Na mirni in sončni lokaciji prodamo stavbno parcelo primerno za gradnjo enodružinske stanovanjske hiše, parcelna številka 371/1, k.o. 518 - Trije Kralji s kvadraturo 1.127 m2. Lega zemljišča je južna in se nahaja v gričevnatem predelu slovenskih goric nad krajem Benedikt. Leži na najvišji točki gradbenega dela gričevnatega pobočja z urejenim zemljiško-knjižnim dostopom za vozila in pešce. Je komunalno neopremljena s tem, da je možnost priklopa električnega in vodovodnega omrežja s sosednjega zemljišča, kjer že stoji stanovanjski objekt. Kot lahko razberete, se na vzhodni meji zemljišča nahaja zemljišče s stanovanjsko hišo, na zahodni strani pa so zemljišče prosta objektov. Na severni strani zemljišča se nahaja gozd na južni strani pa sončna elektrarna s sončnimi paneli. Ker je nivo zemljišča višji, kot je nivo spodnjega zemljišča s sončno elektrarno le-ta ne bi smela preveč kvariti lepega vida na prekrasno okolico z griči in dolinami. Dostopna cesta, ki je sedaj bolj kolovozna pot, ima nivo nižji kot gradbena parcel zato bo treba urediti izkop za udoben dostop do zemljišča. Sicer parcela nima nekega močnega naklona kot nižja zemljišča po pobočju seveda pa ta obstaja. Ponudba je za vse tiste, ki imate radi mir in naravo. Lokacija omogoča hiter dostop do kraja Benedikt in nato do Lenarta s povezavo na avtocesto. Prav tako je lokacija zanimiva za tiste, ki imajo redno delo v Avstriji, saj tudi Gornja Radgona ni prav zelo oddaljen kraj. Pri agenciji imamo kopijo lokacijske informacije za gradnjo oziroma obnovo in Vam lahko, na vašo željo, dokument pošljemo po elektronski pošti. Razen služnostne poti, do ostalih zemljišča na robu južne meje zemljišča, nepremičnina nima nikakršnih bremen. Glede stroška prepisa pri notarju ali odvetniku se stranke dogovorita ob dogovoru o nakupu. Strošek agencije v celoti nosi prodajalec. Strošek 2 % davka na promet nepremičnin nosi prodajalec. Vabljeni na ogled. Za dodatna vprašanja ali ogled Vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
In ruhiger und sonniger Lage verkaufen wir ein für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses geeignetes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.127 m2. Die Lage des Grundstücks im Süden und liegt im hügeligen Teil des slowenischen Weinbaugebiets oberhalb der Stadt Benedikt. Es liegt am höchsten Punkt des hügeligen Hanges mit eingerichteter Katasterzufahrt für Fahrzeuge und Fußgänger. Das Baugrundstück hat derzeit kein Gemeindenetz, es besteht jedoch die Möglichkeit, das Strom- und Wassernetz vom Nachbargrundstück, auf dem bereits das Wohnhaus steht, anzuschließen. Wie Sie sehen, befindet sich am östlichen Rand des Grundstücks ein Grundstück mit einem Wohnhaus und auf der westlichen Seite ein unbebautes Grundstück. Auf der Nordseite des Landes befindet sich ein Wald und auf der Südseite befindet sich ein Solarkraftwerk mit Sonnenkollektoren. Da das Niveau des Landes höher ist als das Niveau des Unterlandes mit einem Solarkraftwerk, sollte es den Blick auf die schöne Umgebung mit Hügeln und Tälern nicht verderben. Die Zufahrtsstraße, die jetzt eher einer Feldstraße gleicht, hat ein niedrigeres Niveau als die Baugrundstücke, sodass für eine bequeme Erschließung des Grundstücks Aushubarbeiten durchgeführt werden müssen. Ansonsten hat das Grundstück kein starkes Gefälle wie das untere Land am Hang, aber es existiert natürlich. Das Angebot ist für alle, die Ruhe und Natur lieben. Der Standort bietet einen schnellen Zugang nach Benedikt und dann nach Lenart mit Autobahnanschluss. Der Standort ist auch für diejenigen interessant, die in Österreich regelmäßig arbeiten oder geschäftlich tätig sind, da Gornja Radgona nicht weit entfernt ist. Bei der Agentur haben wir eine Kopie der Standortinformationen für den Bau oder die Renovierung eines Gebäudes und können Ihnen das Dokument auf Ihren Wunsch per E-Mail zusenden. Abgesehen von der Dienstbarkeit auf einem anderen Grundstück am Rande der südlichen Grundstücksgrenze hat das Grundstück keine Belastungen. Die Kosten des Transkripts vereinbaren die Parteien mit einem Notar oder Rechtsanwalt zum Zeitpunkt des Kaufvertrages. Die Kosten von 2% Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
