Prodajemo stan u stambenoj zgradi u Kanfanaru, okolica Rovinja. U neposrednoj blizini na svega 100 metara udaljenosti nalazi se centar mjesta crkva, škola, dječji vrtić, igralište, trgovina, ljekarna, pošta i svi potrebni sadržaji za stalni boravak kao i za turistički najam stana.
Stambena zgrada podijeljena je u dva dijela, i na svakom ulazu se nalazi po 9 stanova površina od 50 do 63m2. Zgrada ima podrumsku etažu u kojem se dijelu nalaze spremišta za svaki stan po jedno.
Zgrada je zidana Porotherm ciglom od 25cm, nosivi zidovi su od 20 cm, te će biti dodatno izolirani sa dvije gips ploče između stanova. Stubišta će biti obložena kamenom. Međukatna konstrukcija je izvedena betonska, fert - gredice, ispune. Krovna konstrukcija izvedena je kao kosi krov, betonska konstrukcija fert gredice, ispune te dodatna izolacija na krovu. Stiropor od 10 cm, letve i kontra letve radi prozračivanja krova.
Fasada će biti izvedena etics sustavom s toplinskom izolacijom od stiropora debljine 10 cm.
Unutarnji zidovi prizemlja i 1.kata su izvedeni od Porotherm cigle od 10 cm a zidovi 2.kata biti će izvedeni svi od Knauf sistema sa duplim gips kartonskim pločama te dodatne izolacije na stropovima. Svi zidovi od opeke se žbukaju vapneno-cementnom žbukom te završno gletaju i farbaju.
U kuhinje i dnevne boravke kao i hodnike postavlja se keramika a sobe parket ili laminat.
Unutarnja stolarija biti će izvedena od punih vratiju ofarbanih u bijelu boju.
Vanjska stolarija biti će izvedena od PVC profila visoke toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije.
Prozori, balkonska vrata i klizne stijene biti će u bež boji, a vanjske grilje će biti aluminijske u boji antracit.
Sanitarna oprema sadržavati će umivaonik sa ormarićem i ogledalom, slavinu za umivaonik, konzolnu wc školjku Geberit sistem, sa samo spuštajućom wc daskom. Svaka kupaonica imat će bojler od 80 litara te radijator(ljestve) za grijanje na struju. Svaka kupaonica imati će priključak za perilicu rublja.
Predviđena je odvodnja fekalnih voda na kanalizaciju koja je u neposrednoj blizini u ulici. Svaki stan ima svoje brojilo za vodu koje se nalazi na ulici u zajedničkom vodomjernom oknu. Na svakoj etaži nalazi se hidrantska mreža prema projektu.
Za potrebe grijanja u stanovima koristiti će se sistem grijanja na uljni radijator na struju proizvođača "Viking" i klimatizacija u dnevnim boravcima za potrebe hlađenja-grijanja.
Svaki stan imati će video parlafon spojen na glavni ulaz u dvorište i ulazna vrata.
Ulazna vrata u stanove biti će protuprovalna-protupožarna, proizvođača Jumbo doors.
Antenska instalacija stanova spojena je na zajednički antenski sustav na krovu zgrade za
prijem zemaljskih i satelitskih TV programa.
Za sva pitanja i razgled, slobodno me kontaktirajte.
Šifra objekta: 1992
Energetska klasa: A
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.
Wir verkaufen eine Wohnung in einem Wohnhaus in Kanfanar, in der Nähe von Rovinj. In unmittelbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, befinden sich eine Kirche, eine Schule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Post und alle notwendigen Einrichtungen für einen dauerhaften Aufenthalt sowie für die Anmietung einer Wohnung.
Das Wohngebäude ist in zwei Teile geteilt und an jedem Eingang befinden sich 9 Wohnungen mit einer Fläche von 50 bis 63 m2. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss, in dem sich Abstellräume für jede Wohnung befinden.
Das Gebäude ist mit Porotherm-Ziegeln von 25 cm gebaut, tragende Wände sind 20 cm dick und wird zwischen den Wohnungen zusätzlich mit zwei Gipskartonplatten gedämmt. Die Treppe wird mit Stein bedeckt. Die Mezzanine-Konstruktion besteht aus Beton, Fert - Balken, Füllungen. Die Dachkonstruktion erfolgt als Satteldach, Betonkonstruktion aus Fertbalken, Füllungen und zusätzlicher Dämmung auf dem Dach. Styropor 10 cm, Latten und Konterlatten zur Belüftung des Daches.
