Opis
ZADAR, DIKLO - Premium stanovanja v ekskluzivni četrti
Prodamo stanovanja v zadarskem turističnem naselju Diklo.
Energijski razred A+ smo dosegli s fasadnim sistemom ETICS z debelino toplotne izolacije 14 cm in PVC mizarstvom s troslojnim steklom. Okna so opremljena z električnimi zunanjimi aluminijastimi žaluzijami in mrežami za zaščito pred insekti za nemoteno uživanje na prostem. K trajnosti projekta prispevajo tudi brisoleje in roloji na terasah, ki poleti zmanjšujejo segrevanje prostora in omogočajo prijetno bivanje na balkonih. Priprava tople vode, talno ogrevanje in hlajenje preko stenskih ventilatorskih konvektorjev je dosežena z energijsko učinkovitimi toplotnimi črpalkami 3v1 DAIKIN.
Ekološka komponenta projekta se kaže v zelenih vrtovih v pritličnih stanovanjih z avtohtonimi sredozemskimi rastlinskimi vrstami. Za zagotavljanje potrebne zasebnosti in prijetnega bivanja na mediteranskem vrtu je zagotovljeno namakanje vrtov po kapljicah, med stanovanji pa so nameščene zelene nasadnice.
Stanovanja so opremljena z protivlomnimi in zvočno izoliranimi vhodnimi vrati, video domofonom, TV priključki v vseh prostorih na dveh višinah (antene, internet), talnim gretjem in hlajenjem preko stenskih ventilatorskih konvektorjev v vseh prostorih, fiksnimi senčili in roloji za zaščito pred sonce in pogled na terase. Posebna pozornost
se posveča izbiri kakovostnih in medsebojno usklajenih materialov v notranjosti.
Diklo Premium je skrbno zasnovan projekt z namenom zadovoljevanja sodobnih potreb najzahtevnejših kupcev.
Izbira lokacije v zadrski četrti Diklo je omogočila ravnotežje med bližino urbanega središča in mirnim okoljem za kvaliteten dopust in življenje. Okolica je sestavljena iz družinskih hiš, značilnih za sredozemsko podnebje, ki ponujajo čudovit pogled na zadrski arhipelag na eni strani in zelenico.
pas prežet z oljčnimi nasadi in borovim gozdom na drugi strani. Stanovanjski kompleks je le 200 metrov oddaljen od mirne plaže in sprehajališča z restavracijami in kavarnami, postajališča mestnega avtobusa, javnega igrišča in drugih vsebin, zato je zelo privlačno za turistične dejavnosti.
Rok za vselitev je maj 2024.
Nepremičnina je v sistemu DDV (pravna oseba) in kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, DIKLO - Premium stanovi u ekskluzivnom kvartu
Prodajemo apartmane u zadarskom turističkom naselju Diklo.
Energetski razred A+ postignut je fasadnim sustavom ETICS s debljinom toplinske izolacije 14 cm i PVC stolarijom s troslojnim staklom. Prozori su opremljeni električnim vanjskim aluminijskim roletama i komarnicima za nesmetano uživanje na otvorenom. Održivosti projekta pridonose i rolete i rolete na terasama koje ljeti smanjuju zagrijavanje prostorija i omogućuju ugodan boravak na balkonima. Priprema tople vode, podno grijanje i hlađenje preko zidnih ventilatorskih konvektora ostvaruje se energetski učinkovitim 3u1 dizalicama topline DAIKIN.
Ekološka komponenta projekta očituje se u zelenim vrtovima u prizemnim stanovima s autohtonim mediteranskim biljnim vrstama. Kako bi se osigurala potrebna privatnost i ugodan boravak u mediteranskom vrtu, vrtovi se navodnjavaju kap po kap, a između apartmana postavljeni su zeleni nasadi.
Stanovi su opremljeni protuprovalnim i zvučno izoliranim ulaznim vratima, video portafonom, TV priključcima u svim prostorijama na dvije etaže (antene, internet), podnim grijanjem i hlađenjem preko zidnih ventilatorskih konvektora u svim sobama, fiksnim sjenilima i roletama za zaštitu protiv sunca i pogleda na terase. Posebna pažnja
posvećena je odabiru visokokvalitetnih i međusobno usklađenih materijala u interijeru.
