Nepremičnine Istra, prodamo stanovanje, Umag, Zambratija, ki je v gradnji
Stanovanje (3) v Umagu meri 86,06 m2 in se nahaja v 1. nadstropju. Oddaljenost od morja in plaže je 500m in 4km od centra mesta. Razdeljeno je na kuhinjo z dnevno sobo in jedilnico, kopalnico, WC, ima 3 spalnice in teraso. Ogrevanje in hlajenje je s klimatsko napravo. Stanovanje ima 2 parkirna mesta in klet. Objekt bo zgrajen tako, da bodo zidovi v kombinaciji armiranega betona in porotherm opeke, medetažne konstrukcije in strešna konstrukcija pa izvedene kot masivne armiranobetonske plošče. Talna izolacija je ekspandirani polistiren d=5cm, PVC folija, cementni estrih d=5cm.
Stene so z notranje strani ometane z apneno-cementno malto, ometane (2x) in pobarvane z belo poldisperzijsko barvo ali barvo po želji naročnika.
Talne obloge v spalnicah so gotovi troslojni parketi 1. razreda ali LVT (imitacija lesa), v dnevnih sobah, terasah, kuhinjah, hodnikih, kopalnicah pa so keramične ploščice 1. razreda.
Stene kopalnice so obložene s keramičnimi ploščicami do stropa, v kopalnicah pa so keramične tuš kadi s steklenimi kabinami, viseče školjke z vgradnimi kotlički (geberit), el. bojler, električno talno ogrevanje in priklop na pralni stroj. V fazi gradnje se kupci odločijo za keramične ploščice, LVT ali gotovi parket ter notranje stavbno pohištvo.
Fasada je "demit" d=10 cm, nanjo je nanešen zaključni silikatni sloj. Vhodna vrata v stanovanja so protipožarna in protivlomna (cilindrski ključ-multilock) visoke kakovosti, notranja vrata so bela z vodoravnimi linijami z obrobnimi čepi, zunanje stavbno pohištvo pa je PVC s troslojno zasteklitvijo in zaščitena. z aluminijastimi žaluzijami in komarniki. Aluminijaste žaluzije ob balkonskih stenah so na električni pogon. Zunaj PVC stavbno pohištvo je antracit barve, znotraj belo. Skupno stopnišče je tlakovano z granitnim kamnom z ograjo.
Zunanje ograje lože so spodnji del betonski in zgornji del stekleni.
Z vidika inštalacij imajo stanovanja praktično vse možne inštalacije;
- priključek za elektriko in vodo z ločenimi števci
- kanalizacijski priključek
- prizemne in satelitske antene
- telefonske instalacije in video domofon
- klimatska naprava - inverter
Stanovanje je od trgovine in od restavracije oddaljeno 200 m, od tržnice, zdravnika in lekarne 4000 m, letališče Pula je oddaljeno 70 km, letališče Portorož je oddaljeno 20 km, marina Umag 4000 m. Golf igrišče je oddaljeno 3000 m.
Vsak dan nekaj novega - Več kot 2000 nepremičnin v naši ponudbi !
Več na: www.sonce-nepremicnine.si
Informacije na tej spletni strani so zgolj informativne narave in jih je potrebno preveriti v naši agenciji.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, želimo pa biti čim bolj natančni in točni.
Nekretnine Istra, prodajem stan, Umag, Zambratija
Stan (3) u Umagu ima ukupno 86,06 m2 nalazi se na1. katu, udaljen je 5 min. (500m) od mora i od uređene plaže, 10 min. (4000m) udaljeni ste od centra grada Umaga. Stan se sastoji od kuhinje sa blagavaonicom, dnevnog boravka, kupatilo, 3 spavaće sobe, hodnik i terasa. Opremljen je klima uređajem, podrum, 2 parkinga. Objekat će biti građen na način da su zidovi kombinirano armiranobetonski i zidani poroterm opekom, a međuspratne konstrukcije te konstrukcija krovišta izvedene kao armirano-betonske pune ploče. Izolacija podova je ekspandirani polistiren d=5cm, PVC folija, te cementni estrih d=5cm.
Zidovi su sa unutarnje strane ožbukani vapneno-cementnom maltom, gletovani (2 puta) te obojeni bijelom poludisperzijskom bojom ili bojom po želji kupca.
Obloge podova u spavačim sobama jest gotov troslojni parket 1 klase ili LVT (imitacija drva), a u dnevnim boravcima, terasama, kuhinjama, predprostorima,kupaonicama su keramičke pločice 1 klase.
Zidovi kupaone su opločeni keramičkim pločicama do stropa, a u kupaone dolaze keramičke tuš kade sa staklenim kabinama, viseće školjke sa ugradbenim vodokotlićem (geberite), el. bojler, električno podno grijanje te priključak na „veš mašinu“.
