Poslovni prostor večji kompleksi, Podravska, Maribor, Spodnje Radvanje

Maribor, Spodnje Radvanje - Borštnikova ulica / Delavnica za kleparstvo in avtomehaniko  + Prodajno skladiščni del + Gostinski lokal / P + N

 Le streljaj oz. slab kilometer od Mariborskega Pohorja  prodajamo investicijsko zelo zanimivo nepremičnino, ki obsega:

1. Delavnico za avtokleparstvo in avtomehaniko;
2. Prodajno skladiščni del
3. Gostinski lokal

Pred objektom je 8  zunanjih parkirnih mest. Zemljšče je asfaltirano in ograjeno. Na zemljišču obstaja možnost koristiti del zemljišča za morebitno avtopralnico ali ureditev dodatnih površin.

Velikost

Skupek površin znaša cca. 463,6  m2. Delavnica za avtokleparstvo in avtomehaniko meri 203 m2, Prodajno skladiščni del 188,7 m2, Gostinski lokal 59,6 m2. Zemljišče obsega več parcelnih številk  in meri 829 m2.

Razporeditev prostorov

Razporeditev prostorov po delih stavbe:

• Delavnica za avtokleparstvo in avtomehaniko, omogoča izvedbo različnih dejavnosti, višina prostora znaša 4,5 m. Električna napeljava je 3 fazna. 
• Prodajno skladiščni del - v pritljičju se nahaja trgovina, prostor za zaposlene, sprejemna pisarna in skladišče, v nadstropju klimatizirana pisarna in skladišče z regali.
• Gostinski lokal v pritljičju - v celoti opremljen, točilni pult in mize, ter dodaten prostor z igram

Priključki in ogrevanje

• Elektrika 3 fazna in mestni vodovod
• Telefon, TV, internet
• Komunala: kanalizacija
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: plinski sistem in električni bojler

Parkiranje

Parkira se lahko pred objektom. Na voljo je 10-12 parkirnih mest.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v mirnem okolju v neposredni bližini Mariborskega Pohorja, kar omogoča različno rabo nepremičnine:

• nadaljevanje dejavnosti  avtomobilske delavnice in prodajnega skladišča
• preureditev prostorov v manjši hostel 
• postavitev večstanovanjske hiše za prodajo ali oddajo mladim družinam (vrtec in šola v neposredni bližini)
• preoblikovanje prostorov za potrebe gradbenega podjetja - veliko parkirišče za gradbene stroje, možnost ureditve stanovanj za zaposlene
• ureditev gostišča z možnostjo oddajanja sob

Zemljiška knjiga in vseljivost

Lastništvo v ZK je urejeno.

Poslovni prostor  ima uporabno dovoljenje.

Prevzem možen takoj ali po dogovoru

Pogoji in ostalo

Nepremičnina se lahko proda tudi po delih.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

Energetska izkaznica: razred E