Diklo Premium je pomno osmišljen projekt s ciljem zadovoljavanja suvremenih potreba najzahtjevnijih kupaca.
Odabir lokacije u zadarskoj četvrti Diklo omogućio je ravnotežu između blizine urbanog središta i mirnog okruženja za kvalitetan odmor i život. Okolicu čine obiteljske kuće tipične za mediteransko podneblje s prekrasnim pogledom na zadarski arhipelag s jedne strane i zelenilo.
uličica prošarana maslinicima i borovom šumom s druge strane. Apartmansko naselje udaljeno je svega 200 metara od mirne plaže i šetnice s restoranima i kafićima, stajališta gradskog autobusa, javnog igrališta i drugih sadržaja, pa je vrlo privlačno za turističke aktivnosti.
Rok za useljenje je svibanj 2024. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Poštovani, agencijska provizija obračunava se sukladno Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, DIKLO – Premium-Apartments in einem exklusiven Viertel
Wir verkaufen Wohnungen im Ferienort Diklo in Zadar.
Mit dem WDVS-Fassadensystem mit einer Wärmedämmstärke von 14 cm und PVC-Zimmerei mit Dreischichtglas wurde die Energieklasse A+ erreicht. Für einen ungestörten Naturgenuss sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien aus Aluminium und Insektenschutz ausgestattet. Zur Nachhaltigkeit des Projekts tragen auch Jalousien und Rollos auf den Terrassen bei, die im Sommer die Aufheizung des Raumes reduzieren und einen angenehmen Aufenthalt auf den Balkonen ermöglichen. Die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und Kühlung über Wandgebläsekonvektoren erfolgt mit energieeffizienten 3in1 DAIKIN-Wärmepumpen.
Die ökologische Komponente des Projekts manifestiert sich in den grünen Gärten in den Erdgeschosswohnungen mit einheimischen mediterranen Pflanzenarten. Um die nötige Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt im mediterranen Garten zu gewährleisten, werden die Gärten tropfbewässert und zwischen den Wohnungen Grünpflanzen angelegt.
Die Wohnungen sind ausgestattet mit einbruchsicheren und schalldichten Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüssen in allen Räumen auf zwei Ebenen (Antennen, Internet), Fußbodenheizung und Kühlung über wandmontierte Ventilatorkonvektoren in allen Räumen, festen Rollos und Jalousien zum Schutz gegen die Sonne und den Blick auf die Terrassen. Besondere Aufmerksamkeit
widmet sich der Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien im Innenraum.
Diklo Premium ist ein sorgfältig entworfenes Projekt mit dem Ziel, den modernen Bedürfnissen der anspruchsvollsten Kunden gerecht zu werden.
Die Wahl des Standorts im Stadtteil Diklo in Zadar ermöglichte ein Gleichgewicht zwischen der Nähe des Stadtzentrums und einer ruhigen Umgebung für einen hochwertigen Urlaub und ein hochwertiges Leben. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, die typisch für das mediterrane Klima sind und auf der einen Seite einen herrlichen Blick auf das Archipel von Zadar und viel Grün bieten.
eine Gasse mit Olivenhainen und einem Pinienwald auf der anderen Seite. Der Apartmentkomplex liegt nur 200 Meter von einem ruhigen Strand und einer Promenade mit Restaurants und Cafés, einer Stadtbushaltestelle, einem öffentlichen Spielplatz und anderen Einrichtungen entfernt und ist daher für touristische Aktivitäten sehr attraktiv.
Einzugsfrist ist Mai 2024.
Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Sehr geehrte Kunden, das Vermittlungshonorar berechnet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, DIKLO - Appartamenti premium in un quartiere esclusivo
Vendiamo appartamenti nella località turistica di Zara Diklo.
