mit viel Sonne und sauberer Luft und in unmittelbarer Nähe von Sežana verkaufen wir ein Einfamilienhaus, umgeben von einem mit Steinen eingezäunten Garten - Grünflächen mit Bäumen und anderes Grün gepflanzt. Neben dem Haus befindet sich auch ein Grundstück mit eigenem Garten und einem Wasseranschluss im Garten, der die Selbstversorgung mit der Anlage eines Gemüsegartens ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Betonzisterne - ein Reservoir für Wasser - Regenwasser, das für den Garten oder im Haus verwendet werden kann.
Der Standort zeichnet sich durch ganztägigen Sonnenschein aus, wodurch der Energieverbrauch auch in den kälteren Jahreszeiten geringer ist. In der Nähe des Ausgangspunkts zum AC Sežana - Ljubljana oder Koper. Nur 5 Minuten von der Autobahn und Sežana entfernt, wo sich die gesamte übrige Infrastruktur befindet: Ochina, Verwaltungseinheit, Einkaufszentren, Bahnhof und Busbahnhof und der Rest, der für die Lebensqualität notwendig ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und ordentlich.
Zugang zum Haus von einer öffentlichen Straße. Auf dem Grundstück ist Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge oder zum Aufstellen einer Sommerküche oder eines Swimmingpools.
Raumgestaltung:
- Erdgeschoss: Im Erdgeschoss wurde eine kleine Wohnung mit einer Fläche von 60 m2 mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Badezimmer umgebaut. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Servicekanal im Boden für eventuelle Fahrzeugwartungen, die Tür wird automatisch angehoben. Darüber hinaus gibt es eine unfertige Kantine mit geeigneter Kühlung für die Lebensmittellagerung, einen Heizraum mit Holz- und Ölofen und einen Öltank. Das Erdgeschoss ist intern mit einer Treppe mit dem 1. Stock verbunden.
- Die 1. Etage umfasst ca. 150 m2: unabhängige Wohnung mit drei Zimmern (zwei mit Ausgang zum Balkon), Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellraum. Die Küche ist neu, massiv und handgefertigt. Das Holz ist Kirsche. Die Wohnung im 1. Stock hat einen Eingang von der Rückseite über eine eigene Treppe.
- der Dachboden - ist unausgebaut, er kann in ein Wohnzimmer umgewandelt werden (so viel nutzbare Fläche je nach Höhe des Dachwinkels).
Hausmaße und Baumaterialien: Hausmaße 15,5m x 13,5m. Betonplatte und Dach. Das Dach ist in gutem Zustand.
Lage und Infrastruktur: Sežana 5 km, Triest 25 km, Sistian (Italien), wo das nächste Meer 30 km entfernt ist, Nova Gorica 37 km, Koper 46 km, Ljubljana 85 km.
Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten. In der Siedlung gibt es einen kleinen Laden mit Waren des täglichen Bedarfs, einen Weinkeller, ein Gasthaus, eine Bar.
Rechtsstatus, Bewohnbarkeit: Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung und einen Energieausweis.
Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist reguliert und lastenfrei.
Umzug innerhalb von 3-6 Monaten bzw nach Vereinbarung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen. Der Käufer muss für Vermittlung bzw. Vermittlung nichts bezahlen Agentur.
Sul Carso, nel villaggio di Križ - con un vero clima carsico, con molto sole e aria pulita, e nelle immediate vicinanze di Sežana, vendiamo una casa indipendente circondata da un giardino recintato in pietra - aree verdi dove alberi e altre piante sono piantate. Accanto alla casa c'è anche un terreno con il proprio giardino e un allaccio idrico nel giardino, che consente l'autosufficienza, con la piantumazione di un orto. Sul terreno è presente anche una cisterna in cemento - un serbatoio per l'acqua - acqua piovana, che può essere utilizzata per il giardino o in casa.
La località è caratterizzata dal soleggiamento durante tutto l'arco della giornata, per cui anche i consumi energetici sono inferiori nei periodi più freddi dell'anno. Vicino al punto di partenza per AC Sežana - Lubiana o Capodistria. A soli 5 minuti dall'autostrada e Sežana, dove si trova tutto il resto dell'infrastruttura: ochina, unità amministrativa, centri commerciali, stazione ferroviaria e degli autobus e il resto, necessario per la qualità della vita.Il quartiere è tranquillo e ordinato.
Accesso alla casa da strada pubblica. C'è spazio sul terreno per parcheggiare diversi veicoli o allestire una cucina estiva o una piscina.
Disposizione della stanza:
- piano terra: al piano terra è stato ricavato un piccolo appartamento con una superficie di 60 mq con cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto, bagno. Inoltre è presente un garage con canaletta di servizio nel pavimento per eventuale manutenzione del veicolo, la porta si alza automaticamente. Inoltre è presente una mensa al grezzo con refrigerazione idonea per la conservazione degli alimenti, locale caldaia con stufa a legna e olio e cisterna per l'olio. Il piano terra è collegato internamente con una scala al 1° piano.
- Il 1° piano copre ca. 150 mq: appartamento indipendente di tre vani (due con uscita sul balcone), bagno, soggiorno con uscita sul balcone, cucina, ripostiglio. La cucina è nuova, massiccia e fatta a mano. Il legno è ciliegio. L'appartamento al 1° piano ha un ingresso dal retro tramite una propria scala.
- la mansarda - è al grezzo, può essere trasformata in soggiorno (tanto spazio utilizzabile quanto c'è a seconda dell'altezza dell'angolo del tetto).
Dimensioni della casa e materiali da costruzione: dimensioni della casa 15,5 mx 13,5 m. Soletta e tetto in cemento. Il tetto è in buone condizioni.
Posizione e infrastruttura: a Sežana 5 km, Trieste 25 km, Sistian (Italia) dove il mare più vicino è 30 km, Nova Gorica 37 km, Capodistria 46 km, Lubiana 85 km.
Stazione degli autobus a circa 4 minuti a piedi. Nell'abitato è presente un piccolo negozio di beni di prima necessità, una cantina, una locanda, un bar.
Forma giuridica, abitabilità: La casa dispone di licenza edilizia e certificato energetico.
La proprietà nel Regno Unito è regolamentata e priva di vincoli.
Spostabile entro 3-6 mesi o di comune accordo.
Termini e condizioni e altro ancora
La condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
