V kraju Selo, ki se nahaja v občini Moravske Toplice in v Krajinskem parku Goričko, prodamo zemljišče velikosti 2.851 m2, parcelna številka 2302 katastrska občina SELO. Zemljišče leži na položnem terenu kraja, ki se razprostira po planoti goričkega peščenjaka. Ima obliko trikotnika, in na njegovi severnem robu meji na lokalno magistralno cesto, na zahodnem robu na vaško asfaltno cesto, na jugovzhodnem robu pa na soseda, ki ima svoje stavbe postavljene globlje od meje predmetne ponudbe. Na skrajnem zahodnem robu zemljišča stoji na zemljišču majhen objekt v solidnem stanju. Stavbni del zemljišča zajema 58%, to je približno 1.650 m2, ostali del zemljišča je opredeljeno kot kmetijsko zemljišče. Parcela je dokaj ravna in sončna. Na podlagi javno dostopnih podatkov poteka po predmetnem zemljišču ali na robu zemljišča telekomunikacijsko, vodovodno in električno omrežje javne oz. zasebne gospodarske infrastrukture. Po lokacijski informaciji za gradnjo objektov ..., spada stavbni del predmetnega zemljišča v delu območja A - površine razpršene gradnje. Tam so možni posegi za stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti, stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine s pomožnimi objekti, ne stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti, gradbeni inženirski objekti... Parcela je urejena, mejnikov nismo zaznali. Zemljiška knjiga izkazuje zastavno pravico in prepoved odtujitve in obremenitve nepremičnine. Oseba, ki uveljavlja prepoved in obremenitve nepremičnine, se strinja s prodajo. Trenutno stanje dolga znaša okoli 12.000€ na september 2022. Videno-kupljeno. Do Moravskih Toplic traja vožnja 10 min. Do Murske Sobote oziroma do avtocestnega priključka vožnja traja 15 minut. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Im Dorf Selo, das sich in der Gemeinde Moravske Toplice und im Landschaftspark Goričko befindet, steht ein Grundstück mit einer Fläche von 2.851 m2, Parzellennummer 2302, Katastralgemeinde SELO, zum Verkauf. Das Land befindet sich auf dem flachen Gelände des Dorfes, das sich über das Plateau des Goricko-Sandsteins erstreckt. Es hat die Form eines Dreiecks und grenzt an seinem nördlichen Rand an die örtliche Hauptstraße, am westlichen Rand an die asphaltierte Dorfstraße und am südöstlichen Rand an einen Nachbarn, dessen Gebäude tiefer als die Grenze des Subjektangebots platziert sind. Am äußersten westlichen Rand des Grundstücks befindet sich ein kleines Gebäude in solidem Zustand. Der bebaute Teil des Grundstücks umfasst 58%, ca. 1.650 m2, der Rest des Landes ist als landwirtschaftliche Fläche definiert. Das Grundstück ist ziemlich flach und sonnig. Basierend auf öffentlich zugänglichen Daten sind die Telekommunikations-, Wasser- und Stromleitungen verfügbar. Laut kommunalen Unterlagen für den Bau von Gebäuden ... gehört der bebaute Teil des betroffenen Grundstücks zum Teil des Gebiets A - dem Gebiet der Streubebauung. Eingriffe sind dort möglich bei Wohngebäuden mit Nebeneinrichtungen, Wohngebäuden für besondere soziale Gruppen mit Nebeneinrichtungen, Nichtwohngebäuden mit Nebeneinrichtungen und bautechnischen Einrichtungen... Das Grundstück ist registriert, wir haben keine Orientierungspunkte oder Steine festgestellt . Verkauft wie gesehen. Nach Moravske Toplice fahren Sie 10 Minuten. Nach Murska Sobota oder zum Autobahnkreuz fahren Sie 15 Minuten. Da ein Teil des Grundstücks als landwirtschaftlich genutzte Fläche definiert ist, ist es erforderlich, nach Absprache mit dem Käufer zunächst das gesamte Grundstück den Vorkaufsberechtigten zum Kauf anzubieten. Das Angebot steht 15 Tage bei der zuständigen UE, und wenn sich keiner der Vorkaufsberechtigten auf das Kaufangebot bewirbt, stehen dem Erwerb der Immobilie für den Interessenten keine Hindernisse entgegen. Gleichzeitig muss er nach dem Landschaftsparkgesetz dem Staat Slowenien zum Kauf angeboten werden. Letztere macht in der Regel keinen Gebrauch vom Vorkaufsrecht und antwortet mit einem Desinteressenschreiben innerhalb von zehn Tagen nach Vorlage des Angebots. Der Verkäufer verpflichtet sich, die Kosten der Immobilienvermittlung und alle Steuern zu tragen. Die gesamten Kosten der Transkription beim gewählten Anwalt oder Notar gehen vollständig zu Lasten des Käufers. Für weitere Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler.
