AUSSERGEWÖHNLICHES RENDITEOBJEKT IN EXPONIERTER LAGE IN DER NÄHEREN UMGEBUNG VON NOVIGRAD
Unser Hotel befindet sich an der westlichen Küste Istriens, im Zentrum eines kleinen Ortes in der Nähe von Novigrad. Andere bekannte turistische Orte wie Umag, Porec sind ca. 15km entfernt.
Das Hotel wurde im Jahr ....... erbaut an Stelle einer kleinen Siedlung. In den nachfolgenden Jahren wurde es renoviert, angepasst und ausgebaut. Es ist klasisch gebaut, verfügt über eine niedrigere Sternenkategorie, mit 15 komfortablen Zimmern (bzw. 7 Appartments mit jeweils 2 Zimmern und einem gemeinsamen Bad). Einige Zimmer haben Meerblick. Das Hotel verfügt über alle nötigen Inhalte: Restaurant, Cafe-Bar, Rezeption, Terrasse, Aussenpool, usw.
Gelegen an der Hauptstrasse, jedoch versteckt in einer riesigen Gartenanlage. Im Garten sind unter Anderem ein Whirpool und ein Aussenpool vorhanden. Charmante Gartenanlage mit ausgelegten Spazierwegen lockt zum Spazieren oder Entspannen. Vor dem Hotel befindet sich ein Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeit.
Zum Verkauf steht 100% des Eigentums.
Mit dem Erhöhen der Sternenkategorie und einer angemessenen Hotelführung könnte das Hotel 8-9 Monate im Jahr erfolgreich funktionieren. Mit vorhandenen Objekten in der Gartenanlage ist das Grundstück weitaus nicht ausgenutzt und bietet wesentliches Potenzial zur Ausweiterung und Ergänzung durch andere interessante Inhalte.
Sie können die Raumaufteilung ändern und Ihre eigenen Ideen verwirklichen, z. B. Frühstück im kleinen Turm anbieten oder ein romantisches Studio-Apartment im Turm platzieren.
Ihre Gäste könnten das ganze Jahr über das angenehme Klima, kristallklares Meer, schüchterne Strände, Wald, farbenfrohe Weinberge und malerische Olivenhaine geniessen.
Wohnfläche: 1349 m2 (1079 m2)
Grundstück: 6000 m2
Entfernung zum Meer beträgt ca.100m
Immobilien ID: 0355
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
EXCEPTIONAL INVESTMENT PROPERTY IN ATTRACTIVE LOCATION NEARBY NOVIGRAD
Our hotel is located on the western coast of Istria, in the center of a small settlement near Novigrad. Other well-known tourist places such as Umag, Porec… are about 15km away.
The hotel was built in ....... on the site of a small settlement. In the following years it was renovated, adapted and expanded. It is built classically, has a lower star category, with 15 comfortable rooms (or 7 apartments with 2 rooms each and a shared bathroom). A few rooms have sea view. The hotel has all the necessary facilities: restaurant, cafe-bar, reception, terrace, outdoor pool, whirlpool etc.
Located on the main street, but hidden in a huge park of green. In the park you can find a whirlpool and an outdoor pool. Charming garden with laid out walking paths beckon you to stroll or just relax. There is a parking in front of the hotel with sufficient parking space.
100% of the property is for sale.
With the upgrading of the star category and proper hotel management, the hotel could function successfully for 8-9 months a year. With existing objects in the gardens, the property is far from being used and offers significant potential for expansion and supplementation with other interesting content. You can change the room layout and realize your own ideas, e.g. B. offer breakfast in the small tower or place a romantic studio apartment in the tower.
Your guests will enjoy the pleasant climate, crystal clear sea, idyllic beaches, forests, colorful vineyards and picturesque olive groves all year round.
Hotel surface: 1349 m2 (1079 m2)
Land area: 6000 m2
Distance to the sea: about 100m
Custom ID: 0355
Energy class: U izradi
Contact: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
IZUZETNA INVESTICIJSKA NEKRETNINA NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI U BLIZINI NOVIGRADA
Naš hotel smješten je na zapadnoj obali Istre, u središtu malog mjesta nadomak Novigrada. Ostala poznata turistička mjesta poput Umaga i Poreča udaljena su oko 15 km.
Hotel je sagrađen ....... na mjestu nekadašnje stancije. U kasnijim fazama je obnovljen, adaptiran i proširen. Građen je u klasičnom stilu, niže je kategorije, s 15 udobnih soba (ili 7 apartmana s po 2 sobe i zajedničkom kupaonicom). Nekoliko soba ima pogled na more. Hotel raspolaže svim potrebnim sadržajima: restoran, caffe-bar, recepciju, terasu, vanjski bazen, jacuzzi itd.
Smješten je uz glavnu cestu no povučen i skriven u ogromnom zelenom vrtu u kojem se nalazi jacuzzi i otvoreni bazen. Šarmantan vrt s uređenim pješačkim stazama mame vas na šetnju ili opuštanje. Ispred hotela je parkiralište s dovoljno parkirnih mjesta.
Vlasništvo je čisto i prodaje se 1/1.
Podizanjem kategorije i pravilnim upravljanjem hotel bi mogao uspješno funkcionirati 8-9 mjeseci godišnje. S postojećim objektima u vrtu te mogučnošću daljnje izgradnje ova nekretnina nudi značajan potencijal za proširenje i dopunu drugim zanimljivim sadržajima. Raspored prostorija možete promijeniti te realizirati svoje vlastite ideje kao npr. ponuditi doručak u malom tornju ili u toranj smjestiti romantični studio apartman.
Vaši gosti moći će tijekom cijele godine uživati u ugodnoj klimi, kristalno čistom moru, idiličnim plažama, šumama, živopisnim vinogradima i slikovitim maslinicima.
Površina hotela: 1349 m2 (1079 m2)
Zemljište: 6000 m2
Udaljenost do mora: oko 100m
Šifra objekta: 0355
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Mara Miloš, office@europartner.hr, +385 98 923 6402
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