In a quiet and sunny location, we are selling a building plot suitable for the construction of a family house or a holiday house with an area of 1,127 m2. The location of the land in southern and is located in the hilly part of the Slovenian wine-growing hills above the town of Benedikt. It lies at the highest point of the hilly slope with arranged land registry access for vehicles and pedestrians. At the moment the building plot does not have municipality mains but it is possible of connecting the electricity and water supply mains from the neighbouring land, where the residential building already stands. As you can see, on the eastern border of the land there is land with a residential house, and on the western side, there is land free of buildings. On the north side of the land, there is a forest and on the south side, there is a solar power plant with solar panels. Since the level of the land is higher than the level of the lower land with a solar power plant, it should not spoil the view of the beautiful surroundings with hills and valleys. The access road, which is now more like a field road, has a lower level than the building plots, so excavation will have to be arranged for convenient access to the land. Otherwise, the plot does not have a strong slope as the lower land on the slope, but of course, it exists. The offer is for all those who love peace and nature. The location provides quick access to Benedikt and then to Lenart with a motorway connection. The location is also interesting for those who have regular work or business in Austria, as Gornja Radgona is not very far away. At the agency, we have a copy of the location information for the construction or renovation of a building and we can, at your request, send you the document by e-mail. Except for the easement, to another land on the edge of the southern boundary of the land, the property has no encumbrances. The parties agree on the cost of the transcript with a notary or lawyer at the time of the purchase agreement. The cost of 2% real estate transfer tax is borne by the buyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.
В тихом и солнечном месте мы продаем участок под строительство семейного дома или загородного дома площадью 1127 м2. Расположение земли на юге, в холмистой части словенских винодельческих холмов над городом Бенедикт. Он расположен на самой высокой точке холмистого склона с организованным доступом для транспортных средств и пешеходов. На данный момент на участке под застройку нет муниципальной сети, но есть возможность подключить электричество и водоснабжение с соседнего участка, где уже стоит жилой дом. Как видите, на восточной границе участка находится участок с жилым домом, а на западной стороне - участок без построек. На северной стороне участка находится лес, а на южной стороне - солнечная электростанция с солнечными батареями. Поскольку уровень земли выше уровня нижней земли с солнечной электростанцией, он не должен портить вид на прекрасные окрестности с холмами и долинами. Подъездная дорога, которая сейчас больше похожа на полевую дорогу, имеет более низкий уровень, чем участки под застройку, поэтому для удобного доступа к земле придется устраивать земляные работы. В остальном участок не имеет сильного уклона, как нижний участок на склоне, но, конечно, он есть. Предложение для всех, кто любит покой и природу. Расположение обеспечивает быстрый доступ к Бенедикту, а затем к Ленарту с выездом на автомагистраль. Местоположение также интересно тем, у кого есть постоянная работа или бизнес в Австрии, так как Горня Радгона не очень далеко. В агентстве у нас есть копия информации о месте строительства или ремонта здания, и мы можем, по вашему запросу, отправить вам документ по электронной почте. За исключением сервитута, на другой земельный участок на краю южной границы земельного участка собственность не имеет обременений. Стоимость стенограммы согласовывается с нотариусом или юристом при заключении договора купли-продажи. Стоимость агентства полностью ложится на продавца. Стоимость 2% налога на передачу недвижимости несет покупатель. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.