Die Fassade wird im Ethik-System mit 10 cm dicker Styropor-Wärmedämmung ausgeführt.
Die Innenwände des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses bestehen aus 10 cm Porotherm-Ziegeln, und die Wände des 2. Obergeschosses werden alle aus dem Knauf-System mit doppelten Gipskartonplatten und zusätzlicher Isolierung an den Decken hergestellt. Alle Ziegelwände sind mit Kalk-Zement-Putz verputzt und mit Spachteln und Anstrich versehen.
In den Küchen und Wohnräumen sowie in den Fluren wird Keramik verlegt, in den Zimmern Parkett oder Laminat.
Die Innenschreinerei besteht aus weiß lackierten Massivtüren.
Die Außenschreinerei wird aus einem PVC-Profil mit hoher Wärmedämmung hergestellt, das den Standards für niedrigen Energieverbrauch entspricht.
Fenster, Balkontüren und Schiebewände sind in Beige gehalten, und die Außenjalousien sind aus Aluminium in Anthrazit.
Zur sanitären Ausstattung gehören ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, ein Wasserhahn für ein Waschbecken, eine Freischwinger-Toilette des Systems Geberit mit selbstabsenkendem Toilettensitz. Jedes Badezimmer wird einen 80-Liter-Boiler und einen Heizkörper (Leiter) für die elektrische Heizung haben. Jedes Badezimmer erhält einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Es ist geplant, die Fäkalien in die Kanalisation abzuleiten, die sich in unmittelbarer Nähe an der Straße befindet. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler, der sich an der Straße in einem gemeinsamen Wasserzählerschacht befindet. Jede Etage verfügt je nach Projekt über ein Hydrantennetz.
Für die Heizungszwecke in den Wohnungen wird die Heizungsanlage über einen Ölradiator mit Strom des Herstellers „Viking“ und eine Klimaanlage in den Wohnräumen für Kühl-Heizzwecke genutzt.
Jede Wohnung wird eine Video-Gegensprechanlage haben, die mit dem Haupteingang zum Hof und der Haustür verbunden ist.
Die Eingangstüren zu den Wohnungen werden einbruchsicher und feuerfest sein und von Jumbo Doors hergestellt.
Die Antennenanlage der Wohnungen ist z. B. an eine gemeinsame Antennenanlage auf dem Dach des Gebäudes angeschlossen
Empfang von terrestrischen und Satelliten-TV-Programmen.
Für alle Fragen und eine Tour können Sie mich gerne kontaktieren.
Immobilien ID: 1992
Leistungsklasse: A
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung von Immobilien nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Dementsprechend ist der Käufer bei einem Kauf zur Zahlung einer Vermittlungsprovision verpflichtet.
Vendiamo un appartamento in un edificio residenziale a Kanfanar, vicino a Rovigno. Nelle immediate vicinanze, a soli 100 metri, si trova una chiesa, una scuola, un asilo nido, un parco giochi, un negozio, una farmacia, un ufficio postale e tutti i servizi necessari per un soggiorno permanente oltre che per l'affitto di un appartamento.
L'edificio residenziale è diviso in due parti, e ad ogni ingresso ci sono 9 appartamenti con una superficie da 50 a 63 m2. L'immobile ha un piano seminterrato dove sono presenti dei locali ad uso magazzino per ogni appartamento.
L'edificio è costruito con mattoni Porotherm di 25 cm, le pareti portanti sono di 20 cm e sarà ulteriormente coibentato con due lastre di cartongesso tra gli appartamenti. Le scale saranno rivestite in pietra. La costruzione del soppalco è realizzata in cemento, travi di fert, tamponamenti. La costruzione del tetto è realizzata come tetto a falde, costruzione in cemento di travi di fert, otturazioni e isolamento aggiuntivo sul tetto. Polistirolo da 10 cm, doghe e controstecche per la ventilazione del tetto.
La facciata sarà realizzata con il sistema etico con isolamento termico in Styrofoam di 10 cm di spessore.
Le pareti interne del piano terra e del 1° piano sono realizzate con mattoni Porotherm da 10 cm, mentre le pareti del 2° piano saranno tutte realizzate con il sistema Knauf con doppi pannelli in cartongesso e isolamento aggiuntivo dei soffitti. Tutte le pareti in muratura sono intonacate con intonaco calce-cemento e rifinite con rasature e tinteggiature.
La ceramica è installata nelle cucine e nei soggiorni così come nei corridoi e il parquet o il laminato nelle stanze.