U fazi gradnje kupci biraju po želji keramičke pločice, LVT ili gotov parket, te unutarnju stolariju.
Fasada je „demit“ d=10 cm, te na nju navučen završni silikatni sloj.
Ulazna vrata u stanove su protupožarna-protuprovalna (cilindar ključ-multilock) visoke kvalitete, unutarnja stolarija = bijela sa horizontalnim linijama sa obuhvatnim štokovima, a vanjska od PVC-a sa troslojnim ostakljenjem te zaštičena sa Alu roletama i komarnicima. Alu rolete kod balkonskih stijena su na elektropogon. Izvana PVC stolarija u antracit boji, a iznutra bijele boje.
Zajedničko stubište je popločeno sa kamenom granitom sa ogradom.
Vanjske ograde lođa su donji dio betonske a gornji dio staklene.
Od instalacija stanovi imaju praktički sve moguće instalacije;
- priključak struje i vode sa zasebnim brojilima
- priključak kanalizacije
- antene zemaljske i satelitske
- telefonske instalacije i videoportafon
- klima uređaj – inverter
Stan je udaljen 200 m od trgovine, 200 m udaljen je od restorana, 4000 m udaljen je od tržnice, doktor je udaljen 4000 m, apoteka je udaljena 4000 m, aerodrom Pula udaljen je 70 km, te aerodrom Portorož udaljen je 20 km, marina Umag udaljena je 4000 m. Golf igralište je 3000 m.
Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.
Real Estate Istria, apartment on sale, Umag, Zambratia
Apartment (1) in Umag has a total surface of 65,63 m2 + garden, situated on the ground floor, only 5 min. (500m) from sea and from beautiful beach, 10 min. (4000m) from the center of Umag. Apartment is composed of kitchen/dining room, living room, bathroom, 2 bedrooms, hall, and terrace. Equipped with air-condition, basement, 2 parkings. The building will be built in such a way that the walls are a combination of reinforced concrete and porotherm bricks, and the inter-floor structures and the roof structure are constructed as solid reinforced concrete slabs. Floor insulation is expanded polystyrene d=5cm, PVC foil, and cement screed d=5cm.
The walls are plastered on the inside with lime-cement mortar, plastered (2 times) and painted with white semi-dispersion paint or a color according to the customer's wishes.
The floor coverings in the bedrooms are finished three-layer parquet 1st class or LVT (imitation wood), and in the living rooms, terraces, kitchens, hallways, bathrooms are ceramic tiles 1st class.
The walls of the bathroom are covered with ceramic tiles up to the ceiling, and the bathrooms come with ceramic shower tubs with glass cabins, hanging shells with built-in cisterns (geberite), el. water heater, electric underfloor heating and connection to a "washing machine".
During the construction phase, customers choose ceramic tiles, LVT or ready-made parquet, as well as interior joinery.
The facade is "demit" d=10 cm, and a final silicate layer is applied to it.
The entrance doors to the apartments are fire-resistant and anti-burglary (cylinder key-multilock) of high quality, internal carpentry = white with horizontal lines with encompassing studs, and the external one is made of PVC with three-layer glazing and protected with aluminum blinds and mosquito nets. Aluminum blinds near the balcony walls are electrically operated. Anthracite-colored PVC joinery on the outside, and white on the inside.
The common staircase is paved with granite stone with a railing.
The outer fences of the loggia are the lower part of concrete and the upper part of glass.
In terms of installations, the apartments have practically all possible installations;
- electricity and water connection with separate meters
- sewage connection
- terrestrial and satellite antennas
- telephone installations and video intercom
- air conditioner - inverter
Apartment distant 200 m from the store, 200 m from the restaurant, 4000 m from the market, doctor is 4000 m from the apartment, pharmacy is 4000 m away, Pula airport 70 km, Portorož airport 20 km, marina Umag 4000 m. Golf courses 3000 m.
For any further information you may need please do not hesitate to ask.
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Zambratia
Wohnung (1) in Umag haben insgesamt 65,63 m2 + Garten, Die Wohnung befindet sich auf der Erdgeschoss, nur 5 min. (500m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (4000 m) sind Sie vom Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Halle, Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, 2 Parkplatz, Keller.
Das Gebäude wird so gebaut, dass die Wände eine Kombination aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln sind und die Zwischengeschosskonstruktionen und die Dachkonstruktion als massive Stahlbetonplatten ausgeführt werden. Die Bodendämmung besteht aus expandiertem Polystyrol d = 5 cm, PVC-Folie und Zementestrich d = 5 cm.
Die Wände werden innen mit Kalk-Zement-Mörtel verputzt, verputzt (2 mal) und mit weißer Halbdispersionsfarbe oder einer Farbe nach Kundenwunsch gestrichen.
Die Bodenbeläge in den Schlafzimmern sind fertiges Dreischichtparkett 1. Klasse oder LVT (Holzimitat), in den Wohnräumen, Terrassen, Küchen, Fluren, Bädern Keramikfliesen 1. Klasse.