La classe energetica A+ è stata raggiunta con il sistema di facciata ETICS con uno spessore di isolamento termico di 14 cm e carpenteria in PVC con vetro a tre strati. Le finestre sono dotate di tapparelle esterne elettriche in alluminio e zanzariere per godere indisturbati della vita all'aria aperta. Alla sostenibilità del progetto contribuiscono anche le tende e le tapparelle sulle terrazze, che riducono il riscaldamento degli ambienti in estate e consentono una piacevole permanenza sui balconi. La preparazione dell'acqua calda, il riscaldamento a pavimento e il raffreddamento tramite ventilconvettori a parete vengono realizzati con le pompe di calore DAIKIN 3in1 ad alta efficienza energetica.
La componente ecologica del progetto si manifesta nei giardini verdi degli appartamenti al piano terra con specie vegetali autoctone del Mediterraneo. Per garantire la necessaria privacy e un piacevole soggiorno nel giardino mediterraneo, i giardini sono irrigati a goccia e tra gli appartamenti sono installate piantagioni verdi.
Gli appartamenti sono dotati di porte d'ingresso antiscasso e insonorizzate, videocitofono, collegamento TV in tutte le stanze su due livelli (antenne, internet), riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite ventilconvettori a parete in tutte le stanze, tende fisse e persiane a protezione contro il sole e la vista sulle terrazze. Attenzione speciale
si dedica alla selezione di materiali di alta qualità e reciprocamente coordinati per gli interni.
Diklo Premium è un progetto attentamente studiato con l'obiettivo di soddisfare le moderne esigenze dei clienti più esigenti.
La scelta della posizione nel quartiere Diklo di Zara ha permesso di trovare un equilibrio tra la vicinanza del centro urbano e un ambiente tranquillo per una vacanza e una vita di qualità. I dintorni sono costituiti da case familiari, tipiche del clima mediterraneo, che offrono da un lato una splendida vista sull'arcipelago di Zara e sul verde.
un vicolo costellato di uliveti e una pineta sull'altro lato. Il complesso residenziale si trova a soli 200 metri da una spiaggia tranquilla e da un lungomare con ristoranti e caffè, una fermata dell'autobus cittadino, un parco giochi pubblico e altre strutture, quindi è molto attraente per le attività turistiche.
La scadenza per trasferirsi è maggio 2024.
L'immobile è soggetto al sistema IVA (persona giuridica) e l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, DIKLO - Premium apartments in an exclusive quarter
We are selling apartments in the Zadar tourist resort Diklo.
Energy class A+ was achieved with the ETICS facade system with a thermal insulation thickness of 14 cm and PVC carpentry with three-layer glass. The windows are equipped with electric external aluminum blinds and insect screens for undisturbed enjoyment of the outdoors. Also contributing to the sustainability of the project are blinds and roller blinds on the terraces, which reduce the heating of the room in the summer and enable a pleasant stay on the balconies. Hot water preparation, floor heating and cooling via wall fan convectors is achieved with energy-efficient 3in1 DAIKIN heat pumps.
The ecological component of the project is manifested in the green gardens in the ground-floor apartments with native Mediterranean plant species. To ensure the necessary privacy and a pleasant stay in the Mediterranean garden, the gardens are drip-irrigated, and green plantings are installed between the apartments.
The apartments are equipped with burglar-proof and soundproof entrance doors, video intercom, TV connections in all rooms on two levels (antennas, internet), underfloor heating and cooling via wall-mounted fan convectors in all rooms, fixed shades and blinds to protect against the sun and the view on the terraces. Special attention
is dedicated to the selection of high-quality and mutually coordinated materials in the interior.
Diklo Premium is a carefully designed project with the aim of meeting the modern needs of the most demanding customers.
The choice of location in the Diklo district of Zadar enabled a balance between the proximity of the urban center and a peaceful environment for a quality vacation and life. The surroundings consist of family houses, typical of the Mediterranean climate, offering a wonderful view of the Zadar archipelago on one side and greenery.
a lane dotted with olive groves and a pine forest on the other side. The apartment complex is only 200 meters away from a quiet beach and a promenade with restaurants and cafes, a city bus stop, a public playground and other facilities, so it is very attractive for tourist activities.
The deadline for moving in is May 2024.
The real estate is in the VAT system (legal entity) and the buyer does not pay real estate sales tax.
Dear customers, the agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