La carpenteria interna sarà realizzata con porte cieche verniciate di bianco.
La falegnameria esterna sarà realizzata con un profilo in PVC ad alto isolamento termico che risponde agli standard di basso consumo energetico.
Finestre, portefinestre e pareti scorrevoli saranno in colore beige, e le persiane esterne saranno in alluminio colore antracite.
I sanitari includeranno un lavabo con mobiletto e specchio, un rubinetto per un lavabo, un wc a sbalzo con sistema Geberit, con un sedile wc auto-abbassante. Ogni bagno avrà una caldaia da 80 litri e un radiatore (scala) per il riscaldamento elettrico. Ogni bagno avrà un attacco per una lavatrice.
Si prevede di drenare l'acqua fecale nel sistema fognario, che si trova nelle immediate vicinanze della strada. Ogni appartamento ha il proprio contatore dell'acqua, che si trova sulla strada in un pozzo comune del contatore dell'acqua. Ogni piano ha una rete di idranti secondo il progetto.
Per il riscaldamento degli appartamenti, l'impianto di riscaldamento sarà utilizzato utilizzando un radiatore a olio con elettricità del produttore "Viking" e l'aria condizionata nei soggiorni per il raffreddamento-riscaldamento.
Ogni appartamento sarà dotato di videocitofono collegato all'ingresso principale del cortile e al portone d'ingresso.
Le porte d'ingresso agli appartamenti saranno antieffrazione e antincendio, prodotte da porte Jumbo.
L'installazione dell'antenna degli appartamenti è collegata ad un sistema di antenna comune sul tetto dell'edificio per
ricezione di programmi TV terrestri e satellitari.
Per tutte le domande e un tour, non esitare a contattarmi.
Codice immobile: 1992
Classe energetica: A
Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.
We are selling an apartment in a residential building in Kanfanar, near Rovinj. In the immediate vicinity, only 100 meters away, there is a church, a school, a kindergarten, a playground, a shop, a pharmacy, a post office and all the necessary facilities for a permanent stay as well as for renting an apartment.
The residential building is divided into two parts, and at each entrance there are 9 apartments with an area of 50 to 63 m2. The building has a basement floor where there are storage rooms for each apartment.
The building is built with Porotherm bricks of 25 cm, load-bearing walls are of 20 cm, and will be additionally insulated with two plasterboards between the apartments. The stairs will be covered with stone. The mezzanine construction is made of concrete, fert - beams, fillings. The roof construction is made as a pitched roof, concrete construction of fert beams, fillings and additional insulation on the roof. Styrofoam of 10 cm, slats and counter slats for ventilation of the roof.
The facade will be made with the ethics system with 10 cm thick Styrofoam thermal insulation.
The internal walls of the ground floor and the 1st floor are made of 10 cm Porotherm bricks, and the walls of the 2nd floor will all be made of the Knauf system with double plasterboard panels and additional insulation on the ceilings. All brick walls are plastered with lime-cement plaster and finished with smoothing and painting.
Ceramics are installed in the kitchens and living rooms as well as in the corridors, and parquet or laminate in the rooms.
The internal carpentry will be made of solid doors painted in white.
The exterior joinery will be made of PVC profile with high thermal insulation that meets the standards of low energy consumption.
Windows, balcony doors and sliding walls will be in beige color, and external shutters will be aluminum in anthracite color.
Sanitary equipment will include a sink with a cabinet and a mirror, a faucet for a sink, a Geberit system cantilever toilet, with a self-lowering toilet seat. Each bathroom will have an 80-liter boiler and a radiator (ladder) for electric heating. Each bathroom will have a connection for a washing machine.
It is planned to drain the fecal water to the sewage system, which is in the immediate vicinity in the street. Each apartment has its own water meter, which is located on the street in a common water meter shaft. Each floor has a hydrant network according to the project.
For the heating purposes in the apartments, the heating system will be used using an oil radiator with electricity from the manufacturer "Viking" and air conditioning in the living rooms for cooling-heating purposes.
Each apartment will have a video intercom connected to the main entrance to the yard and the front door.
The entrance doors to the apartments will be burglar-proof and fire-proof, manufactured by Jumbo doors.
The antenna installation of the apartments is connected to a common antenna system on the roof of the building for
reception of terrestrial and satellite TV programs.
For all questions and a tour, feel free to contact me.
Custom ID: 1992
Energy class: A
Dear customers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, viewing of real estate is possible only with the signing of the Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer has an obligation to pay an agency commission in case of purchase.