Die Wände des Badezimmers sind bis zur Decke mit Keramikfliesen verkleidet, die Badezimmer verfügen über keramische Duschwannen mit Glaskabinen, Hängemuscheln mit eingebauten Spülkästen (Geberite), El. Warmwasserbereiter, elektrische Fußbodenheizung und Anschluss an eine "Waschmaschine".
Während der Bauphase entscheiden sich die Kunden für Keramikfliesen, LVT oder Fertigparkett sowie Innenausbau.
Die Fassade ist „demit“ d=10 cm, darauf wird eine letzte Silikatschicht aufgebracht.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind feuer- und einbruchhemmend (Zylinderschlüssel-Mehrfachschloss) hochwertig, Innenschreinerei = weiß mit horizontalen Linien mit umlaufenden Noppen, die Außentür aus PVC mit 3-fach Verglasung und geschützt mit Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Aluminium-Jalousien in der Nähe der Balkonwände werden elektrisch betrieben. Außen anthrazitfarbene PVC-Tischlerei, innen weiß.
Die gemeinsame Treppe ist mit Granitstein gepflastert und hat ein Geländer.
Die Außenzäune der Loggia sind im unteren Teil aus Beton und im oberen Teil aus Glas.
In Bezug auf Installationen haben die Wohnungen praktisch alle möglichen Installationen;
- Strom- und Wasseranschluss mit separaten Zählern
- Abwasseranschluss
- terrestrische und Satellitenantennen
- Telefoninstallationen und Video-Gegensprechanlage
- Klimaanlage - Wechselrichter
Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 4000 m, Arzt 4000 m, Apotheke 4000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Umag 4000 m. Golfplatz ist 3000 m.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immobili Istria, vendo appartamento, Umag-Umago, Zambratia
L’appartamento (1) in Umag ha un totale di 65,63 m2 + giardino situato in pianterreno, dista 5 min. (500m) dal mare e dalle spiaggie, dista 10 min. (4000m) dal centro città di Umag. L’appartamento è composto da cucina/sala da pranzo, soggiorno, bagno, 2 camere da letto, corridoio e terrazzo. Arredato con aria condizionata, 2 parcheggi, cantina.
L'edificio sarà costruito in modo tale che le pareti siano una combinazione di cemento armato e mattoni porotherm, e le strutture interpiano e la struttura del tetto siano costruite come solide lastre di cemento armato. L'isolamento del pavimento è in polistirene espanso d=5cm, lamina in PVC e massetto cementizio d=5cm.
Le pareti sono intonacate all'interno con malta calce-cemento, intonacate (2 volte) e tinteggiate con pittura semidispersa bianca o colore a piacere del cliente.
I pavimenti nelle camere da letto sono rifiniti con parquet a tre strati di 1a classe o LVT (imitazione legno), mentre nei soggiorni, terrazzi, cucine, corridoi, bagni sono in piastrelle di ceramica di 1a classe.
Le pareti del bagno sono rivestite di piastrelle di ceramica fino al soffitto, ei bagni sono dotati di box doccia in ceramica con box in vetro, scocche pensili con cassetta incorporata (geberite), el. scaldabagno, riscaldamento elettrico a pavimento e collegamento a una "lavatrice".
Durante la fase di costruzione, i clienti scelgono piastrelle in ceramica, LVT o parquet preconfezionato, oltre a rifiniture interne.
La facciata è "demit" d=10 cm, alla quale viene applicato uno strato finale di silicato.
Le porte d'ingresso agli appartamenti sono tagliafuoco e antieffrazione (cilindro chiave-multiserratura) di alta qualità, carpenteria interna = bianca a righe orizzontali con borchie avvolgenti, e quella esterna è in PVC con vetrocamera a tre strati e protetta con persiane in alluminio e zanzariere. Le persiane in alluminio vicino alle pareti del balcone sono azionate elettricamente. Infissi in PVC color antracite all'esterno e bianco all'interno.
La scala comune è pavimentata in pietra di granito con ringhiera.
Le recinzioni esterne della loggia sono la parte inferiore in cemento e la parte superiore in vetro.
In termini di impianti, gli appartamenti hanno praticamente tutti gli impianti possibili;
- allacciamento elettrico e idrico con contatori separati
- collegamento fognario
- antenne terrestri e satellitari
- impianti telefonici e videocitofonici
- condizionatore d'aria - inverter
L’appartamento è ubicato a soli 200 m dal negozio, 200 m dal ristorante, 4000 m dal mercato, dista 4000 m dal medico, farmacia dista 4000 m, aeroporto di Pola dista 70 km, l’aeroporto di Portorose dista 20 km, marina Umag dista 4000 m. Campi da golf 3000 m.
Per ulteriori informazioni stiamo alla vostra disposizione.