In the village of Selo, which is located in the municipality of Moravske Toplice and the Goričko Landscape Park, there is a plot of land for sale measuring 2,851 m2, parcel number 2302, cadastral municipality SELO. The land is located on the flat terrain of the village, which stretches across the plateau of the Goricko sandstone. It has the shape of a triangle, and on its northern edge, it borders the local main road, on the western edge the village asphalt road, and on the southeastern edge a neighbour whose buildings are placed deeper than the boundary of the subject offer. At the extreme western edge of the land, there is a small building in solid condition. The building part of the land covers 58%, approximately 1,650 m2, the rest of the land is defined as agricultural land. The plot is fairly flat and sunny. Based on publicly available data, the telecommunications, water and electricity mains are available. According to municipality documents for the construction of buildings..., the building part of the subject land belongs to part of area A - the area of scattered construction. Interventions are possible there for residential buildings with ancillary facilities, residential buildings for special social groups with ancillary facilities, non-residential buildings with ancillary facilities, and construction engineering facilities... The plot is registered, and we have not detected any landmarks or stones. Sold as seen. It takes 10 minutes to drive to Moravske Toplice. It takes 15 minutes to drive to Murska Sobota or the motorway junction. Since part of the land is defined as agricultural land, it is necessary to first offer the entire land to the pre-emptive beneficiaries for purchase, upon agreement with the buyer. The offer stands at the competent UE for 15 days, and if none of the pre-emptive beneficiaries applies for the buy-out offer, there are no obstacles to the purchase of the property for the interested party. At the same time, it must be offered for purchase to the state of Slovenia under the Landscape Park Act. The latter usually does not exercise the right of pre-emption and responds with a letter of disinterest within ten days of the presented offer. The seller undertakes to pay the costs of the real estate agency and all taxes. The entire cost of the transcription at the chosen lawyer or notary is fully paid by the buyer. For additional questions or viewing, please contact the listed real estate agent.
В деревне Село, которая находится в муниципалитете Моравске Топлице и Ландшафтном парке Горичко, продается земельный участок площадью 2 851 м2, номер участка 2302, кадастровый муниципалитет СЕЛО. Земельный участок расположен на равнинной местности деревни, которая простирается через плато песчаника Горицко. Он имеет форму треугольника, а с северной стороны граничит с местной главной дорогой, с западной стороны – с сельской асфальтированной дорогой, а с юго-восточной стороны – с соседом, постройки которого расположены глубже границы предметного предложения. На крайнем западном краю земли есть небольшое здание в хорошем состоянии. Строительная часть земли занимает 58%, приблизительно 1650 м2, остальная часть земли определяется как сельскохозяйственная земля. Участок довольно ровный и солнечный. Согласно общедоступным данным, телекоммуникации, водопровод и электричество имеются. Согласно документам муниципалитета на строительство зданий..., часть земельного участка под застройку относится к части площади А - области разрозненной застройки. Там возможны вмешательства жилых домов с подсобными помещениями, жилых домов для особых социальных групп с подсобными помещениями, нежилых зданий с подсобными помещениями, строительных инженерных сооружений... Участок зарегистрирован, ориентиров и камней нами не обнаружено . Продается как видно. Поездка до Моравске Топлице занимает 10 минут. Поездка до Мурска Собота или съезда с автомагистралей занимает 15 минут. Поскольку часть земли определяется как земля сельскохозяйственного назначения, необходимо сначала предложить всю землю преимущественно выгодоприобретателям для покупки по согласованию с покупателем. Предложение действует в компетентном УЭ в течение 15 дней, и если ни один из преимущественных выгодоприобретателей не подаст заявку на предложение о выкупе, то нет никаких препятствий для приобретения имущества для заинтересованной стороны. В то же время он должен быть предложен для покупки государству Словения в соответствии с Законом о ландшафтных парках. Последний обычно не пользуется правом преимущественной покупки и отвечает письмом о незаинтересованности в течение десяти дней после предъявления предложения. Продавец обязуется оплатить расходы агентства недвижимости и все налоги. Всю стоимость транскрипции у выбранного юриста или нотариуса полностью оплачивает покупатель. Для дополнительных вопросов или просмотра, пожалуйста, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости.
